合同范本之在建工程轉(zhuǎn)讓合同

1、在建工程轉(zhuǎn)讓合同【篇一：在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（范本）】協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：法定代表人：職務(wù)：住所地：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：職務(wù)：住所地：鑒于：1、甲方系【】項目（以下簡稱目標項目，該項目系在建工程）的 合法所有權(quán)人。2、現(xiàn)甲方擬轉(zhuǎn)讓目標項目，乙方同意受讓。據(jù)此，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中 華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓 目標項目相關(guān)事宜達成一致，于年月曰（以下簡稱協(xié)議簽訂日）在青島市市南區(qū)（以下簡稱協(xié)議簽訂地）訂立本協(xié)議，供甲乙雙方 共同遵守。第一條 目標項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目面積：占地面積 平方米

2、，總建筑面積 平方米（最 終面積以工程駿工驗收后實測面積為準），總投資金額為。1.4項目范圍：本項目用地的土地性質(zhì)為，其四至范圍為東至，西至，南至，北至。目標項目的具體范圍見合同附件一所附的圖紙。1.5項目現(xiàn)狀：1.5.1開發(fā)現(xiàn)狀：1.5.2投資現(xiàn)狀：第二條目標項目已取得的合法批準文件或證書2.1規(guī)劃意見書，編號：2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編號：2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號：2.4建設(shè)用地土地使用權(quán)證，編號：2.5建設(shè)工程施工許可證，編號：2.6其他批準文件或證書：第三條 甲方已簽訂的與目標項目有關(guān)的合同與協(xié)議處理甲方就本目標項目已簽訂的合同與協(xié)議具體由甲乙雙方另行協(xié)商處 理。第四條 目標項

3、目相關(guān)變更手續(xù)的辦理甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽定之日起日內(nèi)辦理完畢目標項目的所有權(quán)變更登記手續(xù)及目標項目的建設(shè)手續(xù)。第五條目標項目有關(guān)資料的交接5.1本協(xié)議第四條約定的變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方就 目標項目有關(guān)資料進行交接。5.2上述交接完成后，由甲乙雙方簽署資料交接清單。第六條目標項目的轉(zhuǎn)讓對價鑒于乙方系甲方投資設(shè)立的全資子公司，甲方轉(zhuǎn)讓目標項目作為甲 方向乙方的投資，乙方無須就目標項目的轉(zhuǎn)讓向甲方支付任何對價。第七條稅費及相關(guān)費用的承擔甲乙雙方確認因目標項目的轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅費、手續(xù)費、登記 費及相關(guān)費用由方承擔。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方確保對目標項目擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)

4、利瑕疵；8.2甲方確保目標項目的現(xiàn)狀完全符合本協(xié)議約定；8.3甲方確保目標項目上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、 質(zhì)押或其他任何形式的擔保物權(quán)；8.4甲方承諾，此次目標項目的轉(zhuǎn)讓符合政府主管部門要求的各項條 件；8.5在本次目標項目轉(zhuǎn)讓過程中，甲方將全力配合乙方完成目標項目 轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；8.6如違反上述約定，甲方應(yīng)當賠償乙方因此所受到的一切損失（包 括但不限于第三方索賠）。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方保證具備履行本協(xié)議項下的所有義務(wù)和責任的能力；9.2乙方確保正確履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。第十條違約責任甲乙雙方任何一方履行約定不符合協(xié)議的，違約方應(yīng)當據(jù)實賠償守 約方因此遭受的全部經(jīng)濟

5、損失。第十一條保密協(xié)議各方應(yīng)共同采取一切必要措施，對各方因通過本次合作而從協(xié) 議他方取得的商業(yè)秘密采取保密措施，以防止商業(yè)秘密被泄露、使 用、被公開或落入未經(jīng)授權(quán)人士手中。第十二條通知甲方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址：協(xié)議各方均保證上述聯(lián)系地址真實有效，保證其他方按該地址郵寄 或送達的郵件或物品均能送達本方。若出現(xiàn)拒收、代收、退回等情 形，均視為已送達本方。任何一方更改地址應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式 通知其他各方。第十三條生效及其他13.1本協(xié)議一式 份，轉(zhuǎn)受讓雙方各執(zhí) 份，具有同等效力，自各方 簽字蓋章之日起生效。13.2各方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不 成，任何一方均可向協(xié)議簽訂

6、地的人民法院提起訴訟。13.3如各方針對本協(xié)議有未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。（以下無協(xié)議正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：【篇二：在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議-簡單版本】某某出讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱與某某受讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱某某項目全稱建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同二G年 月 日目錄前言第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第 十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章附 件：定義及解釋總則項目狀況及條件轉(zhuǎn)讓價及其支付方法 轉(zhuǎn)讓、登記事宜 土地使用權(quán) 共有 債權(quán)債務(wù)承擔 項目交付標準 車位保留 保險乙方繼續(xù)開發(fā)建設(shè)

7、 項目名稱 甲方配合 違約責任 善后保證金 不可抗 力通知適用法律及爭議解決合同效力及其他事宜本合同由下列各方于20年 月 日在中國市簽訂：轉(zhuǎn)讓方：某某出讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱（以下簡稱甲方”法定地址：聯(lián)系地址：法定代表人姓名：職務(wù)：國籍：受讓方：某某受讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱法定地址：聯(lián)系地址：法定代表人姓名：職務(wù)：國籍：（以下簡稱乙方”）、八前言根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（以下簡稱 管理法”、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（以下簡稱暫行條例”、關(guān)于房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓不再單獨審批有關(guān) 問題的通知（以下簡稱轉(zhuǎn)讓通知）及中國和上海市的其他法律法 規(guī)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本

8、合同所確定的建設(shè)工程的轉(zhuǎn) 讓達成共識，特此同意訂立本合同。第一章本協(xié)議中下列用詞及語句，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)具有以下涵義及解釋：i.某某項目全稱系指甲方開發(fā)的位于*地塊，總土地使用權(quán)面 積為*平方米的*建設(shè)項目，分為一期、二期及三期開發(fā)。（關(guān)于 某某項目全稱平面圖，經(jīng)雙方蓋章確認后作為本合同附件一）ii.某某項目全稱一期一一系指甲方于*年*月建造竣工完畢并完成 初始產(chǎn)權(quán)登記的*三幢房屋、周邊公用設(shè)施及其相應(yīng)占用的土地使 用權(quán)。某某項目全稱系指甲方于*年*月*日取得建設(shè)工程規(guī)劃 許可證*的位于*的已建至近結(jié)構(gòu)圭寸頂?shù)?兩幢在建房屋及其相 應(yīng)占用的土地使用權(quán)。iv.某某項目全稱三期一一系指甲方正

9、擬動工興建的地號為*的住宅 區(qū)域，主要由*幢房屋構(gòu)成。V.轉(zhuǎn)讓項目一一又稱 該項目”，系指某某項目全稱*兩幢在建工程， 包括：（1 ）建筑基礎(chǔ)、地上結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)（甲方按照本協(xié)議第九 章約定保留的車位除外）；（2）與項目立項和施工相關(guān)的本合同附 件二所列政府批文；（3）與施工相關(guān)的設(shè)計、質(zhì)監(jiān)和工程管理相關(guān) 的本合同附件三所列資料；（4）相應(yīng)占用面積的土地使用權(quán)；（5）與項目開發(fā)相關(guān)的大市政配套；（6）設(shè)備，詳-2 -定義及解釋vi.vii.viii.ix.第一條第二條第三條見本合同附件四某某項目全稱已進場設(shè)備清單。轉(zhuǎn)讓價 系指乙方向甲方收購轉(zhuǎn)讓項目而向甲方實際支付的交易對價總額，包含土地出讓金

10、、動拆遷費用、大市政配套費、七通一 平費用、至轉(zhuǎn)讓項目現(xiàn)有工程量的全部設(shè)計費用及施工費用、本合 同附件四所列設(shè)備的購買款。甲、乙雙方依據(jù)法律規(guī)定及合同約定 應(yīng)當繳納的由于交易而產(chǎn)生的稅費由各自承擔。該等稅費不含在交 易對價總額中。轉(zhuǎn)讓核準登記一一系指由上海市房地產(chǎn)登記處依法對轉(zhuǎn)讓項目作出 的建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓核準登記。該項目轉(zhuǎn)讓完畢日一一系指上海市房地產(chǎn)登記處對該項目作出轉(zhuǎn)讓 核準登記后，向乙方頒發(fā)該項目的房地產(chǎn)權(quán)證之當日。該項目交付日 系指該項目轉(zhuǎn)讓完畢日的次日。第二章總則甲方系一家注冊于中國*的外商投資房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)建設(shè)位 于上海市*地塊及*地塊的某某項目全稱。乙方系一家注冊于中國上海市的

11、國內(nèi)合資有限責任公司，專業(yè)從事 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，具備貳級（暫定）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并獲發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。 雙方意向甲方同意按照本合同條款將該項目轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意 受讓。第三章 項目狀況及條件-3 -【篇三：在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1、在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：xx建設(shè)工程有限公司（下稱 甲方”法定代表人：委托代理人：受讓方：xx （下稱乙方”法定代表人：委托代理人：鑒于：1 . 20xx年1月8日，工程建設(shè)單位xx與xx建設(shè)工程有限公司簽 訂xx工程，將工程承包給施工方 xx建設(shè)工程有限公司；20xx 年1月12日，由于施工方業(yè)務(wù)調(diào)整等其他因素，不能繼續(xù)進行工程 施工。2. 甲方擬

12、將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同 遵守執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為：位于xx的人飲工程。上述轉(zhuǎn)讓內(nèi)容以下統(tǒng)稱工程”第二條價款及支付一、價款甲方轉(zhuǎn)讓工程總價格為人民幣983000元。二、支付1. 本協(xié)議自生效之日起 30個工作日內(nèi)支付總價款的 20%，計人民 幣 136600 元；2 .下列條件全部滿足之日起 90個工作日內(nèi)支付總價款的 80 %，計 人民幣546400元：a .甲方已依據(jù)工程主管部門驗收合格后將工程交付給建設(shè)單位；b.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié) 議書，將工程轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定

13、的民事主體；c .工程主管部門驗收合格并接受工程竣工資料，受理工程竣工決 算等相關(guān)資料。3 .工程建設(shè)完成后八個月之內(nèi)，工程不出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，相關(guān)主 管部門也認可工程完工后無任何問題后，甲方將撥付全部工程款給 乙方。第三條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)：a.甲方將工程轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得在參與工程建設(shè)，但必須監(jiān)督乙 方按照xx工程施工內(nèi)容進行施工。b .甲方在工程竣工并驗收合格后，不得以最初施工方的名義領(lǐng)取 工程款，工程主管部門在工程竣工進行款項撥付時可以按照在建 工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書撥付乙方（xx ）工程款。二、乙方義務(wù)1 .如期支付工程轉(zhuǎn)讓款 5% ;2. 協(xié)助完成工程竣工資料。3. 按期完成工程，并保證

14、工程質(zhì)量。第四條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：a .乙方逾期付款超過120個工作日；b .乙方未能協(xié)助甲方完成竣工資料。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：a .甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將工程相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓給乙方，未辦理相 關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b .未經(jīng)乙方書面同意，甲方將工程轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主 體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起 5個工作日內(nèi)，甲方將已收取的工程轉(zhuǎn)讓款 退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第五條違約責任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相

15、對方因此遭受的損失。第六條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行 本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面 形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo) 致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第九條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng) 通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任 何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或

16、沒有就對方的違約行為采取任何行動， 不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄 針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應(yīng)視為放棄對 對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十一條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法 律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更， 經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)米取書面形式。第十二條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知 一方實際收到時生效。前款中的實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的 通訊地址

17、范圍。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地 址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔法律責任。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋 公章之日起生效。第十五條其他本協(xié)議一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他 用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：XXXX乙方（蓋章）：XXXX代表人（簽字）：XXXX 代表人（簽字）：XXXX XXXX 年XX月XX日XXXX年XX月XX日簽 訂地點：XXXX 簽訂地點：XXXX2、在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：北

18、京聯(lián)星房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司xx（甲方）受讓方：xx（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，以上協(xié)議當事人就甲方名下的北小營商務(wù)綜合樓在建工程轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、項目概況1. 建設(shè)用地情況：項目用地位于北京市朝陽區(qū)亞運村北小營。總建 設(shè)用地XX平方米，總建筑面積XX平方米,其中地上建筑面積XX平 方米,地下建筑面積XX平方米,容積率XX。詳見規(guī)劃審批文件。2. 政府審批文件：取得規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證；取 得國有土地使用證，已經(jīng)簽訂北京市國有土地使用權(quán)出讓合 同；3. 工程現(xiàn)狀為：地上 xx ;市政配套xx。二、轉(zhuǎn)讓方式1甲方按在建工程轉(zhuǎn)讓的方式將項目整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方承諾

19、所轉(zhuǎn)讓項目符合北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法第十條的規(guī)定。2. 轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：按照北京市國土資源局的規(guī)定，按土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓（有在建工程）的程序進行。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后 XX日內(nèi)，完成項目轉(zhuǎn)讓，即將本項目國有 土地使用權(quán)手續(xù)辦理至乙方名下，并且將規(guī)劃、施工許可等政府審 批文件相應(yīng)變更至乙方名下。3. 轉(zhuǎn)讓價款的支付：總轉(zhuǎn)讓價款為 XX萬元。本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，乙方支付20XX萬元作為定金，雙方將土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、手續(xù)準備完成，提交給國土資源局，取得受理通 知單后10內(nèi)，支付XX萬元；在乙方取得記載乙方為權(quán)利人的國 有土地使用證后10日內(nèi)，支付xx萬元；在甲方將工程移交給乙 方后10日內(nèi)

20、，支付xx萬元。三、階段性共管在本協(xié)議簽訂后，乙方支付第一筆款項后，乙方即可以向甲方派出 管理人員，協(xié)調(diào)和促進雙方的項目轉(zhuǎn)讓工作。甲方應(yīng)該為乙方人員提供一間辦 公室。乙方人員可以了解項目的前期情況，了解甲方的財務(wù)狀況， 了解項目的進展和對外的債權(quán)債務(wù)狀況。在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會，共同 管理項目。具體事宜另行訂立協(xié)議。在此期間，甲、乙雙方采取對 甲方進行階段性共管的方式完成本項目的運作。共管階段，甲、乙 雙方共同管理如下批件、文件的原件：1）x北京市規(guī)劃委員會規(guī)劃意見書；2）北京市規(guī)劃委員會審定設(shè)計方案通知書；3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4）國有土地使用權(quán)出讓合同；5）國有土地使用證。 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)， 忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣