供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準作業(yè)程序(20210313005314)

1、供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準作業(yè)程序weinol一、目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作， 確保供配電設(shè)施設(shè)施各項性能良 好。二、適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。三、職責(zé)1、物業(yè)經(jīng)理負責(zé)審核供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查 該計劃的執(zhí)行情況。2、機電處主管負責(zé)組織制定供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃 并組織監(jiān)督、實施該計劃。3、變配電室組長 / 值班電工負責(zé)對供配電設(shè)施進行維修保養(yǎng)。4、服務(wù)處負責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。四、程序要點1、供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃的制定(1) 每年的 12 月 15日前，由機電處主管組織變配電組長 / 值班電工一 起研究、制定供配電設(shè)備

2、設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃制定的原則：(2) 供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃制定的原則： 供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度； 供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患)； 合理時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)(3) 供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容： 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容； 具體實施維修保養(yǎng)的時間； 預(yù)計費用。2、對供配電設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴格遵守供配電設(shè)備設(shè) 施安全操作標(biāo)準作業(yè)程序 ，按供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃 進行。3、高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委完成，外部清潔 及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責(zé)， 低壓配電柜的 維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責(zé)。4、變壓器維修保

3、養(yǎng)(1) 外委維修保養(yǎng)：每年的 11 月份委托供電公司對住宅小區(qū)內(nèi)所有變 壓器進行測試、 試驗等項目的維修保養(yǎng)， 此項工作由變配電室值班電 工負責(zé)監(jiān)督進行，并將結(jié)果記錄在供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表 內(nèi)。(2) 外部維修保養(yǎng)：每年的 4月份、 10 月份對小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部 進行一次清潔保養(yǎng)： 測定變壓器線圈的絕緣電阻， 如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下 降 30%50%時，應(yīng)作絕緣油試驗(對外委托試驗) ，如絕緣油不合格 則應(yīng)全部換掉； 換上新鮮的合格絕緣油后， 如果變壓器的絕緣電阻還 低于120m則應(yīng)對變壓器線圈進行處理(外委完成)； 清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊

4、; 擰緊變壓器引出線的接頭， 如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡， 應(yīng)進行整 修處理并重新接好； 變壓器油位處于批示器下限時， 應(yīng)補同型號絕緣油， 并清除油枕集 泥器中的水和污垢； 檢查變壓器的接地線是否良好， 地線是否被腐蝕， 腐蝕嚴重時應(yīng)更 換地線。5、高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。 每年 12 月份委托供電公司對小區(qū)內(nèi)所有高 壓開頭柜進行一次維修保養(yǎng)， 此項工作由變配電房管理員負責(zé)監(jiān)督進 行并記錄在供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)。6、低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的 4 月、10 月份對小區(qū)內(nèi)的所有低壓 配電柜內(nèi)外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用 干的干凈抹布擦拭。(1) 刀開關(guān)維修保養(yǎng)： 檢查

5、安裝螺栓是否緊因，如松馳則擰緊； 檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油； 檢查刀開關(guān)三相是否同步， 接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡， 如有問題則進行機械調(diào)整或整修處理； 用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于 10MQ則應(yīng)進行 烘干處理，烘干達不到要求的則應(yīng)更換。(2) 熔斷器的維修保養(yǎng)： 新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致； 檢查熔體與保險座是否接觸良好， 接觸部分是否有燒傷痕跡， 如有 則應(yīng)進行修整，修整達不到要求的則應(yīng)更換。(3) 交流接觸器維修保養(yǎng)： 清除接觸表面的污垢，尤其是進線端相同的污垢； 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； 清除觸頭表面及四周的

6、污物， 但不能修銼觸頭， 燒蝕嚴重不能正常 工作的觸頭應(yīng)更換； 清潔鐵芯表面的油污及臟物； 擰緊所有緊固件。(4) 自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)： 用500V搖表測表絕緣電阻，應(yīng)不低于 0.5MQ ,否則應(yīng)進行干燥處 理； 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。(5) 電容器維修保養(yǎng)： 清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好； 檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換； 檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊； 檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的 15%或電容缺相，如是 則更換電容。(6) 熱繼電器維修保養(yǎng)： 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞

7、則更換； 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換。（7）斷路器（自動空氣開關(guān)）維修保養(yǎng)： 用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MQ，否則應(yīng)烘干處理； 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換； 斷路器（自動空氣開關(guān)）在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧 室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象； 在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時，應(yīng)清潔其工作表面； 各傳動機構(gòu)應(yīng)注入潤滑油； 檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應(yīng)將其清除，但不能修鋰，只 能輕輕擦拭； 檢查手動（3次）、電動（3次）閉合與斷開是否可靠，否則應(yīng)修復(fù); 檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可

8、靠，否則應(yīng)修復(fù)； 檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊； 檢查接地線有無松動或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。（8）二次回路維修保養(yǎng)： 號碼管是否清晰或掉落，如有則補上新號碼管； 接頭處是否松馳，如松馳則擰緊。（9）主回路維修保養(yǎng)： 標(biāo)示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標(biāo)示牌； 接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復(fù)并擰緊； 母線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。7、供配電設(shè)備的維修保養(yǎng)時間不允許超過 8 小時，如必須超過 8 小 時，則機電處電工填寫申請延時維修保養(yǎng)表 ，經(jīng)機電處主管審核、 物業(yè)經(jīng)理批準后方可延可。8、對計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機電處主管盡快補充至計 劃中，對于突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機電處主管口頭批準后，可以 先組織解決而后寫出 事故報告并上報公司。9、變配室值班電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄 在 事故報告內(nèi)，變配電室組長應(yīng)于每次維修保養(yǎng)后的 3 天內(nèi)將 記錄整理成冊后交機電處存檔，保存期為長期。10、停電管理。供配電設(shè)備設(shè)施因檢修等原因需要停電時，應(yīng)由機電 處主管填寫停 申請表，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準后通知服務(wù)處，由服務(wù)處 提前 24 小時通知有關(guān)住