商業(yè)物業(yè)管理合同范本

1、編號 ：本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商業(yè)物業(yè)管理合同范本甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。委托方（以下簡稱甲方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)服務有限公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 （物業(yè)名稱）委托乙 方進行物業(yè)管 理，訂立本合同。第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。第二

2、條物業(yè)基本情況此物業(yè)位于市 街號層，建筑面積平方米（實際面積高于或者低于合同規(guī)定面 積，均以此標注面積為準，不作調(diào)整 ）。該房屋的土地證證書編號： ，房產(chǎn)證證書 編號：房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)；經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證及 房屋土地使用證復 印件作為本合同的附件。第三條委托管理事項1, 房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯 間，走廊 通道，門廳，庭院等。2, 共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設施設備，電梯等。3, 公共設施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護和

3、管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。4, 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5, 交通與車輛停放秩序的管理。6, 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。7, 管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。第四條物業(yè)費用及繳納方式1, 甲方按年于每年 _月日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用 元人民幣（元）此費用 包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用： 采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。 甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護， 由甲方自 行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接

4、受委托并合理收費。2, 甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方 違約，乙方有權(quán)單方取消合同， 有權(quán)強行將甲方商品清除， 因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔。第五條委托管理期限：自本合同簽訂之日起至年 月 日止第六條甲方權(quán)利義務1, 隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況 ；2, 及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔3, 甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè) 7 日內(nèi)交給乙方。4, 及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。5, 協(xié)助乙方做

5、好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活；第七條乙方權(quán)利義務1, 根據(jù)有關法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；2, 選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方3, 乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4, 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時 ,書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督 ；5, 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲 方協(xié)商后報有關部門批準方可實施 ；第八條違約責任1, 甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方 互不承擔 責任，

6、但乙方應退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用。2, 甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提 前支付的相關費用。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的；該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的 ；3, 甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第九條附則1,甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。2，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決 ；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣?/p>

7、法院起訴3 , 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。4, 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙 方各執(zhí) 貳份甲方（簽章）：乙方（簽章）：物業(yè)服務有限公司法定代表人 / 代表：法定代表人 / 代表：身份證：身份證：簽約日期：簽約日期：3 、通過活動，使學生養(yǎng)成博覽群書的好 * 習慣。B 比率分析法和比較分析法不能測算出各因素的影響程度。 VC 采用約當產(chǎn)量比例法，分配原材料費用與分配加工費用所用的完工率都是一致的。 XC 采用直接分配法分配輔助生

8、產(chǎn)費用時，應考慮各輔助生產(chǎn)車間之間相互提供產(chǎn)品或勞務的情況。錯C 產(chǎn)品的實際生產(chǎn)成本包括廢品損失和停工損失。 VC 成本報表是對外報告的會計報表。 XC 成本分析的首要程序是發(fā)現(xiàn)問題、分析原因。 XC 成本會計的對象是指成本核算。 xC 成本計算的輔助方法一般應與基本方法結(jié)合使用而不單獨使用。 VC 成本計算方法中的最基本的方法是分步法。 XD 當車間生產(chǎn)多種產(chǎn)品時，“廢品損失”、“停工損失”的借方余額，月末均直接記入該產(chǎn)品的產(chǎn)品成本 中。xD 定額法是為了簡化成本計算而采用的一種成本計算方法。 xF “廢品損失”賬戶月末沒有余額。 VF 廢品損失是指在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)和入庫后發(fā)現(xiàn)的不可修復廢品

9、的生產(chǎn)成本和可修復廢品的修復費用。XF 分步法的一個重要特點是各步驟之間要進行成本結(jié)轉(zhuǎn)。（ V）G 各月末在產(chǎn)品數(shù)量變化不大的產(chǎn)品，可不計算月末在產(chǎn)品成本。錯G 工資費用就是成本項目。 （ X ）G 歸集在基本生產(chǎn)車間的制造費用最后均應分配計入產(chǎn)品成本中。對J 計算計時工資費用，應以考勤記錄中的工作時間記錄為依據(jù)。（ V）J 簡化的分批法就是不計算在產(chǎn)品成本的分批法。 （x ）J 簡化分批法是不分批計算在產(chǎn)品成本的方法。對J 加班加點工資既可能是直接計人費用，又可能是間接計人費用。 VJ 接生產(chǎn)工藝過程的特點，工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)可分為大量生產(chǎn)、成批生產(chǎn)和單件生產(chǎn)三種， XK 可修復廢品是指技術上可

10、以修復使用的廢品。錯K 可修復廢品是指經(jīng)過修理可以使用，而不管修復費用在經(jīng)濟上是否合算的廢品。XP 品種法只適用于大量大批的單步驟生產(chǎn)的企業(yè)。 XQ 企業(yè)的制造費用一定要通過“制造費用”科目核算。 XQ 企業(yè)職工的醫(yī)藥費、醫(yī)務部門、職工浴室等部門職工的工資，均應通過“應付工資”科目核算。 XS 生產(chǎn)車間耗用的材料，全部計入“直接材料”成本項目。 XS 適應生產(chǎn)特點和管理要求，采用適當?shù)某杀居嬎惴椒?，是成本核算的基礎工作。（ X ）W 完工產(chǎn)品費用等于月初在產(chǎn)品費用加本月生產(chǎn)費用減月末在產(chǎn)品費用。對Y “預提費用”可能出現(xiàn)借方余額，其性質(zhì)屬于資產(chǎn)，實際上是待攤費用。對Y 引起資產(chǎn)和負債同時減少的支出是費用性支出。X丫以應付票據(jù)去償付購買材料的費用，是成本性支出。 XY 原材料分工序一次投入與原材料在每道工序陸續(xù)投入，其完工率的計算方法是完全一致的。X丫運用連環(huán)替代法進行分析，即使隨意改變各構(gòu)成因素的替換順序，各因素的影響結(jié)果加總后仍等于指標的總差 異，因此更換各因索替換順序，不會影響分析的結(jié)果。（ X ）Z 在產(chǎn)