寫字樓底商門面房租賃合同

1、合同編號:主合同文本甲方：乙方：簽訂時(shí)間：年 月日簽訂地點(diǎn)：使用說明：1本合冋適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜；2、本合冋書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用本合冋書時(shí)約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣；3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto the

2、 ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand enteredinto betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(”甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì))，明確相

3、關(guān)單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎(chǔ)。寫字樓底商門面房租賃合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。 該門面建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保證 該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同 意，并

4、按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu) 和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 5% 租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為:2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約 保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利 息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交 付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、

5、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移 動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償 責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要 對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承 擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)， 但必須在租賃期滿

6、前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過 60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房 屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓 承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第 三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍 內(nèi)的土地，致使乙方無法

7、正常營業(yè)超過 20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。名稱（章）：聯(lián)系地址：名稱（章）：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：郵政編碼：電話：傳真：郵政編碼：電話：傳真：合同說明（簽約時(shí)刪除）：1、各方在簽訂合同時(shí)，統(tǒng)一參考使用本書所列相應(yīng)示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情況對合同相關(guān)內(nèi)容和條款進(jìn)行修改完善。嚴(yán)格禁止不經(jīng)審查使用對方提供的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或者以本說明附件合同格式示范文本為基礎(chǔ)擬定文本。另外，按照范本擬定合同后， 仍須履行法律審核程序。2、合同條款應(yīng)當(dāng)完整，至少應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標(biāo)的、 數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、保密、違約責(zé)任、解決爭議 方法以及雙方認(rèn)為需要約定的其他條款。3、合理判斷業(yè)務(wù)地位，爭取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)權(quán)衡己方在該項(xiàng)業(yè)務(wù)中所處的地位強(qiáng)弱， 對于我方處于弱勢地位的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡可能爭取 符合行業(yè)慣例的較為公平合理的條款， 對于我方處于強(qiáng)勢地