套房出租房合同模板

1、套房出租房合同本 營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取 元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以 元的罰款（在 押金中扣除），并對新承租戶主處以 元的罰款后，提高房屋租 金的%重新簽訂租賃協(xié)議。 四、 門面租金為每月 元，乙方必須先交錢后租房，月 底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次 給予元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有 權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。 五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理， 服從各管理部門的管理， 在經(jīng)營圍合法經(jīng)營，如亂紀(jì)，不服從管理， 所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合

2、同，沒收押金。 六、乙方在承租期，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修 費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的 業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水 道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。 七、乙方在承租期要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工 作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲 方對乙方處以 元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自 身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處 理。 八、乙方在承租期限要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞 照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改

3、造 （如 打墻、開門、開窗等），如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方 同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。 九、 本協(xié)議有效期為 年，即從年月日至 年月日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若 在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、 甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通 知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要 求。 十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙 方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享 有優(yōu)先權(quán)。 甲方：（簽字） 年月日 乙方：（簽字） 年月日 套房出租房合同本2 出租人（甲方）: 證件

4、類型及編號： 承租人（乙方）:證件類型及編號： 依據(jù) 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一） 房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建 筑面積平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租 賃合同/ 房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件 ），房屋所有權(quán) 證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房 承租人、購房人）或名稱:，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一） 租賃用途:;如租賃用途為居住的，居住人數(shù) 為:，最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方

5、應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出 租登記手續(xù)。 對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立 居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變 更、注銷手續(xù)。 在本合同有效期，居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日 起2日告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和 協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員 的，（甲方/ 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 24小時到當(dāng)?shù)毓才?/p>

6、 出所辦理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手 續(xù)。 第三條租賃期限 （一） 房屋租賃期自 年月日至年 月日，共計(jì)年個月。 甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交 付給乙方。 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視 為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照 原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn) 行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租 要求，協(xié)商一致后雙方重

7、新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 (一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租 金總計(jì):人民幣元整 ( :)。 支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款)，押付, 各期租金支付日期： , , (二) 押金:人民幣 元整( :)租賃期滿或合同解 除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2) 電費(fèi)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室設(shè)施

8、維修費(fèi) (13)費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相 關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵 守國家、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 設(shè)備設(shè) （二）租賃期，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙

9、方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方 可在租賃期將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向 甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解 除。 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、

10、 健康的 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房 屋： 1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒 不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一 的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方 將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金 但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng) 按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲