業(yè)主臨時公約合同書

1、合同編號: 主合同文本 甲方： 乙方： 簽訂時間：年 月日 簽訂地點： 使用說明： 1本合冋適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜； 2、本合冋書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用本合冋書時約定無需 填寫的條款， 應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣； 3、未盡事項，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms r

2、elating to the Proposed Tran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis of the definitiveagreements(DefinitiveAgreements) to be negotiated and entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on 此框架協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)與【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(”甲方” 與“

3、乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì))，明確相關(guān)單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。 本協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎(chǔ)。 業(yè)主臨時公約合同書 為落實本物業(yè)的售后物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù) 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境和秩序，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例及有關(guān)法 規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件制訂本公約，由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同遵 守。 第一章總則 一、物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：； 座落位置：； 總建筑面積：； 國有土地使用證明文件政府批文號： ； 土地用途：. 二、業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、政策和本公約規(guī)定，配合物 業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作，妥善處理相鄰關(guān)系，遵守物業(yè)管理企

4、業(yè) 按有關(guān)規(guī)定和本公約制定的管理細(xì)則及各項管理規(guī)章制度。同時，業(yè) 主應(yīng)保證其共居人、使用人及相關(guān)人員遵守本公約和相關(guān)規(guī)定，合理 使用物業(yè)。 第二章物業(yè)使用和維修 三、按規(guī)劃設(shè)計用途使用物業(yè)，合理使用共用部位共用設(shè)施設(shè)備， 自覺維護(hù)物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。不 擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途；占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；利 用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等。（例如：空調(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定 位置安裝，陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品， 不擅自張貼或安裝可通 過外觀看到的任何標(biāo)識牌、廣告牌或標(biāo)語等。） 四、愛護(hù)公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、園 林、小品和其他共用設(shè)施設(shè)備

5、；不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物; 不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼。垃圾應(yīng)按指定時間和地點堆放， 避免遺撒。 五、自覺維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共生活秩序， 不在公共部位或違反 規(guī)定在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質(zhì)； 不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲； 并不得利用物業(yè)從事危害公 共利益的活動以及進(jìn)行法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。 六、業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守 養(yǎng)犬管理規(guī)定及有 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，即時清理寵物糞便，乘坐電梯的，應(yīng)當(dāng)避開乘梯 的高峰時間；. 七、機動車在住宅區(qū)內(nèi)行駛時速應(yīng)低于 5公里；車輛出入應(yīng)按要 求出示證件；. 機動車應(yīng)在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋

6、、人行便道 和綠地等場所停放；車位只可用作停放車輛用途；不得自行在車位上 安裝任何設(shè)置；夜間停放期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音應(yīng) 迅速解除；. 本物業(yè)區(qū)域的共用車位使用分配方式為： . （例如：留出適當(dāng)數(shù)量的訪客車位后，按順序登記分配 /輪換分配/ 以抽簽的方式分配； .） 八、業(yè)主應(yīng)及時對屋內(nèi)影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設(shè)施進(jìn)行 維修；業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)屬公共維修責(zé)任的共用部位和設(shè)施損壞時，應(yīng) 及時通知物業(yè)管理企業(yè)，并采取合理措施防止損失擴大。 九、對異產(chǎn)毗連的物業(yè)維修，各相鄰業(yè)主應(yīng)積極支持、配合，不 得人為阻撓維修。因阻撓維修，造成物業(yè)及他人人身傷害和財產(chǎn)損失 的，阻撓人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理企業(yè)和相鄰業(yè)主必要時進(jìn)行入戶維修，如因 該等維修而損壞業(yè)主利益，應(yīng)予以修復(fù)或適當(dāng)賠償損失。 甲方 乙方 名稱（章）： 聯(lián)系地址: