某弱電智能化項目維保方案(20210223201251)

1、某弱電智能化項目維保方案 對于樓宇對講、防盜報警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀等工程項目的弱電維保服務(wù)， 針對樓宇對講、周界報警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂、停車場系統(tǒng)作出方案如下； 一、維保內(nèi)容 安防監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報警系統(tǒng)、背景 音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)。 二、實(shí)施方案 對各個系統(tǒng) 恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān) 測系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。 1、 按國家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正 常運(yùn)行。 （1 ）對維保項目每周不低于1

2、次進(jìn)行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時排除 或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。 （2 ）每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年24次。 （3 ）每季庶不低于1次對維保項目進(jìn)檢測。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時排除修復(fù)。 2、 須提供24小時維保熱線，24*365天隨時接受業(yè)主的服務(wù)請求；接到業(yè)主服務(wù)請求后， 派專業(yè)工程師24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。 8 小時提交 1 ） 維保技術(shù)人員對故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在 解決方案。 （2 ） 維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行， 一般故障應(yīng)當(dāng)在 24 小時內(nèi)修復(fù)；如需等待購買配件或因設(shè)備本身等原因不能及時修復(fù)的，要立即向業(yè) 主報告，并采取相應(yīng)

3、的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過 12 小時。 （3 ） 系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn)。 3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購買、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報告，由業(yè)主代 表簽字確認(rèn)后， 方可進(jìn)行維修或更換。 若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運(yùn)行， 應(yīng)急修復(fù)需立 既更換設(shè)備或配件的， 必須在事后及時向業(yè)主報告， 更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。 更換 的設(shè)備 （或器件） 的型號參數(shù)不得低于原設(shè)備 （或器件） 型號參數(shù)， 并記入設(shè)備維修 （更換） 記錄單。 4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計劃與工作安排，對每次檢修、保養(yǎng)工作要認(rèn)真做 好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。 5、維保單位

4、應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者 事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、維保單位不得對相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員 進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)： 1、檢查項目及目標(biāo)： 1 )前端設(shè)備： (a)攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度； ( b )云鏡控制：云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能； 解碼器工作狀態(tài)； ( c )防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕； 2 )傳輸系統(tǒng)： ( a )信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有

5、無 線路干擾； ( b )避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范； 3 )中心控制室： (a) 硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否 正常； (b) 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作； c )控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常； 2、檢查時間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理， 接物業(yè)公司通知后按時處理。 樓宇對講系統(tǒng) 1、檢查項目及標(biāo)準(zhǔn)： （4 ）前端設(shè)備： a）單元門主機(jī)：可視對講系統(tǒng)音頻視頻信號調(diào)節(jié)及功能測試； b）樓層解碼器：對總線信號進(jìn)行分戶解碼、 信號放大和匹配，故障隔離保護(hù); c）聯(lián)網(wǎng)

6、控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測試與管理中心主機(jī)通訊正常； （5）傳輸系統(tǒng)： a）信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路 干擾，有無氧化； （6）中心控制室： a）中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常； b）控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常; 2、檢查時間: 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理, 接物業(yè)公司通知后按時處理。 附：檢查表 月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表 工程名稱: 檢查日期 檢杳人員 檢測設(shè)備名稱 檢查測試內(nèi)容 檢查情況 處理結(jié)果 攝像機(jī) 攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視 野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功 能； 云臺攝像機(jī) 云臺水平、垂直轉(zhuǎn)

7、動 功能； 鏡頭 鏡頭調(diào)焦、聚焦、光 圈調(diào)節(jié)功能； 云臺解碼器 解碼器工作狀態(tài)； 立桿和罩子 防護(hù)罩密閉情況，牢 固程度以及是否銹 蝕； 單元門口主機(jī) 單元門口機(jī)按鍵功能 是否齊全，通話功能 是否正常，能否呼叫 室內(nèi)分機(jī)和中心管理 主機(jī)，攝像頭能否正 常工作；開鎖是否正 常 中心管理機(jī) 中心管理機(jī)按鍵功能 是否齊全，通話功能 是否正常，能否呼叫 室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能 否正常工作； 室內(nèi)分機(jī) 室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是 否齊全，通話功能是 否正常，能否呼叫單 元門口分機(jī)和中心管 理主機(jī)；開鎖是否正 常 供電電源 電源設(shè)備輸入輸出電 壓，蓄電池工作狀況； 現(xiàn)場人員意見： 使用單位意見： 維管單位意見： 季度

8、智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表 工程名稱: 檢查日期 檢杳人員 檢查測試內(nèi)容 檢查情況 處理結(jié)果 攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野 范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能； 云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動功 能； 鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈 調(diào)節(jié)功能； 解碼器工作狀態(tài)； 防護(hù)罩密閉情況； 牢固程度意見是否生 銹； 信號傳輸線路連接狀 態(tài)是否正常； 信號傳輸衰減，絕緣電 阻大小，有無線路干 擾； 避雷裝置：接地連接是 否牢固； 接地電阻阻值是否符 合國家規(guī)范； 硬盤錄像機(jī)：視頻錄 像、前端控制、圖像顯 示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能是 否正常； 硬盤錄像機(jī)機(jī)箱是否 除塵； 監(jiān)控器：圖像顯示是否 清晰，畫面調(diào)節(jié)功能是 否正常工作； 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是 否正常； 單元門口機(jī)按鍵功能 是否齊全，通話功能是 否正常，能否呼叫室內(nèi) 分機(jī)和中心管理機(jī)，攝 像頭能否正常工作； 中心管理機(jī)按鍵功能 是否齊全，通話功能是