房產(chǎn)中介合作協(xié)議[001]

1、精選房產(chǎn)中介合作協(xié)議甲方：工商注冊(cè)號(hào)：乙方：工商注冊(cè)號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下 協(xié)議，共同遵守：一、甲方權(quán)利與義務(wù)1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格合法有效，并依照國(guó)家法 律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2、在福州地區(qū)不再與其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行與本項(xiàng)目相同或類似 的合作；3、不得以乙方名義對(duì)外從事任何活動(dòng)；4、須指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通聯(lián)系；5、對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介；6、與委托人簽訂購(gòu)房委托書；7、組織購(gòu)買人實(shí)地看房；8、協(xié)助乙方與購(gòu)房人磋商價(jià)格；9

2、、協(xié)助乙方與買賣雙方簽訂買賣合同。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1、確保其主體資格的合法有效，并依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事本 合作活動(dòng)；2、在甲方所在地區(qū)不再與其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行與本項(xiàng)目相同或 類似的合作;3 、不得以甲方名義對(duì)外從事任何活動(dòng)；4、須指定專門人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通聯(lián)系；5 、收集并提供房源信息，包括但不僅限于房產(chǎn)的具體地址、產(chǎn)權(quán)、面積、房型等；6 、為甲方提供的客源尋找合適的房產(chǎn)；7 、協(xié)助甲方組織的購(gòu)買人實(shí)地看房；8 、負(fù)責(zé)協(xié)助委托人、買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。9 、協(xié)助甲方與購(gòu)房人、售房人磋商價(jià)格；10 、與買賣雙方簽訂買賣合同。三、利潤(rùn)分成與成本承擔(dān)1 、合作利潤(rùn)以

3、每個(gè)成交單作為結(jié)算單位，在實(shí)際成交標(biāo)的的所有傭金全部收到后5 個(gè)工作日內(nèi)， 由甲乙雙方結(jié)算完畢并由甲方將乙方分成以現(xiàn)金形式存入甲方指定帳戶。2 、合作利潤(rùn)：成交后所取得的買賣雙方的傭金（不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi)） ；3 、合作利潤(rùn)分成比例：合作利潤(rùn)扣除12% 作為稅費(fèi)，之后由甲方取得 50% ，乙方取得50% ；4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲、乙雙方各自承擔(dān)；5 、甲、乙雙方因本合作項(xiàng)目所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，除本條第 3 項(xiàng)規(guī)定 的稅費(fèi)外，均由甲、乙雙方各自承擔(dān)。6 、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙

4、方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤(rùn)分成。四、違約處理1 、如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，而導(dǎo)致無(wú)合作實(shí)際意義的或給乙方造成嚴(yán)重侵害的 , 乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行， 甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任；2、甲、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的，各自承擔(dān)責(zé)任，因此給對(duì) 方造成損失的，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。4、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié) 商不成的依法向人民法院起訴。五、保密義務(wù)1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對(duì)第三方負(fù)有保密義務(wù)；2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對(duì)第三方負(fù)有保密義務(wù)；3、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的

5、對(duì)方的商業(yè)秘密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合作期間及合作終止后 一年或均不得向第三方披露或公開。六、協(xié)議的變更和終止1、雙方協(xié)商一致時(shí)，可以變更本協(xié)議；2、有下列情況之一的，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止：（1）本協(xié)議按約定期限履行完畢；（2）嚴(yán)重違返本協(xié)議約定情況下單方解除合同的；（3）本協(xié)議依法解除；七、其他事項(xiàng)1、由于不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時(shí)， 不應(yīng)視作乙方違約, 甲方對(duì)此表示認(rèn)同。2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等 法律效力。補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為 一年。4、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有相同法律效力?？删庉嫾追剑ㄉw章）：法定代表人（簽字）乙方