村委會土地流轉合同

1、村委會土地流轉合同）查看。村委會土地流轉合同【一】甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自 愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權租賃事宜，訂立本合同。一、 承包 面積共為畝，四至界限為東至至。_二、租賃期限：土地租賃期限為 20年，自年月 日至年月止。三、 租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為 合同期內(nèi)承包金一年一結，以每年的 _月日為限，付款時間為每年月。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方 對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治 安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻

2、撓。乙方有權無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內(nèi)乙方有權轉讓土地使用權。六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸 甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。 、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。 、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。 、一方違約，使合同無法履行的。 、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。 、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。 、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土 地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任 、乙方對應付的

3、租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠 行為，甲方有權收回土地。 、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責 任外，由責任方負責賠償。 、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給 與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu) 先承包的權利，若不繼續(xù)流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：乙方：20xx年月日村委會土地流轉合同【二】甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地址

4、：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方 當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民 共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉 管理辦法等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的 原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定: xxxx三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為 x年，從x年x月 x日起，至x年x月x日止。四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將

5、承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉給乙方， 該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平 面圖）。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年 （時間，或一次性）支付甲方 x元/畝，（或實物x公斤/畝），合計x 元（或實物x公斤）。六、甲方的權利和義務：（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到 期收回流轉的土地。（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方 和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正 常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權利和義務：（一）權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。（二

6、）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn) 經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費， 對流轉土地不得 擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行 有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或 解除：（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，

7、給甲方造成損失的由乙方承擔賠償 責任。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不 按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時 交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。 不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委 員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在 收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn) 農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽

8、字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見， 形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年 月曰年 月曰 村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：20xx年x月x日村委會土地流轉合同【三】甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組, 農(nóng)戶姓名身份證號：住所：乙方（受讓方）：身份證號：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的 合法權益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承 包經(jīng)營權流轉管理

9、辦法法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、 有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權 流轉合同。一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級 甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。（承包地屬性、質(zhì)量等見附件）二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為 年，從年 月 日 起，至年 月 日止。三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式甲方采用 方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其 承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉承包地用途流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 。五、流轉價款及支付方式、時間1、

10、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉 費每年 元。付款時間每年10月31日。2、 流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。六、流轉雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費， 按照合同約定的期 限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。2、 義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下， 協(xié)助乙方 按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā) 包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。（二）乙方的權利和義務1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方 在流轉

11、期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的， 流轉合同到期或者未到期 由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定 的其它權利。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。 對流轉土地不得擅自 改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效 保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方 以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同 約定的其它義務。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當事人雙方 協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據(jù)的 國家政策發(fā)

12、生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使合同無法履行的； 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履 行的。八、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方 造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合 同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商 不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當事人 不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲 裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民