北京房屋的租賃合同

1、編號: 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 北京房屋的租賃合同 甲方: 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與i 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 I 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。i Quality Contract Template 北京房屋的租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： （-）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出 不房屋所有權(quán)證，證書編號為： （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所 有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 第二條

2、房屋用途 實(shí)用 Practical 專業(yè) major 精品 quality 該房屋用途為：乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng) 有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不 擅白改變該房屋的用途。 第四條交驗(yàn)身份 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（口身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證 明。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證 明。 第五條房屋改善 （-）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善： ,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。 （二）甲方（口是/ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期

3、限 （_）房屋租賃期白年月一日至 年 月 日，共計年 個月。（期限超過20年的，超過部分無 效。） （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日 向甲方提出（口書面/ 口口頭）續(xù)租要求，征得同意后 甲乙雙方重新簽訂房屋。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限 為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日 （書面/ 口 口頭）通知對方。 第七條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ （ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：元（大寫： 元）。該房屋租金（年/月）不變，白第（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對 租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 （二）租金支付時間

4、:, （三）租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲 方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙 方未按期到 銀行支付租金的除 外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂 之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送 交銀行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金 （-）甲方交付該房屋時，乙方（口是/ 否）向甲方支付房屋租賃 保證 金，具體金額為：元（大寫: 元）。 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi) 用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分

5、應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （-）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/ 口電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 口供暖 費(fèi) / 口燃?xì)赓M(fèi)/ 口物業(yè)管理費(fèi)/口）等 費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑 據(jù)。 （二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定 條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房 門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附 屬設(shè)施。 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)

6、 結(jié)清各白應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其白行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部 分，具體處 理方法為（口乙方恢復(fù)原狀/ 口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀 所需費(fèi)用/口乙方放棄 收回/口歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償）。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)白行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時 通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃 期限。 （二）對于乙方

7、的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物, 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因白然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙 方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合 同，并 向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

8、（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方 承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條所有權(quán)變動 （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙 方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人 之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、 未按約

9、定時間交付該房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋: 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅白改變該房屋用途的。 4、擅白拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅白將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他： 第十五條違約責(zé)任 （-）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的福J乙方支付違約金。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造

10、成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日 通知乙方，將己收取的租金余額退還乙方并按月租金的。成付違約金。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的福J甲方支付違約金。 （五）乙方擅白對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙 方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知 甲方，并按月租金的喉:付違約金。 （七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金 但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng) 按 標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金。 （八）其他: 第十六條無權(quán)代理 由甲

11、方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人 和乙方應(yīng)在 甲方開具的授權(quán)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人 超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法 律效力。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào) 解不成的，依法向人民法院起訴，或 按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項(xiàng) （_） （二） （三） 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲 方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機(jī) 關(guān)備案一份，執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（