施工成本預(yù)測(cè)方法(20210314110914)

1、精品word文檔值得下載值得擁有本頁(yè)為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載!精 品 文 檔1【精品word文檔、可以自由編輯！】施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)方法工程項(xiàng)目成本管理：施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)概述成本預(yù)測(cè)是指通過(guò)取得的歷史數(shù)字資料，采用經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、統(tǒng)計(jì)分析及數(shù)學(xué)模型的方法對(duì)成本進(jìn)行判斷和推測(cè)。通過(guò)項(xiàng)目施工成本預(yù)測(cè)，可以為建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策和項(xiàng)目管理部編制成本計(jì)劃等提供數(shù)據(jù)。它是實(shí)行施工項(xiàng)目科 學(xué)管理的一項(xiàng)重要工具，越來(lái)越被人們所重視，并日益發(fā)揮其作用。一、施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)的作用（一）投標(biāo)決策的依據(jù)（二）編制成本計(jì)劃的基礎(chǔ)（三）成本管理的重要環(huán)節(jié)二、成本預(yù)測(cè)的過(guò)程科學(xué)的準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)必須遵循合理的預(yù)測(cè)程

2、序。1. 制定預(yù)測(cè)計(jì)劃2. 搜集和整理預(yù)測(cè)資料3. 選擇預(yù)測(cè)方法4. 成本初步預(yù)測(cè)5. 影響成本水平的因素預(yù)測(cè)6. 成本預(yù)測(cè)7. 分析預(yù)測(cè)誤差工程項(xiàng)目成本管理：定性預(yù)測(cè)方法定性預(yù)測(cè)是根據(jù)已掌握的信息資料和直觀材料，依靠具有豐富經(jīng)驗(yàn)和分析能力的內(nèi)行和專家，運(yùn)用主觀經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工項(xiàng)目的材料消耗、市場(chǎng)行情及成本等，做出性質(zhì)上和程度上的推斷和估計(jì)， 然后把各方面時(shí)意見進(jìn)行綜合，作為預(yù)測(cè)成本變化的主要依據(jù)。定性預(yù)測(cè)在工程實(shí)踐申被廣泛使用，無(wú)論是有意還是無(wú)意的。特別適合于對(duì)預(yù)測(cè)對(duì)象的數(shù)據(jù)資料（包括歷史的和現(xiàn)實(shí)的）掌握不充分，或影響因素復(fù)雜：難以用數(shù)字描述，或?qū)χ饕绊懸蛩仉y以進(jìn)行數(shù)量分析等情況。定性預(yù)測(cè)偏重

3、于對(duì)市場(chǎng)行情的發(fā)展方向和施工中各種影響施工項(xiàng)目成本因素的分析，能發(fā)揮專家經(jīng)驗(yàn)和主觀能動(dòng) 也比較靈活，而且簡(jiǎn)便易行，可以較快地提出預(yù)測(cè)結(jié)果。但是在進(jìn)行定性預(yù)測(cè)時(shí)，也要盡可能地搜集數(shù)據(jù)，運(yùn)用數(shù) 學(xué)方法，其結(jié)果通常也是從數(shù)量上作出測(cè)算。定性預(yù)測(cè)方法主要有：經(jīng)驗(yàn)判斷法，包括經(jīng)驗(yàn)評(píng)判法、會(huì)議專家法和專家調(diào)查法（特爾菲法）；主觀概率法；調(diào)查訪問(wèn) 法等。適用的定性預(yù)測(cè)方法主要有以下幾種。一、專家會(huì)議法（一）概念專家會(huì)議法又稱之為集合意見法，是將有關(guān)人員集中起來(lái)，針對(duì)預(yù)測(cè)的對(duì)象，交換意見預(yù)測(cè)工程成本。參加會(huì)議的人員，一般選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)和管理熟悉，并有一定專長(zhǎng)的各方面專家。這個(gè)方法可以避免依靠個(gè)人的經(jīng)

4、驗(yàn)進(jìn)行預(yù)測(cè)而產(chǎn)生的片面性。例如：對(duì)材料價(jià)格市場(chǎng)行情預(yù)測(cè)，可請(qǐng)材料設(shè)備采購(gòu)人員、計(jì)劃人員、經(jīng)營(yíng)人員等；對(duì)工料消耗分析，可請(qǐng)技術(shù)人員、施工管理人員、材料管理人員、勞資人員等；估計(jì)工程成本，可請(qǐng)預(yù)算人員、經(jīng)營(yíng)人員、施工管理人員等。 使用該方法，預(yù)測(cè)值經(jīng)常出現(xiàn)較大的差異。在這種情況下，般可采用預(yù)測(cè)值的平均值或加權(quán) 平均值作為預(yù)測(cè)結(jié)果。二、專家調(diào)查法（特爾菲法）這是根據(jù)有專業(yè)知識(shí)的人的直接經(jīng)驗(yàn)，采用系統(tǒng)的程序，互不見面和反復(fù)進(jìn)行的方式，對(duì)某一未來(lái)問(wèn)題進(jìn)行判斷的 一種方法。首先，草擬調(diào)查提綱，提供背景資料，輪番征詢不同專家的預(yù)測(cè)意見，最后再匯總調(diào)查結(jié)果。對(duì)于調(diào)查結(jié) 果。要整理出書面意見和報(bào)表。這種方法，具

5、有匿名性，費(fèi)用不高，節(jié)省時(shí)間。采用特爾菲法要比一個(gè)專家的判斷預(yù) 測(cè)或一組專家開會(huì)討論得出的預(yù)測(cè)方案準(zhǔn)確一些，一般用于較長(zhǎng)期的預(yù)測(cè)。工程項(xiàng)目成本管理：定量預(yù)測(cè)方法間序列的第一項(xiàng)數(shù)值開始，按一定項(xiàng)數(shù)求序時(shí)平均數(shù)，逐項(xiàng)移動(dòng)，邊移動(dòng)邊平均。這樣，就可以得出一個(gè)由移動(dòng)平均數(shù)構(gòu)成的新的時(shí)間序列。它把原有歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中的隨機(jī)因素加以過(guò)濾，消除數(shù)據(jù)中的起伏波動(dòng)情況，使不規(guī)則的線型大致上規(guī)則化，以顯示出預(yù)測(cè)對(duì)象的發(fā)展方向和趨勢(shì)。移動(dòng)平均法又可分為：簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法，加權(quán)移動(dòng)平均法，趨勢(shì)修正移動(dòng)平均法和二次移動(dòng)平均法。這里主要介紹 簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加杈移動(dòng)平均法。(一) 簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法1. 方法簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法，又叫

6、一次移動(dòng)平均法，是在算術(shù)平均數(shù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)逐項(xiàng)分段移動(dòng)，求得下一期的預(yù)測(cè)值。2. 案例3. N值的選擇移動(dòng)平均法的分段數(shù)據(jù)的項(xiàng)數(shù)(N)的選擇是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。如果N取得大，移動(dòng)平均值對(duì)數(shù)列起伏變動(dòng)的敏感性差， 反映新水平的時(shí)間長(zhǎng)，隨著 N值的增加，趨勢(shì)線逐漸平穩(wěn)，但其滯后現(xiàn)象也同時(shí)愈益顯著，容易滯后于可能的發(fā)展 趨勢(shì)。如N值取得小，其靈敏度高，反映新水平的時(shí)間短，對(duì)于隨機(jī)因素反映敏感，容易造成錯(cuò)覺，導(dǎo)致預(yù)測(cè)失誤。因此，在確定N時(shí)，要從以下幾個(gè)方面考慮：(1) 處理的數(shù)據(jù)數(shù)次的多少。如數(shù)據(jù)項(xiàng)數(shù)多，N可取得大些；(2) 對(duì)新數(shù)據(jù)適應(yīng)程度的要求。N取得小，對(duì)新數(shù)據(jù)反映靈敏：但反映過(guò)快，容易把意外情況

7、錯(cuò)當(dāng)為趨勢(shì)。反映過(guò) 慢，又缺乏適應(yīng)性；(3) 考查時(shí)間序列的變動(dòng)是否有明顯的周期性波動(dòng)。如有，應(yīng)以其周期作為N可消除周期性波動(dòng)，使移動(dòng)平均序列反映長(zhǎng)期趨勢(shì)； 憑長(zhǎng)期積累的經(jīng)驗(yàn)，決定 N值大小。4. 簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的缺點(diǎn)(1) 會(huì)出現(xiàn)滯后偏差。如果近期內(nèi)情況發(fā)展變化較快，利用移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)要通過(guò)較長(zhǎng)時(shí)習(xí)才能反映出來(lái)，存在著滯后偏差。(2) 一次移動(dòng)平均法對(duì)分段內(nèi)部的各數(shù)據(jù)同等對(duì)待，沒有考慮時(shí)間先后對(duì)預(yù)測(cè)值的影響。實(shí)際上各個(gè)不同時(shí)間期的數(shù)據(jù)對(duì)預(yù)測(cè)值的影響是不一樣的。越是接近預(yù)測(cè)期的數(shù)值，對(duì)預(yù)測(cè)值的影響就越大。為了彌補(bǔ)這兩個(gè)缺點(diǎn)，可以利用加權(quán)移動(dòng)平均法、趨勢(shì)修正移動(dòng)平均法和二次移動(dòng)平均法。(二) 加

8、權(quán)移動(dòng)平均法1.方法加權(quán)移動(dòng)平均法就是在計(jì)算移動(dòng)平均數(shù)肘，并不同等對(duì)待各時(shí)間序列的數(shù)據(jù)，而是給近期的數(shù)據(jù)以較大的比重，使其對(duì)移動(dòng)平均數(shù)有較大的影響，從而使預(yù)測(cè)值更接近于實(shí)際。這種方法就是對(duì)每個(gè)時(shí)間序列的數(shù)據(jù)插上一加權(quán)系數(shù)。2案例采用加權(quán)移動(dòng)平均法進(jìn)行預(yù)測(cè)的結(jié)果比一次移動(dòng)平均法更能接近實(shí)際。越接近預(yù)測(cè)期的權(quán)數(shù)越大，對(duì)預(yù)測(cè)值的影響 也越大。二、指數(shù)平滑法指數(shù)平滑法，也叫指數(shù)修正法，是一種簡(jiǎn)便易行的時(shí)間序列預(yù)測(cè)方法。它是在移動(dòng)平均法基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種預(yù)測(cè)方法，是移動(dòng)平均法的改進(jìn)形式。使用移動(dòng)平均法有兩個(gè)明顯的缺點(diǎn)：一是它需要有大量的歷史觀察值的儲(chǔ)備 ；二是要用時(shí)間序列中近期觀察值的加權(quán)方法來(lái)解決，

9、因?yàn)樽罱挠^察中包含著最多的未來(lái)情況的信息，所以必須相對(duì)地比前期觀察值賦予更大的杈數(shù)。即對(duì)最近期的觀察值應(yīng)給予最大的權(quán)數(shù)，”而對(duì)較遠(yuǎn)的觀察值就給予遞減的杈數(shù)。指數(shù)平滑法就是既可以滿足這樣一種加權(quán)法，又不需要大量歷史觀察值的一種新的移動(dòng)平均預(yù)測(cè)法。指數(shù)平滑法又分為：一次指數(shù)平滑法、二次指數(shù)平滑法和三次指數(shù)平滑法。3案例三、回歸預(yù)測(cè)法前面的預(yù)測(cè)方法僅限于一個(gè)變量，或一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，而我們所遇到的實(shí)際問(wèn)題，則往往是涉及到幾個(gè)變量或幾種經(jīng) 濟(jì)現(xiàn)象，并且要探索它們之間的相互關(guān)系。例如成本與價(jià)格及勞動(dòng)生產(chǎn)率等都存在著數(shù)量上的一定相互關(guān)系。對(duì)客觀存在的現(xiàn)象之間相互依存關(guān)系進(jìn)行分析研究，測(cè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上變量之

10、間的關(guān)系，尋求其發(fā)展變化的規(guī)律性，從而進(jìn)行推算和預(yù)測(cè)，稱為回歸分析。在進(jìn)行回歸分析時(shí)，不論變量的個(gè)數(shù)多少，必須選擇其中的一個(gè)變量為因變量，而 把其它變量作為自變量，然后根據(jù)已知的歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料，研究測(cè)定因變量和自變量之間的關(guān)系?；貧w分析是為了測(cè)定客觀現(xiàn)象的因變量與自變量之間的一般關(guān)系所使用的一種數(shù)學(xué)方法。它根據(jù)現(xiàn)象之間相關(guān)關(guān)系的形式，擬合一定的直線或曲線，用這條直線或曲線代表現(xiàn)象間的一般數(shù)量變化關(guān)系。這條直線或曲線在數(shù)學(xué)上稱為回歸直線或曲線，表現(xiàn)這條直線或曲線的數(shù)學(xué)公式稱為回歸方程。利用回歸分析法進(jìn)行預(yù)測(cè)，稱之為回歸預(yù)測(cè)。在回歸預(yù)測(cè)中，所選定的因變量是指需要求得預(yù)測(cè)值的那個(gè)變量，即預(yù)測(cè)對(duì)象。

11、自變量則是影響預(yù)測(cè)對(duì)象變化的， 與因變量有密切關(guān)系的那個(gè)或那些變量。在預(yù)測(cè)中常用的回歸預(yù)測(cè)法有一元回歸預(yù)測(cè)和多元回歸預(yù)測(cè)。這里僅介紹一元線性回歸預(yù)測(cè)方法。(一)一元線性回歸預(yù)測(cè)法的基本原理一元線性回歸預(yù)測(cè)法是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)在直角坐標(biāo)系上描繪出相應(yīng)點(diǎn)，再在各點(diǎn)間作一直線，使直線到各點(diǎn)的距離 最小，即偏差平方和為最小，因而，這條直線就最能代表實(shí)際數(shù)據(jù)變化的趨勢(shì)(或稱傾向線)，用這條直線適當(dāng)延長(zhǎng)來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)是合適的。從中看出，當(dāng)X=0時(shí)，y=0是直線在y軸上的截距。y是由a點(diǎn)起，隨著X的變化開始演變的。a是利用統(tǒng) 計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)常數(shù)，b是直線的斜率，也是利用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)常數(shù)。 它用來(lái)表示

12、自變量X與因變 量的比例關(guān)系的。y是按著&這個(gè)比值，隨著X等比變化的。X與y這兩個(gè)變量之間的關(guān)系，將在 a,b這兩個(gè)回歸系 數(shù)的范圍內(nèi)，進(jìn)行有規(guī)律的演變。因此，運(yùn)用一元回歸分析法的步驟是：(1) 先根據(jù)X、y兩個(gè)變量的歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，把 X與y作為已知數(shù)，尋求合理的 a、b回歸系數(shù)，然后，依據(jù) a,b 回歸系數(shù)來(lái)確定回歸方程。這是運(yùn)用回歸分析法的基礎(chǔ)。(2) 利用已求出的回歸方程中a、b回歸系數(shù)的經(jīng)驗(yàn)值，把a(bǔ)、b作為已知數(shù)，根據(jù)具體條件，測(cè)算 y值隨著X值 的變化而呈現(xiàn)的未來(lái)演變。這是運(yùn)用回歸分析法的目的。(三)求回歸系數(shù)a和b求解回歸直線方程式中。、&兩個(gè)回歸系數(shù)要運(yùn)用最小二乘法。具體的計(jì)算方

13、法不再敘述。前兩節(jié)中分別介紹了定量預(yù)測(cè)和定性預(yù)測(cè)兩類預(yù)測(cè)方法，但預(yù)測(cè)方法只是提供預(yù)測(cè)的手段， 而不是目的，我們的目的是要科學(xué)地認(rèn)識(shí)施工項(xiàng)目的成本變化，預(yù)測(cè)擬投標(biāo)或準(zhǔn)備或正在施工的項(xiàng)目成本，為項(xiàng)目的決策和經(jīng)營(yíng)管理提供準(zhǔn)確而及時(shí)的依據(jù)。因此，本節(jié)中將綜合采用上述方法，預(yù)測(cè)影響施工項(xiàng)目成本變化的因素及其結(jié)果。施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)方法可以歸納為兩類 ：第一類是近似預(yù)測(cè)法，即以過(guò)去的類似工程作為參照，預(yù)測(cè)目前施工項(xiàng)目 成本，這類的方法主要有時(shí)間序列法和指數(shù)回歸法 ；第二類是詳細(xì)頇測(cè)法，即以近期內(nèi)的類似工程成本為基數(shù)，通過(guò) 結(jié)構(gòu)與建筑差異調(diào)整，以及人工費(fèi)、材料費(fèi)等直接費(fèi)和間接費(fèi)的修正來(lái)測(cè)算目前施工項(xiàng)目的成本。

14、一、近似預(yù)測(cè)法(一) 一元線性回歸法線性回歸的預(yù)測(cè)方法適用于物價(jià)波動(dòng)不大時(shí)期內(nèi)的成本預(yù)測(cè)，對(duì)于價(jià)格波動(dòng)較大的，要進(jìn)行價(jià)格口徑換算，具體 的方法如下。1搜集近期的同類工程的成本資料2將備年度的工程成本換算到預(yù)測(cè)期的成本水平3 建立回歸預(yù)測(cè)模型(二)時(shí)間序列分析預(yù)測(cè)1. 計(jì)算各年度的同類施工項(xiàng)目的單位平方成本一個(gè)施工企業(yè)一般在同一年度內(nèi)會(huì)有多個(gè)同類型的項(xiàng)目竣工，備個(gè)施工項(xiàng)目的單方成本也不可能一致。另外，許 多項(xiàng)目是跨年度施工的，如果以一年為一個(gè)預(yù)測(cè)期，其成本實(shí)際上不僅僅反映了本年度的成本水平。針對(duì)這些問(wèn)題， 可采取下述的方法計(jì)算：(1) 通常以一年為一個(gè)預(yù)測(cè)周期；(2) 跨年度的工程，其實(shí)際成本作

15、為竣工年份的成本資料；(3) 同年度有多個(gè)同類工程竣工，以其平均值作為該年度的成本實(shí)際值。2. 用時(shí)間序列分析法預(yù)測(cè)下一年度的成本在計(jì)算以前各年度的同類工程各年度平均單方成本之后， 就可以采用時(shí)間序列分忻方法中任一種方法預(yù)測(cè)下一年的 同類工程單方成本。具體的計(jì)算方法在前節(jié)中已專門介紹。在這里，我們建議采用指數(shù)平滑法計(jì)算，因?yàn)橹笖?shù)平滑法預(yù)測(cè)值的結(jié)果比其 它方法更接近于實(shí)際值，且適用于中短期預(yù)測(cè)。（三）指數(shù)曲線回歸法對(duì)于逐年按一定比例發(fā)展變化的未來(lái)值判斷，就需用指數(shù)曲線趨勢(shì)預(yù)測(cè)法進(jìn)行預(yù)測(cè)。近年來(lái)，由于經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā) 展和國(guó)家的物價(jià)放開，物價(jià)以 10%左右速度逐年增長(zhǎng)，施工項(xiàng)目的成本也呈類似的趨勢(shì)。因

16、此，針對(duì)這種情況，可 采取指數(shù)曲線回歸法預(yù)測(cè)。二、詳細(xì)預(yù)測(cè)法這種預(yù)測(cè)方法，通常是對(duì)施工項(xiàng)目計(jì)劃工期內(nèi)影響其成本變化的各個(gè)因素進(jìn)行分析，比照最近期已完工施工項(xiàng)目或?qū)⑼旯な┕ろ?xiàng)目的成本（單位面積成本或單位體積成本），預(yù)測(cè)這些因素對(duì)工程成本中有關(guān)項(xiàng)目（成本項(xiàng)目）的影響程 度。然后用比重法進(jìn)行計(jì)算，預(yù)測(cè)出工程的單位成本或總成本。這種方法，首先要計(jì)算最近期己完的或?qū)⒔旯さ念愃剖┕ろ?xiàng)目（以下稱為參照工程）的成本，包括備成本項(xiàng)目的數(shù)額;第二步要分析影響成本的因素， 并分析預(yù)測(cè)備因素對(duì)成本有關(guān)項(xiàng)目的影響程度 ；第三步再按比重法計(jì)算，預(yù)測(cè)出 目前施工項(xiàng)目（以下稱為對(duì)象工程）的成本。（一）最近期類似施工項(xiàng)目的成

17、本調(diào)查或計(jì)算（二）結(jié)構(gòu)和建筑上的差異修正由于建筑產(chǎn)品的特殊性，每項(xiàng)工程無(wú)論結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)計(jì)上都有所區(qū)別，這就是說(shuō)利用最近期類似工程成本作為本 工程的初始預(yù)測(cè)成本必須對(duì)其進(jìn)行必要的修正。即應(yīng)考慮兩個(gè)方面：一是對(duì)象工程與參照工程結(jié)構(gòu)上的差異，二是對(duì)象工程與參照工程建筑上的差異。0萬(wàn)U豆體驗(yàn)卡卡號(hào)：50D890668267e3349e33密碼：686d03401eefba96faba獎(jiǎng)品名稱：500萬(wàn)U豆體驗(yàn)卡卡號(hào)：50De7a00c543af387fc0密碼：b26488ce65abc1787202獎(jiǎng)品名稱：500萬(wàn)U豆體驗(yàn)卡卡號(hào)：50Dbac63885c802fd52e密碼：3d1c344384327b85efff獎(jiǎng)品名稱：500萬(wàn)U豆體驗(yàn)卡卡號(hào)：50Dd97f0765bdf6998a3密碼：48db1c14e42a2b321fac獎(jiǎng)品名稱：500萬(wàn)U豆體驗(yàn)卡卡號(hào)：50D61215eb41ae3cc919密碼：25bffae5346e7b7d2548獎(jiǎng)