個人抵押借款合同范本20XX

1、個人抵押借款合同范本 20XX 個人抵押借款合同范本 抵押權(quán)人（甲方） 抵押人（乙方） 第一條為確保甲方與（以下稱借款 人）簽訂的年 號借款合同（以下稱借款合同） 的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于市 （縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號 房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押 物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單 ）抵押給甲方，以作為償還 借款合同項下之借款的擔(dān)保。 第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本 金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加 收的利息）借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債 權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費） 第三條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，被

2、擔(dān) 保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。 第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、 保管等費用均由乙方承擔(dān)。 第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行 本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文 件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。 第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正 式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管 理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的 他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。 第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押 物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。 第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得

3、對該抵押物作出任何 實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押 物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。 第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押 物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形 式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保 養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對 該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙 方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。 抵押物的保險 第十二條 乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲 方指定的保險公

4、司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購 買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水 災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀 投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限 至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押 人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為 止。 第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險 單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單 不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù) 責(zé)賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意） 第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸 哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于

5、修繕 該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方 的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。 第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷 上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損 失。 第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合 同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。 第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀 損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。 第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處 分抵押物： （一） 根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的； （二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十 四條、第十五條、第十六

6、條、第十八條 ； （三）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有 不利影響的。 第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條 款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。 第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處 理： （一） 用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用； （二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用 （三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其 他一切款項。 第二一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲 方應(yīng)退還乙方。 第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲 明及保證如下： （一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和 隱瞞事實之處； （二

7、）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn) 入該抵押房產(chǎn)，以便檢查； （三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十 日內(nèi)書面通知甲方 （四）乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時 付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或 涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭 受的損失； （五）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利 影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方 第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造 成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的 %違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng) 就不足部分予以賠償。 第二十四條 如因履

8、行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng) 盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇 下列方式之一； （一） 提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決； （二）提交仲裁委員會裁決。 第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方 應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 第二十六條雙方商定的其他條款： （一） （二） （三） 第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的 借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有 責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主 管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬 證明文件和收據(jù)退還乙方。 第二十八條 本合同一式份，均有同等效力。由_ 方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔