天津靜海北環(huán)工業(yè)園

1、靜海縣北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(一) 天津靜海北環(huán)（瀚吉斯）工業(yè)區(qū)區(qū)位： 坐落在天津市靜?？h靜海鎮(zhèn) 地處天津市西南方向 距天津市區(qū)20公里 天津港75公里 天津濱海國際機場43公里 距北京120公里 于2009年8月被市政府批準的31個區(qū)縣示范園 區(qū)之一，位于天津市靜?？h靜海新城北部，東 側為靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北區(qū)，南部緊鄰靜海新城。 120km 北京 75km 天津港 機場 43km 20km 市區(qū) 規(guī)劃范圍： 東至津滄高速公路以西， 西至津靜公路， 南至北華路， 北至靜海鎮(zhèn)邊界 津靜公路（京福線） 津滄高速 北華路（靜海北環(huán)） 靜?？h城 靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(二) 規(guī)劃控制區(qū)面積40平方 公里，建設

2、區(qū)規(guī)劃面積 18平方公里，起步區(qū)規(guī) 劃面積3.6平方公里。 本案 前畢莊互通 高速出入口 靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(三) 工業(yè)區(qū)的發(fā)展定位：綠色農(nóng)產(chǎn)品深加工基地 產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標： 以農(nóng)產(chǎn)品交易市場為基礎，形 成農(nóng)產(chǎn)品初加工物流配 送專業(yè)客戶物流配送中心 （農(nóng)產(chǎn)品交易市場）循環(huán)式 農(nóng)產(chǎn)品初加工產(chǎn)業(yè)鏈。打造 農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)產(chǎn)品初、深加工 和食品制造包裝運輸業(yè) 農(nóng)產(chǎn)品交易產(chǎn)業(yè)鏈，帶動快遞 業(yè)務、貨運代理、遠程代購、 交通包租、聯(lián)合售票、聯(lián)合運 輸、第三方物流等相關產(chǎn)業(yè)。 工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位： n農(nóng)副食品加工 n食品制造及農(nóng)產(chǎn)品交易物流 n外包裝備制造 n高新技術產(chǎn)業(yè) 本案 翰吉斯項目總投資一百五十億元，規(guī)劃占地面

3、 積六千畝。將構筑京津冀地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)、物流、 加工和現(xiàn)代服務基地，并成為京津冀及東北亞經(jīng)濟 圈內(nèi)規(guī)模最大、功能最完善、配套最齊全、輻射最 廣闊的綠色、安全、環(huán)保的綜合性現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物 流加工園區(qū)。 翰吉斯天津農(nóng)產(chǎn)品物流園副總經(jīng)理卓亮說： “天津翰吉斯農(nóng)產(chǎn)品物流園項目是我們深圳農(nóng)產(chǎn)品 股份有限公司與法國翰吉斯農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場合作的 一個農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目。我們將會把它做成全國 最大、交易水平和交易手段以及管理方面都達到國 際先進水平的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心。” 落戶企業(yè)（截至2012年3月1日）： 翰吉斯農(nóng)產(chǎn)品國際物流中心 義烏北方(天津)國際商貿(mào)城 天津利達糧油現(xiàn)代物流中心 瀚金佰餐飲服務項目 靜

4、海縣北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(四) 本案 本案所處位置 成交日期2011/1/19土地編號津靜（掛）2010-129號 競得公司天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司 占地面積（）30399.8建筑面積（）75999.5 容積率2.5成交價（萬元）3650 建筑密度50%綠化率20% 土地單價（元/）1201樓面單價（元/）480 成交日期2012/1/11土地編號津靜（掛）2011-106、107號 競得公司義烏北方（天津）國際商貿(mào)城有限公司 占地面積（）168145建筑面積（）336290 容積率2.0 成交價（萬元）25230 建筑密度40%綠化率30% 土地單價（元/）1500樓面單價（元/）750 本

5、案地塊信息 同區(qū)域相同性質(zhì)地塊信息 成交日期2011/1/24土地編號津靜（掛）g2010-161、162、164號 占地面積（）277013.1建筑面積（）221610.48 容積率0.8 成交價（萬元）5670 建筑密度30%綠化率20% 土地單價（元/）205樓面單價（元/）256 成交日期2011/5/3土地編號津靜（掛）g2011-26、27、28號 占地面積（）404345.8建筑面積（）323476.64 容積率0.8成交價（萬元）8270 建筑密度50%綠化率20% 土地單價（元/）205樓面單價（元/）256 翰吉斯在同區(qū)域其他地塊信息 40年商服 50年倉儲用地 總價：36

6、50萬元 樓面價：480元/ 附錄：靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)2011-2012土地成交情況 出讓日期出讓日期成交日期成交日期區(qū)域區(qū)域地塊位置地塊位置 宗地編號宗地編號 土地面積土地面積 ( (平方米平方米) ) 用途用途出讓年限出讓年限容積率容積率建筑密度建筑密度綠化率綠化率 成交總價成交總價 ( (萬元萬元) ) 起拍價起拍價 ( (萬元萬元) ) 溢價溢價% %競的單位競的單位 建筑面積建筑面積 樓面單價樓面單價 土地單價土地單價 2012/1/11 2012/2/1 0靜?？h 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 津靜（掛） g2011-05 號13453.6工業(yè)50年0.830%20%2802800% 天津隆

7、恒預應力 鋼絞線有限公司 10762.88260208 2012/1/11 2012/2/1 0靜?？h 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 津靜（掛） g2011-06 號3666.7工業(yè)50年0.830%20%80800% 天津市保芹金屬 制品有限公司2933.36273218 2012/1/11 2012/2/1 0靜?？h 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 津靜（掛） g2011-07 號9084.1工業(yè)50年0.830%20%1901900% 天津市億圓液化 石油氣公司7267.28261209 2011/12/8 2012/1/1 1靜?？h 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 區(qū)內(nèi) 津靜（掛） 2011-106 號74824.4商

8、服40年2.040%30%11230112300% 義烏北方（天津） 國際商貿(mào)城有限 公司149648.87501501 2011/12/8 2012/1/1 1靜海縣 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 區(qū)內(nèi) 津靜（掛） 2011-107 號93320.6商服40年2.040%30 義烏北方（天津） 國際商貿(mào)城有限 公司186641.27501500 2010/12/21 2011/1/1 9 靜?？h 天津市靜 ?？h北環(huán) 工業(yè)園內(nèi) 津靜（掛） 2010-129 號 30399.8商服40年2.550%20%365036500% 天津海吉星農(nóng)產(chǎn) 品物流有限公司 75999.54801

9、201 2010/12/24 2011/1/2 4 靜?？h 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 內(nèi) 津靜（掛） g2010- 164號 103634.4倉儲50年0.830%20%212021200% 天津海吉星農(nóng)產(chǎn) 品物流有限公司 82907.52256205 2010/12/24 2011/1/2 4 靜?？h 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 內(nèi) 津靜（掛） g2010- 162號 82059.8倉儲50年0.830%20%168016800% 天津海吉星農(nóng)產(chǎn) 品物流有限公司 65647.84256205 2010/12/24 2011/1/2 4 靜?？h 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 內(nèi) 津靜（掛） g2010- 161號 91318.9倉儲50年0.830%20%187018700% 天津海吉星農(nóng)產(chǎn) 品物流有限公司 73055.12256205 2011/4/12011/5/3靜海縣 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 區(qū)內(nèi) 津靜（掛） g2011-28 號 143037.4倉儲50年0.845%20%292029200% 天津海吉星農(nóng)產(chǎn) 品物流有限公司 114429.9 2255204 2011/4/12011/5/3靜海縣 靜?？h北 環(huán)工業(yè)園 區(qū)內(nèi) 津靜（掛） g2011-27 號 161280倉儲50年0.845%20%3