停車場(chǎng)營運(yùn)方案

1、羅沖圍停車場(chǎng)經(jīng)營管理 停車場(chǎng)位于北環(huán)高速公路廣清立交松崗北街以西橋下用地 （下 稱“該用地”），實(shí)用面積為4064平方米擁有130個(gè)停車位。為了更 好的運(yùn)營停車場(chǎng)，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益， 現(xiàn)就下一步如何 經(jīng)營管理，提供如下方案請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審定： 一、我公司自主經(jīng)營 建議采取停車計(jì)時(shí)和月保收費(fèi)，需要繼續(xù)投入的費(fèi)用主 要有下列幾個(gè)方面：第一是設(shè)施配套。因該停車場(chǎng)目前僅有130個(gè)停 車位，且只有一個(gè)出入口，采用通用的車牌識(shí)別收費(fèi)系統(tǒng)，設(shè)施費(fèi)用 約需一萬元左右；第二是辦理停車場(chǎng)相關(guān)手續(xù)（工商稅務(wù)及物價(jià)核定 等）費(fèi)用及運(yùn)營時(shí)購買發(fā)票稅等，具體數(shù)額在實(shí)際操作時(shí)確定；第三 是人員配備。考慮到停車場(chǎng)運(yùn)營實(shí)際

2、，預(yù)計(jì)僅需三人即可，（暫定早 中晚各一班），薪金按每人每月約3000元預(yù)算。三人合計(jì)薪金約9000 丿元。 關(guān)于停車場(chǎng)的收益方面，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，參照目前附近幾個(gè)停 車場(chǎng)（松北社區(qū)、工廠停車場(chǎng)等）采取的停車計(jì)時(shí)收費(fèi)方式：30分 鐘內(nèi)免費(fèi)，超出30分鐘以每小時(shí)3元計(jì)算。不足一小時(shí)以一小時(shí)計(jì) 算。超過6小時(shí)以最高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)18元每天。月保車輛以300元每月。 車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 廣州市公共停車場(chǎng)收費(fèi), 車型P 時(shí)間P 收費(fèi)金新 P 半小時(shí)P 免費(fèi)口 小 小時(shí)2 3元口 車 六小時(shí)4 18元衛(wèi) 月保V 300元門 (1) 固定車輛收費(fèi)如月保按照固定停車位停放，辦理月租車輛的客 戶由市場(chǎng)部人員詳細(xì)介紹場(chǎng)地使

3、用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如確認(rèn)月?？?戶直接交錢市場(chǎng)部人員，并開發(fā)相關(guān)收據(jù)。 (2) 臨時(shí)車輛停放使用，進(jìn)入停車場(chǎng)均采取就近泊車原則停泊，并 按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取并給發(fā)票。 (3) 長期免費(fèi)車輛的使用(如公司內(nèi)部車和教練車)，需由資產(chǎn)中心 總經(jīng)理簽署確認(rèn)后才可錄入車牌識(shí)別系統(tǒng)。 (4) 臨時(shí)免費(fèi)停放的車輛的使用(如公司內(nèi)部朋友或陪同學(xué)員的) 需本人或負(fù)責(zé)人簽署免費(fèi)放行條，交由公司對(duì)賬使用。(附表) 二、停車場(chǎng)保安員、收費(fèi)員工作細(xì)則： (一)在出入口設(shè)置保安員一名，負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出及收費(fèi)工作。 1、停車場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)保安須熟記停車場(chǎng)守則，對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的租賃客人 要熱情有禮； 2、維持停車場(chǎng)出入口秩序，保證車道暢通； 3、需

4、熟習(xí)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)的操作； 4、對(duì)于不懂使用系統(tǒng)客人，要協(xié)助其進(jìn)場(chǎng)； 5、對(duì)于系統(tǒng)問題（如無卡、無法進(jìn)入）需及時(shí)處理； 6、對(duì)卸貨車輛進(jìn)行檢查，并發(fā)給卸貨車輛停車證； （二）停車場(chǎng)內(nèi)特設(shè)兩名保安員負(fù)責(zé)巡邏工作。 1、停車場(chǎng)保安要合理安排停泊車輛；分清是否固定車 ，并對(duì)號(hào)停泊； 編號(hào)外的地方禁止停車；送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位； 停車 不能壓線。 2、固定車位不能安排其他車輛停泊（建議安裝地鎖）； 3、禁止無關(guān)人員玩弄車輛及停留于停車場(chǎng)； 1）車輛停泊后，要求司機(jī)熄火將貴重物品取走，關(guān)好門窗，禁止司機(jī) 著車等候； 2）搬運(yùn)人員，施工人員在停車場(chǎng)工作，需申請(qǐng)并做好登記，進(jìn)出物 品需有公司簽發(fā)

5、的放行條，方能放行； 3）禁止送貨或搬運(yùn)人員在停車場(chǎng)閑坐、躺睡，應(yīng)勸其離開； 4、熟記固定車位及月保車車輛，公司車輛牌和司機(jī)； 5、發(fā)生交通事故或其他突發(fā)事件，要及時(shí)報(bào)告主管人前往處理，并 提供實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告協(xié)助處理； 6、對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要及時(shí)上報(bào)主管人員； 7、防止停放的車輛被騙取走或被盜，發(fā)現(xiàn)可疑人員或車輛及時(shí)處理； 8注意取車和停放車輛的秩序，特別是在早晚上下班高峰期會(huì)出現(xiàn) 停車和取車混亂，因此，要求停放車輛的車主，守秩序和互相謙讓， 注意安全； 9、不準(zhǔn)在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙，加油和停放易燃物品等，禁止在停車場(chǎng)內(nèi) 修理車輛及洗車； 10、停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何雜物，確保場(chǎng)內(nèi)的車輛安全

6、出車； 11、 保安員定時(shí)巡查車輛及登記車輛停泊車位號(hào)碼，指揮車輛出入及 管理卸貨區(qū)秩序。 12、對(duì)進(jìn)入卸貨區(qū)車輛進(jìn)行指揮，維持卸貨區(qū)秩序； 13、對(duì)卸貨車輛有權(quán)檢查其送貨單，禁止非卸貨車輛進(jìn)入卸貨區(qū)，并 敦促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證； 14、要求卸貨車輛盡快卸貨，離開卸貨區(qū)； 15、及時(shí)與進(jìn)入保安聯(lián)系，確定卸貨車道暢通 三、停車場(chǎng)財(cái)務(wù)收費(fèi)制度： 1、每位收銀員進(jìn)入自己系統(tǒng)進(jìn)行操作，嚴(yán)禁進(jìn)入其他系統(tǒng)； 2、收銀員交接班時(shí)，做好每班收取的金額點(diǎn)清交接班記錄； 3、如收銀員需臨時(shí)離開崗位必須通知主管，由主管安排； 4、月票及時(shí)鐘票收據(jù)統(tǒng)一由資產(chǎn)中心保存，收銀員每次用完才能領(lǐng) ?。?5、如公安等特殊車輛離開時(shí)將時(shí)租票交收銀員讀票，收銀員需記錄 車牌及時(shí)間，交主管確認(rèn)免費(fèi)停泊。 6、收款及送款時(shí)間：每周 16： 00 （星期一、三、五），由收銀員將 收款交市場(chǎng)人員，早班、中班、夜班由信圭寸圭寸好，注明班次人員確認(rèn) 金額后需向市場(chǎng)部人員報(bào)數(shù)，以作留底對(duì)數(shù)使用。 7、收款具體事項(xiàng)：收款人員