XX上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本(20210105062159)

1、XX上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本 房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者 全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房 屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān) 系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和 承租人，與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人。 轉(zhuǎn)租方（甲方）： 受轉(zhuǎn)租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條 例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的 基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙 方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 甲方依法承租的座落于 （區(qū)/縣）路 弄（新村

2、） 號(hào) 室的 （公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出 租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書面同 意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即 號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該 房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同 附件（一）。 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn) 有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 （二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作 為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方 交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備 案證明/租用公房賃證）（編號(hào)）。該房屋的

3、用途為 ，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/ 租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方 按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng) 有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 甲、乙雙方約定，甲方于年月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè) 月。自年月日起至 年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在 租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于 轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng) 甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同 四、租金、

4、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （幣）元，月租金總計(jì)為（ 幣）元。（大寫：萬千 百拾元角整）。該 房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月） 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支 付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違 約金。 乙方支付租金的方式如下： 。 五、其它費(fèi)用 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤 氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲 方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 （甲方/乙方） 承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式 和時(shí)

5、間：。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故 障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到 乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙 方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用 不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代 為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正 常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢 查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)， 乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果

6、，則 概由乙方負(fù)責(zé)。 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝 修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方 在條款中另行商定。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先 通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同 意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方 可進(jìn)行。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房 屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 （幣）元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 八、

7、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并 由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給 他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條件 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止， 因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付 乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： （一） 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的； （二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征 用的或者拆遷的。 （三） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； （四）甲方已被告知該

8、房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分 的。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金 不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額 部分。 (1) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi) 仍未交付的； (2) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能 實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安 全的。 (3) 乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房 屋損壞的； (4) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； (5) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人 交換各

9、自承租的房屋的； (6) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的。 十、違約責(zé)任 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金， 并變更本合同租金條款。 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本 合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙 方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者 增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 （恢復(fù)房屋原狀 /賠償損失）。 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅 自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金， 若支付的違約金不足抵付

10、甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十一、其他條款 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持 房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證 明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理 登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具 房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。 凡變更、終止本合同的，由 （甲方/乙方）負(fù)責(zé)在 本合同變更終止之日起的 15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、 終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或 變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1 切責(zé)任。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充 條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分， 本合同及其補(bǔ)充條款和附件（2）（3）內(nèi)空格部分填寫的文字 與鉛印文字具有同等效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 均具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格 執(zhí)行。如1方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決 協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式 由