房建電梯安裝工程監(jiān)理細(xì)則

1、文件編號(hào):電梯安裝監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱編制:專業(yè)監(jiān)理審核：總監(jiān)代表審批：總監(jiān)深圳市*監(jiān)理有限公司*項(xiàng)目監(jiān)理部2013年12月5日目錄、工程概況 2二、電梯安裝工程專業(yè)特點(diǎn) 2三、監(jiān)理部組織架構(gòu) 4四、電梯安裝工程監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo) 4五、電梯安裝工程監(jiān)理工作流程及流程說(shuō)明 6六、電梯安裝工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) 7七、監(jiān)理工作方法和措施 15八、附表 21、工程概況（一）、工程簡(jiǎn)介（二）、本工程項(xiàng)目參建單位略二、電梯安裝工程專業(yè)特點(diǎn)電梯安裝工程在建筑工程中是技術(shù)含量相對(duì)比較高的1個(gè)專業(yè)分部工程。電梯屬于特種設(shè)備，在安裝前應(yīng)取得當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門批準(zhǔn)的安裝 告知表后，方可進(jìn)

2、行電梯安裝施工。（一）、本工程項(xiàng)目電梯安裝工程的特點(diǎn)1 、本工程報(bào)裝的電梯數(shù)量為31臺(tái)，采用的是西子奧的斯電梯，是電力驅(qū)動(dòng) 曳引 式的無(wú)機(jī)房電梯，型號(hào)為 GeN2載重量為1150kg，速度為1.75m/s，最小樓層間距為 2.7m,額定電流為39.2A，最大電流為63.7A，動(dòng)力電源為380V,三相五線制，50HZ 照明及信號(hào)電源為220v, 50HZ2 、本工程電梯安裝單位是深圳市西奧電梯有限公司，是電梯生產(chǎn)單位西子奧的 斯公司的專業(yè)安裝代理公司。3 、由于電梯工程施工技術(shù)性較高和危險(xiǎn)性較大，這就要求電梯安裝施工的管理 人員及安裝人員必須具備較高的業(yè)務(wù)水平和較強(qiáng)的安全意識(shí)。4、要確保本工程為

3、優(yōu)良品牌工程，就必須熟練的掌握電梯安裝工程中使用的新 材料，采用的新工藝及執(zhí)行的現(xiàn)行施工規(guī)范和各種標(biāo)準(zhǔn)，還必須具有較高的工作責(zé)任心及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，管理人員還應(yīng)具備較強(qiáng)的管理能力和協(xié)調(diào)能力，安裝人員應(yīng)有 較強(qiáng)的工作技能。（二）、本工程項(xiàng)目電梯安裝工程監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20132、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20013、 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-20024、 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GB10060-20115、電梯制造與安裝安全規(guī)范GB758820036、電梯技術(shù)條件GB/T105820097、電梯試驗(yàn)方法GB/T105920098、

4、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20059、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201110、深圳市建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范SJG-200911、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（2003年）12、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃13、施工合同14、電梯施工設(shè)計(jì)圖紙15、本專業(yè)工程相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料16、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案三、監(jiān)理部組織架構(gòu)四、電梯安裝工程監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)（一）、監(jiān)理工作的范圍同泰總部產(chǎn)業(yè)園工程31部電梯從進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始到安裝到電梯交付使用的全過(guò)程進(jìn)行 監(jiān)理。（二）、監(jiān)理工作的內(nèi)容1、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；2、井道移交與土建交接檢驗(yàn);3、驅(qū)動(dòng)主機(jī)或液壓系統(tǒng)；

5、4、導(dǎo)軌;5、門系統(tǒng)；6轎廂；7、平衡重；8、安全部件；9、懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置；10、電氣裝置；11、整機(jī)安裝驗(yàn)收12、分部、（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收；（三）、監(jiān)理工作的目標(biāo)1、施工質(zhì)量控制目標(biāo)：分項(xiàng)工程合格率達(dá)到100%;分部工程合格率達(dá)到100%2、施工投資控制目標(biāo)：總體投資要按施工合同要求進(jìn)行資金控制，施工階段費(fèi) 用增加控制在預(yù)算投資的8%以內(nèi).3、施工進(jìn)度控制目標(biāo)：按項(xiàng)目確定的總進(jìn)度計(jì)劃和電梯專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間完成 電梯工程施工、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。4、施工安全文明管理目標(biāo)：杜絕重大事故、減少一般事故，以強(qiáng)有力的手段實(shí) 施安全文明施工監(jiān)理，使現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工達(dá)到深圳市一流水平。5、

6、施工合同管理目標(biāo)：嚴(yán)格管理，爭(zhēng)取不發(fā)生工程暫停事件，配合總監(jiān)處理好 工程暫停事件；嚴(yán)格工程變更的管理；處理好工程的費(fèi)用索賠、工程工期的延誤、合 同的爭(zhēng)議及解除等。五、電梯安裝工程監(jiān)理工作的流程電梯工程監(jiān)理工作程序框圖1電梯工程監(jiān)理工作程序框圖2六、電梯安裝工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)（一）、主要控制要點(diǎn)一）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1 、主要檢查隨機(jī)文件，隨機(jī)文件應(yīng)包括以下資料：（1）、土建布置圖；（2）、產(chǎn)品出廠合格證；（3）、門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗(yàn)證書復(fù)印件;（4）、裝箱單；（5）、安裝、使用維護(hù)說(shuō)明書；（6）、動(dòng)力電路和安全電路的電氣原理圖。2 、設(shè)備零部件應(yīng)與裝箱單內(nèi)容相符。3 、設(shè)

7、備外觀不應(yīng)存在明顯的損壞。二）、土建交接檢驗(yàn)1 、井道土建結(jié)構(gòu)及尺寸必須符合電梯土建布置圖的要求。2 、主電源開(kāi)關(guān)必須符合下列規(guī)定：（1）、主電源開(kāi)關(guān)應(yīng)能夠切斷電梯正常使用情況下最大電流；（2） 、無(wú)機(jī)房電梯該開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在井道外工作人員方便接近的地方，且應(yīng)具有必 要的安全防護(hù)。3 、井道必須符合下列規(guī)定：（1）、當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達(dá)的空間存在，且對(duì)重（或平衡重）上未設(shè)有安 全鉗裝置時(shí)，對(duì)重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運(yùn)行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到 堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩上；（2） 、電梯安裝之前，所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于1.2m的安全保護(hù)圍 封，并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度；（3）、當(dāng)相鄰兩

8、層門地坎間的距離大于11m時(shí)，其間必須設(shè)置井道安全門，井道 安全門嚴(yán)禁向井道內(nèi)開(kāi)啟，且必須裝有安全門處于關(guān)閉時(shí)電梯才能運(yùn)行的電氣安全裝 置。當(dāng)相鄰廂間有相互救援用轎廂安全門時(shí)，可不執(zhí)行本款。（4）、井道尺寸是指垂直于電梯設(shè)計(jì)運(yùn)行方向的井道截面沿電梯設(shè)計(jì)運(yùn)行方向投 影所測(cè)定的井道最小凈空尺寸，該尺寸應(yīng)和土建布置圖所要求的一致， 允許偏差應(yīng)符 合下列規(guī)定：1）、當(dāng)電梯行程高度小于等于30m時(shí)為0+ 25mm2）、當(dāng)電梯行程高度大于30m且小于等于60m時(shí)為0+ 35mm3）、當(dāng)電梯行程高度大于60m且小于等于90m時(shí)為0+ 50mm4）、當(dāng)電梯行程高度大于90m時(shí)，允許偏差應(yīng)符合土建布置圖要求。（

9、5）、全封閉或部分封閉的井道，井道的隔離保護(hù)、井道壁、底坑底面和頂板應(yīng) 具有安裝電梯部件所需要的足夠強(qiáng)度，應(yīng)采用非燃燒材料建造，且應(yīng)不易產(chǎn)生灰塵。（6）、當(dāng)?shù)卓由疃却笥?.5m且建筑物布置允許時(shí)，應(yīng)設(shè)置一個(gè)符合安全門要求 的底坑進(jìn)口；當(dāng)沒(méi)有進(jìn)入底坑的其他通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置一個(gè)從層門進(jìn)入底坑的永久性裝 置，且此裝置不得凸入電梯運(yùn)行空間。（7）、井道應(yīng)為電梯專用，井道內(nèi)不得裝設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)備、電纜等。井道可 裝設(shè)采暖設(shè)備，但不得采用蒸汽和水作為熱源，且采暖設(shè)備的控制與調(diào)節(jié)裝置應(yīng)裝在 井道外面。（8）、井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性電氣照明，井道內(nèi)照度應(yīng)不得小于501x,井道最高點(diǎn) 和最低點(diǎn)0.5m以內(nèi)應(yīng)各裝一盞

10、燈，再設(shè)中間燈，并分別在機(jī)房和底坑設(shè)置一控制開(kāi)關(guān)。（9）裝有多臺(tái)電梯的井道內(nèi)各電梯的底坑之間應(yīng)設(shè)置最低點(diǎn)離底坑地面不大于 0.3m,且至少延伸到最低層站樓面以上2.5m高度的隔障，在隔障寬度方向上隔障與 井道避之間的間隙不應(yīng)大于150mm當(dāng)轎頂邊緣和相鄰電梯運(yùn)動(dòng)部件（轎廂、對(duì)重或平衡重）之間的水平距離小于0.5m 時(shí)，隔障應(yīng)延長(zhǎng)貫穿整個(gè)井道的高度。隔障的寬度不得小于被的運(yùn)動(dòng)部件（或其部分） 的寬度每邊再各加0.1m。（10）、底坑內(nèi)應(yīng)有良好的防滲、防漏水保護(hù)，底坑內(nèi)不得有積水。（11）、每層樓面應(yīng)有水平面基準(zhǔn)標(biāo)識(shí)。三）、驅(qū)動(dòng)主機(jī)1 、緊急操作裝置動(dòng)作必須正常?？刹鹦兜难b置必須置于驅(qū)動(dòng)主機(jī)附近易

11、接近處， 緊急救援操作說(shuō)明必須貼于緊急操作時(shí)易見(jiàn)處。2 、當(dāng)驅(qū)動(dòng)主機(jī)承重梁需埋入承重墻時(shí)，埋入端長(zhǎng)度應(yīng)超過(guò)墻厚中心至少20mm且支承長(zhǎng)度不應(yīng)小于75mm3 、制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活，制動(dòng)間隙調(diào)整應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求。4 、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、驅(qū)動(dòng)主機(jī)底座與承重梁的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求。5 、驅(qū)動(dòng)主機(jī)減速箱（如果有）內(nèi)油量應(yīng)在油標(biāo)所限定的范圍內(nèi)。6 、機(jī)房?jī)?nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為2040mm通向井道的孔洞四周應(yīng)設(shè)置 高度不小于50mm的臺(tái)緣。四）、導(dǎo)軌1 、導(dǎo)軌安裝位置必須符合土建布置圖要求。2 、兩列導(dǎo)軌頂面間的距離偏差應(yīng)為：轎廂導(dǎo)軌 0+ 2mm對(duì)重導(dǎo)軌0+ 3mm3 、導(dǎo)軌支架在井道壁上的安裝應(yīng)固定可

12、靠。預(yù)埋件應(yīng)符合土建布置圖要求。錨 栓（如膨脹螺栓等）固定應(yīng)在井道壁的混凝土構(gòu)件上使用， 其連接強(qiáng)度與承受振動(dòng)的 能力應(yīng)滿足電梯產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，混凝土構(gòu)件的壓縮強(qiáng)度應(yīng)符合土建布置圖要求。4 、每列導(dǎo)軌工作面（包括側(cè)面與頂面）與安裝基準(zhǔn)線第 5m的偏差均不應(yīng)大于 下列數(shù)值：轎廂導(dǎo)軌和設(shè)在安全鉗的對(duì)重（平衡重）導(dǎo)軌為 0.6mm不設(shè)安全鉗的對(duì) 重（平衡重）導(dǎo)軌為1.0mm5 、轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對(duì)重（平衡重）導(dǎo)軌工作面接頭處不應(yīng)有連續(xù)縫隙， 導(dǎo)軌接頭處臺(tái)階不應(yīng)大于0.05mm如超過(guò)應(yīng)修平，修平長(zhǎng)度大于150mm6 、不設(shè)安全鉗的對(duì)重（平衡重）導(dǎo)軌接頭處縫隙不應(yīng)大于1.0mm導(dǎo)軌工作面接頭處臺(tái)階不

13、應(yīng)大于0.15mm五）、門系統(tǒng)1 、層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為 0+ 3mm且最大距離嚴(yán)禁超過(guò) 35mm2 、層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動(dòng)作正常。3 、動(dòng)力操縱的水平滑動(dòng)門在關(guān)門開(kāi)始的1/3行程之后，阻止關(guān)門的力嚴(yán)禁超過(guò) 150N4 、層門鎖鉤必須動(dòng)作靈活，在證實(shí)鎖緊的電氣安全裝置動(dòng)作之前， 鎖緊元件的 最小嚙合長(zhǎng)度為7mm5 、門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂地坎間隙不應(yīng)小于5mm6 、層門地坎水平度不得大于2/1000,地坎應(yīng)高出裝修地面25mm7 、層門指示燈盒、召喚盒和消防開(kāi)關(guān)盒應(yīng)安裝正確，其面板與墻面貼實(shí)，橫豎 端正。8 、門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門

14、扇下端與地 坎的間隙，乘客電梯不應(yīng)大于6mm載貨電梯不應(yīng)大于8mm六）、轎廂1 、當(dāng)距橋底面在1.1m以下使用玻璃轎壁時(shí)，必須在距轎底面0.91.1m的高度 安裝扶手，且扶手必須獨(dú)立地固定，不得與玻璃有關(guān)。2 、當(dāng)轎廂有反繩輪時(shí)，反繩輪應(yīng)設(shè)置防護(hù)裝置和擋繩裝置。3 、當(dāng)轎頂外側(cè)邊緣至井道壁水平方向的自由距離大于0.3m時(shí)，轎頂應(yīng)裝設(shè)防護(hù)欄及警示性標(biāo)識(shí)。七）、對(duì)重1 、當(dāng)對(duì)重（平衡重）架有反繩輪，反繩輪應(yīng)設(shè)置防護(hù)裝置和擋繩裝置。4.7.2 對(duì)重（平衡重）塊應(yīng)可靠固定。八）、安全部件1 、限速器動(dòng)作速度整定封記必須完好，且無(wú)拆動(dòng)痕跡。2 、當(dāng)安全鉗可調(diào)節(jié)時(shí)，整定封記應(yīng)完好，且無(wú)拆動(dòng)痕跡。3 、限速

15、器張緊裝置與其限位開(kāi)關(guān)相對(duì)位置安裝應(yīng)正確。4 、安全鉗與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求。5 、轎廂在兩端站平層位置時(shí)，轎廂、對(duì)重的緩沖器撞板與緩沖器頂面間的距離 應(yīng)符合土建布置圖要求。轎廂、對(duì)重的緩沖器撞板中心與緩沖器中心的偏差不應(yīng)大于 20mm6 、液壓緩沖器柱塞鉛垂度不應(yīng)大于0.5%，充液量應(yīng)正確。九）、懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置1 、繩頭組合必須安全可靠，且每個(gè)繩頭組合必須安裝防螺母松動(dòng)和脫落的裝置。2 、鋼絲繩嚴(yán)禁有死彎。3 、當(dāng)轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或鏈條上，且其中一根鋼絲繩或鏈條發(fā)生異常相對(duì) 伸長(zhǎng)時(shí)，為此裝設(shè)的電氣安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。4 、隨行電纜嚴(yán)禁有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。5 、每根

16、鋼絲繩張力與平均值偏差不應(yīng)大于 5%6 、隨行電纜的端部應(yīng)固定可靠；隨行電纜在運(yùn)行中應(yīng)避免與井道內(nèi)其他部件干 涉。當(dāng)轎廂完全壓在緩沖器上時(shí)，隨行電纜不得與底坑地面接觸。7 、補(bǔ)償、鏈、纜等補(bǔ)償裝置的端部應(yīng)固定可靠。8 、對(duì)補(bǔ)償繩的張緊輪，驗(yàn)證補(bǔ)償繩張緊的電氣安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。張緊輪應(yīng) 安裝防護(hù)裝置。十）、電氣裝置1 、電氣設(shè)備接地必須符合下列規(guī)定：（1） 、所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（PE）；（2）、接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地。2 、導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對(duì)地之間的絕緣電阻必須大于 1000Q /V，且其值不得小于:（1）、動(dòng)力電路和電氣

17、安全裝置電路：0.5MQ;（2）、其他電路（控制、照明、信號(hào)等）：0.25MQ。3 、主電源開(kāi)關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路：（1）、轎廂照明和通風(fēng)；（2）、滑輪間照明；（3）、轎頂和底坑的電源插座；（4）、井道照明；（5）、報(bào)警裝置。4 、機(jī)房和井道內(nèi)應(yīng)按產(chǎn)品要求配線。 軟線和無(wú)護(hù)套電纜應(yīng)在導(dǎo)宇航局、 線槽或 能確保起到等效防護(hù)作用的裝置中使用。護(hù)套電纜和橡套軟電纜可明敷于井道或機(jī)房 內(nèi)使用，但不得明敷于地面。5 、導(dǎo)管、線槽的敷設(shè)應(yīng)整齊牢固。線槽內(nèi)導(dǎo)線總面積不應(yīng)大于線槽凈面積60% 導(dǎo)管內(nèi)導(dǎo)線總面積不應(yīng)大于導(dǎo)管內(nèi)凈面積 40%軟管固定間距不應(yīng)大于im端頭固定 間距不應(yīng)大于0.1m。6 、接地支線應(yīng)

18、采用黃綠相間的絕緣導(dǎo)線。7 、控制柜（屏）的安裝位置應(yīng)符合電梯土建布置圖中的要求。十一）、整機(jī)安裝驗(yàn)收1 、安全保護(hù)驗(yàn)收必須符合下列規(guī)定：（1）、必須檢查以下安全裝置或功能；1）、斷相、錯(cuò)相保護(hù)裝置功能當(dāng)控制柜三相電源中任何一相斷開(kāi)或任何二相錯(cuò)接時(shí)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)裝置或功能應(yīng)使電梯不發(fā)生危險(xiǎn)故障。注：當(dāng)錯(cuò)相不影響電梯正常運(yùn)行時(shí)可沒(méi)沒(méi)有錯(cuò)相保護(hù)裝置或功能。2）、短路、過(guò)載保護(hù)裝置動(dòng)力電路、控制電路、安全電路必須有與負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動(dòng)力電路必須有過(guò)載保護(hù)裝置。3）、限速器限速器上的轎廂（對(duì)重、平衡重）下行標(biāo)志必須與轎廂（對(duì)重、平衡重）的實(shí) 際下行方向相符。限速器銘牌上的額定速度、動(dòng)作速度必

19、須與被檢電梯相符4）、安全鉗安全鉗必須與其型式試驗(yàn)證書相符。5）、緩沖器緩沖器必須與其型式試驗(yàn)證書相符。6）、門鎖裝置門鎖裝置必須與其型式試驗(yàn)證書相符。7）、上、下極限開(kāi)關(guān)上、下極限開(kāi)關(guān)必須是安全觸點(diǎn)，在端站位置進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)時(shí)必須動(dòng)作正常。 在轎廂或?qū)χ兀ㄈ绻校┙佑|緩沖器之前必須動(dòng)作，且緩沖器完全壓縮時(shí)，保持動(dòng)作 狀態(tài)。8）、轎頂、機(jī)房（如果有）、滑輪間（如果有）、底坑停止裝置位于轎頂、機(jī)房 （如果有）、滑輪間（如果有）、底坑的停止的動(dòng)作必須正常。（2）、下列安全開(kāi)關(guān)，必須動(dòng)作可靠：1）、限速器繩張緊開(kāi)關(guān)；2）、液壓緩沖器復(fù)位開(kāi)關(guān)；3）、有補(bǔ)償張緊輪時(shí)，補(bǔ)償繩張緊開(kāi)關(guān)；4）、當(dāng)額定速度大于3

20、.5m/s時(shí)，補(bǔ)償繩輪防跳開(kāi)關(guān)；5）、轎廂安全窗（如果有）開(kāi)關(guān)；6）、安全門、底坑門、檢修活板門（如果有）的開(kāi)關(guān)；7）、對(duì)可拆卸緊急操作裝置所需要的安全開(kāi)關(guān)；8）、懸掛鋼絲繩（鏈條）為兩根時(shí)，防松動(dòng)安全開(kāi)頭。2 、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)必須符合下列規(guī)定：（1）、限速器與安全鉗電氣開(kāi)關(guān)在聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)中必須動(dòng)作可靠，且應(yīng)使驅(qū)動(dòng)主機(jī) 立即制動(dòng)；（2）、對(duì)瞬時(shí)式安全鉗，轎廂應(yīng)載有均勻分布的額定載重；對(duì)漸進(jìn)式安全鉗，轎廂應(yīng)載有均勻分布的1253額定載重。當(dāng)短接限速器及安全鉗電氣開(kāi)關(guān)，轎廂以檢修 速度下行，人為使限速器機(jī)械動(dòng)作時(shí)，安全鉗應(yīng)可靠動(dòng)作，轎廂必須可靠制動(dòng)，且轎 底傾斜度不應(yīng)大于5%3 、層門與轎門的試

21、驗(yàn)必須符合下列規(guī)定：（1）、每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開(kāi)啟；(2) 、當(dāng)一個(gè)層門或轎門(在多扇門中任何一扇門)非正常打開(kāi)時(shí)，電梯嚴(yán)禁啟 動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。4 、曳引式電梯的曳引能力試驗(yàn)必須符合下列規(guī)定：(1) 、轎廂在行程上部范圍空載上行及行程下部范圍載有 125獅定載重下行，分 別停層3次以上，轎廂必須可靠地制停(空載上行工況應(yīng)平層)。轎廂載有125%定載 重以正常運(yùn)行速度下行時(shí)，切斷電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器供電，電梯必須可靠制動(dòng)。(2) )當(dāng)對(duì)重完全壓在緩沖器上，且驅(qū)動(dòng)主機(jī)按轎廂上行方向連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，空載 轎廂嚴(yán)禁向上提升。5 、曳引式電梯的平衡系數(shù)應(yīng)為0.40.5。6 、電梯安裝后應(yīng)進(jìn)行運(yùn)行試驗(yàn)；轎

22、廂分別在空載、額定載荷工況下，按產(chǎn)品設(shè) 計(jì)規(guī)定的每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)和負(fù)載持續(xù)率各運(yùn)行 1000次 (每天不少于8h),電梯應(yīng)運(yùn)行 平穩(wěn)、制動(dòng)可靠、連續(xù)運(yùn)行無(wú)故障。7 、噪聲檢驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 、機(jī)房噪聲：對(duì)額定速度小于等于4m/s的電梯，不應(yīng)大于80dB(A);對(duì)額定 速度大于4m/s的電梯，不應(yīng)在于85dB(A)。(2) 、乘客電梯和病床電梯運(yùn)行中轎內(nèi)噪聲：對(duì)額定速度小于等于4m/s的電梯， 不應(yīng)大于55dB(A);對(duì)額定速度大于4m/s的電梯，不應(yīng)大于60dB(A)。(3) 、乘客電梯和病床電梯的開(kāi)關(guān)門過(guò)程噪聲不應(yīng)大于65dB(A)。8 、平層準(zhǔn)確度檢驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 、額定速

23、度小于等于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流雙速電梯，應(yīng)在土 30mm勺范圍內(nèi)；(2) 、額定速度大于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流雙速電梯，應(yīng)在土 30mm 的范圍內(nèi)；(3) 、其他調(diào)速方式的電梯，應(yīng)在土 15mm勺范圍內(nèi)。9 、運(yùn)行速度檢驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)電源為額定頻率和額定電、轎廂載有50%定載荷時(shí)，向下運(yùn)行至行程中段(除 去加速加減速段)時(shí)的速度，不應(yīng)大于額定速度的105%且不應(yīng)小于額定速度的92% 10、觀感檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)、轎門帶動(dòng)層門開(kāi)、關(guān)運(yùn)行，門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇 與門口處轎壁、門扇下端與地坎應(yīng)無(wú)刮碰現(xiàn)象；（2）、門扇與門扇、

24、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與 地坎之間各自的間隙在整個(gè)長(zhǎng)度上應(yīng)基本一致；（3）、對(duì)機(jī)房（如果有）、導(dǎo)軌支架、底坑、轎頂、轎內(nèi)、轎門、層門及門地坎 等部位應(yīng)進(jìn)行清理。（二八 常見(jiàn)問(wèn)題及主要對(duì)策序號(hào)分部分項(xiàng)影響質(zhì)量的因素主要對(duì)策1設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收隨機(jī)文件不全對(duì)照規(guī)程逐條檢查，發(fā)現(xiàn)缺的資料要跟蹤落 實(shí)。2土建交接驗(yàn)收井道不符合要求，拒絕接收，并跟蹤檢查落實(shí)井道整改情況，3主機(jī)安裝可拆卸的緊急操作裝置 位置不正確，緊急救援操 作說(shuō)明無(wú)可拆卸的緊急操作裝置必須置于驅(qū)動(dòng)主機(jī)附 近易接近處，緊急救援操作說(shuō)明必須貼于易 見(jiàn)處。4門系統(tǒng)門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂地坎間隙小檢杳應(yīng)不小5 m

25、m5隨行電纜有波浪扭曲檢查嚴(yán)禁波浪扭曲，認(rèn)真調(diào)整。6電氣裝置接地不合格按照規(guī)程檢查，不符合要求的跟蹤整改。7整機(jī)調(diào)試調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告無(wú)電梯保護(hù)裝置調(diào)整、試驗(yàn)時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理。七、監(jiān)理工作方法和措施（一）、監(jiān)理工作方法一）、準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作方法1、熟悉設(shè)計(jì)文件，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；2、 參加設(shè)計(jì)交底會(huì)，審核電梯分包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審 核意見(jiàn)；3、對(duì)電梯安裝分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員資格證、現(xiàn)場(chǎng)施工人員特種操作證進(jìn)行審核并報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；4、審查電梯分包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料；5、做好井道移交與土建交接檢

26、查工作。6、采用搭設(shè)鋼管腳手架施工的還應(yīng)報(bào)審以下資料：（1）、腳手架施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書等相關(guān)文件；（2） 、腳手腳施工方案（或電梯安裝施工方案里至少有1個(gè)章節(jié)的內(nèi)容）；（3）、鋼管、扣件進(jìn)場(chǎng)報(bào)審；（4）、鋼管、扣件、安全帶、安全帽的檢驗(yàn)報(bào)告；（5）、架子工特種操作證；（6）、落地式鋼管腳手架搭設(shè)安全技術(shù)交底。二）、施工階段的監(jiān)理工作方法1、質(zhì)量控制的監(jiān)理工作方法（1）、要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保質(zhì)量的措施并經(jīng) 審核同意后予以簽認(rèn)；（2）、審查施工單位報(bào)送的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材料和 相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用性，必要時(shí)，應(yīng)要求施工單位組織專題

27、論證，審查合格后報(bào)總監(jiān) 理工程師簽認(rèn)；（3） 、審核施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、購(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/購(gòu)配件/ 設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按監(jiān)理合同的約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件的規(guī)定比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽驗(yàn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合 格的工程材料、購(gòu)配件、設(shè)備拒簽，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單通知施工單位限期將不 合格的工程材料、購(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)；（4）、對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；（5） 、對(duì)電梯分包單位報(bào)送的工程檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收, 符合要求予以簽認(rèn)；（6）、對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求予以簽認(rèn)；（7）、

28、對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷下達(dá)監(jiān)理工程師通知，限期整改并檢查整改 結(jié)果；（8）、對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令， 要求施工單位停工整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理工程 師復(fù)查合格后，總監(jiān)及時(shí)簽署復(fù)工報(bào)審表。暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向 建設(shè)單位報(bào)告；（9）、對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故要按照確定的處理方案對(duì)處理的過(guò) 程和結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。2、投資控制的監(jiān)理工作方法（1）、按施工合同的約定進(jìn)行工程計(jì)量，審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表， 并報(bào)總監(jiān)審定。（2）、及時(shí)建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行

29、 比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告；（3）、及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工過(guò)程的資料，為處理費(fèi)用索賠提供依據(jù)；（4） 、對(duì)未經(jīng)監(jiān)理質(zhì)量驗(yàn)收合格或不符合施工合同規(guī)定的工程量，應(yīng)拒絕計(jì)量中， 并拒簽該部分的工程款支付申請(qǐng)。3、進(jìn)度控制的監(jiān)理工作方法1、要求施工單位根據(jù)建設(shè)單位規(guī)定的施工工期，制定施工總進(jìn)度計(jì)劃，然后根 據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃制定各施工階段的進(jìn)度計(jì)劃，再制定每周進(jìn)度計(jì)劃。2、施工過(guò)程中，隨時(shí)了解施工進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于進(jìn)度計(jì)劃安排， 應(yīng)及時(shí)了解原因。如果是可以及時(shí)克服的原因，例如施工順序的相互干擾、施工機(jī)械 和施工人員的臨時(shí)性不足等，應(yīng)要求施工單位盡快落實(shí)；如果是不可

30、及時(shí)克服的原因， 例如設(shè)計(jì)變更、上道工序的不合格返工等，應(yīng)暫停施工，并協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時(shí)消除施 工中斷的情況。3、監(jiān)督施工單位做好施工進(jìn)度記錄，并與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，調(diào)整計(jì)劃與現(xiàn)實(shí) 完成間的偏差。監(jiān)理工程師隨時(shí)檢查工程進(jìn)展情況，并記錄在監(jiān)理日記中，在監(jiān) 理例會(huì)上對(duì)每周進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)行比較，對(duì)影響進(jìn)度的原因進(jìn)行分析并在 周例會(huì)上進(jìn)行討論、調(diào)整，記錄在周例會(huì)紀(jì)要上；對(duì)本月進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際工程進(jìn) 度進(jìn)行比較，對(duì)影響進(jìn)度的原因進(jìn)行分析，要求施工單位采取整改措施并記錄在監(jiān) 理月報(bào)上4、對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的進(jìn)度落后情況，應(yīng)要求施工單位根據(jù)實(shí)際情況修改原進(jìn)度計(jì) 劃，經(jīng)監(jiān)理部審核后實(shí)施。并向業(yè)主報(bào)告。4、施工

31、安全控制的監(jiān)理工作方法（1）、開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理部要對(duì)所監(jiān)理的項(xiàng)目召開(kāi)安全施工專題討論會(huì)，加強(qiáng)安 全知識(shí)的深化學(xué)習(xí)，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)理人員的安全意識(shí)。（2）、項(xiàng)目監(jiān)理部制定安全管理職責(zé)，落實(shí)安全責(zé)任制，總監(jiān)負(fù)全責(zé)，各專業(yè)監(jiān) 理工程師各負(fù)其責(zé)；（3）審核施工組織設(shè)計(jì)中安全管理的條款以及開(kāi)工條件中安全施工的準(zhǔn)備工作 情況，否則不予開(kāi)工；（4）、對(duì)在施工過(guò)程中安全隱患的存在，責(zé)令停工整改；（5）、監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取定期或不定期巡查或旁站監(jiān)理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及辦公生活區(qū)的安全措施進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)發(fā)安全整改通知，同時(shí)及時(shí)收集現(xiàn)場(chǎng) 安全方面的信息，及時(shí)對(duì)信息進(jìn)行處理；（6）、通過(guò)例會(huì)、專題會(huì)議解決安全施

32、工中出現(xiàn)的問(wèn)題；（7）、及時(shí)多渠道地向業(yè)主匯報(bào)工程安全方面的信息；（8）、建立安全生產(chǎn)狀況登記制度，即在監(jiān)理日記、監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理 工作總結(jié)等監(jiān)理文件中準(zhǔn)確及時(shí)記錄安全狀況；（9）、制定安全生產(chǎn)管理獎(jiǎng)罰制度，對(duì)成績(jī)優(yōu)異的監(jiān)理人員實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)責(zé)任心 不強(qiáng)的監(jiān)理人員進(jìn)行處罰，直至調(diào)離監(jiān)理工作崗位；（10）、檢查施工單位安全生產(chǎn)管理職責(zé)； 檢查施工單位工程項(xiàng)目部安全管理組織 結(jié)構(gòu)圖；檢查施工單位安全保證體系要素、 職能分配表；檢查施工單位項(xiàng)目人員的安 全生產(chǎn)崗位責(zé)任制；施工單位保證體系要素及職能分配表；（11） 、審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中有否保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，使 之符合安全施

33、工的要求，并督促其實(shí)施；核查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的種類和 編審手續(xù)，安全措施合理科學(xué)性；（12）、檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系文件。 該文件包括：安全生產(chǎn)保證體系程 序文件、施工安全各項(xiàng)目管理制度、經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制；要有明確的安全指標(biāo)和包括獎(jiǎng) 懲在內(nèi)的保證措施、支持性文件、內(nèi)部安全生產(chǎn)保證體系審核記錄， 檢查施工單位內(nèi) 部安全生產(chǎn)保證體系審核記錄；(13) 、審查施工單位安全設(shè)施，保證安全所需的材料、設(shè)備及安全防護(hù)用品到位；(14) 、強(qiáng)化分包單位安全管理，檢查施工總承包單位對(duì)分包施工安全管理；(15) 、檢查施工單位安全技術(shù)交底及動(dòng)火審批。 檢查交底及動(dòng)火審批目錄、記錄 說(shuō)明。檢查總包對(duì)

34、分包的進(jìn)場(chǎng)安全總交底；對(duì)作業(yè)人員按工種進(jìn)行安全操作規(guī)程交底： 施工作業(yè)過(guò)程中的分部、分項(xiàng)安全技術(shù)交底；安全防護(hù)設(shè)施交接驗(yàn)收記錄。檢查動(dòng)火 許可證、模板拆除申請(qǐng)表，檢查施工單位之間的安全防護(hù)設(shè)施交接驗(yàn)收記錄；(16) 、檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求， 落實(shí)分部、 分項(xiàng)工程或各工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施；(17) 、督促和檢查施工單位對(duì)安全施工的內(nèi)部檢查。 檢查施工單位安全檢查記錄 表、腳手架搭設(shè)驗(yàn)收單、特殊類腳手架搭設(shè)驗(yàn)收單、模板支撐系統(tǒng)驗(yàn)收單、井架搭設(shè) 驗(yàn)收單、施工升降機(jī)安裝驗(yàn)收單、落地操作平臺(tái)搭設(shè)驗(yàn)收單、懸掛式鋼平臺(tái)驗(yàn)收單、 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電驗(yàn)收單、接地電阻測(cè)驗(yàn)記

35、錄、移動(dòng)手持電動(dòng)工具定期絕緣電阻測(cè)驗(yàn) 記錄、電工巡視維修工作記錄卡、施工機(jī)具驗(yàn)收單：并對(duì)安全檢查進(jìn)行記錄；(18) 、檢查施工單位事故隱患控制；檢查事故隱患控制記錄：事故隱患處理表、 違章處理登記表、事故月報(bào)表；(19) 、檢查施工單位安全教育和培訓(xùn)； 檢查安全教育和培訓(xùn)目錄及記錄說(shuō)明； 新 進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的各類施工人員，必須進(jìn)行安全教育并做好記錄；(20) 、檢查施工單位職工勞動(dòng)保護(hù)教育卡匯總表， 提醒施工單位加強(qiáng)對(duì)全體施工 人員節(jié)前后的安全教育并做好記錄；(21) 、抽查施工單位班前安全活動(dòng)、周講評(píng)記錄。檢查施工單位安全員及特種作 業(yè)人員名冊(cè)，持證人員的證件；(22) 、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行

36、安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底；(23) 、定期檢查工程安全技術(shù)交底的涉及面、 針對(duì)性及履行簽字手續(xù)情況；檢查 承包商安全檢查制度、檢查記錄、整改情況：檢查施工單位的安全教育制度，新工人三級(jí)教育和平安卡等；檢查從事特種作業(yè)人員的培訓(xùn)持證上崗情況(復(fù)驗(yàn)時(shí)間、單位名稱);對(duì)不安全因素，及時(shí)督促施工單位整改；(24) 、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防 疫等項(xiàng)工作；(25) 、每周組織由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位、專業(yè)分包單位(必要時(shí)參加)參加的安全綜合檢查，按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-2011)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見(jiàn)并限期整改；（26）、發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止施工，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。（二）監(jiān)理措施1、檢查、巡視。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查、巡視。2、旁站。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中重要工序特別是關(guān)鍵工序，進(jìn)行旁站監(jiān)理， 以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指令施工方予以糾正，以減少質(zhì)量缺陷，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3、指令性文件。應(yīng)充分利用指令性文件，諸如監(jiān)理工程師通知單、工作聯(lián)系單、 工程暫停令及各種指令，對(duì)施工中任何不符合要求的活動(dòng)應(yīng)發(fā)出書面指示， 并督促施 工方嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。4、工地例會(huì)。工地例會(huì)紀(jì)要的決定具有書面函件和書面指令的作用。因此，認(rèn) 真開(kāi)好工地例會(huì)，發(fā)揮工地例會(huì)解決