農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合同

1、農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同書農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同書甲方：海南弘莊投資有限公司乙方： 為了加快農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，提高經(jīng)濟效益，甲乙雙方經(jīng)友好 協(xié)商，現(xiàn)就甲方轉(zhuǎn)讓其承包經(jīng)營的臨高縣馬裊鄉(xiāng)昌富村集體 土地使用權及地上附著物給乙方事宜達成如下共識，并依法 簽訂本合同書以資雙方共同遵守。第一條 農(nóng)莊地點、面積和資產(chǎn)甲方將其二OO五年三月二十八日與海南盛昌物業(yè)發(fā)展有 限公司鑒定的農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同書的權益轉(zhuǎn)讓給乙方，該權益的 土地承包經(jīng)營權含一九九八年十二月二十日與海南省臨高 縣馬裊鄉(xiāng)呂富村委會對外簽訂的承包經(jīng)營土地合同書所 經(jīng)營的農(nóng)莊及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營，在承包期限 內(nèi)，乙方擁有上述財產(chǎn)的收益權、處置權及土地使用權。

2、具 體用地范圍詳見臨高縣國土管理局測量的用地紅線圖 土地面積為 225.2462 畝。四至界線為：東至昌富村水田坎，南至海燕農(nóng)場橡膠林防 風林帶，西至小路邊，北至呂富村水田坎。第二條 承包經(jīng)營期限根據(jù)臨高縣馬裊鄉(xiāng)昌富村委會簽訂的承包經(jīng)營上地合同 書，甲方保證乙方擁有上述農(nóng)村集體土地使用權，經(jīng)營年 限至二O四八年十二月二十一日止。第三條 轉(zhuǎn)讓金額及付款方式1、甲方轉(zhuǎn)讓上述農(nóng)莊承包經(jīng)營土地使用權及地上附著物權 益為人民幣：貳佰陸拾萬元整（不含因此產(chǎn)生的稅費，稅費 由乙方承擔） 。2、付款方式：合同簽訂后，乙方先支付定金人民幣壹拾萬 元，待甲乙雙方簽訂的農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同書經(jīng)臨高公證處公 證及臨高縣馬裊鄉(xiāng)

3、昌富村委會確認土地承包經(jīng)營合同書 中承包方的權利及義務已轉(zhuǎn)讓至乙方承擔后，乙方在三天內(nèi) 一次性支付全部轉(zhuǎn)讓金， 即人民幣貳佰伍拾萬元整 （含已付定 金人民幣壹拾萬元 ），甲方收到此款后提供財務收據(jù)。第四條 甲方的權利及義務1、甲方必須保證乙方完全擁有上述農(nóng)村集體土地使用權及 財產(chǎn)，且剩余的土地使用權承包金己全部付清。甲方轉(zhuǎn)讓該 農(nóng)莊之前的債權債務由甲方負責，與乙方無關；轉(zhuǎn)讓之后產(chǎn) 生的債權債務由乙方負責與甲方無關。2、甲方保證上述所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)未對外設置抵押及未受到任 何限制性轉(zhuǎn)讓制約。3、甲方收到乙方支付的定金后一個月內(nèi)必須辦妥上述有關 手續(xù)，待甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓金后，甲方必須當即將上述 農(nóng)

4、莊及時交付乙方生產(chǎn)經(jīng)營。且甲方必須將上述關聯(lián)轉(zhuǎn)讓合 同原件：即甲方、盛昌公司、臨高縣馬裊鄉(xiāng)昌富村委會簽訂 的承包經(jīng)營土地合同書原件、臨高縣國土管理局測量的 用地紅線圖原件交給乙方作為本合同的附件。4、甲方有義務在交接時協(xié)助乙方處理好與當?shù)赜秒娪盟?門的 關系。5、甲方有義務在交接后協(xié)助乙方辦理有關該地塊農(nóng)村集 體土地使用權證登記事宜。第五條 乙方的權利及義務1、乙方必須按合同規(guī)定的時間支付全部轉(zhuǎn)讓金。2、按有關部門規(guī)定繳納水電費，水電費由甲方交納以后 的水電費由乙方交納。3、按合同規(guī)定全面履行乙方與臨高縣馬裊鄉(xiāng)昌富村委會簽 訂的承包經(jīng)營土地合同書中承包方應承擔的義務。4、乙方支付定金后，即著

5、手準備工作，待己方支付全部款 項后，甲方立即辦理交接。第六條 違約責任1、合同簽訂后，乙方必須在三天內(nèi)支付定金，若三天內(nèi)乙 方未支付定，合同自行解除；如乙方支付定金后，甲方未依 約履行合同，乙方有權向甲方要求雙倍返還定金；如乙方未 依約履行合同，甲方有權沒收定金。2、合同簽訂后，如甲方因自身債務或土地使用權未付清或 抵押涉及該農(nóng)莊產(chǎn)權糾紛，并對此造成的損失由甲方負責賠 償，如不屬甲方自身原因涉及糾紛，雙方共同負責解決，如 最終未能解決， 甲方要退回乙方所支付的定金，界時合同 自行終止。第七條 其他約定1、本同自雙方法人代表或授權代表簽字蓋章之日起生效， 甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。2、本

6、合同未盡事宣，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充合 同，補充合同與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份其他提交有關政 府部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)及公證。甲方：海南弘莊投資有限公司法人代表：授權代表：法定地址：乙方：法人代表：授權代表：法定地址：二O三年二月二十三日于簽訂篇二：農(nóng)場轉(zhuǎn)讓協(xié)議 (2012.05) 農(nóng)場合資合作協(xié)議甲方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 丙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 為進一步擴大和規(guī)范 農(nóng)場，甲方引入乙方、丙方作合作 伙伴，以提高其管理水平和經(jīng) 營效益。依據(jù)我國法律、法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商就農(nóng)場合資合

7、作事宜達成如下協(xié)議，供三方 共同遵照履行。第一條 農(nóng)場基本情況該協(xié)議所涉合資合作的農(nóng)場是指座落于，擁有在承包土地 上建設開發(fā)的綜合養(yǎng)殖場、辦公室、庫房、職工宿舍、場內(nèi) 外固定建筑物（構筑物）以及承包土地和林木的所有權、經(jīng) 營權。（農(nóng)場設施見附表：固定資產(chǎn)明細表） 。第二條 合資合作方式1、上述農(nóng)場區(qū)域內(nèi)所有建筑物（構筑物）以及林木的所有 權、土地經(jīng)營權作價人民幣，作為甲方投入；乙方、丙方以 現(xiàn)金和其它有價實物作為投入。2、由于甲方家庭原因急需現(xiàn)金，經(jīng)協(xié)商，乙方、丙方先行 支付甲方 人民幣。該資金作為乙方、丙方投入的原始資本 金，相應核減甲方投入份額，并以此核定三方股份份額，三 方按照股份有限責

8、任公司運作模式，注冊登記。3、由于甲方已將 2012 年度土地租賃費及餐廳租賃費共計 全額收取，因此，乙方、丙方在支付農(nóng)場合資合作費時將此 款扣除，實際再支付甲方現(xiàn)金 人民幣。4、乙方、丙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣，并作為合資合作定金，甲方在收取定金后向乙方、丙方出具定金收據(jù)。5、在簽署三方合資合作協(xié)議后二十個工作日內(nèi)，三方應向 工商部門登記注冊。驗資完成后，乙方、丙方即向甲方支付 人民幣 作為第二部分合資合作費。第三條 為保證公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方負責與 的 原合同變更工作，將原合同中個人名稱全部置換為公司名稱。第四條 在合資合作方注冊登記后，三方即可開展建設、生 產(chǎn)及經(jīng)營活動，

9、甲方須將該農(nóng)場合資合作前所發(fā)生的一切費 用（如水、電、電話費及土地使用費等）付清，如有拖欠由 甲方負責補交。有關該農(nóng)場在本次合資合作之前所產(chǎn)生的全 部債權、債務（包括按揭、抵押債務、稅項及租金）均有甲 方負責，與乙方、丙方無關。如因上述原因?qū)е乱曳?、丙?無法經(jīng)營，甲方應賠償給乙方、丙方造成的一切經(jīng)濟損失。第五條 本協(xié)議未盡事宜，三方協(xié)商解決。第六條 本協(xié)議一式三份，自三方或代表人簽字、蓋章之日 起生效。三方各持一份，具同等法律效力。甲方：乙方： 丙方： 附件 :1、農(nóng)場位置坐標圖；2、固定資產(chǎn)明細表；年日月篇三：農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方） ： 受讓方（乙方）身份證號碼：

10、身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就 農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意自己位于市 縣（區(qū)） 鎮(zhèn) _ 村組的農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；流轉(zhuǎn)土地面積畝（其中旱地畝，水田畝，水塘畝）并 保證乙方同等享有甲方在原有土地流轉(zhuǎn)合同中所享有的權 利與義務。二、甲方與農(nóng)戶已簽訂了租賃合同，租期到 年月日止，剩余租金包含在轉(zhuǎn)讓金額內(nèi)。三、農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向農(nóng)戶履行 原有杜浦漁家農(nóng)家樂租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓 農(nóng)家樂現(xiàn)有的固定資產(chǎn)、設施設備、不動產(chǎn)等 全部歸乙方所有。 乙方在接手農(nóng)家樂后， 有權根據(jù)經(jīng)營需要， 在保證不改變原有土地用途情況下進行調(diào)整經(jīng)營。元（大寫： 五、乙方于本合同簽訂之日一次性向甲方支付）給甲方。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓農(nóng)家樂 并交付鑰匙， 上述費用包括所有固定資產(chǎn)和動產(chǎn)以及剩余期 限內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)費用， 此外甲方不得再向乙方索取任何其他 費用。六、乙方接手前該農(nóng)家樂所有的一切債權、債務均由甲方負責； 接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負 責。七、違約責任： 甲方保證該農(nóng)家樂有合法承租權并有權依 法轉(zhuǎn)讓， 應該按時交付農(nóng)家樂，逾期每天按成交金額的 5% 為標準向乙方支 付違約金，超過 7 天乙方有權解除合同。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲 方無關，但遇政府規(guī)劃，國家