業(yè)主臨時公約合同書

1、合同編號: 主合同文本 甲方： 乙方： 簽訂時間：年 月日 簽訂地點： 使用說明： 1本合冋適用于與業(yè)務相關的所有簽約事宜； 2、本合冋書中空白部分由當事人根據(jù)實際情況進行填寫，當事人使用本合冋書時約定無需 填寫的條款， 應在該條款處注明“無”等字樣； 3、未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms r

2、elating to the Proposed Tran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis of the definitiveagreements(DefinitiveAgreements) to be negotiated and entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on 此框架協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)與【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(”甲方” 與“

3、乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細)，明確相關單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。 本協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎。 業(yè)主臨時公約合同書 為落實本物業(yè)的售后物業(yè)管理，維護全體業(yè)主的合法權益，維護 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境和秩序，根據(jù)國務院物業(yè)管理條例及有關法 規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件制訂本公約，由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同遵 守。 第一章總則 一、物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：； 座落位置：； 總建筑面積：； 國有土地使用證明文件政府批文號： ； 土地用途：. 二、業(yè)主應遵守物業(yè)管理有關法規(guī)、政策和本公約規(guī)定，配合物 業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作，妥善處理相鄰關系，遵守物業(yè)管理企

4、業(yè) 按有關規(guī)定和本公約制定的管理細則及各項管理規(guī)章制度。同時，業(yè) 主應保證其共居人、使用人及相關人員遵守本公約和相關規(guī)定，合理 使用物業(yè)。 第二章物業(yè)使用和維修 三、按規(guī)劃設計用途使用物業(yè)，合理使用共用部位共用設施設備， 自覺維護物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關規(guī)定。不 擅自變更房屋結構、外觀和用途；占用共用部位和共用設施設備；利 用共用部位搭建建筑物、構筑物等。（例如：空調外掛設備應按指定 位置安裝，陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品， 不擅自張貼或安裝可通 過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。） 四、愛護公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、園 林、小品和其他共用設施設備

5、；不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物; 不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼。垃圾應按指定時間和地點堆放， 避免遺撒。 五、自覺維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共生活秩序， 不在公共部位或違反 規(guī)定在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質； 不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲； 并不得利用物業(yè)從事危害公 共利益的活動以及進行法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。 六、業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應遵守 養(yǎng)犬管理規(guī)定及有 關法律法規(guī)的規(guī)定，即時清理寵物糞便，乘坐電梯的，應當避開乘梯 的高峰時間；. 七、機動車在住宅區(qū)內(nèi)行駛時速應低于 5公里；車輛出入應按要 求出示證件；. 機動車應在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋

6、、人行便道 和綠地等場所停放；車位只可用作停放車輛用途；不得自行在車位上 安裝任何設置；夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發(fā)生噪音應 迅速解除；. 本物業(yè)區(qū)域的共用車位使用分配方式為： . （例如：留出適當數(shù)量的訪客車位后，按順序登記分配 /輪換分配/ 以抽簽的方式分配； .） 八、業(yè)主應及時對屋內(nèi)影響相鄰業(yè)主權益的損壞部位和設施進行 維修；業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應 及時通知物業(yè)管理企業(yè)，并采取合理措施防止損失擴大。 九、對異產(chǎn)毗連的物業(yè)維修，各相鄰業(yè)主應積極支持、配合，不 得人為阻撓維修。因阻撓維修，造成物業(yè)及他人人身傷害和財產(chǎn)損失 的，阻撓人應承擔賠償責任。 業(yè)主應配合物業(yè)管理企業(yè)和相鄰業(yè)主必要時進行入戶維修，如因 該等維修而損壞業(yè)主利益，應予以修復或適當賠償損失。 甲方 乙方 名稱（章）： 聯(lián)系地址: