二手房銷售代理合同范本

1、二手房銷售代理合同范本甲方：電話：委托代表人：身份證號碼：乙 方：身份證號碼電 話：甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的店面， ( 店面編號： ) ，銷售面積共計 平方米 ( 以下簡稱該房產(chǎn) ) 。第二條合作期限1. 本合同代理期限為 個月，自 _ 年_月_日至 _年_月 _日。在本合同到期前的 _天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 _個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或

2、乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。第1頁共4頁4. 甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后, 因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費。 第三條費用負(fù)擔(dān)1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。第四條委托價格1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為_ _ _ ，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(guān)( 包括中介費 ) ，由乙方自己行解決。2、乙方視市場銷售情況，在甲

3、方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。第五條中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。2 、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方負(fù)責(zé)。3 、甲方同意按下列方式支付中介費：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3 天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應(yīng)開具收據(jù)。第六條甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方的身份證復(fù)印件 ;(2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、第2頁共4頁按揭保險單等。(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：

4、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等 ;( 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 ) (4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃 ;(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料 ;(4) 在甲方的協(xié)

5、助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況 ; (5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買第3頁共4頁時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項1. 本合同一式兩份，甲、乙