2021年電梯日常維護保養(yǎng)合同1

1、if others treat you well, you must be able to repay you in the future. if others treat you badly, you must strive to be able to raise your eyebrows one day.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）電梯日常維護保養(yǎng)合同 bf20_合同編號：北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同（征求意見稿）使用單位：維保單位：北京市工商行政管理局北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局二八年七月使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。2

2、、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務(wù)，又適當承擔保養(yǎng)中電梯零部件的單件費用。6、大包：既提供勞務(wù)，又承擔大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、

3、北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法、北京市電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養(yǎng)及金額明細表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則（db11/418），完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（gb/t18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（gb7588）和自動扶梯和自動人行道

4、的制造與安裝安全規(guī)范（gb16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費總計元（人民幣），大寫：。第六條結(jié)算方式1、甲方按（月季半年年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：。2、支付方式：支票匯到乙方指定帳號。第七條日常維護保養(yǎng)方式：清包半包大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間（困人除外）：。第九條駐場：乙方（是否）提供駐場作業(yè)人員（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責：。

5、第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利：1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，并提出問題或建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到維護保養(yǎng)標準或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養(yǎng)。（二）義務(wù)：1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運行全部記錄；（8）故障及事故記錄等；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備

6、注冊登記表；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；（13）。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯專職安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方

7、無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。9、應當為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。10、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。11、應當對因電梯使用不當或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔全部責任。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利：1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)：1、應當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場，進行處理；電梯困

8、人時，維護保養(yǎng)作業(yè)人員抵達的時間最長不應超過30分鐘。3、日常維護保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)的電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。8、應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、對因現(xiàn)場作業(yè)人員維護保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當造成的人身傷亡或直接損失

9、承擔全部責任。10、應當妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)工作，應當按標準支付違約金。（四）甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。（五）由于乙方維護保養(yǎng)責任導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔違約責任：1、乙方應當對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修

10、理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標準支付違約金。2、乙方實施維護保養(yǎng)后的電梯不符合電梯維修規(guī)范（gb/t18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（gb7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（gb16899）相關(guān)規(guī)定的，按標準支付違約金。3、承擔電梯復驗費用。第十四條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：（一）依法向人民法院起訴；（二）

11、提交仲裁委員會仲裁。第十七條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：許可證號碼：單位負責人：住所：聯(lián)系