分戶驗收施工方案121

1、通州區(qū)半壁店大街 25 號住宅項目標(biāo)段分戶驗收施工方案編制單位：中天四建通州區(qū)半壁店大街25 號住宅項目標(biāo)段項目部編制人：審核人：項目經(jīng)理：日期：2008年月日1. 工程概況22. 驗收依據(jù)43、建立組織機(jī)構(gòu)：54.質(zhì)量保證措施65. 分戶驗收內(nèi)容206. 分戶驗收工具207. 分戶驗收部位的劃分208. 分戶驗收表格219. 允許偏差2310. 檢測點布置251. 工程概況1.1 基本概況工程名稱通州區(qū)半壁店大街25 號住宅項目標(biāo)段工程地址通州區(qū)半壁店大街25 號建設(shè)單位北京龍湖中佰置業(yè)有限公司設(shè)計單位北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位北京東方天利工程監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位通州區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督

2、站總包單位中天建設(shè)集團(tuán)有限公司合同范圍總包1.2 建筑設(shè)計簡介項目面積幼兒園、 托老所層數(shù) A-9# 、 A-11# 、 A-12# 、高度設(shè)計使用年限防水填充墻體屋面內(nèi)容總建筑面積（ A-12# ）16761.82 m2地下部分面積724.51m 2地上部分面積16037.31m2地上一 三層幼兒園、托老所A-13# 、A-15#地下一層車庫A-9# 、 A-11# 、 A-12#地上一二十二層住宅樓A-9# 、 A-11# 、 A-12#地下0 層地上3 層地下1 層地上15 層、22層檐高幼兒園、 托m總高m老所檐高住宅64.200m總高65.103m地上一層2.7 mA-12#層高標(biāo)準(zhǔn)

3、層2.7mA-12#22 層2.8mA-12#地下一層3.25 mA-12# 0.0025.80m室內(nèi)外高差300mm絕對標(biāo)高基底標(biāo)高-3.8 m最大基坑深度-6.60m50 年建筑耐火等級一級地下防水等級為一級屋面防水等級為級地下200 厚陶粒砼砌塊住 宅 部防火墻 200 厚加分180 陶粒砼砌塊氣砼砌塊屋 A坡屋面屋 B平屋面 /88J1-3 屋屋 C/鋼筋砼雨棚項目內(nèi)容/07CJ15-9-WF331A88J1-3 屋 38門窗外門窗隔熱塑鋼型材中空玻璃內(nèi)門木門1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介項目內(nèi)容土質(zhì)情況持力層為層粉質(zhì)粘土及夾層地下水情況地下水位/地下水質(zhì)地下水無腐蝕性地基承載力承載力標(biāo)準(zhǔn)值為

4、150kpa（復(fù)合地基承載力不小于 380 kpa抗震等級一級抗震設(shè)防烈8 度人防等級5 級度基礎(chǔ)型式筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)樓板結(jié)構(gòu)型現(xiàn)澆普通板結(jié)構(gòu)式-1 層1-4 層5-13 層14-22 層備注混凝土強(qiáng)度等級混凝土抗?jié)B等級鋼筋類型鋼筋連接底板厚度基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、梁C35墻、柱C35C35C30C25梁C30C25C25C25頂板C30C25C25C25其它C20（樓梯 C25、自行車坡道 C30）S6級鋼（ HPB235）6-8級鋼（ HRB335）10-28級鋼（ HRB400）8-28直螺紋連接d16mm搭接連接d16450mm、550mm、600mm、70

5、0mm項 目內(nèi)容外墻地下室250mm地上180mm墻體厚度內(nèi)墻地下室200mm地上180mm填充墻地下室200mm地上180mm樓板厚度地下室160mm地上110mm、150mm、180mm梁斷面尺寸600*900、500*800、600*1200、600*800、400*600、500*900、(mm)250*3800、600*1650mm柱斷面尺寸450*400mm（僅限 A-12#）2. 驗收依據(jù)2.1 施工圖紙2.2 施工規(guī)范、圖集類名稱編 號別砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-2002國建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210

6、-2001家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002地建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ29-2003方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用規(guī)程DBJ/T01-42-99建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-48-2000建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003增強(qiáng)粉刷石膏聚苯板外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-58-2001住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-79-2004標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量檢驗統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001準(zhǔn)外墻內(nèi)保溫板質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/01-

7、03-20002.3 其它北京市建設(shè)委員會文件京建質(zhì) 2007 139 號京建質(zhì) 2007 1285 號3、建立組織機(jī)構(gòu)：1. 成立以建設(shè)單位項目經(jīng)理為組長、 施工單位項目經(jīng)理、 監(jiān)理單位總監(jiān)為副組長，各單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人為組員的通州區(qū)半壁店大街25 號住宅項目住宅樓一戶一驗領(lǐng)導(dǎo)小組；一戶一驗領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單：組長：孫維陽副組長：于桂玲、趙春洪、孫郁成組員：劉震宇、周大鵬、胡俊友、王兆芳、胡國譚、牛寶平、汪百平2. 成立以建設(shè)單位、總包單位、分包單位、監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師為成員的通州區(qū)半壁店大街25 號住宅項目住宅樓驗收小組，共 3 個專業(yè)（土建專業(yè)、給排水及采暖專

8、業(yè)、電氣專業(yè)）專業(yè)驗收檢查組人員名單：土建專業(yè)驗收檢查組：胡國譚、金學(xué)新、吳朝彬、劉堅強(qiáng)、孫泉、金希望、封日平、王偉琴、黃國紅、汪百平、劉永新、張建新、楊建國、趙玉倩給排水及采暖專業(yè)驗收組：牛寶平、郭振矩、苗銀堂、張雷電氣專業(yè)驗收組：牛寶平、郭振矩、楊俊峰、張雷4.質(zhì)量保證措施4.1 尺寸偏差在施工過程進(jìn)行中的控制1. 軸線位置：樓層測量放線完成后， 由測量員復(fù)核軸線尺寸， 檢查控制線是否全部符合要求，不符合要求的進(jìn)行糾偏至符合要求為止。2. 垂直度：剪力墻合模之后， 由木工工長檢查大模板底部尺寸是否正確， 用尺量控制線與大鋼模的距離。 底部尺寸符合要求之后， 再進(jìn)行垂直度檢查，用掛線錘，上下

9、尺量是否符合要求， 不符合要求的墻面做標(biāo)示， 進(jìn)行整改，重新檢查至符合要求。3. 層高：剪力墻澆筑拆模之后，沿墻面四周測設(shè) 50cm 的標(biāo)高控制線，支模架搭設(shè)完成之后， 按圖紙設(shè)計樓板厚度， 彈出四周模板的板底線， 按板底抬高 2mm 彈線，四周模板按先進(jìn)行鋪板。板中間部位標(biāo)高按上層鋼筋上測設(shè)的基準(zhǔn)點拉線， 尺量檢查板的標(biāo)高， 不符合的馬上進(jìn)行油托上調(diào)或下降至符合要求。4. 截面尺寸：在支模過程中進(jìn)行尺量檢查5. 表面平整度：樓面，在澆筑過程中按測設(shè)的基準(zhǔn)點拉線檢查至符合要求再用 3 米刮桿刮平修面； 墻面，在拆模之后檢查大鋼模是否有變形， 有變形的及時修復(fù)后再轉(zhuǎn)入下次使用。6. 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀

10、質(zhì)量和尺寸允許偏差整層樓板模板拆除之后進(jìn)行驗收，用測距儀、鋼卷尺、靠尺、塞尺進(jìn)行逐戶驗收， 記錄實測數(shù)據(jù)，對比允許偏差值是否合格，不合格的注明在圖上，表格上做記錄，檢查數(shù)量應(yīng)符合分戶驗收規(guī)定的要求。4.2 門窗工程1. 在進(jìn)場未安裝前進(jìn)行外觀質(zhì)量、 尺寸檢查，檢查對角線長度差。 尺寸符合要求的可安裝，不符合要求的進(jìn)行退場處理。2. 安裝完成之后，在裝修施工過程中派專人定期進(jìn)行檢查窗框是否有走動，損壞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時整改、修復(fù)。3. 窗扇、門扇、玻璃安裝完成之后的保護(hù)工作。4. 墻面、地面、頂棚面層1. 墻面抹灰做餅按地面控制線進(jìn)行， 使房間的凈空尺寸成矩形規(guī)則， 灰餅完成驗收符合要求之后方可

11、進(jìn)行墻面抹灰施工。 在施工過程中， 工長、質(zhì)檢員進(jìn)行跟蹤檢查， 檢查垂直度、表面平整度、 陰陽角方正，發(fā)現(xiàn)不合格的部位及時進(jìn)行整改。 抹灰完成待裝飾之前檢查墻面是否有空鼓、 開裂等現(xiàn)象，如有，及時進(jìn)行整修。2. 地面施工前， 按樓層標(biāo)高線做灰餅， 控制好層高尺寸， 保證凈高符合設(shè)計要求。在施工過程當(dāng)中， 檢查平整度是否符合要求， 高度是否按預(yù)做的灰餅施工，有排水坡度的房間是否按設(shè)計要求，不得有積水和倒泛水現(xiàn)象。面層終凝以后及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)， 成品保護(hù)不得出現(xiàn)起沙、 裂紋、空鼓等現(xiàn)象。3. 頂棚抹灰前， 先在墻面上彈線， 陰角不順直的按線先把基層找平， 再開始刮膩子。吊頂部位按設(shè)計標(biāo)高先在墻面彈線，

12、 控制好高低，安裝過程檢查龍骨的安裝是否牢固，間距尺寸是否符合要求。 飾面板質(zhì)量是否符合要求，不符合要求的不允許安裝上頂。4.3、給排水安裝工程質(zhì)量保證措施1. 質(zhì)量保證體系按照 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)。 進(jìn)行質(zhì)保體系各要素的分工，確保整個施工過程中體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2. 質(zhì)量控制點及控制措施2.1 質(zhì)量控制點及控制措施分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高準(zhǔn)確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管類型正確套管類型根據(jù)使用部位進(jìn)行明確套管安裝套管水平度、垂直度立管套管管道完成后再固準(zhǔn)確定套管位置、標(biāo)高、坡度正分系統(tǒng)編制專項技術(shù)交底確管道安裝繪制綜合圖解決施

13、工交叉消除管道交叉和矛問題盾防腐處理除銹、防腐處理砌底認(rèn)真檢查根據(jù)工藝確定填堵套管調(diào)正后固定牢固填堵孔洞方法與土建協(xié)調(diào)地面做法套管與管道的間隙分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施均勻套管出地面高度不一，水壓試驗閉水試驗設(shè)備安裝系統(tǒng)沖洗通水試驗調(diào)試分層分區(qū)打壓分層分區(qū)穩(wěn)固沖洗砌底認(rèn)真檢查2.2 管道預(yù)留套管、預(yù)埋件、預(yù)留洞及暗配質(zhì)量控制序名稱質(zhì)量控制點圖例技術(shù)控制參數(shù)號預(yù)留預(yù)留洞位置應(yīng)正確。管道安裝時，把預(yù)預(yù)留洞規(guī)格尺寸應(yīng)正確。制好的套管穿好，1洞預(yù)留洞口應(yīng)光滑完整無套管直徑比管道直安裝破損。徑大 2號穿樓套管外應(yīng)清理干凈并刷脫套管上端應(yīng)高出地模劑。面 20mm，廚房及2板套管位置正確固定牢固。廁浴間

14、套管應(yīng)高出套管套管規(guī)格符合設(shè)計要求。地面 50mm序名稱質(zhì)量控制點圖例技術(shù)控制參數(shù)號套管內(nèi)及兩側(cè)應(yīng)刷銹漆。套管固定應(yīng)采用附加筋防水固定，附加筋應(yīng)綁扎在3套管結(jié)構(gòu)主筋上，不得采用安裝焊接。套管應(yīng)固定牢固， 位置正確。防水柔性防水套管制作應(yīng)符合規(guī)范要求。4套管柔性防水套管安裝牢固安裝平整。穿墻套管規(guī)格、型號正確。套管兩端與墻面平齊。5 套管套管內(nèi)側(cè)防腐良好。安裝套管周圍做好標(biāo)識。2.3 室內(nèi)給排水系統(tǒng)支吊架質(zhì)量控制序名稱質(zhì)量控制點圖例號支管道吊架槽鋼朝向一吊1架致。安吊架間距符合規(guī)范要求。裝序名稱號支吊2 架安裝固定3 支架安裝質(zhì)量控制點圖例成排立管安裝，管道垂直,支架高度一致，抱卡嚴(yán)密美觀。如有

15、管道保溫應(yīng)留出保溫間距。給水管道固定支架安裝采用鋼門形架固定，牢固美觀。2.4 衛(wèi)生器具安裝的質(zhì)量控制1、臉盆安裝：臉盆安裝平穩(wěn)牢固；與臺面接觸縫打膠均勻；排水、溢水口通暢。2、大便器安裝：大便器安裝應(yīng)牢固可靠；配件齊全，排水通暢。3、地漏安裝：地漏位于地面最低處；地漏應(yīng)低于地面25mm；地漏與周邊接觸嚴(yán)密，無破損。3 質(zhì)量保證措施1.貫徹執(zhí)行 GB/TI9000 標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)，進(jìn)行質(zhì)量要素分配，做到崗位落實，責(zé)任落實。2、加強(qiáng)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，把施工全過程納入標(biāo)準(zhǔn)化軌道。3、對全體參加施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識教育，實行質(zhì)量例會制度，及時處理各類施工質(zhì)量問題，提高施工質(zhì)

16、量。4、施工技術(shù)人員應(yīng)熟悉并掌握施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，必須按施工圖要求和編制的方案進(jìn)行施工，不得隨意改動。5、施工前必須由有關(guān)技術(shù)人員做好詳細(xì)的技術(shù)交底工作。6、工序質(zhì)量監(jiān)督，要實行自檢、互檢、專檢，合格之后方可轉(zhuǎn)入下道工序。7、加強(qiáng) “質(zhì)量通病 ”的對照檢查， 嚴(yán)格按施工工藝操作， 杜絕 “質(zhì)量通病 ”的發(fā)生。8、隱蔽工程驗收須及時通知現(xiàn)場監(jiān)理，并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位方共同驗收簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，施工單位在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。9、在產(chǎn)品的驗收、運(yùn)輸、存放、安裝，交付各階段應(yīng)按適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行標(biāo)識，以便追塑和標(biāo)識。10、特殊工種必須持證上崗。11、施工技術(shù)資

17、料和質(zhì)量驗評資料與施工同步，及時做好現(xiàn)場資料的收集、整理和匯總。12、若國家標(biāo)準(zhǔn)中的技術(shù)要求與圖紙上的技術(shù)說明互相矛盾時，現(xiàn)場協(xié)商解決。4.4 電氣安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及通病的預(yù)防措施1、電氣安裝各分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1） 管路敷設(shè)分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) :材質(zhì)及規(guī)格、品種型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，各種材料必須有合格證件。鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于4mrn2金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接； 鍍鋅和壁厚小于等于2 的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接（2） 管內(nèi)穿線分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)及品種、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，材料必須有合格證，導(dǎo)線絕

18、緣電阻必須0.5以上，穿線前應(yīng)在盒、箱位置標(biāo)高準(zhǔn)確、無誤的情況下地進(jìn)行， 同進(jìn)在穿線前必須將箱、 盒清理干凈，做到導(dǎo)線分色正確，余量適量。（3） 接地裝置分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)的品種、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，材料必須有合格證及鋼材抄件，接地電阻必須符合要求，焊接長度：圓鋼6D，圓鋼與扁鍘6D，扁鋼與扁鍘 2D，且須三面焊，要求焊縫飽滿，平整光滑，焊后將焊藥清干凈，在焊接處進(jìn)行防腐處理。（4） 電氣器具及配電箱安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)及品種、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，并必須有合格證。開關(guān)、插座及配電箱安裝應(yīng)做到橫平豎直，標(biāo)高準(zhǔn)確，緊貼墻面，固定牢靠，接地保護(hù)良好。燈具安裝必須牢固，并符合

19、規(guī)范要求接線正確。所有接壓線不傷線芯及絕緣層，箱內(nèi)接壓線做到整齊、美觀、牢靠并編號正確。（5） 電氣安裝分部觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有材料必須選用優(yōu)良產(chǎn)品，并做到品種、型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格、有合格證；施工安裝符合設(shè)計圖紙要求，工程質(zhì)量符合施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；在線路敷設(shè)，配電箱、開關(guān)插座、照明器具及防雷接地等分項上 ,外觀質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、電氣安裝工程通病預(yù)防措施（1）管路敷設(shè)通病：管路不齊，套絲亂扣，管口進(jìn)入箱盒不一致，鋼管管口出現(xiàn)毛刺，彎曲半徑不夠，有扁凹、開裂和嚴(yán)重銹蝕現(xiàn)象，該進(jìn)行防腐處理的未做，墻面地面敷設(shè)管路出現(xiàn)裂縫。原因分析：鋸管管口不齊，是因為操作時，鋼鋸不垂直和

20、不正所導(dǎo)致套絲亂扣，原因是板牙掉出或缺乏潤滑油。管口入箱盒長短不一致，是由于箱盒外邊未用鎖，箱盒內(nèi)又沒有設(shè)擋板而造成。 管口有毛刺是由于鋸管后未用銼刀打光口，彎曲半徑太小是因為煨管肘出彎太急，彎管器的槽過寬也會出現(xiàn)管徑彎扁，表面凹裂現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫是因為管路的保護(hù)層太薄引起，在受力的情況下出現(xiàn)裂縫。預(yù)防措施：鋸管時，人必須站穩(wěn)，手腕不顫動，出現(xiàn)馬蹄口時，可用板銼銼平，然后再用圓銼將管口銼成喇叭口。套絲時應(yīng)先檢查板牙是否符合規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)加潤滑油。管口入箱盒時可在外部加鎖母，吊頂配管時必須在箱 (盒)內(nèi)外用鎖母鎖定，配電箱入管較多時，可在箱內(nèi)設(shè)置一塊平擋板，將入箱的管子頂住，待管路固定后，拆去此板

21、確保管口人箱一致。管子煨彎時應(yīng)用定型的彎管器，隨著煨彎隨著向后移動煨彎器，使煨出的彎平滑，敷設(shè)管路時，保護(hù)層一定要大于 2cm 以上，這樣才能避免出現(xiàn)裂縫現(xiàn)煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏。（2）金屬管線保護(hù)地線防腐通病：金屬管線保護(hù)地線截面不夠，焊接面太小，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏。原因分析：金屬管線敷設(shè)焊接地線時，對焊接地線的作用和重要性概念不清，對金屬管線刷防銹漆的目的部位不明確。預(yù)防措施：金屬管線接頭處，用 6 以上的鋼筋焊接，雙面滿焊，焊接長度要求達(dá)到跨接地線直徑的6 倍以上。金屬管線刷防腐漆除了直接埋設(shè)在混凝土中可免刷外，其它部位均應(yīng)進(jìn)行防腐處理，另外防雷接地線的各焊接處，

22、清除皮后，刷防銹漆，最后再刷銀粉。（3）箱盒安裝質(zhì)量通?。合浜邪惭b標(biāo)高不一致，箱盒開孔不整齊,鐵盒變形 ,箱盒變形 ,箱盒抹灰缺陽角 ,現(xiàn)澆混凝土墻內(nèi)箱盒移位,安裝電器后，箱盒內(nèi)臟物未清除。原因分析：穩(wěn)箱盒時未參照土建裝修預(yù)放的統(tǒng)一水平線控制標(biāo)高， 尤其是在現(xiàn)澆混凝土墻、柱內(nèi)配管的模板放平線未找，鐵箱盒用電氣焊切割開孔，致使箱盒變形，孔徑不規(guī)矩，木箱盒開孔用鋼鋸鋸成長方口，甚至敲掉一塊箱子幫，土建施工時模板變形或移動，而使箱盒移位，凹過墻面，土建施工抹底子灰時，盒子口沒有抹整齊，安裝電器時沒有清除殘存及箱盒的臟物和灰砂。預(yù)防措施：穩(wěn)箱：盒找標(biāo)高時，可以參照土建裝修統(tǒng)一預(yù)放的水平線 (水平的 5

23、0cm 裝飾線 )，在混凝土、柱內(nèi)穩(wěn)箱盒時，除參照鋼筋上的標(biāo)高點外，還應(yīng)與土建技術(shù)人員聯(lián)系定位，用經(jīng)緯儀測定出標(biāo)高，以確定室內(nèi)各點地平線。穩(wěn)裝現(xiàn)澆混凝土墻內(nèi)的箱盒時，應(yīng)與鋼筋網(wǎng)先連接牢固，并在后面加撐子，使之能被模板頂牢，不易移位。箱盒開眼孔，必須用專用的開孔工具，保持箱盒眼孔整齊；穿線前應(yīng)先清除箱、盒內(nèi)灰渣，再刷道防銹漆；穿線后，用接線盒的蓋板將盒子臨時蓋好，盒蓋周邊要小于圓木或插座的開關(guān)面板，但應(yīng)大于盒子，待土建裝修噴漿完成后，再拆除盒子蓋，安裝電器，燈具，這樣可以保持盒內(nèi)干凈。（4）管內(nèi)穿線質(zhì)量通病：先穿線后戴護(hù)口，或者根本不戴護(hù)口；導(dǎo)線背扣或死扣，損傷絕緣層；相線未進(jìn)開關(guān)，螺口燈頭相線

24、未接到燈頭的舌簧上；穿線過程中弄臟經(jīng)油漆粉刷好的墻面和頂板 (棚)，穿線不分顏色。原因分析：穿線前放線時，將整盤線往外抽拖，引起螺旋形圈集中，出現(xiàn)背扣，導(dǎo)線任意在地上拖拉而被弄臟，操作人員手臟。相線和零線因使用同一顏色的導(dǎo)線，不易區(qū)別，而且在斷線、留頭時沒有嚴(yán)格做好記號，以導(dǎo)致相線和零線混淆不清，結(jié)果相線未進(jìn)開關(guān)，也未安在螺燈頭的舌簧上。預(yù)防措施：穿線之前應(yīng)嚴(yán)格戴好護(hù)口，管口無絲扣的可戴塑料內(nèi)護(hù)口，放線時應(yīng)用放線車，將整盤導(dǎo)線放在盤上，并在線軸上做出記錄，自然轉(zhuǎn)動線軸放出導(dǎo)線，就不會出現(xiàn)螺圈，可以防止背扣和電線拖地弄臟。為做到相線、零線、地線不混淆，可采用不同顏色的導(dǎo)線，一般穿人管內(nèi)的干線可不

25、分色，為保證安全和施工方便，按要求分色為 L1 相線黃色， L2 相線綠色， L3 相線紅色， N( 中性線 )為淺蘭色， PE(保護(hù)線 )為黃綠雙色線。（5）導(dǎo)線連接質(zhì)量通?。簞兂^緣層時損傷線芯；焊接時，焊料不飽滿，接頭不牢固；多股導(dǎo)線連接設(shè)備，器具時未用接線端子 ,壓頭時不滿圈，不用彈簧墊圈造成接點松動。原因分析：用刀刃切割導(dǎo)線絕緣層傷線芯，導(dǎo)線焊接時，清理表面不徹底，焊接不飽滿，表面無光澤，導(dǎo)線和設(shè)備、器具壓按時，壓得不緊，不加彈簧墊。預(yù)防措施：剝切導(dǎo)線塑料絕緣層時，應(yīng)用專用剝線鉗，剝切橡皮絕緣層時，刀刃禁止直角切割，要以斜角剝切；多股導(dǎo)線與設(shè)備、器具連接時，必須壓接線鼻子，而且壓接絲

26、必須加彈簧墊，所有電氣用的連接螺栓、彈簧墊圈必須鍍鋅處理，不允許將多股線自身纏圈壓接。（6）設(shè)備安裝質(zhì)量通?。?）開關(guān)插座安裝金屬盒子生銹腐蝕，插座盒內(nèi)不于凈的灰渣，盒子抹灰不齊整，安裝蓋板后 ,四周墻面仍有損壞殘缺 ,特別外觀質(zhì)量，暗開關(guān)，插座芯安裝不牢固，安裝好的暗開關(guān)板 ,插座蓋板被噴漿污染 ,插座左零右火上接地接線錯誤，插座開關(guān)接線頭不打返扣，導(dǎo)線在孔里松動。原因分析：各種鐵制暗盒子，出廠時沒有做好防腐防銹處理，抹灰時只注意大面積的平直，忽視盒子的修整， 抹罩面為膏時常仍未加以修整，待噴漿時再修補(bǔ)，由于墻面已干結(jié)，造成粘結(jié)不牢、易脫落，沒有噴漿先安裝電器燈具，工序顛倒使開關(guān)板、插座板、

27、電器具被噴漿弄臟。電工開關(guān)插座接線不明白施工工藝，不懂規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，所以將線接錯，插座線進(jìn)孔不打扣。預(yù)防措施：在安裝開關(guān)、插座時，應(yīng)先掃凈盒內(nèi)灰渣臟土，鐵盒應(yīng)先焊好接地線，然后全部進(jìn)行防腐處理，如出現(xiàn)銹蝕，應(yīng)補(bǔ)刷一次防銹漆。各種箱盒的口邊用高標(biāo)號水泥泵漿抹口， 如箱盒進(jìn)墻過深可在箱口和貼臉之間抹水泥砂漿補(bǔ)齊。對于暗裝開關(guān)、插座盒子較深于墻面內(nèi)的應(yīng)采取其它補(bǔ)救措施，土建裝修進(jìn)行到墻面，頂板噴完漿活時，才能安裝電氣設(shè)備。要求工序絕對不能顛倒，開關(guān)插座導(dǎo)線壓接必須做扣、壓緊，相線、零線、接地一定按規(guī)范做：左零，右火，上接地。2）箱、盤安裝質(zhì)量通病箱體不方正，貼臉和門扇變形，箱盤面接地位置不明顯，預(yù)留

28、墻洞抹水泥砂漿不合格，在24cm 磚墻或 16cm 混凝土墻內(nèi)安裝配電箱，墻背面普遍裂縫。原因分析：箱體制做時未校正，在運(yùn)輸和搬運(yùn)過程中造成變形，穩(wěn)裝箱體時與裝修抹灰層厚度不一致，造虞深淺不一，箱盤面接地線裝在盤背后，沒有裝在盤面上，沒有很好掌握安裝標(biāo)準(zhǔn)， 預(yù)留洞抹水泥砂漿時， 沒有掌握尺寸，在 4cm 厚的磚墻或 16cm 厚的混凝土墻內(nèi)暗裝的配電箱，因墻體薄，箱體背面對釘鋼板網(wǎng)，抹灰不粘貼，致使墻面普遍出現(xiàn)裂縫。預(yù)防措施：箱體在搬運(yùn)過程中不能對角搬運(yùn)或就地拖拉，人室貯存在分層擺放，上方不能負(fù)重，箱盤面要裝接地，保護(hù)箱體的保護(hù)接地線可以做在盤后，但盤面的接地線必須做在盤面的明顯處，以便于檢查

29、測試，不準(zhǔn)將接地線壓在配電箱的固定螺絲上。3）開關(guān)柜安裝質(zhì)量通病安裝運(yùn)輸中，開關(guān)柜普遍碰壞油漆。由于基礎(chǔ)槽鋼作法不統(tǒng)一，柜與柜并列安裝時拼縫不平正，柜與柜之間的外接線的編號不按照標(biāo)準(zhǔn)接線圖編號，垂直距離超過標(biāo)準(zhǔn)。原因分析：搬運(yùn)起吊開關(guān)柜時，沒有采取有效的保護(hù)措施，設(shè)備進(jìn)場后，存放保管不善，過早地拆去包裝，造成人為的或自然的侵蝕損傷，安裝開關(guān)柜時不做槽鋼基礎(chǔ)，有時在底部開螺絲孔過早，而且采用電氣焊開孔，造成槽鋼因受熱而變形。預(yù)防措施：成套設(shè)備搬運(yùn)、 起吊應(yīng)按吊裝規(guī)程辦事， 加強(qiáng)對成套設(shè)備的驗收、 保管，不到安裝時不得拆除設(shè)備的包裝箱或包裝皮。安裝成套柜時，要在混凝土地面上按安裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置槽鋼基座，

30、基座應(yīng)用水平尺找平，用角尺找方，安裝時先中央找平再向兩邊進(jìn)行找平，最后在上面再拉一道通線，局部墊薄鐵片找平找齊，找平整后，在基礎(chǔ)槽鋼上打孔，用螺絲固定好。4）燈具安裝質(zhì)量通病吊頂上嵌入燈具安裝不牢，燈具接線、螺燈口接線不對。原因分析：沒有專用固定吊筋或吊筋過小，導(dǎo)線分色不清，未校查清楚，導(dǎo)線未分色。預(yù)防措施：換用符合要求的吊筋，凡超重的燈具均用專用吊筋，按要求分色，按圖紙要求查清后再接線。5. 分戶驗收內(nèi)容戶內(nèi)土建、水暖、電氣公共部分土建、水暖、電氣6. 分戶驗收工具工具一覽表：名 稱型 號數(shù) 量備 注工程測量檢2m2檢測器必須在測器有效期內(nèi)盒尺5 m4同上卡尺4同上塞尺4同上水平尺2同上漏電

31、檢測儀1同上7. 分戶驗收部位的劃分（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（二）門窗安裝質(zhì)量（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量（四）防水工程質(zhì)量（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（八）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。8. 分戶驗收表格（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表2 磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（二）門窗安裝質(zhì)量1 鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表2 塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄3 木門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表4 特種門安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表5 鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表6 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶

32、驗收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量l墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄表2 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表3 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄表4 地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄表5 溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收記錄表6 裱糊工程質(zhì)量分戶驗收記錄表7 地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄表8 地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄表（四）防水工程質(zhì)量1 地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量1 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表2 室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量1 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄