商鋪買賣合同書

1、精品文檔商鋪買賣合同書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號 ：甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)合同法有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪） ，商鋪具體狀況如下：(1)不動產(chǎn)證號為，(2)商鋪座落在；(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得；以上系甲方對商鋪基本情況的陳述， 甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳

2、述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同， 原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述商鋪成交價價款共計人民幣萬元，小寫（元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元 , 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。.精品文檔如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息 ( 自乙方支付房款

3、之日起至實際退還之日止 ) 外，還應(yīng)向乙方承擔定金的擔保責任。甲方應(yīng)在合同生效后年日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、 物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后 3 日內(nèi)將商鋪交付乙方， 具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認， 并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之

4、日起開始向乙方繳納商鋪租金。第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方， 視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息 ( 自乙方支付房款之日起至實際退還之日止 ) 外，還應(yīng)向乙方支付違約金 10 萬元。如因乙方原因?qū)е略撋啼仧o法與甲方履行合同 （即過戶至乙方），視為乙方重大違約， 甲方有權(quán)單方解除合同， 乙方應(yīng)向甲方支付違約金 10 萬元。第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交貴陽仲裁委員會仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第九條 本合同一式三份，甲、乙雙