居住區(qū)案例分析

1、.1 THE PLANNING OF ECOLOGICAL COMMUNITY 國(guó)內(nèi)外經(jīng)典生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃對(duì)比國(guó)內(nèi)外經(jīng)典生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃對(duì)比 .2 1.自新中國(guó)成立至今, 我國(guó)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)依舊沿用原蘇聯(lián)的規(guī)劃模式, 居住區(qū)一般按 人口規(guī)模劃分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三個(gè)等級(jí)。 2.1949- 1978年, 在我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下, 居住區(qū)按照街坊、小區(qū)模式統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè), 但建設(shè)量不大。有代表性的小區(qū)有北京夕照寺小區(qū), 上海蕃瓜弄, 廣州濱江新 村等。 3.1980年代到1990年代末, 住房建設(shè)也逐步由國(guó)家“統(tǒng)一代建”的模式轉(zhuǎn)向房地產(chǎn) 市場(chǎng)開發(fā), 建設(shè)量大增, 在1980年代開展了小區(qū)試點(diǎn)等工作, 居住區(qū)

2、理論得到大 量實(shí)踐。 4.1988年以后, 個(gè)人成為商品住房的消費(fèi)主體, 需求多元化、投資的市場(chǎng)化以及政 府職能調(diào)整等因素促使居住區(qū)建設(shè)由政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)主導(dǎo), 居住區(qū)規(guī) 居住區(qū)規(guī)劃發(fā)展歷史居住區(qū)規(guī)劃發(fā)展歷史 模式化模式化 多元化多元化 .3 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) 1. 1. 區(qū)位及背景區(qū)位及背景 安亭新鎮(zhèn)位于上海市西部, 隸屬嘉定區(qū), 是 上海市試點(diǎn)城鎮(zhèn)建設(shè)中率先啟動(dòng)的第一鎮(zhèn), 也是上海國(guó)際汽車城的核心居住區(qū)汽車城的核心居住區(qū)。 德國(guó)設(shè)計(jì)大師阿爾伯特施佩爾 上海市區(qū) 嘉定區(qū) 上海國(guó)際汽車城 安亭新鎮(zhèn) 疏散傳統(tǒng)中心區(qū)人口、改善城市整體形象是上海發(fā)展的主要目標(biāo).上海開始 了新的一輪

3、市郊城市化運(yùn)動(dòng)。 一城九鎮(zhèn)一城九鎮(zhèn)的規(guī)劃就是這一運(yùn)動(dòng)中的領(lǐng)軍項(xiàng)目。 項(xiàng)目背景 主設(shè)計(jì)師 區(qū)位 .4 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) 2. 2. 指標(biāo)及總平指標(biāo)及總平 安亭新鎮(zhèn)一期以低層公寓 房為主，配以一定的聯(lián)體 別墅和獨(dú)立別墅 規(guī)劃用地4.9 平方公里 規(guī)劃居住人口8萬人 一期總?cè)莘e率0.59 一期占地2.5平方公里 一期建設(shè)用地1.8 平方公里 一期建筑面積106 萬平方米 一期綠化覆蓋率60%以上 一期商業(yè)服務(wù)區(qū)12 萬平方米 一期總戶數(shù)5,334 套 一期公共設(shè)施2 萬平方米 .5 3. 3. 設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念 （1）緊湊發(fā)展的空間布局。密度適中、 相對(duì)緊湊的空間布局 （2）功能混

4、合的居住模式。完善的公共 設(shè)施配套。 （3）適宜步行的交通環(huán)境。 （4）人性化的空間環(huán)境。不管是從廣場(chǎng)、 街道、居住空間的設(shè)計(jì)還是到每一個(gè)建筑 細(xì)部的處理，都較好地體現(xiàn)對(duì)人性的關(guān)懷， 這也正是歐洲傳統(tǒng)城鎮(zhèn)環(huán)境中最令人向往 的地方。 “新城市主義新城市主義”主張重視居住文化的城市情結(jié)主張重視居住文化的城市情結(jié)SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) 安亭新鎮(zhèn)建設(shè)是國(guó)外新城市主義新城市主義在中國(guó)城市住區(qū)建設(shè)的一次實(shí)踐實(shí)踐。新城市主義所提倡 的這種緊湊、精明增長(zhǎng)、功能混合、適宜步行、人性化的鄰里社區(qū)精神緊湊、精明增長(zhǎng)、功能混合、適宜步行、人性化的鄰里社區(qū)精神，對(duì)當(dāng)前我國(guó) 住區(qū)建設(shè)具有很好的借鑒意義 .6

5、4. 4. 設(shè)計(jì)模式設(shè)計(jì)模式 傳統(tǒng)圍合式住區(qū)鄰里結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)圍合式住區(qū)鄰里結(jié)構(gòu)圍合式街圍合式街 區(qū)區(qū)( BLOCK )是德國(guó)中心城的常規(guī)結(jié)構(gòu), 街區(qū)設(shè)周邊式建筑, 建筑入口直接開向 街道, 以庭院串連, 不設(shè)區(qū)內(nèi)道路 建筑較好的嵌入 “城市肌理”, 呈“ 低層高密” 的趨勢(shì) 運(yùn)用了分布密集式原理，這是一種針對(duì)巨型 都市人口稠密區(qū)的合理有效的空間秩序系統(tǒng) 原理：密集能使居民區(qū)形式緊湊從而使路線 縮短，對(duì)自然環(huán)境的耗費(fèi)減少，交通及其它 基礎(chǔ)設(shè)施的效率提高；而分布式則使各個(gè)獨(dú) 立單位能夠各自具有合理的規(guī)模，這有利于 技術(shù)及社會(huì)結(jié)構(gòu)的高效和穩(wěn)定。 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) .7 5. 5. 空間

6、層次空間層次 多層圍合多層圍合建筑集中和綠地集中建筑集中和綠地集中居住者之間有親密接觸居住者之間有親密接觸基礎(chǔ)設(shè)施有高效利用基礎(chǔ)設(shè)施有高效利用 德國(guó)中心城的規(guī)劃模式多采用街區(qū)圍合的形式, 規(guī)劃出發(fā) 點(diǎn)不在于人口規(guī)模, 而注重城市尺度和空間。根據(jù)對(duì)人體 認(rèn)知水平的研究, 單個(gè)街區(qū)的長(zhǎng)、寬尺寸均保持在100m 以下是較適宜的并易于產(chǎn)生領(lǐng)域感的尺度產(chǎn)生領(lǐng)域感的尺度,所以德國(guó)的街街 區(qū)面積絕大多數(shù)在區(qū)面積絕大多數(shù)在1萬萬m2以下。以下。 第一重圍合第一重圍合滬寧高速、 三江交匯和一條墨玉南路 圍合，遠(yuǎn)離喧囂 第二重圍合第二重圍合環(huán)繞小鎮(zhèn) 的15m 運(yùn)河。 第三重圍合第三重圍合街區(qū)的圍 合, 由建筑單體

7、構(gòu)成街區(qū)形 成內(nèi)庭, 內(nèi)庭既是半開放的 公共空間, 也是半私密的專 署空間。 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) .8 6. 6. 公共設(shè)施公共設(shè)施 公共設(shè)施較為完善公共設(shè)施較為完善 一層的騎馬廊設(shè)計(jì)為商鋪的發(fā)展提 供了有利的條件 新鎮(zhèn)二號(hào)地塊與六號(hào)地塊將布局二 條特色步行街：餐飲休閑街、文化 藝術(shù)街。 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) 1.醫(yī)院占地46000平米，建筑面積30000平米。 2.集學(xué)前幼托、小學(xué)、中學(xué)，直至大學(xué)預(yù)科教育在 內(nèi)的完整教育體系。占地100000平米，可容5000 在校學(xué)生。 3.占地80000平米體育公園和會(huì)所則可以為這個(gè)城 市的居民提供足夠的運(yùn)動(dòng)健身和休閑空間。

8、 4.中心廣場(chǎng)120000平米商業(yè)及商務(wù)服務(wù)區(qū)域， 20000平米音樂廳、圖書館、博物館、影劇院、教 堂等文化設(shè)施。 開放式開放式 住區(qū)住區(qū) .9 7. 7. 綠地系統(tǒng)綠地系統(tǒng) 安亭新鎮(zhèn)1200余畝的綠色空間由城市森林、中央景觀城市森林、中央景觀 綠化、街區(qū)綠地、河濱綠地、垂直綠化綠化、街區(qū)綠地、河濱綠地、垂直綠化等組成，總綠 化率達(dá)60。新鎮(zhèn)的總規(guī)劃面積238公頃，其中凈綠 化面積約為92公頃，綠色空間比例為38.5，人均擁 有綠量將達(dá)到72立方米。安亭新鎮(zhèn)的藍(lán)色空間是指區(qū) 域內(nèi)的景觀水體，其面積約占新鎮(zhèn)一期規(guī)劃總面積的 11，湖泊總面積達(dá)到20萬平米， SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn)

9、.10 園林強(qiáng)調(diào)師法自然，極大限度的還景觀以自然生 態(tài)的特征，相對(duì)集中的景觀設(shè)計(jì)，使得中央公園、 城市公園成為集中景觀和居民交流的承載者。 園林景觀 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) .11 8. 8. 道路交通道路交通 主街道寬度則為 40米和28米， 曲折多變的街道 體系不斷給人的 視覺以豐富的感 受，而適于步行 的15米寬的小 巷 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) .12 9. 9. 生態(tài)規(guī)劃手段生態(tài)規(guī)劃手段 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) 考慮土地、建筑、植 物、水系、空氣各種生 態(tài)因素和人類活動(dòng)之間 的互動(dòng)關(guān)系，通過新鎮(zhèn) 區(qū)域內(nèi)生態(tài)功能的恢復(fù) 和保持，確保區(qū)域生態(tài) 環(huán)境的可持

10、續(xù)性與協(xié)調(diào) 發(fā)展。 風(fēng)環(huán)境風(fēng)環(huán)境圍合圍合 光環(huán)境光環(huán)境 聲環(huán)境聲環(huán)境 水環(huán)境水環(huán)境水循環(huán)系統(tǒng)水循環(huán)系統(tǒng) .13 外圍護(hù)保溫結(jié)構(gòu)外圍護(hù)保溫結(jié)構(gòu)：安亭新鎮(zhèn)的外墻保溫體系采用了STO、 DIRVIT、SEIGNEURIE聚苯乙烯泡沫板(EPS)。這些保溫材料 的吸水性能極低，導(dǎo)熱性能低，大大避免了實(shí)際使用中出現(xiàn) 冷凝水使材料受潮的現(xiàn)象。良好的保溫性能，大幅度降低了 室內(nèi)取暖和降溫所需的能耗。 密封隔熱的門窗技術(shù)密封隔熱的門窗技術(shù)：窗戶均采用雙層中空設(shè)計(jì)。為了解決 陽光照射下室內(nèi)產(chǎn)生熱量的問題,建筑師們?cè)诖暗耐鈧?cè)安裝 了遮陽裝置 集中供能系統(tǒng)集中供能系統(tǒng)：集中供能是以水作為媒介來傳導(dǎo)能量，通過 進(jìn)入室

11、內(nèi)管道的熱水和冷水與室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管的作用，和室內(nèi) 空氣進(jìn)行熱交換，達(dá)到制熱和制冷的目的，實(shí)現(xiàn)高效、環(huán)保、 節(jié)能、舒適、經(jīng)濟(jì)的供能效果 智能溫控系統(tǒng)智能溫控系統(tǒng)：溫度控制器控制室內(nèi)溫度，其信號(hào)來自安裝 在起居室內(nèi)的溫度傳感器，通過打開或關(guān)閉風(fēng)機(jī)盤管的閥門 來保證所設(shè)的溫度 共同溝系統(tǒng)共同溝系統(tǒng)：電力、通訊、燃?xì)?、排水等各種管線被集中布 置于同一條溝體內(nèi)，為人員檢修、維護(hù)、增容等工作預(yù)留了 操作和通行的空間 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) .14 11. 11. 戶型類型戶型類型 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) 安亭新鎮(zhèn)一期以低層公寓 房為主，配以一定的聯(lián)體 別墅和獨(dú)立別墅 整個(gè)小區(qū)采用公寓

12、樓、聯(lián) 排住宅、獨(dú)立式住宅等多 種住宅形式的混合，創(chuàng)造 多元化的、混合功能多元化的、混合功能的居 住模式。 但由于轉(zhuǎn)角圍合的布局給建筑設(shè) 計(jì)帶來諸如采光、視 覺干擾、衛(wèi)生等諸多問題 .15 古典的尺度和古典的建筑 10. 10. 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) 色彩鮮明 .16 1. 1. 生態(tài)人文生態(tài)人文 城市生態(tài)住區(qū)發(fā)展中的人本思想人本思想其實(shí)就是鼓勵(lì)居住鼓勵(lì)居住 多元文化的發(fā)展多元文化的發(fā)展，即允許不同居住模式的存在和發(fā) 展，要求能為不同的人群提供不同的居住選擇 空間尺度的人文化 SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn) .17 LONDON,UK 格林威治千年村格林威治

13、千年村 1.1.整體概述整體概述 1.1.區(qū)域影響力區(qū)域影響力 格林威治半島發(fā)展計(jì)劃的一部分，是區(qū)域居住功能的主要承擔(dān)者 預(yù)計(jì)共有2500套不同類型的住宅，包括公寓、疊拼以及連排等， 其中部分定位于倫敦低收入群體定位于倫敦低收入群體 整體強(qiáng)調(diào)復(fù)合型發(fā)展強(qiáng)調(diào)復(fù)合型發(fā)展，有多種商業(yè)、配套 對(duì)于整個(gè)地區(qū)的復(fù)興做出了非常重要的貢獻(xiàn)對(duì)于整個(gè)地區(qū)的復(fù)興做出了非常重要的貢獻(xiàn) 倫敦泰晤士河的門戶門戶，以千年穹頂為代表。 作為格林威治島的核心居住區(qū)核心居住區(qū)，千年村承擔(dān)了展示新世紀(jì)英國(guó)居 住形態(tài)的責(zé)任，整體規(guī)劃保留了英國(guó)固有的規(guī)劃傳統(tǒng)保留了英國(guó)固有的規(guī)劃傳統(tǒng)，建筑形式 前衛(wèi)，居住科技先進(jìn)。 獲得英國(guó)最佳生態(tài)型住

14、宅英國(guó)最佳生態(tài)型住宅的獎(jiǎng)項(xiàng) .18 理查德羅杰斯 格林威治半島格林威治半島 發(fā)展計(jì)劃發(fā)展計(jì)劃 格林威治半島以前這里 有一個(gè)煤氣廠，對(duì)環(huán)境的污 染嚴(yán)重. 整個(gè)半島占地121公頃， 過去格林威治半島主要工業(yè) 用地，包括軍火、化工、鋼 鐵、電纜肥皂等，后來演變 成歐洲最大的天然氣站，供 應(yīng)著倫敦西南居民的生活用 氣。上個(gè)世紀(jì)80年代中期， 整個(gè)半島被荒廢，成為了工 業(yè)垃圾的堆積場(chǎng)，嚴(yán)重影響 了城市的景觀。90年代初， 倫敦市開始了泰晤士門戶計(jì)倫敦市開始了泰晤士門戶計(jì) 劃，旨在改善沿河景觀，格劃，旨在改善沿河景觀，格 林威治半島成為了計(jì)劃的核林威治半島成為了計(jì)劃的核 心點(diǎn)心點(diǎn) LONDON,UK 格林

15、威治千年村格林威治千年村 2. 2. 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 .19 項(xiàng)目位置 場(chǎng)地周邊環(huán)境 項(xiàng)目啟動(dòng)項(xiàng)目啟動(dòng) LONDON,UK 格林威治千年村格林威治千年村 3. 3. 區(qū)位區(qū)位 羅杰斯依舊沿用其城市的可持續(xù) 發(fā)展的經(jīng)典理論。這個(gè)半島中心是大 面積的公共空間及綠地，占了總規(guī)劃 面積的六分之一。住宅區(qū)位于這些公 共空間的周圍。小區(qū)中部單獨(dú)有一個(gè)小區(qū)中部單獨(dú)有一個(gè) 面向河邊開敞的小型公園，其中有運(yùn)面向河邊開敞的小型公園，其中有運(yùn) 動(dòng)設(shè)施和帶有湖泊的生態(tài)公園。動(dòng)設(shè)施和帶有湖泊的生態(tài)公園?？傮w 規(guī)劃中將中央商務(wù)區(qū)集中到了地鐵站 及其他交通樞紐附近，大型商業(yè)及工 業(yè)區(qū)則被放到島的南部，作為進(jìn)入隧 道的緩沖

16、區(qū)。 整體開發(fā)考慮到了當(dāng)?shù)氐臍夂?，所整體開發(fā)考慮到了當(dāng)?shù)氐臍夂颍?以東北面的建筑較高，向公共綠地及以東北面的建筑較高，向公共綠地及 住宅逐漸降低，這樣有利于防風(fēng)。住宅逐漸降低，這樣有利于防風(fēng)。 位于倫敦泰晤士河的格林威治半島 之上，整個(gè)半島是泰晤士河的門戶 1999年 .20 LONDON,UK 格林威治千年村格林威治千年村 4. 4. 規(guī)劃理念規(guī)劃理念 1.1.院落式社區(qū)院落式社區(qū)，所有住宅以組團(tuán)為基本單位，以 圍合式院落為組織特征。 2.2.千年村的配套主要由半島的設(shè)施來滿足，整體 來看項(xiàng)目的開發(fā)屬綜合性質(zhì)，大面積的綠色開發(fā) 空間公園是社區(qū)的核心公園是社區(qū)的核心，對(duì)于全部居民開放， 實(shí)現(xiàn)

17、社區(qū)物業(yè)價(jià)值均衡。 3.3.社區(qū)街道設(shè)計(jì)采用“小小”的理念的理念，限制停車限制停車， 創(chuàng)造宜人的步行空間；自行車道和人行道滿足了 居民不同的交通需求。 4.4.通過千年穹頂?shù)恼褂[功能千年穹頂?shù)恼褂[功能彌補(bǔ)城市功能缺失， 提升城市地位，降低地塊陌生度，通過地標(biāo)性建 筑千年穹頂，提升區(qū)域形象，提高區(qū)域知名 度 .21 遮陽板美觀實(shí)用遮陽板美觀實(shí)用 通透的玻璃陽臺(tái)通透的玻璃陽臺(tái) 鮮亮的色彩和夸張的屋頂鮮亮的色彩和夸張的屋頂 l建筑風(fēng)格前衛(wèi)時(shí)尚，產(chǎn)品形式多樣，既有高層，也有連排和多層建筑風(fēng)格前衛(wèi)時(shí)尚，產(chǎn)品形式多樣，既有高層，也有連排和多層 l 產(chǎn)品通過外部陽臺(tái)、窗戶、遮陽板等細(xì)節(jié)來豐富外立面產(chǎn)品通過外

18、部陽臺(tái)、窗戶、遮陽板等細(xì)節(jié)來豐富外立面 l 建筑在色彩明快、亮麗，具有跳躍感建筑在色彩明快、亮麗，具有跳躍感 l 建筑為社區(qū)的公共空間服務(wù)，在底層或者退讓或者挑空，讓人愿意停留建筑為社區(qū)的公共空間服務(wù)，在底層或者退讓或者挑空，讓人愿意停留 l通過標(biāo)志性的建筑通過標(biāo)志性的建筑千年穹頂，提升區(qū)域形象和知名度千年穹頂，提升區(qū)域形象和知名度 底層挑空營(yíng)造社區(qū)空間 LONDON,UK 格林威治千年村格林威治千年村 5. 5. 建筑空間建筑空間 生態(tài)設(shè)計(jì)生態(tài)設(shè)計(jì) .22 生活廢水循環(huán)系統(tǒng)，將雨水保留下來沖洗衛(wèi)生 間；廣泛使用節(jié)水器具，達(dá)到節(jié)水目的 墻體高效隔熱保溫技術(shù) LONDON,UK 格林威治千年村格

19、林威治千年村 6. 6. 生態(tài)技術(shù)生態(tài)技術(shù) 熱電聯(lián)供系統(tǒng)和節(jié)能示意熱電聯(lián)供系統(tǒng)和節(jié)能示意 住宅排布講究擋風(fēng)和采光，保證建筑圍合 內(nèi)部的舒適度和采光 社區(qū)住宅全面采用熱電聯(lián)供系統(tǒng)，此系統(tǒng)利 用天然氣作為燃料，提供 CHP 燃?xì)鉄犭娐?lián) 供機(jī)組，向住戶供電、供熱（熱水或蒸汽） 或制冷，發(fā)電效率達(dá) 40% 以上，余熱回收效 率達(dá) 40-45% ，總能量利用率達(dá) 80-90% .23 社會(huì)整合與生態(tài)責(zé)任 SOCIAL INTEGRATION AND ECOLOGICAL RESPONSIBILITY 開發(fā)可持續(xù)的社會(huì)綜合體, 提供35%的經(jīng)濟(jì)適用房到 65%的私人住宅 1. 資源消耗最小化 2. 保護(hù)和

20、提升當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境 資源 3. 高質(zhì)量的設(shè)計(jì) 4. 居民享受高質(zhì)量的生活 5. 增加社會(huì)平等與包容性 6. 廣泛的參與性 7. 社區(qū)不需要公共資金就 能正常運(yùn)作 LONDON,UK 格林威治千年村格林威治千年村 7. 7. 社會(huì)環(huán)境社會(huì)環(huán)境 規(guī)劃規(guī)劃 .24 LONDON,UK 格林威治千年村格林威治千年村 8. 8. 功能人群功能人群 社區(qū)：從混合到可持續(xù) 引入不同功能旨在吸引多樣化的終端用戶引入不同功能旨在吸引多樣化的終端用戶。包括展覽、酒店、餐廳、學(xué)校、超市、購(gòu)物中心、 醫(yī)院等提升城市功能和滿足居住需求的各種配套。小區(qū)主要使用半島的公共設(shè)施。 英國(guó)的經(jīng)驗(yàn)是：混合社區(qū)如果設(shè)計(jì)或管理不當(dāng)，也會(huì)變

21、質(zhì)。比如，一些混合社區(qū)變得尊貴化， 因此其價(jià)格排斥了低收入者；而某些計(jì)劃又變得平民化，高收入者就選擇離開。因此，如果混 合社區(qū)要繼續(xù)良性發(fā)展下去，它們的設(shè)計(jì)和管理等具體問題必須得到解決，并且要幫助在早期 大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)中的弱勢(shì)群體。 .25 重慶重慶 綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程 .26 生態(tài)住宅小區(qū)的選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)生態(tài)住宅小區(qū)的選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè) 應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡乩?、氣候環(huán)境，應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡乩?、氣候環(huán)境，保護(hù)保護(hù) 自然水系、濕地、山脊、溝壑和優(yōu)良植被自然水系、濕地、山脊、溝壑和優(yōu)良植被， 有效地防止地質(zhì)和氣象災(zāi)害的影響。有效地防止地質(zhì)和氣象災(zāi)害

22、的影響。 生態(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)尊重和發(fā)掘生態(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)尊重和發(fā)掘 本地區(qū)的建筑文化內(nèi)涵，小區(qū)建設(shè)具有本本地區(qū)的建筑文化內(nèi)涵，小區(qū)建設(shè)具有本 地區(qū)的地域文化特色。地區(qū)的地域文化特色。 .27 尊重自然地貌，充分利用地形條件和自然資源，尊重自然地貌，充分利用地形條件和自然資源， 不宜深挖高填，不應(yīng)對(duì)小區(qū)及周邊的生態(tài)環(huán)境不宜深挖高填，不應(yīng)對(duì)小區(qū)及周邊的生態(tài)環(huán)境 造成破壞。造成破壞。 建筑密度高層建筑應(yīng)建筑密度高層建筑應(yīng)20%，多層建筑應(yīng)，多層建筑應(yīng)25%。 道路交通順暢便倢，分級(jí)明確，與城市道路銜道路交通順暢便倢，分級(jí)明確，與城市道路銜 接合理，與外界聯(lián)系方便，無環(huán)境污染和安全接合

23、理，與外界聯(lián)系方便，無環(huán)境污染和安全 隱患的道路。隱患的道路。 .28 住宅的綜合間距應(yīng)符合住宅的綜合間距應(yīng)符合重慶市城市規(guī)劃管重慶市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定理技術(shù)規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定 生態(tài)小區(qū)內(nèi)生態(tài)小區(qū)內(nèi)60%60%以上的建筑主要建筑物的主以上的建筑主要建筑物的主 要開窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使要開窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使 居室朝向南偏東居室朝向南偏東1515至南偏西至南偏西1515范圍，不范圍，不 宜超出南偏東宜超出南偏東4545至南偏西至南偏西3030范圍。范圍。 .29 生態(tài)住宅小區(qū)環(huán)境綠化、生態(tài)景觀設(shè)計(jì)與建生態(tài)住宅小區(qū)環(huán)境綠化、生態(tài)景觀設(shè)計(jì)與建 設(shè)應(yīng)盡量保留有利地形地貌，

24、注重設(shè)應(yīng)盡量保留有利地形地貌，注重自然資源自然資源 的組織、自然降水的收集利用、自然水系的的組織、自然降水的收集利用、自然水系的 生態(tài)性修復(fù)，以調(diào)節(jié)小區(qū)氣候，凈化空氣、生態(tài)性修復(fù)，以調(diào)節(jié)小區(qū)氣候，凈化空氣、 水質(zhì)、降低噪聲、減少環(huán)境污染。水質(zhì)、降低噪聲、減少環(huán)境污染。 .30 生態(tài)住宅小區(qū)園林綠化必須以植物造景為主、生態(tài)住宅小區(qū)園林綠化必須以植物造景為主、 突出鄉(xiāng)土植物，注重生物多樣性的重組、生態(tài)突出鄉(xiāng)土植物，注重生物多樣性的重組、生態(tài) 系統(tǒng)的重構(gòu)與景觀多樣性的營(yíng)建。系統(tǒng)的重構(gòu)與景觀多樣性的營(yíng)建。 生態(tài)住宅小區(qū)景觀應(yīng)注重地域歷史文脈的有機(jī)生態(tài)住宅小區(qū)景觀應(yīng)注重地域歷史文脈的有機(jī) 傳承，營(yíng)造健康

25、向上的人文環(huán)境。傳承，營(yíng)造健康向上的人文環(huán)境。 .31 生態(tài)住宅小區(qū)綠地率應(yīng)不小于生態(tài)住宅小區(qū)綠地率應(yīng)不小于35%35%。 綠地配置合理，位置適當(dāng)，布局有序，綠地配置合理，位置適當(dāng)，布局有序， 綠地內(nèi)植物種植面積（含水面）不小于綠地內(nèi)植物種植面積（含水面）不小于 綠地面積的綠地面積的80%80%。 .32 非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其它硬質(zhì)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其它硬質(zhì) 鋪地宜采用透水地面，并應(yīng)采用大樹遮鋪地宜采用透水地面，并應(yīng)采用大樹遮 蔭；室外透水地面面積不小于蔭；室外透水地面面積不小于45%45%。 .33 非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其它硬質(zhì)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其它硬質(zhì) 鋪地宜采用透水地面，并應(yīng)采用大樹遮鋪地宜采用透水地面，并應(yīng)采用大樹遮 蔭；室外透水地面面積不小于蔭；室外透水地面面積不小于45%45%。 .34 水環(huán)境規(guī)劃方案 (1)給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng) (2)污水處理及回用系統(tǒng)污水處理及回用系統(tǒng) (3)雨水收集及利用系統(tǒng)雨水收集及利用系統(tǒng) (4)景觀及綠化用水補(bǔ)水系統(tǒng)景觀及綠化用水補(bǔ)水系統(tǒng) (5)節(jié)水設(shè)施與器具節(jié)水設(shè)施與器具 .35 序號(hào) 名稱 選項(xiàng) 用水效率(%) 1 供水量 1 100 100 2 節(jié)水(Water Conservation) 1+2 120 120 3 水