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1、長(zhǎng)島國(guó)際節(jié)能監(jiān)理細(xì)則義烏皇冠長(zhǎng)島國(guó)際工工程項(xiàng)目節(jié)能工程施工監(jiān)理編制:審核:批準(zhǔn):浙江南方工程建設(shè)監(jiān)理有限公司義烏皇冠長(zhǎng)島項(xiàng)目監(jiān)理部二OO七年七月2第一章工程概況第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、內(nèi)容、目標(biāo)第三章監(jiān)理工作流程第四章監(jiān)理措施和控制手段第五章關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案第一章工程概況1、2、3、4、5、6、7、8、工程項(xiàng)目名稱:義烏皇冠長(zhǎng)島國(guó)際工程 工程類別:房屋建筑工程 工程項(xiàng)目地點(diǎn) 建設(shè)單位名稱 監(jiān)理單位名稱 設(shè)計(jì)單位名稱 施工單位名稱廿三里街道八足塘村西面 浙江萬(wàn)錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 浙江南方工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 浙江華陽(yáng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 浙江土木建設(shè)有限公司J序號(hào)工程名稱建筑規(guī)模結(jié)構(gòu)形式1地
2、下室241615m框結(jié)構(gòu):2高層82401吊框架剪力墻結(jié)構(gòu)3多層242480m框架結(jié)構(gòu)9、建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí),非抗震結(jié)構(gòu);建筑耐火等級(jí)為二級(jí),建筑合理使 用年限為50年,屋面防水等級(jí)一級(jí),防水砼的抗?jié)B等級(jí)為 S8,建筑防雷類另 為三類,結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。本工程節(jié)能主要有墻體、門窗、屋面、地面、 通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明、檢測(cè)與控制等七個(gè)節(jié)能分項(xiàng)工程組成。工程項(xiàng)目組成、建筑規(guī)模及主要建筑結(jié)構(gòu)810、工程造價(jià)總額:17500萬(wàn)元11、工程項(xiàng)目計(jì)劃工期:525天12、工程質(zhì)量等級(jí):合格第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、內(nèi)容、目標(biāo)第一節(jié)監(jiān)理的工作依據(jù)1、國(guó)家、地方的專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程,質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),及
3、有關(guān)文件和 規(guī)定。2、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。3、監(jiān)理規(guī)劃。4、施工組織設(shè)計(jì)。5、施工承包合同、監(jiān)理委托合同。第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容在施工階段,監(jiān)理單位依據(jù)合同對(duì)承包單位進(jìn)行監(jiān)督管理,其主要工作是控制工 程建設(shè)的投資、工期、質(zhì)量,進(jìn)行工程建設(shè)合同管理,協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作聯(lián)系。 重點(diǎn)是施工全過(guò)程的質(zhì)量控制。1、開(kāi)工前準(zhǔn)備工作;2、采用“四手段(檢查、測(cè)量、試驗(yàn)、指令性文件)”認(rèn)真對(duì)本工程的土建工程 質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控,特別要抓好關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的監(jiān)控,使工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo);3、據(jù)項(xiàng)目總進(jìn)度的安排,合理調(diào)整節(jié)能工程的交叉施工與進(jìn)度控制, 達(dá)到如期完工的工期目標(biāo);4、積極建議采用先進(jìn)技術(shù),降低工程造價(jià),縮
4、短工期,提高業(yè)主投資效益,加 強(qiáng)工程投資管理。第三節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)本工程的特點(diǎn),我浙江南方監(jiān)理公司組建項(xiàng)目監(jiān)理部投入工作, 力保本工程 的各項(xiàng)目標(biāo)如期完成。項(xiàng)目監(jiān)理部全體成員將通過(guò)認(rèn)真而勤奮地工作, 全面履行監(jiān)理 公司規(guī)定的監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。嚴(yán)格監(jiān)理,熱情服務(wù),公正地維護(hù)各方的利益。1質(zhì)量目標(biāo):合格。2、工期目標(biāo):施工合同工期。3、投資目標(biāo):施工合同價(jià)格之內(nèi)第三章隱蔽工程質(zhì)量控制流程下令停產(chǎn)整 頓或簽發(fā)更 換施工隊(duì)伍 第四章監(jiān)理措施和控制手段 第一節(jié)投資控制一、投資控制的原則根據(jù)概預(yù)算和招標(biāo)文件中的工程造價(jià)結(jié)算方法, 在工程施工中加以控制,使項(xiàng)目 法人的項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)
5、,以求合理使用人力、物力、財(cái)力并取得 較大的投資和社會(huì)效益。二、投資控制的主要措施:1建立健全的監(jiān)理組織,完善職責(zé)分工及有關(guān)經(jīng)費(fèi)簽證制度,落實(shí)好投資控制 的責(zé)任。2、投資總額按子項(xiàng)目的不同類型切塊或按施工進(jìn)度切塊進(jìn)行控制。3、嚴(yán)格工程計(jì)量和工程變更程序。4、審核施工組織設(shè)計(jì)及施工方案,積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝。選擇最 佳施工方案,合理開(kāi)支施工措施費(fèi),提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。5、及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析,找出偏差及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。6、加強(qiáng)合同管理,防止過(guò)早過(guò)量的現(xiàn)金支付;全面履約,減少索賠的可能性,正 確地處理索賠。7、搞好與各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)、配合,不要造成對(duì)方索賠的條件。第二節(jié)進(jìn)度控制
6、一、進(jìn)度控制的原則根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃,分階段、分部位地進(jìn)行施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制,保證工程按期完 成。二、進(jìn)度控制的主要措施1落實(shí)進(jìn)度控制的主要責(zé)任,建立進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)制度。2、審查施工單位的管理組織機(jī)構(gòu)、人員設(shè)備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的 需要,并提出意見(jiàn)。3、審查施工單位提交的工程項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃、年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃,并督 促其執(zhí)行。4、審查施工單位的施工方案,督促施工單位盡量采用新工藝、新技術(shù)、采 用高效能的施工機(jī)械設(shè)備,從而縮短工藝過(guò)程和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。5、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位支付工程進(jìn)度款,避免影響工程進(jìn) 度。6、及時(shí)進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較, 找出進(jìn)度提前
7、或拖延的原因,要求采取 措施。7、做好各工種的協(xié)調(diào)配合,特別是交叉作業(yè),合理組織安排。第三節(jié)質(zhì)量控制一、質(zhì)量控制的原則監(jiān)理人員以合同、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件為依據(jù),秉公 辦事,堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格檢查,通過(guò)“事前介入,事中檢查,事后驗(yàn)收”的跟蹤, 實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)期目標(biāo)。、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容(一)事前控制:1掌握和熟悉控制的技術(shù)依據(jù):設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要,施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)。2、施工單位的資質(zhì)審查:審查施工單位的資質(zhì)證書(shū)及主要技術(shù)管理人員和特殊 工種操作人員的上崗資格證書(shū)。4、原材料構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制:檢查出廠合格證或質(zhì)報(bào)書(shū),試驗(yàn)報(bào)告。5、施工機(jī)械的質(zhì)量控制:檢查
8、機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能運(yùn)轉(zhuǎn)狀況,專人管理,專人 操作,專人維修。6、審查施工單位提交的組織設(shè)計(jì)或施工方案:檢查有無(wú)保證質(zhì)量和安全的技術(shù) 和組織措施,要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工質(zhì)量通病的預(yù)控措施等。(二)事中控制:在施工過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理,及時(shí)檢查施工單位是否按照 交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工,以避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事故。 監(jiān)理人員在施工過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的工作。1、施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查:加強(qiáng)對(duì)操作質(zhì)量的巡視檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,對(duì)違章操作、不符合質(zhì)量要求的應(yīng) 及時(shí)糾正,對(duì)一些重要工序,應(yīng)日夜旁站監(jiān)督,以防患于未然。2、工序質(zhì)量交接檢查:監(jiān)理人員應(yīng)在
9、操作班組完成工序,并在自檢的基礎(chǔ)上,進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查, 經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后,方能進(jìn)行下一道工序的施工。3、隱蔽工程驗(yàn)收:監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致地進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,防止質(zhì)量隱患。隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收合 格后,辦理簽證手續(xù),并列入工程檔案。4、工程施工的預(yù)檢:監(jiān)理人員必須對(duì)各項(xiàng)節(jié)能工程進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致地預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不 合格的不得進(jìn)行下一工序的施工。5、工程質(zhì)量事故的處理:正確合理的處理工程質(zhì)量事故,總結(jié)監(jiān)理工作,找出工作薄弱環(huán)節(jié),加強(qiáng)今后監(jiān) 理工作的力度。6、成品保護(hù)質(zhì)量檢查:監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的巡視檢查, 特別在裝修階段,要求施工單位合理安 排施工順序,防止下道工序的施工損壞或污染
10、前道工序的質(zhì)量。(三)事后控制:1、認(rèn)真進(jìn)行分項(xiàng)(部)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。2、審核、整理工程技術(shù)資料,并編目建檔。三、質(zhì)量控制的主要措施1、建立健全的監(jiān)理組織,完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度,落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。2、嚴(yán)把材料、設(shè)備的質(zhì)量關(guān),所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗(yàn)證合格后方可用于工 程上。3、設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn):對(duì)關(guān)鍵工序及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求高,施工難度大的工程 或施工中的薄弱環(huán)節(jié),應(yīng)事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因,找出對(duì)策,采取措施加 以預(yù)控。4、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán),及時(shí)下達(dá)整改通知,甚至發(fā)布暫時(shí)停工指令,對(duì) 不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求的,應(yīng)拒絕簽署支付工程進(jìn)度款的簽證。5、建立質(zhì)量監(jiān)理日記,及時(shí)組織
11、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)逐日記錄有 關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況,出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì),提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五章關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案為確保本工程建設(shè)質(zhì)量,監(jiān)理人員應(yīng)精心監(jiān)理、防止質(zhì)量通病的發(fā)生。在建設(shè)監(jiān) 理活動(dòng)中采取有效的對(duì)策措施確保施工質(zhì)量。 對(duì)于常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,實(shí)行重點(diǎn)的監(jiān)控 第一節(jié)節(jié)能材料的質(zhì)量控制1、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能產(chǎn)品、材料應(yīng)提供省級(jí)以上(含省級(jí))的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)定材 料、產(chǎn)品合格證及當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能管理機(jī)構(gòu)的登記意見(jiàn)書(shū)。2、家提供)3、報(bào)告。4、(可由廠進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能材料應(yīng)提供保溫隔熱系統(tǒng)有效期內(nèi)的性能檢驗(yàn)報(bào)告。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能材料應(yīng)提供保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料有效期內(nèi)的性能檢驗(yàn)
12、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能材料應(yīng)對(duì)其主要性能進(jìn)行抽樣復(fù)檢,其技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量要求。5、用于節(jié)能工程的保溫隔熱材料和粘結(jié)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)見(jiàn)證取樣送檢:(1)保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度;(2)粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度;(3)增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。抽查數(shù)量:同一廠家同一品種的產(chǎn)品,當(dāng)單位工程建筑面積在20000平方米以下時(shí) 各抽查不少于3次;當(dāng)單位工程建筑面積在 20000平方米以上時(shí)各抽查不少于 6次;6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的門窗隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)其氣密性。同一廠家同一品種、類型的產(chǎn)品各抽查 不少于三樘。7、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組和絕熱材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)對(duì)其下列技術(shù)性能參數(shù)進(jìn)行復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)為 見(jiàn)證取樣送見(jiàn)檢:a.
13、 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜音、噪音及功率;b. 絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。8嚴(yán)格實(shí)行見(jiàn)證取樣制度:取樣人員應(yīng)在試樣或包裝上作出標(biāo)識(shí)、圭寸志,標(biāo)識(shí)和 封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量。送檢單位應(yīng)按要 求填寫(xiě),不得涂改,并由見(jiàn)證人員和取樣人員分別簽字或蓋章確認(rèn),方可送檢測(cè)(試 驗(yàn))單位進(jìn)行檢測(cè)。第二節(jié)各項(xiàng)節(jié)能工程施工工序的質(zhì)量控制一、墻體節(jié)能施工時(shí)要符合下列規(guī)定:1、保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)(40厚擠塑聚苯板)。2、粘結(jié)用聚合物砂漿(膠粘劑)和抹面用聚合物砂漿(抹面膠漿)應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明 要求配制,使用電動(dòng)攪拌器進(jìn)行攪拌,攪拌工作進(jìn)行完后,應(yīng)將
14、配好的膠粘劑靜置 分鐘,再攪拌1次。3、施工前要求對(duì)基層進(jìn)行處理,處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工方案的要求。4、保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)必須牢固。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng) 度要做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。5、保溫漿料要分層施工。保溫層與基層之間的粘結(jié)必須牢固,不得有脫層、空 鼓和開(kāi)裂。6、施工墻體產(chǎn)生的墻體缺陷,如穿墻套管、腳手眼、孔洞等應(yīng)按照施工方案采 取隔斷熱橋措施,不得影響墻體熱工性能。7、墻體上容易碰撞的陽(yáng)角、門窗洞口及不同材料基體的交接等特殊部位,其保 溫層應(yīng)采取防止開(kāi)裂和破損的加強(qiáng)措施。二、門窗節(jié)能工程施工時(shí)要符合下列規(guī)定:1建筑門窗采用的玻璃應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,中空玻璃要采用雙道密封。2、
15、金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,金屬副框的隔斷 熱橋措施應(yīng)與門窗框的隔斷熱橋措施相當(dāng)。3、建筑外窗應(yīng)對(duì)其氣密性做現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn),檢驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。4、外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿,并使用密封 膠密封;外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。5、外窗遮陽(yáng)設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);遮陽(yáng)設(shè)施的安裝要位置正確、牢 固,滿足安全和使用功能要求。6、門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條,其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,密封 條安裝位置應(yīng)正確,鑲嵌牢固,不得脫槽,接頭處不得開(kāi)裂。關(guān)閉門窗時(shí)密封條要接 觸嚴(yán)密。7、門窗鍍膜玻璃的安裝方向要正確,中空玻璃的均
16、壓管應(yīng)密封處理。8外門窗遮陽(yáng)設(shè)施調(diào)節(jié)應(yīng)靈活,能調(diào)節(jié)到位。三、屋面節(jié)能工程施工質(zhì)量控制1加強(qiáng)對(duì)下列部位的隱蔽工程驗(yàn)收:a基層; b.保溫層的敷設(shè)方式、厚度;c. 板材縫隙填充質(zhì)量;d.屋面熱橋部位;e.隔汽層。2、屋面保溫隔熱層施工完成后,及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工,避免保溫隔熱 層受潮、浸泡或受損。3、屋面隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋的保溫隔熱做法必須 符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4、屋面的通風(fēng)隔熱架空層,其架空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置幾尺寸要符合設(shè) 計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。架空層內(nèi)不得有雜物,架空面層應(yīng)完整,不得有斷裂和露筋等缺 陷。5、松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、按要求壓實(shí)、表面平
17、整、坡向正確。6、板材應(yīng)粘結(jié)牢固、縫隙嚴(yán)密、平整。7、坡屋面、內(nèi)架空屋面當(dāng)采用敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)的保溫材料做保溫隔熱層時(shí),保溫 隔熱層要做防潮措施,表面要做保護(hù)層。8對(duì)各工序的檢查,每100平方米抽查一處,每處10平方米,整個(gè)屋面抽查不得 少于3處。四、地面節(jié)能工程施工質(zhì)量控制1、保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘結(jié)要牢固,縫隙要嚴(yán)密。2、保溫漿料要分層施工。3、穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道要符合設(shè)計(jì)要求,采取隔斷熱橋的 保溫措施。4、有防水要求的地面,其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度,保溫層面層不得 有滲漏。5、地面保溫層、隔離層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法及保溫層的厚度應(yīng)符合 設(shè)
18、計(jì)要求。五、配電與照明節(jié)能工程施工質(zhì)量控制1、熒光燈燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈具的效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定:燈具出光口形式開(kāi)敞式保護(hù)罩(玻璃或塑料)格柵格柵或 透光罩透明磨砂、棱鏡熒光燈燈具75%65%55%60%高強(qiáng)度氣體 放電燈燈具75%60%60%2、管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定應(yīng)不小于下表規(guī)定:標(biāo)稱功率(W)18202230323640鎮(zhèn)流器 能效因 數(shù)(BEF)電感型3.1542.9522.772.2322.162.0301.992電子型4.7784.3703.9982.872.6782.4022.2703、照明設(shè)備諧波含量限制應(yīng)符合下表的規(guī)定:諧波次數(shù)(n)基波頻率下輸入電流百分比數(shù)表示 的最大允許諧波電流(% )22330 X入51077951K nW 39(僅有奇數(shù)諧波)34、三相電壓不平衡度允許值位 2%,短時(shí)不得超過(guò)4%。5、在通電試運(yùn)行中,測(cè)試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值,照度值不得小于設(shè)計(jì)值的90%。6 三相照明配電干線的各相負(fù)荷要分配平衡,其最大相符合不得超過(guò)三相負(fù)荷 平均值的115%,最小相符合不得超過(guò)三相負(fù)荷平均值的 85%。7、交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型敷設(shè),且不得形成閉合鐵磁回路。六、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程施工質(zhì)量控制1、風(fēng)管與部件、風(fēng)管與土建風(fēng)道及風(fēng)管間的連接要嚴(yán)密、牢固。2、絕熱風(fēng)
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