置業(yè)公司工程部竣工驗(yàn)收備案作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1、置業(yè)公司工程部 竣工驗(yàn)收備案作業(yè)指導(dǎo)書(shū) （一）作業(yè)目的完成法定手續(xù)，為投入使用取得法律許可條件。（二）作業(yè)依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工 程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法 、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 和公司程序文件房地產(chǎn)前期報(bào)建（后期驗(yàn)收）控制程序。（三）崗位職責(zé)主管崗位 主管工程副總經(jīng)理 ：安排、督促此項(xiàng)作業(yè)主辦崗位 工程主管（即項(xiàng)目經(jīng)理）：具體經(jīng)辦此項(xiàng)作業(yè) 協(xié)辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理 （即工程主管） ：督促各相關(guān)單位完成專業(yè) 驗(yàn)收，準(zhǔn)備各項(xiàng)文件、資料（四）緊前工作條件 工程質(zhì)量驗(yàn)收已完成，消防、規(guī)劃、人防、環(huán)保、電梯、煤氣 等專業(yè)驗(yàn)收已完成，竣工資料已獲檔案館認(rèn)可。（五）作業(yè)描

2、述1、應(yīng)提交的材料編號(hào)材料名稱材料形式1 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 原件，一式六份2 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 原件3 建設(shè)工程施工許可證 復(fù)印件，需核對(duì)原件4工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表原件5 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 同上6 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 同上設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 同上8 勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 同上9 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 復(fù)印件，需核對(duì)原件10 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 同上11 建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 同上12 工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū) 同上環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 同上14 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū) 原件15 燃?xì)怛?yàn)收文件 復(fù)印件，需核對(duì)原件16 電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表 同上17 室內(nèi)環(huán)境污染物

3、檢測(cè)報(bào)告 同上18 工程質(zhì)量保修書(shū) 原件19 商品住宅使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)同上20單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū) 復(fù)印件，需核對(duì)原件21 中標(biāo)通知書(shū) 同上22 建設(shè)施工合同 同上23 工程款支付清單及發(fā)票復(fù)印件 同上24 業(yè)主工程款支付證明 原件25 人防工程驗(yàn)收證明 復(fù)印件，需核對(duì)原件26建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 原件2、審批內(nèi)容及辦事流程：（1）已經(jīng)取得各專業(yè)驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)。（2）建設(shè)單位已經(jīng)按照合同支付了工程款，無(wú)拖欠行為。（3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告已由質(zhì)監(jiān)站發(fā)出。（4）辦理部門(mén)：市建委建管處或區(qū)建設(shè)局建管科。（5）辦理時(shí)限： 15 個(gè)工作日。（6）辦理流程：申請(qǐng)資料送市建委對(duì)外辦公中心，資料齊全中 心出具辦理回執(zhí)并將申請(qǐng)