物業(yè)租賃協(xié)議書

1、順控發(fā)展（水業(yè)控股） GSHT-008 物業(yè)租賃協(xié)議書 適用我司物業(yè)出租） 出租方：（以下簡稱為甲方） 承租方：（以下簡稱為乙方） 甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好 協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、出租物業(yè)情況 甲方同意將位于 出租給乙 方，乙方用作 使用，租期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金、保證金及支付方式 物業(yè)租金為每月人民幣 元整（￥ 元），乙方每月（季 度）繳交租金一次，于當(dāng)月（當(dāng)季第一個月）的 15 日前交納。協(xié)議簽訂之 日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣 元整（￥ 元）作為租賃物業(yè)的保 證金。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的保證金除用以抵充

2、協(xié)議約定由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 乙方租金匯入甲方以下指定帳戶： 單位名稱： 開戶銀行： 賬 號： 順控發(fā)展（水業(yè)控股） GSHT-008 三、甲乙雙方責(zé)任 1、甲方責(zé)任： 1）甲方須于年 月 日前將該房屋（商鋪）交付乙方使用。 2）協(xié)議期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋（商鋪） ，同時(shí)經(jīng)甲 方驗(yàn)收該房屋（商鋪）無損壞及無欠繳的水電費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交 的保證金。 2、乙方責(zé)任： 1）乙方應(yīng)如期交納租金。 2）租賃期間，所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理及房屋（商鋪）日常維 護(hù)、管理等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3）乙方要自覺遵守國家的政策、法令，合法持牌經(jīng)營，按期自覺繳 納其經(jīng)

3、營的相關(guān)稅費(fèi)。 4）乙方違反政府有關(guān)規(guī)定所引起的一切后果， 由乙方負(fù)責(zé)。甲方可以 解除本協(xié)議，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失 的賠償。 5）租賃期間，乙方未征得甲方許可，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)， 未經(jīng)甲方同意不得損壞室內(nèi)原有的固定裝修、建筑物外立面裝飾和建筑物 范圍的綠化，不得從事非法經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需 對租賃的物業(yè)進(jìn)行裝修及修繕的，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 6）租賃期內(nèi)，乙方必須做好日常安全管理，如發(fā)生安全事故，所造成 的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，若造成甲方損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。 7）租賃期內(nèi)，如政府環(huán)保、航利、水利、規(guī)劃等部門要

4、求租賃物業(yè)維 順控發(fā)展（水業(yè)控股） GSHT-008 持原狀或拆遷，甲方提前 6 個月向乙方提出解除租賃協(xié)議，乙方應(yīng)無條件 服從，在規(guī)定限期內(nèi)搬離，并與甲方辦理租賃物業(yè)移交手續(xù)，甲方不承擔(dān) 任何違約責(zé)任及損失賠償（包括但不限于拆遷賠償） ，由此造成乙方的一切 損失由乙方自行承擔(dān)。 8）租賃期內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前 3 個月通知甲方，保證 金不作退回并須補(bǔ)償甲方損失。 9）租憑期間屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，已形成房屋附合的裝飾裝修部分， 無償歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償；未形成附合的裝飾裝修物的，可由 乙方自行拆除，因拆除造成物業(yè)毀損的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 10）乙方要求續(xù)租須在本協(xié)議屆滿

5、3 個月前通知甲方。如甲方同意續(xù) 租，雙方重新簽訂協(xié)議。 四、違約責(zé)任 1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或另租給他 人，視為甲方違約，除退回乙方保證金外，還須賠償一個月的租金作為違 約金。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議， 視為乙方違 約，甲方不退回保證金，乙方還須賠償一個月的租金作為違約金。 3、若乙方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 甲方有權(quán)解除 合同，且不退回保證金，乙方還須賠償一個月的租金作為違約金。如因此 造成承租房屋損壞的，乙方還須承擔(dān)責(zé)賠償責(zé)任。 4、乙方如拖欠租金，則每拖延一天按應(yīng)繳租金的 5 交納滯納金； 如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議和收回商鋪，并有權(quán)拒絕 順控發(fā)展（水業(yè)控股） GSHT-008 返還保證金。 五、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用 租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 六、爭議的解決及生效 1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方應(yīng)協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可以向甲方所在地人民法院起訴。 2、本協(xié)議書