房屋公開招租規(guī)則

1、房屋公開招租規(guī)則一、競租人在提交報(bào)價(jià)文件前，應(yīng)當(dāng)：1.仔細(xì)閱讀本次招租的房產(chǎn)公開招租信息，并接受該信息的全部條款。2.仔細(xì)閱讀本招租規(guī)則，并接受本規(guī)則的全部條款。3.仔細(xì)閱讀本次招租的房屋租賃合同并接受該合同的全部條款。二、競租人自行查看現(xiàn)場及周邊情況，準(zhǔn)備競租保證金，做好報(bào)名、投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)備。三、競租保證金1. 競租人應(yīng)在競租保證金繳交截止日前（即2016年12月12日17:00前）將競租保證金直接交至招租人開戶行賬戶。2. 報(bào)價(jià)公布后落選的，招租人會(huì)在三十個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式無息返還競租保證金(競租人為個(gè)人的，返還時(shí)需提供儲(chǔ)蓄卡開戶銀行名稱及卡號(hào)；競租人為單位的，返還時(shí)需提供收款收據(jù)及開戶銀

2、行名稱及帳號(hào))，獲得承租資格的競租人的競租保證金轉(zhuǎn)為與招租人簽訂租賃合同的履約保證金（三個(gè)月租金）及首年第一期租金（三個(gè)月租金）。3. 競租保證金繳交帳戶開戶名：廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司開戶行：廈門農(nóng)行濱北支行帳號(hào)：351001040013115四、報(bào)價(jià)方式1. 競租人應(yīng)當(dāng)以書面報(bào)價(jià)文件的方式向招租人報(bào)價(jià)。2. 競租人應(yīng)將報(bào)價(jià)單等報(bào)價(jià)文件密封于信封內(nèi)，信封封面應(yīng)注明競租房屋的具體座落位置，并于公布報(bào)價(jià)當(dāng)天到指定地點(diǎn)交給招租人(應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期送達(dá)視為無效報(bào)價(jià)。五、報(bào)價(jià)文件要求競租人提供的報(bào)價(jià)文件應(yīng)包括以下部分：1、競租人的基本信息。競租人為個(gè)人的，應(yīng)提交身份證復(fù)印件，需簽名，

3、征信等級(jí)的報(bào)告。2、競租人為單位的，需提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明，投標(biāo)代表人身份證、競租保證金銀行繳款單據(jù)等復(fù)印件，及法人代表授權(quán)委托書、書面提出4年內(nèi)經(jīng)營方案，明確經(jīng)營業(yè)種以上所有文件或復(fù)印件須加蓋公章。3、承諾函（范本見附件）競租人提交的承諾函應(yīng)與附件的范本一致。承諾函需由競租人本人（競租人為個(gè)人時(shí)）親筆簽名，或其法定代表人（競租人為單位時(shí)）親筆簽名并加蓋公章。4、廉政承諾書（范本見附件）競租人提交的廉政承諾書應(yīng)與附件的范本一致。廉政承諾書需由競租人本人（競租人為個(gè)人時(shí)）親筆簽名，或其法定代表人（競租人為單位時(shí)）親筆簽名并加蓋公章。5、報(bào)價(jià)單（范本見

4、附件）報(bào)價(jià)不得低于起租標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)金額大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)。如競租人的報(bào)價(jià)低于起租標(biāo)準(zhǔn)，則為無效報(bào)價(jià)。六、報(bào)價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報(bào)價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報(bào)價(jià)金額最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。七、優(yōu)先承租權(quán)（僅適用于招租時(shí)處于租賃狀態(tài)的房產(chǎn)）：招租房產(chǎn)原有承租人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人在租金價(jià)格相同基礎(chǔ)上有優(yōu)先承租權(quán)。1、 原承租人應(yīng)于公布報(bào)價(jià)時(shí)到現(xiàn)場了解報(bào)價(jià)結(jié)果，并應(yīng)在公布報(bào)價(jià)之日起三個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，即在上述期限內(nèi)若原承租人愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房屋，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，且應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報(bào)價(jià)

5、簽訂新的租賃合同，同時(shí)承租第一候選人資格自動(dòng)失效；2、 超過上述期限若原承租人不愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房屋的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，原租賃合同到期自動(dòng)終止。 3、 原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同，該租賃合同簽訂時(shí)間為招租人收回或原承租戶騰退該租賃房產(chǎn)交予招租人之后三個(gè)工作日內(nèi)。八、原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，若承租第一候選人在上述期限內(nèi)不與招租人簽訂租賃合同，則視為該候選人自動(dòng)放棄本次承租資格，但保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，亦可選擇按以下方式處理：原承租人可按承租第二候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房屋，若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，承租第

6、二候選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類推；承租人必須按招租人要求的時(shí)間與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)。九、若承租第一候選人在上述期限內(nèi)不與招租人簽訂租賃合同，則視為該候選人自動(dòng)放棄本次承租資格，但保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，亦可選擇按以下方式處理：承租第二候選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類推；承租人必須按招租人要求的時(shí)間與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)。十、承租意向人參與公開招租活動(dòng)過程中，均應(yīng)由本人持居民身份證參加。單位承租意向人應(yīng)持單位營業(yè)執(zhí)照副本及公章(或由單位書面授權(quán)代理人及代理人身份證明)參加。九、本規(guī)則所有內(nèi)容解釋權(quán)歸屬招租人。十一、公開招租結(jié)果(

7、獲得承租資格的競租人名單)將在確定中標(biāo)人后五個(gè)工作日內(nèi)公示在廈門市特房筼筜開發(fā)有限公司網(wǎng)站上。以上信息不再另行通知承租候選人，由其自行上網(wǎng)查詢。招租人：廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司資產(chǎn)部 地址：廈門市思明區(qū)湖濱北路118號(hào)振興大廈二層?xùn)|南側(cè) 承諾函本人/我單位 （房產(chǎn)）的承租意向人_，居民身份證號(hào)碼：_。本人已知悉該房產(chǎn)相關(guān)公開招租的條件（包括擬簽訂的租賃合同條款內(nèi)容），現(xiàn)承諾如下：一、本人無條件接受在公開招租結(jié)束后，于招租人收回該租賃房產(chǎn)之后的三個(gè)工作日內(nèi)，招租人方能與本人簽訂租賃合同并向本人交付租賃房屋。二、因收回的房屋不具備交付條件或因政府、上級(jí)主管部門要求等非招租人原因而致使招租人不能

8、在三個(gè)月內(nèi)交付該租賃房屋的，導(dǎo)致本人無法簽訂租賃合同，本人同意原選定結(jié)果廢除，招租人不承擔(dān)違約責(zé)任，本人亦不向招租人或其他人追究法律責(zé)任。招租人為此不支付本人任何賠償金，本人放棄其他任何追索的權(quán)利。三、若本人被選定為新承租人，本人保證在本次公開招租規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則貴司有權(quán)將承租資格授予他人，并沒收本人繳交的競租保證金。四、本人已知悉本租賃房屋的主要用途，產(chǎn)權(quán)歸屬及周邊環(huán)境等情況。承租意向人：_時(shí)間： 年 月 日廉政承諾書廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司：本人/我單位是貴公司 資產(chǎn)的競租意向方，已知悉貴公司有關(guān)規(guī)定及管理制度，在此鄭重承諾：1、誠信守法、公平競爭。2、決不給

9、予貴公司（招租人）、招租代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等相關(guān)單位或部門工作人員進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂以謀取成交機(jī)會(huì)。3、不采取惡意串通、操縱、壟斷等違法行為獲取成交資格。4、不向貴公司（招租人）、招租代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等相關(guān)單位或部門提供虛假文件、采用虛假方式以及其他弄虛作假方式騙取成交。5、尊重和接受有關(guān)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督、若違背上述承諾，致使貴公司利益受損或工作人員受到黨紀(jì)、政紀(jì)處分、司法機(jī)關(guān)刑事追究（判處拘役或有期徒刑以上刑罰處罰）的，自處分確定、判決生效之日起三日內(nèi)，本單位自愿支付貴公司違約金、違約金數(shù)額按照合同金額的20%計(jì)取。特此承諾，自愿約定責(zé)任無期限。 競租人（單位蓋章）： 法定代表人或其

10、委托代理人（簽字）： 聯(lián)系電話： 年 月 日?qǐng)?bào) 價(jià) 單 廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司： 本人/我單位 對(duì) 房產(chǎn)情況及周邊情況己作充分了解，愿意承租該房產(chǎn)，租金報(bào)價(jià)金額為每月人民幣大寫 (￥ )，經(jīng)營業(yè)種說明。 競租人（簽章）：_ 法定代表人：_ 居民身份證號(hào)碼： 時(shí)間： 年 月 日 房屋租賃合同合同號(hào)：廈員當(dāng)資產(chǎn)部租（2016） 第 號(hào)甲方（蓋章）：廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司注冊(cè)地址：廈門市湖濱北路118號(hào)（振興大廈）二層?xùn)|南側(cè)法定代表人：華瑩電話真方（蓋章）：注冊(cè)地址：通訊地址：法定代表人：電話：傳真：甲方以公開競價(jià)方式對(duì) 區(qū)路（街、

11、巷、里、村）的房屋（以下簡稱“承租房屋”）進(jìn)行招租，本合同約定的租賃價(jià)格為乙方中標(biāo)價(jià)。根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守履行：第一條承租房屋1、甲方愿將座落在廈門市區(qū)路（街、巷、里、村）號(hào)的房屋出租給乙方；2、承租房屋建筑面積 m2；3、乙方對(duì)承租房屋及其設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、門、窗、潔具等）做了充分了解，愿意按現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限承租房屋的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，但本合同另有規(guī)定的除外。第三條承租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方

12、式1、第一個(gè)租賃年度（即年月日至年月日）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（大寫：元整）。第二個(gè)租賃年度（即年月日至年月日）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元 （大寫：元整）。第三個(gè)租賃年度（即年月日至年月日）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元 （大寫：元整）。第四個(gè)租賃年度（即年月日至年月日）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元 （大寫：元整）。2、承租房屋的租金按季度結(jié)算，租金的支付時(shí)間為每租賃季度起算之日起的前5個(gè)工作日，首期租金乙方自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)付給甲方。3、租金采用轉(zhuǎn)賬的方式支付。甲方指定賬戶：廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司，開戶行：廈門農(nóng)行濱北支行，賬號(hào)： 351001040013115 。第四條承租房屋的押金

13、、押金用途以及押金返還自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付承租房屋的押金人民幣 元（大寫： 整）。乙方同意前述押金作為乙方按時(shí)和全面地履行本合同義務(wù)的保證，押金用途按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自合同終止或者解除之日起五日內(nèi)，在乙方向甲方退還房屋、交還鑰匙并經(jīng)雙方完成設(shè)施設(shè)備交接后，甲方將押金折抵欠繳費(fèi)用后剩余部分無息退還乙方，但本合同另有約定的除外。第五條承租房屋的其他費(fèi)用凡房屋在承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、租賃稅費(fèi)和其它雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)和及時(shí)交納。第六條承租房屋的交付甲方于年月日前將承租房屋交付給乙方。移交時(shí)，

14、雙方應(yīng)進(jìn)行水、電表底數(shù)及承租房屋設(shè)施設(shè)備的移交，移交清單（若有）作為本合同附件。第七條承租房屋的使用乙方保證在承租期間，按照如下規(guī)定使用承租房屋：1、承租房屋為乙方自用，具體用途為，乙方保證按上述用途親自使用和經(jīng)營，不得擅自改變用途；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式（包含但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分割出租、合作經(jīng)營等）允許第三方使用承租房屋，經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分割出租、合作經(jīng)營等情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，沒收押金，提前收回房產(chǎn)，若因此造成甲方損失的，甲方將追究乙方的責(zé)任。2、遵守國家法律、法規(guī)，地方性法規(guī)，政府部門規(guī)章及其他政策措施，不得利用所承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方如有

15、違法行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，若因此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、遵守廈門市制定的暫住人口管理、計(jì)劃生育管理、環(huán)境保護(hù)、油煙、噪聲污染管理、消防安全管理等有關(guān)法規(guī)，做好門前三包，不得在上述房屋內(nèi)存放易燃、易爆等違法物品，如造成經(jīng)濟(jì)、法律后果的，概由乙方承擔(dān)。4、遵守該小區(qū)物業(yè)管理單位和甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，做好用電、防火安全和防盜等各項(xiàng)安全措施。5、合理使用承租房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備設(shè)施等。若因乙方管理不當(dāng)或其他人為原因造成承租房屋或配套設(shè)備設(shè)施毀損、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償給甲方造成的損失。6、租賃期限內(nèi)，因乙方所產(chǎn)生的給水、排水、油煙、噪音等引起相關(guān)糾紛

16、的，乙方應(yīng)及時(shí)平息糾紛；如因相關(guān)糾紛給甲方造成損失的（包括甲方因平息此糾紛而遭受的損失），乙方應(yīng)予以賠償。第八條承租房屋的修繕、裝修1、租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)所承租房屋及其設(shè)施、設(shè)備，有管理和日常維護(hù)修繕之責(zé)，因乙方原因造成房屋及其附屬物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，造成他人損害的，還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合對(duì)承租房屋的正常檢修工作，因正常的檢修或其它不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е滤?、電、公共設(shè)施等暫時(shí)性的中斷，甲方對(duì)乙方不負(fù)有任何責(zé)任。3、租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)征得甲方的同意，依相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修審批，同時(shí)向甲方報(bào)備，并以維護(hù)好承租房屋的建筑風(fēng)貌為前提，其費(fèi)用由乙方

17、自理。第九條合同解除1、租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方確需變更或解除租賃合同的，應(yīng)提前 30 日進(jìn)行協(xié)商，但雙方另有約定的除外。2、如乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)宣布本合同租賃期限即時(shí)屆滿并宣布解除本合同，同時(shí)收回承租房屋，沒收乙方已交納的押金并要求乙方賠償甲方因此受到的損失。第十條合同的終止和續(xù)租1、租賃期限屆滿后如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 30 日向甲方提出，征得甲方同意后，簽訂原承租人意向續(xù)租承諾函。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利，逾期則視同乙方放棄上述權(quán)利。2、租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于屆滿并退還承租房屋后向甲方提交押金收據(jù)原件，甲方經(jīng)審查認(rèn)定乙方?jīng)]有違反本合同約

18、定后及時(shí)向乙方無息返還押金。3、租賃期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害、政府行為或特房集團(tuán)要求收回等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，乙方按本合同第十一條規(guī)定無條件退還承租房屋，甲方不做任何賠償；甲方在本合同解除乙方退還承租房屋后，且乙方已到工商部門及稅務(wù)部門注銷承租房屋的所有工商、稅務(wù)等登記，并提供相應(yīng)的收據(jù)憑證后30 日內(nèi)甲方無息返還乙方多支付的租金及押金。4、租賃期限內(nèi)，如因甲、乙任何一方原因致使承租房屋受到行政、司法查封扣押的，責(zé)任方應(yīng)積極采取措施解除該行政、司法查封扣押，并賠償因此給相對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方原因被停業(yè)整頓（或查封扣押）期間，乙方仍應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)

19、按時(shí)向甲方支付租金。第十一條承租房屋的返還1、乙方應(yīng)于合同終止/解除后20日內(nèi)還承租房屋，清理因承租房屋而產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各類稅費(fèi)及其他雜費(fèi)等），并到工商部門注銷以承租房屋所在地為注冊(cè)地址的所有工商、稅務(wù)等登記。2、合同終止/解除時(shí)，在承租房屋結(jié)構(gòu)不受損壞的前提下，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造和更新而在承租房屋內(nèi)增加的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，乙方拆除該可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)恢復(fù)甲方原提供房產(chǎn)的原樣；在承租房屋上添附的且拆除會(huì)影響承租房屋的功能、結(jié)構(gòu)和外觀的財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。甲方移交給乙方的室內(nèi)設(shè)備和裝飾物也應(yīng)如數(shù)移交歸還（除正常損壞外），乙方

20、遺留現(xiàn)場的物品視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)清除。3、乙方未按時(shí)返還承租房屋的，或乙方未按時(shí)辦妥注銷以承租房屋所在地為注冊(cè)地址的所有工商、稅務(wù)等登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日租金標(biāo)準(zhǔn)之2倍數(shù)額的租金作為違約金，且乙方已繳交的承租房屋押金不予返還。第十二條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按時(shí)交付承租房屋，如逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之一向乙方支付違約金。2、乙方應(yīng)按時(shí)交付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)繳交租金的，每逾期一日按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期 7 日以上的，甲方有權(quán)宣布解除本合同，同時(shí)收回承租房屋，沒收乙方已交納的押金并要求乙方賠償甲方因此受到的損失。3、因乙方原因致使本合

21、同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付解除合同前一個(gè)月的租金（以較高者為準(zhǔn)）作為違約金。如違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方追償。第十三條爭議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟解決。第十四條合同生效的先決條件1、自甲、乙雙方簽字蓋章之日，且乙方按約向甲方支付承租房屋的押金及第一個(gè)季度租金起，本合同生效。2、鑒于甲方有可能在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租房屋，乙方在此確認(rèn)已經(jīng)收到甲方的轉(zhuǎn)讓通知并同意放棄對(duì)承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)，但甲方以及承租房屋的買受人應(yīng)當(dāng)保證本租賃合同的有效性維持不變。十五、附則 本合同一式 伍份，甲方執(zhí)貳份，乙

22、方執(zhí) 貳份，另壹份送廈門市特房筼筜開發(fā)有限公司備案，均具同等法律效力，自雙方簽章之日起成立。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：簽訂時(shí)間： 年 月 日店面租賃合同合同編號(hào)：廈員當(dāng)資產(chǎn)部租（2016） 第 號(hào)出租方（以下簡稱甲方）：廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司住 所：廈門市思明區(qū)湖濱北路118號(hào)二樓東南側(cè)法定代表人：華 瑩 聯(lián)系電話：5054728 （資產(chǎn)部） 承租方（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)碼： 住 所： 聯(lián)系電話： 因承租人承租位于 的店面，出租人與承租人在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就承租人承租店面事宜達(dá)成如下條款：一、租賃物：1.1 出租人同意將座落于 店面，建筑面積為 平方

23、米（包括閣樓）租給承租人，作為承租人經(jīng)營店面之用。未經(jīng)出租人同意， 承租人不得變更租賃用途。 1.2承租人對(duì)該店面有充分的了解，并同意按照建筑面積作為計(jì)算租金的依據(jù)。因店面的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)的缺陷造成的任何損失/或傷害，或由于承租人或第三者的原因造成的任何損失/或傷害，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。二、承租期限：2.1該店面租賃期限 年， 年 月 日至 年 月 日止。承租人應(yīng)于租賃期限屆滿后十日內(nèi)搬離租賃物，逾期搬離，出租人有權(quán)向人民法院起訴，強(qiáng)制承租人搬離，并沒收保證金，收取逾期期間的租金（如市場租金高于合同約定的租金，以市場租金計(jì)算），并要求承租人賠償損失（包括但不限于律師費(fèi)等與索賠有關(guān)的一切費(fèi)用）。三

24、、租金、費(fèi)用及支付方式：3.1 租金：月租金為每平方米人民幣 元，合計(jì)店面月租金為 整（￥ 元）；該租金每季度一付，每期為人民幣 整（￥ 元）；并于每個(gè)計(jì)租期5日前付清當(dāng)期租金。首期租金于本合同簽訂之日支付。3.2保證金：承租人應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向出租人繳納租賃保證金 人民幣整（￥）元，作為本續(xù)租合同租賃保證金。合同期滿，如承租人無違約行為，則出租人應(yīng)在十日內(nèi)將保證金無息退還給承租人。若承租方存在欠款租金、水電費(fèi)或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞等違約行為，出租人有權(quán)沒收保證金，并要求承租人賠償損失。3.3 水電費(fèi)：承租人使用的水、電量按實(shí)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按甲方繳交標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。如遇政策性調(diào)價(jià)，則隨之相應(yīng)調(diào)整。乙方

25、應(yīng)于每月5日之前向甲方繳清上月水電費(fèi)。3.4物業(yè)管理費(fèi)及公共維修金按照出租人物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。四、出租人的義務(wù)4.1出租人負(fù)責(zé)小區(qū)及店面的物業(yè)管理，提供水、電源至所租賃的店面，并負(fù)責(zé)水電表獨(dú)立分戶。五、承租人的義務(wù)：5.1 承租人須及時(shí)足額交納租金、保證金及水電費(fèi)。5.2 承租人須遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)和合理使用店面，并承擔(dān)店面的維修義務(wù)。承租人不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)征得出租人的書面同意，其費(fèi)用由承租人自理。租賃期限屆滿后，甲方可要求乙方拆除該裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3 承租人不得利用店面進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如有違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.4 租賃期

26、滿承租人應(yīng)按時(shí)將店面交還出租人。出租人不補(bǔ)償承租人的裝修費(fèi)用。若承租人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤出店面內(nèi)的物品視為承租人放棄其所有權(quán)，任由出租人處置。5.5租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)在屆期前貳個(gè)月與出租人協(xié)商，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。5.6未經(jīng)出租人同意，承租人不得在店面或周邊位置放置招牌等，不得在店面內(nèi)堆放污染物，或者制造噪音，不得在店面門口堆放污染物。5.7承租人在使用店面時(shí)，應(yīng)服從甲方及相關(guān)政府部門的管理，并按照法律法規(guī)規(guī)定配備消防器材，滿足消防要求。六、轉(zhuǎn)租：6.1 未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得將店面全部或部分轉(zhuǎn)租給第三者。6.2 經(jīng)出租人事先書面同意，承

27、租人可將店面全部或部分轉(zhuǎn)租給第三者，但租期不得超過本合同的租賃期。受轉(zhuǎn)租的第三者，其權(quán)利義務(wù)與承租人等同，且共同對(duì)本合同規(guī)定的承租人義務(wù)向出租人承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止。七、違約責(zé)任與合同解除：7.1 承租人如未能按期足額交納租金、水電費(fèi)等，除應(yīng)補(bǔ)交相應(yīng)金額外，還應(yīng)每逾期一日按應(yīng)付而未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算違約金給出租人。7.2 出租人了解到承租人發(fā)生違約而又接受租金時(shí)，不能視為出租人放棄追究違約的權(quán)利。承租人交付的租金或其它款項(xiàng)不是按本合同規(guī)定應(yīng)付的數(shù)額時(shí)，或出租人接受數(shù)額不足的租金或其它款項(xiàng)時(shí)，均不能視為出租人同意

28、承租人少付租金或款項(xiàng)，不影響出租人追索欠租欠款的權(quán)利。7.3承租人如有下列情形，視為承租人根本性違約，出租人除按本合同其它條款的規(guī)定行使權(quán)利以外，還有權(quán)書面通知承租人立即解除合同；合同解除后，出租人有權(quán)沒收保證金，并要求承租人應(yīng)賠償出租人的損失（含但不限于租金、利息及發(fā)生的律師費(fèi)用等等）：(1)擅自變更店面租賃用途的；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(3)拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的，或者拖欠的水電費(fèi)達(dá)到一個(gè)月租金的；(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(5)雙方未達(dá)成一致，而承租人中途擅自退租的。7.4 租賃期限內(nèi)，因政府建設(shè)需要或者發(fā)生政府征收、征用和企業(yè)改制，以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)提前

29、終止合同。雙方互不負(fù)賠償責(zé)任，承租人應(yīng)按照政府規(guī)定立即將店面交給出租人管業(yè)，出租人應(yīng)將多收的租金及保證金退還給承租人。八、爭議處理：8.1本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)之人民法院起訴。九、其它事項(xiàng)：9.1其它未盡事宜一律按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同履行中，針對(duì)新的情況，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可以簽訂補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。 本合同正本一式伍份，雙方各執(zhí)貳份，另一份送廈門市特房筼筜開發(fā)有限公司備案。出租人（簽章） ： 承租人（簽章）： 代 表： 代 表： 年 月 日車庫租

30、賃合同 合同編號(hào)：廈員當(dāng)資產(chǎn)部租（ 2016 ） 第 號(hào)出租方（以下簡稱甲方）：廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司住 所：廈門市思明區(qū)湖濱北路118號(hào)二樓東南側(cè)法定代表人：華瑩 聯(lián)系電話：5054728 （資產(chǎn)部） 承租方（以下簡稱乙方）: 身份證號(hào)碼： 住 所： 聯(lián)系電話： 因承租人承租位于 的車庫，出租人與承租人在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就承租人承租車庫事宜達(dá)成如下條款：一、租賃物：1.1 出租人同意將座落 壹間租給承租人，作為 之用。1.2承租人對(duì)該車庫有充分的了解，并同意按照間數(shù)作為計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。因車庫的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)的缺陷造成的任何損失/或傷害，或由于承租人或第三者的原因造成

31、的任何損失/或傷害，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。二、承租期限：2.1 該車庫租賃期限貳年，即從 年 月 日至 年 月 日止。承租人應(yīng)于租賃期限屆滿前搬離租賃物，逾期搬離，出租人有權(quán)向人民法院起訴，強(qiáng)制承租人搬離，并沒收保證金，收取逾期期間的租金（如市場租金高于合同約定的租金，以市場租金計(jì)算），并要求承租人賠償損失（包括但不限于律師費(fèi)等與索賠有關(guān)的一切費(fèi)用）。 三、租金及費(fèi)用：3.1 租金：每間月租金為人民幣 整（￥ 元）；租金每季度交納一次，每次租金人民幣 整（￥ 元），并于每個(gè)計(jì)租期5日前付清當(dāng)期租金。首期租金于本合同簽訂之日支付。3.2保證金：承租人應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向出租人繳納租賃保證金 人民幣

32、 整（￥ 元）作為本續(xù)租合同租賃保證金。合同期滿，如承租人無違約責(zé)任，則出租人應(yīng)在十日內(nèi)將保證金無息退還給承租人。若承租方存在欠款租金、水電費(fèi)或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞等違約行為，出租人有權(quán)沒收保證金，并要求承租人賠償損失。3.3 水電費(fèi)：承租人使用的水、電量按實(shí)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按甲方繳交標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。如遇政策性調(diào)價(jià)，則隨之相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方繳清上月水電費(fèi)。3.4物業(yè)管理費(fèi)及公共維修金按照出租人物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。四、出租人的義務(wù)4.1出租人負(fù)責(zé)小區(qū)及車庫的物業(yè)管理。五、承租人的義務(wù)：5.1 承租人須及時(shí)足額交納租金、保證金及水電費(fèi)。5.2 承租人須遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)和合理使用車

33、庫，并承擔(dān)車庫的維修義務(wù)。承租人不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)征得出租人的書面同意，其費(fèi)用由承租人自理。租賃期限屆滿后，甲方可要求乙方拆除該裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3 承租人不得利用車庫進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如有違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.4 租賃期滿承租人應(yīng)在于按時(shí)將車庫交還出租人。出租人不補(bǔ)償承租人的裝修費(fèi)用。若承租人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤出車庫內(nèi)的物品視為承租人放棄其所有權(quán)，任由出租人處置。5.5租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)在屆期前壹個(gè)月與出租人協(xié)商，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。5.6未經(jīng)出租人同意，承租人不得在車庫或周邊位置放置招牌等，

34、不得在車庫內(nèi)堆放污染物，或者制造噪音，不得在車庫門口堆放污染物。六、轉(zhuǎn)租：6.1 未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得將車庫全部或部分轉(zhuǎn)租給第三者。6.2 經(jīng)出租人事先書面同意，承租人可將車庫全部或部分轉(zhuǎn)租給第三者，但租期不得超過本合同的租賃期。受轉(zhuǎn)租的第三者，其權(quán)利義務(wù)與承租人等同，且共同對(duì)本合同規(guī)定的承租人義務(wù)向出租人承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止。七、違約責(zé)任與合同解除：7.1 承租人如未能按期足額交納租金、水電費(fèi)等，除應(yīng)補(bǔ)交相應(yīng)金額外，還應(yīng)每逾期一日按應(yīng)付而未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算違約金給出租人。7.2 出租人了解到承

35、租人發(fā)生違約而又接受租金時(shí)，不能視為出租人放棄追究違約的權(quán)利。承租人交付的租金或其它款項(xiàng)不是按本合同規(guī)定應(yīng)付的數(shù)額時(shí)，或出租人接受數(shù)額不足的租金或其它款項(xiàng)時(shí)，均不能視為出租人同意承租人少付租金或款項(xiàng)，不影響出租人追索欠租欠款的權(quán)利。7.3承租人如有下列情形，視為承租人根本性違約，出租人除按本合同其它條款的規(guī)定行使權(quán)利以外，還有權(quán)書面通知承租人立即解除合同；合同解除后，出租人有權(quán)沒收保證金，并要求承租人應(yīng)賠償出租人的損失（含但不限于租金、利息以及發(fā)生的律師費(fèi)用等等）：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的，或者拖欠的水電費(fèi)達(dá)到一個(gè)月租金的；利用承租庫房進(jìn)行違法活動(dòng)的；雙方未達(dá)成一致，而承

36、租人中途擅自退租的。7.4 租賃期限內(nèi)，如承租人擅自改變用途、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制，以及不可抗力影響等情形，本租賃合同自動(dòng)提前解除，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任，承租人應(yīng)按照政府規(guī)定立即將車庫交給出租人管業(yè)，出租人應(yīng)將多收的租金及保證金退還給承租人。八、爭議處理：8.1本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)之人民法院起訴。九、其它事項(xiàng)：9.1其它未盡事宜一律按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同履行中，針對(duì)新的情況，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可以做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。9.2 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。 本合同正

37、本一式伍份，雙方各執(zhí)二份，另一份合同送廈門市特房筼筜開發(fā)有限公司備案。出租人（簽章） ： 承租人（簽章）： 代表： 代表： 年 月 日租 賃 合 同合同編號(hào)：廈員當(dāng)資產(chǎn)部租（2016） 第 號(hào)出租方（以下簡稱甲方）：廈門市員當(dāng)新市區(qū)物業(yè)有限公司住 所： 廈門市思明區(qū)湖濱北路118號(hào)二樓東南側(cè)法定代表人: 華瑩 聯(lián)系電話：5054728 （資產(chǎn)部） 承租人（以下簡稱乙方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：住 所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下條款：一、租賃物：1.1 出租人同意將座落在 ，并

38、按現(xiàn)狀出租給乙方作為居住之用。1.2該房屋共計(jì)建筑面積 平方米，雙方同意以該建筑面積為準(zhǔn)，并以實(shí)際建筑面積作為計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。 二、承租期限：2.1 承租期從 年 月 日至 年 月 日止。三、租金及費(fèi)用：3.1 租金：月租金為人民幣 （￥ 元)；租金叁個(gè)月支付一次，并于首月5日前付清當(dāng)期租金。首期租金人民幣 整（￥ 元），應(yīng)于合同簽訂之日支付，其余各期租金乙方應(yīng)于每個(gè)計(jì)租期提前五日繳交。3.2保證金：承租人須向出租人繳納人民幣 整（￥ 元）作為本租賃合同的履約保證金。合同期滿，如承租人無違約責(zé)任，則出租人應(yīng)在十日內(nèi)將保證金不計(jì)息退還給承租人。若承租人違約，出租人有權(quán)以履約保證金抵付

39、乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用、違約金及其他賠償責(zé)任。3.3 物業(yè)管理費(fèi)：由承租人自行向小區(qū)管理處繳交。3.4 水、電、汽等生產(chǎn)生活相關(guān)費(fèi)用，由承租人自行向相關(guān)部門繳交。四、出租人的義務(wù)4.1 出租人須確保租賃物符合國家和地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定、要求。4.2 出租人須確保租賃物權(quán)屬清楚，不影響承租人對(duì)租賃物的正常使用。4.3出租人承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、承租人的義務(wù)：5.1 承租人須及時(shí)足額交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)。5.2 承租人須遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)和合理使用租賃物及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)征得出租人的書面同意，其費(fèi)用由承租人自

40、理。5.3 承租人不得利用租賃物進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如有違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.4承租人不得在租賃物內(nèi)安排對(duì)周邊居民有污染的行業(yè)。5.5租賃期滿承租人應(yīng)在十天內(nèi)按時(shí)將租賃物交還出租人。出租人不補(bǔ)償承租人的裝修費(fèi)用。若承租人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤出租賃物內(nèi)的物品視為承租人放棄其所有權(quán)，任由出租人處置。5.6租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)在屆期前三個(gè)月與出租人協(xié)商，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。5.7為保證區(qū)內(nèi)整體形象，承租人若需在租賃物上或周邊位置放置招牌等，須書面報(bào)經(jīng)出租人同意后，才能實(shí)施。5.8租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)辦理租賃物內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5

41、.9租賃期內(nèi)，承租人不得對(duì)租賃物實(shí)施任何形式的法律處分，含但不限于抵押、變賣、轉(zhuǎn)借等。5.10承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中必須符合環(huán)保等相關(guān)政府部門的要求。六、轉(zhuǎn)租：6.1 未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三者。6.2 經(jīng)出租人事先書面同意，承租人可將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三者，但租期不得超過本合同的租賃期。受轉(zhuǎn)租的第三者，其權(quán)利義務(wù)與承租人等同，且共同對(duì)本合同規(guī)定的承租人義務(wù)向出租人承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止。6.3 承租人在承租期間，若將租賃物全部或部分與他人合資合作經(jīng)營的，須經(jīng)出租人書面同

42、意。七、違約責(zé)任與合同解除：7.1 承租人如未能按期足額交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等，除應(yīng)補(bǔ)交相應(yīng)金額外，還應(yīng)每逾期一日按應(yīng)付而未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算違約金給出租人。7.2 出租人了解到承租人發(fā)生違約而又接受租金時(shí)，不能視為出租人放棄追究違約的權(quán)利。承租人交付的租金或其它款項(xiàng)不是按本合同規(guī)定應(yīng)付的數(shù)額時(shí)，或出租人接受數(shù)額不足的租金或其它款項(xiàng)時(shí)，均不能視為出租人同意承租人少付租金或款項(xiàng)，不影響出租人追索欠租欠款的權(quán)利。7.3 出租人未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利均不意味著放棄該權(quán)利。出租人的任何權(quán)利的放棄只能以出租人書面簽署為準(zhǔn)。7.4 承租人如有下列情形，視為承租人根本性違約，出租人除按本合同其

43、它條款的規(guī)定行使權(quán)利以外，還有權(quán)書面通知承租人立即解除合同；合同解除后，承租人應(yīng)賠償出租人的損失（含但不限于租金、利息等等）：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的；（3）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）雙方未達(dá)成一致，而承租人中途擅自退租的；（5）承租人擅自變更房屋用途的。7.5租期屆滿后，雙方有權(quán)提出終止合同，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。租賃方如在一年內(nèi)提出終止合同，則應(yīng)按一年租期滿計(jì)付租金。因當(dāng)事人一方提前解除租賃合同而使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償另一方三個(gè)月的租金作為違約金。八、租賃物裝修及修繕：8. 1房屋裝修，同意承租人對(duì)

44、出租房屋進(jìn)行裝修，但裝修時(shí)不得違反有關(guān)地方法律、法規(guī)及相關(guān)政府部門的規(guī)定，不得破壞房屋原結(jié)構(gòu)，不得危及房屋建筑安全,并服從物業(yè)管理部門的管理。租賃期內(nèi)的房屋裝修工程由乙方自行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，甲方給予相應(yīng)配合和協(xié)助。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿，承租人對(duì)其裝修固定部分不得拆除。乙方在裝修之前需將裝修方案報(bào)送甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后的方案后在裝修施工前報(bào)甲方備案。8.2 房屋修繕。出租人負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋公共部位(消防梯通道等)日常正常維護(hù)，維護(hù)時(shí)應(yīng)盡可能避免影響承租人的正常使用，承租人也應(yīng)積極協(xié)助不應(yīng)無理阻撓施工。8.3因承租人過錯(cuò)造成租賃物及其附屬物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。涉及保險(xiǎn)責(zé)任的，按保險(xiǎn)規(guī)定處理。8.4因修繕責(zé)任人不及時(shí)修復(fù)造成租賃物發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5 承租人須對(duì)出租人正常的租賃物檢查和維修給予必要和及時(shí)的協(xié)助。九、責(zé)任豁免：9.1 在下述情況下，出租人對(duì)所發(fā)生的損害不負(fù)責(zé)任： 因?qū)矆鏊?、公共部分和或租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)或修復(fù)，或因不可歸責(zé)于出租人的原因，致使公共設(shè)施暫時(shí)性停止使用，或?qū)е伦赓U物的水、電、汽、電話、傳真及其它有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)一時(shí)性中斷，或?qū)Τ凶馊嘶蚱涔蛦T、代理人、訪客造成影響，或使承租人或其雇其員、代理人、訪客發(fā)生其它損