2021年貴州省存量房委托交易合同新

1、if others treat you well, you must be able to repay you in the future. if others treat you badly, you must strive to be able to raise your eyebrows one day.簡(jiǎn)單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）貴州省存量房委托交易合同新 委托人：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_地址：_聯(lián)系電話：_受托人：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

2、、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（一）甲方委托乙方提供存量房_項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。（1）_出售出租置換房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_市_區(qū)_路（街巷）_號(hào)_棟_單元_層_號(hào)，建筑面積_平方米，_結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)（房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為_(kāi)），國(guó)有土地使用證證號(hào)為_(kāi)，使用面積為_(kāi)平方米，土地使用年限自_至_止，委托_售出租出單價(jià)為人民幣_(tái)，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_元（￥_元）。（2）求租求購(gòu)求換房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_(kāi)，建筑面積為_(kāi)平方米，

3、樓層為_(kāi)層，_房?jī)r(jià)租金為人民幣_(tái)，其他要求為：_。第二條委托權(quán)限甲方選擇以下第_項(xiàng)委托權(quán)限：（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_，或按_計(jì)算。（二）甲方應(yīng)按以下第_種方式與乙方結(jié)算

4、代理服務(wù)費(fèi)：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)_元（￥_元）一次性支付給乙方；（2）分期付款：甲方應(yīng)于_時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)_元（￥_元）給乙方，余款于_結(jié)清;（3）其他方式：_。第四條合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_同意不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_年_月_日。第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)（一）甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房

5、地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_倍的經(jīng)濟(jì)損失。（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_(tái)元。（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第

6、三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（四）根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成

7、損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；（二）_；（三）_。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：（一）_；（二）_；（三）_。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。2本合同所稱(chēng)存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。3本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。4本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。