廣州南沙區(qū)番順聯圍管理所辦公場所修繕工程施工專業(yè)承包

1、 廣州市南沙區(qū)番順聯圍管理所辦公場所修繕工程施工專業(yè)承包交易文件主 管 單 位：廣州市南沙區(qū)水務局建 設 單 位：廣州市南沙區(qū)番順聯圍管理所招標代理單位：廣州市市政工程監(jiān)理有限公司日 期：2015年 10月目錄第一章、交易須知3一、交易須知修改表3二、交易須知通用條款5（一）交易文件5（二）網上報名6（三）搖珠及合同簽定6第二章 搖珠辦法9一、搖珠辦法修改表9二、搖珠辦法10第三章 合同條款13第四章 技術條件（工程建設標準）59第五章 圖紙及勘察資料60第六章 發(fā)包價及其工程量清單61第一章、交易須知一、交易須知修改表聲明：本交易須知使用GZZB 交易文件范本的交易須知通用條款，與該通用條款

2、不同之處，均在本表中列明，并以現文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄交易須知通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址：）下載查閱。條款號：3.2 修改類型：修改原文：3.2承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出?，F文：3.2承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 0.5 萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。條款號：9.2 修改類型：修改原文：9.2發(fā)包

3、通知書發(fā)出之日起30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市 小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。現文：9.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業(yè)承包 小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。條款號：10.2 修改類型：修改原文： 10.2發(fā)包通知書發(fā)

4、出之日起15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市 小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。現文：10.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業(yè)承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。條款號： 修改類型：修改原文：無?，F文：無。注：以上修改，僅限于本范本中有可供選

5、擇條款的情形。（以下無正文）二、交易須知通用條款（一）交易文件1.交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦法第三章 合同條款第四章 技術條件（工程建設標準）（另冊）第五章 圖紙及勘察資料（另冊）第六章 發(fā)包價及其工程量清單（另冊）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應仔細檢查交易文件的所有內容，認真審閱交易文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內容對建設單位和承包人雙方均有約束力。1.4建設單位（或委托招標代理機構）使用廣東省內依法設立的電子認證服務機構簽發(fā)的電子簽名認證證書對電子交易文

6、件進行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5發(fā)布交易公告的同時，通過廣州公共資源交易中心網站發(fā)布電子交易文件、施工圖紙、發(fā)包價及其工程量清單。1.6交易文件一經在廣州公共資源交易中心網站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.交易文件的澄清與修改2.1交易文件發(fā)出后,在公告截止時間3日前，建設單位可對交易文件進行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網站發(fā)布。交易文件的澄清或修改一經在廣州公共資源交易中心網站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使

7、承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內容考慮進去，建設單位將酌情延長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。（二）網上報名3報名：3.1報名方式：承包意向人通過廣州公共資源交易中心小額建設工程交易系統(tǒng)報名，憑企業(yè)CA證書登錄廣州公共資源交易中心小額工程交易系統(tǒng)選擇響應本項目資格要求的企業(yè)資質和人員，簽署承包意向承諾及聲明函。具體操作方式可登入廣州公共資源交易中心網站小額工程專區(qū)查看操作手冊。3.2承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納0.5萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易

8、保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。4資格審核承包意向人根據廣州公共資源交易中心小額工程交易系統(tǒng)對項目進行響應和報名，發(fā)包通知書發(fā)放前，建設單位對承包意向人的資格進行審核。5承包總報價及造價承包和變更結算方式5.1 本工程的承包價及承包方式按交易公告的約定執(zhí)行。5.2 工程結算價應嚴格按照發(fā)包價執(zhí)行，嚴禁擅自擴大建設內容及其投資。5.3在報名截止期后報名的，建設單位將拒絕承包意向人報名：5.4 在報名截止期前，建設單位拒絕承包意向人報名的，承包意向人可向交易監(jiān)督機構投訴。5.5到在報名截止時間止，建設單位收到的報名資料少于三家的，建設單位將依法重新組織交易。（三）搖珠及合同簽定6參加搖珠會

9、6.1承包意向人代表可按交易公告所規(guī)定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結果。6.2若承包意向人未能成功報名的，建設單位將拒絕其參加搖珠。7搖珠辦法詳見第二章搖珠辦法8發(fā)包通知書8.1確定承包人后，建設單位將就廣州市小額建設工程交易管理辦法規(guī)定的內容在廣州公共資源交易中心公示3日。8.2建設單位應當自確定承包人后15日內，向交易監(jiān)督機構提交交易情況的書面報告；經交易監(jiān)督機構備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。8.3承包人必須在收到發(fā)包通知書后24小時之內以書面形式回復建設單位，確認收到。9合同協議書的簽訂9.1 建設單位與承包人應于發(fā)包通知書發(fā)出之日起30日內，按照交易文件和承包人

10、的承包意向商定和簽訂合同，建設單位和承包人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。9.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業(yè)承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。9.3未經建設單位同意，承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結算不得變更，否則建設單位有權停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。9.4建設單位支付工程款時，承包人應提供工程所在地發(fā)票。10履約擔

11、保10.1 在收到發(fā)包通知書后的15日內，承包人應按承包價款的10%向建設單位遞交履約擔保；如果承包人的履約擔保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應由在中國注冊且營業(yè)地點在廣州行政轄區(qū)內的銀行開具。10.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業(yè)承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。11合同生效合同雙方授權代表在合同協議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。12腐敗與欺詐行為在交易和合同

12、實施期間，建設單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標準。12.1對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響建設單位有關人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報名之前或之后），人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。12.2如果承包意向人被認定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。第二章 搖珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條

13、款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄搖珠辦法通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址：）下載查閱。條款號： 修改類型：增加現文：條款號： 修改類型：刪除原文：條款號： 修改類型：修改原文：現文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）二、搖珠辦法13搖珠所依據的規(guī)則13.1廣州市小額建設工程交易管理辦法（穗紀字201333號）。14搖珠程序：14.1 將所有已成功報名的承包意向人進行電腦隨機排序，并編制序號，作為搖珠時的身份對應。隨機排序的序號由各個

14、承包意向人代表簽名確認。承包意向人簽字確認時需向建設單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件，并出示本人身份證。14.2承包意向人若不出席搖珠會，視為默認排序序號，不影響后續(xù)搖珠。14.3建設單位搖珠隨機抽取3個序號，依先后順序確定為第1至第3名承包候選人。15確定承包人15.1 建設單位按照交易公告規(guī)定的時間和地點組織搖珠，根據搖珠結果，最終確定承包候選人。15.2搖珠后，建設單位應按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人,并編制搖珠報告。15.3建設單位應當確定排名第一的承包候選人為承包人。15.4排名第一的承包候選人放棄承包的或者

15、按照相關規(guī)定被取消資格的，建設單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。15.5如果所有承包候選人均出現前款所列的情形，為交易失敗，建設單位依法重新組織交易。15.6搖珠結果應按原公告發(fā)布方式進行公示，公示期為3天。承包意向人或者其他利害關系人對承包候選人有異議的，應當在公示期間向建設單位提出。 附表一 搖珠序號確認表工程名稱：序號承包意向人名稱搖珠序號承包意向人簽名確認建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期：附表二 搖珠結果確認表工程名稱：搖珠結果搖珠序號對應的承包意向人名稱承包意向人簽名確認第一候選人第二候選人第三候選人建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期：第三章 合同條款

16、合同編號： 施 工 合 同工程名稱：番順聯圍管理所辦公場所修繕工程 工程地點：廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)東大圍路270號 發(fā) 包 人：廣州市南沙區(qū)番順聯圍管理所承 包 人： 日 期： 第一部分 協議書發(fā)包人（全稱）：廣州市南沙區(qū)番順聯圍管理所公司承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：番順聯圍管理所辦公場所修繕工程工程地點：廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)東大圍路270號工程概況：（具體內容以工程量清單、施工圖紙及有關資料為準)二、工程承包范圍 承包范圍：按

17、施工圖及工程量清單進行承建（工程量清單與圖紙不一致時，以圖紙為準）。 三、合同工期 本工程工期為90日歷天，開工日期為本合同簽訂之日起。竣工日期： 2015年 月 日 。實際開工日期以業(yè)主通知為準，竣工日期不得延誤。 四、質量目標 工程質量目標：必須符合工程施工質量驗收規(guī)范合格標準。五、工程造價 工程總造價為：￥ 元（大寫： ），總價大包干。上述承包人工程總承包價已包括了除不可抗拒的重大自然災害、戰(zhàn)爭或建設規(guī)模、技術標準變更外的一切風險。六、組成合同的文件1、本合同協議書2、本合同通用條款3、本合同專用條款4、施工圖紙5、工程招標文件6、工程施工要求及管理規(guī)定7、施工技術指引8、施工監(jiān)理程序9

18、、構成合同的其他文件七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同簽訂時間： 年 月 日 合同簽訂地點： 十一、合同份數本合同正本一式三份，具有同等法律效力，業(yè)主、項目管理單位與承包人各保存一份，承包人保存一份。本合同副本一式十一份，其中業(yè)主執(zhí)三份，項目管理單位與承包人各執(zhí)四份。本合同自三方簽章蓋章即日起生效，無遺留問題并結算完畢后失效。業(yè) 主： 項目管理單位： (公章) (公

19、章)負 責 人： 負 責 人： 委托代表人： 委托代表人： 聯 系 人： 聯 系 人： 地 址： 地 址： 聯系電話： 聯系電話： 傳 真： 傳 真：郵政編碼： 郵政編碼： 承包人：（公章）法定代表人：委托代表人：聯 系 人：地 址：聯 系 電話：傳 真：開 戶 銀行： 帳 號：郵政 編碼：第二部分 通用條款目 錄一、詞語定義及合同文本1、詞語定義2、合同文件及解釋順序3、語言方案和適用法律、標準規(guī)范4、圖紙二、各方一般權利和義務5、監(jiān)理工程師6、項目負責人7、發(fā)包人責任8、承包人責任三、施工組織設計和工期9、進度計劃10、開工及延期開工11、暫停施工12、工期延誤13、工程竣工四、質量與檢驗

20、14、工程質量15、檢查和返工16、隱蔽工程和中間驗收17、重新檢驗五、安全施工18、安全施工與檢查19、安全防護20、事故管理六、合同價款與支付21、合同價款及調整22、工程預付款23、工程量的確認24、工程款（進度款）支付七、材料設備供應25、發(fā)包人供應材料設備26、承包人采購材料設備八、工程變更27、工程設計變更28、其他變更29、確定變更價款九、竣工驗收與結算30、竣工驗收31、質量缺陷保修十、違約、索賠和爭議32、違約33、索賠34、爭議十一、其他35、工程分包36、不可抗力37、保險38、履約保證金39、專利技術及特殊工藝40、文物和地下障礙物41、合同解除42、環(huán)境保護43、合同

21、生效與終止44、合同份數45、補充條款一、詞語定義及合同文件 1. 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3 發(fā)包人：指在協議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人或其代理人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 承包人：指在協議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1

22、.5 項目負責人：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.6 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應在工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.8 監(jiān)理工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 1.9 業(yè)主代表：指業(yè)主派駐到本合同段執(zhí)行業(yè)主授予的一定權力及職責并代表業(yè)主的人員；是對本合同段施工活動進行全方位、全過程的有效監(jiān)督檢查和宏觀控制的業(yè)主全權代表。1.10 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工

23、程造價管理機構。 1.11工程：指發(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。 1.12 合同價款：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 1.13 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。 1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1.16 竣工日期：指合同中規(guī)定，并從開工日期開始計算的工程或任何區(qū)段或部分工程完工并通

24、過竣工檢驗的時間（或據專用條款第12款規(guī)定延長的時間）。 1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 1.19 書面形式：指合同信件和來往數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。 1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方

25、提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24小時。 1.24缺陷責任期：指在合同專用條款中指明的缺陷責任期。該期限從工程竣工日期開始計算。2.合同文件及解釋順序2.1 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協議

26、書 （2）本合同通用條款 （3）本合同專用條款（4）標準、規(guī)范、工程施工要求和管理規(guī)定及其它技術文件 （5）圖紙 （6）工程量清單（7）工程報價單或預算書（8）構成合同的其它文件合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的監(jiān)理工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的監(jiān)理工程師的解釋時，按本通用條款34條關于爭議的約定處理。 3語言方案和適用法律、標準規(guī)范 3.1 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定

27、使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 3.2 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 3.3 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范和名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 國內沒有相應標準、規(guī)范的，同發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 4圖紙 4

28、.1 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。 4.2 承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。 4.3 承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 二、各方一般權利和義務5監(jiān)理工程師5.1監(jiān)理工程師的責任和權力（a）監(jiān)理工程師應履行合同規(guī)定的職責。（b）監(jiān)理工程師可以行使合同規(guī)定或合

29、同內含的權力，但如果發(fā)包人在合同的條件中要求監(jiān)理工程師在行使某些權力之前，需要先得到發(fā)包人的批準，則應取得這種批準方可行使這些權力。5.2監(jiān)理工程師代表監(jiān)理工程師代表由監(jiān)理工程師任命并對監(jiān)理工程師負責，履行和行使由監(jiān)理工程師按照第5. 3款賦予他的職責和權力。5.3監(jiān)理工程師職權的委托監(jiān)理工程師可以按監(jiān)理規(guī)范的有關規(guī)定將賦予他自己的職責和權力委托給監(jiān)理工程師代表并且可在任何時候撤回這種委托。任何委托或撤銷都應采取書面形式，并且在把副本送交發(fā)包人和承包人之后生效。由監(jiān)理工程師代表按此委托送交承包人的函件應與監(jiān)理工程師送交的函件具有同等效力，但：（a）監(jiān)理工程師代表沒有對任何工作、材料或工程設備提

30、出否定意見，應不影響監(jiān)理工程師以后對該工作、材料或工程設備提出否定意見并發(fā)出進行改正的指示的權力。（b）承包人對監(jiān)理工程師代表的函件有疑問，可向監(jiān)理工程師提出，監(jiān)理工程師應對此函件的內容進行確認、否定或更改。5.4 指定檢查員監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表可以指定任何數量的檢查人員協助監(jiān)理工程師代表檢查和批準材料、設備、工藝和工程。他應把這些人員的名字、職責和權力范圍通知承包人。出于上述目的而發(fā)出的指示均應視為已得到監(jiān)理工程師代表的同意。5.5監(jiān)理工程師指示以書面為準除監(jiān)理工程師認為必須進行口頭指示的情況外，監(jiān)理工程師的指示均應是書面的，承包人應遵循這些指示。監(jiān)理工程師口頭指示必須在48小時之內書

31、面確認，在指示執(zhí)行前或執(zhí)行后，都應視為是符合本款規(guī)定的指示。如果承包人在7天之內向監(jiān)理工程師書面確認了監(jiān)理工程師的口頭指示，而監(jiān)理工程師在7天之內未對此確認提出書面異議，則此指示應視為是監(jiān)理工程師的指示。本款的規(guī)定同樣適用于由監(jiān)理工程師代表發(fā)出的指示和監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表按照第5.4款指定的檢查員發(fā)出的指示。5.6監(jiān)理工程師應行為公正凡按照合同規(guī)定要求監(jiān)理工程師：（a）作出決定，表示意見或同意；（b）表示滿意或批準或不批準；（C）確定價值；（d）采取可能會影響發(fā)包人或承包人權力和責任的行動；他應在合同條款規(guī)定內并兼顧所有條件的情況下，做出公正的處理。 6項目負責人 6.1 項目負責人的姓

32、名、職務在專用條款內寫明。 6.2 承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目負責人簽章后送交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 6.3 項目負責人按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和監(jiān)理工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯系時，項目負責人應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向監(jiān)理工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 6.4 承包人如需更換項目負責人，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼

33、續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 6.5 發(fā)包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目負責人。 7發(fā)包人責任7.1 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作: (1) 辦理土地征用、拆遷補償等工作，使施工場地具備施工條件； (2) 將施工所需水、電從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； (3) 協助辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）； (4) 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗； (5) 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底

34、； (6) 協調管理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用； (7) 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 （8）發(fā)包人應做好該項投標范圍內的增收及清苗費用。8承包人責任 8.1 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： (1) 根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計； (2) 向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提供工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表； (3) 根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)； (4) 按專用條款約定的數量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生

35、活的房屋及設施； (5) 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人； (6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； (7) 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； (8) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；

36、(9) 承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 三、施工組織設計和工期 9進度計劃 9.1 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計（包括整個項目的施工組織設計和特殊項目的專門施工組織設計）和工程進度計劃提交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 9.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。 9.3承包人必須按監(jiān)理工程師確認的進度計劃組織施工，接受監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實行進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應

37、按監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，經監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 10開工及延期開工 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。監(jiān)理工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。監(jiān)理工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。監(jiān)理工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 11暫停施工 監(jiān)理工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求

38、承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面管理意見。承包人應當按監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施監(jiān)理工程師作出的管理意見后，可以書面形式提出復工要求，監(jiān)理工程師應當在48小時內給予答復。監(jiān)理工程師未能在規(guī)定時間內提出管理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 12工期延誤 12.1因以下原因造成工期延誤，經監(jiān)理工程師和業(yè)主代表確認工期相應順延； (1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提

39、供圖紙及開工條件； (2) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； (3) 監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； (4) 設計變更和工程量增加； (5) 不可抗力； (6) 專用條款中約定或監(jiān)理工程師同意工程期順延的其他情況。 12.2承包人在12.1款情況發(fā)生后3天內，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理工程師和業(yè)主代表提出報告。監(jiān)理工程師和業(yè)主代表在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 13工程竣工 13.1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工。 13.2 因承包人原因不

40、能按照協議書約定的竣工日期或監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 13.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協商一致后就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件等內容。 四、質量與檢驗 14工程質量 14.1 工程質量應當達到協議書及本合同專用條款約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。 14.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由

41、雙方根據其責任分別承擔。 15檢查和返工 15.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及監(jiān)理工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受監(jiān)理工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 15.2 工程質量達不到約定標準的部分，監(jiān)理工程師一經發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用。 15.3 監(jiān)理工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。 15.4 因監(jiān)理

42、工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 16隱蔽工程和中間驗收 16.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽章后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在監(jiān)理工程師限定的時間內修改后重新驗收。 17重新檢驗 無論監(jiān)理工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款

43、，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。設備運抵現場后，承包人按規(guī)定對設備進行規(guī)格型號、質量、技術性能、 數量、外觀等檢驗（檢驗費由承包人承擔）；政府質量安全監(jiān)督部門有權安排抽檢，承包人應積極配合。上述檢驗出具檢驗報告書，檢驗報告書作為工程竣工驗收所需要文件的組成部分。如果檢驗報告書顯示的質量有問題，業(yè)主委托建設管理單位安排進行復檢，并以復檢結果作位最終結果。復檢結果無論怎樣費用由承包人承擔。五、安全施工 18安全施工與檢查 18.1 承包人應編制本工程專用的安全生產責任書，定出安全生產目標，提出安全生產措施及具體做法、獎懲條例等。對專業(yè)性較強的工

44、作項目如支架搭拆、基坑支護、模板工程、挖孔樁、架梁、施工用電等應編制單獨的施工組織設計。18.2承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，特殊工種必須持證上崗。并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 18.3發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 19安全防護 19.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交

45、通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理工程師提出安全防護措施，經監(jiān)理工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 19.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知監(jiān)理工程師，并提出相應的安全防護措施，經監(jiān)理工程師認可后實施由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。20事故管理 20.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理工程師和業(yè)主代表，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 20.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。 六、合同價款與支付 2

46、1合同價款及調整 21.1招標工程的合同價款由發(fā)包人與承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人與承包人在本合同專用條款中約定。 21.2合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。21.3承包人應當在設計變更發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知監(jiān)理工程師和業(yè)主代表，監(jiān)理工程師和業(yè)主代表確認調整金額后作為追加合同價款。 22 工程預付款 參見本合同專用條款約定。23工程量的確認 23.1 承包人應按專用條款約定的時間，向監(jiān)理工程師和業(yè)主代表提交已完工程數量的報告。監(jiān)理工程師和業(yè)主代表接到報告后10天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計

47、量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 23.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，監(jiān)理工程師不予計量。 24工程款（進度款）支付。 24.1 在確認計量結果后，承包人書面申請支付工程款（進度款），發(fā)包人應30天內向承包人支付工程款（進度款）。24.2 本通用條款第21條確定調整的合同價款，第29條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。 七、材料設備供應 25發(fā)包人供應材料設備 本工程所有材料均由承包人負責。26承包人采購材料設備 26.

48、1 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設備和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理工程師清點。 26.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包應按監(jiān)理工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 26.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按監(jiān)理工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 26.4 監(jiān)理工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用。26.

49、5 承包人需要使用代用材料時，應經監(jiān)理工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 八、工程變更 27工程設計變更 27.1施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： (1) 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； (2) 增減合同中約定的工程量； (3) 改變有關工程的施工時間和順序； (4) 其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承

50、包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 27.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 27.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須同設計部門研究，并經監(jiān)理工程師和業(yè)主代表同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 監(jiān)理工程師和業(yè)主代表同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 28其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性

51、變更，由雙方協商解決。 29確定變更價款 29.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經監(jiān)理工程師和業(yè)主代表確認后調整合同價款。變更合同價款按專用條款約定的方法進行計量： 29.2承包人在雙方確定變更后14天內不向監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 29.3監(jiān)理工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第34條關于爭議的約定處理。 29.4監(jiān)理工程師和業(yè)主代表確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 29.5因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算 30竣工驗收 30.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。 3