水系統(tǒng)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性： 中央空調(diào)主要是由主機(jī)、 水系統(tǒng)及 末端三部分組成。 其每一個(gè)環(huán)節(jié)在工作中各自起著的重要作用， 缺一 不可。比方說(shuō)空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷 主機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管等不可避免的出現(xiàn)了水垢、油垢、銹蝕和粉塵問(wèn)題， 如長(zhǎng)時(shí)間得不到解決會(huì)導(dǎo)致設(shè)備通風(fēng)不暢、 換熱性能下降， 嚴(yán)重時(shí)還 會(huì)導(dǎo)致管路穿孔造成不必要的損失甚至減少其使用壽命。 經(jīng)檢測(cè)如不 及時(shí)處理會(huì)使耗電量或燃料消耗量明顯上升，超出正常 35%。所以 中央空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè) 施定期養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維修， 以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好， 提 高工作效率，保證

2、設(shè)備正常安全運(yùn)行，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命。中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)， 技術(shù)性較強(qiáng)， 因此每年的年底就 要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。 制定計(jì)劃時(shí)， 為了使計(jì)劃制定的準(zhǔn)確 合理、完整、明確，應(yīng)考慮到中央空調(diào)的維護(hù)使用的頻度、中央空調(diào) 的運(yùn)行狀況、有無(wú)故障隱患、合理維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間 （ 避開節(jié)假日、特 殊活動(dòng)日等 ） 。維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容主要包括： 維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容、 具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、預(yù)計(jì)的費(fèi)用以及所需備品、備件計(jì)劃等。中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有以下方面 : 冷水（熱水）機(jī)組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制 等部分的維修保養(yǎng)。一般分為日常保養(yǎng)和計(jì)劃保養(yǎng)。 日常保養(yǎng)的內(nèi)容和范圍

3、：一、冷水（熱水）機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng) :1、清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油 2檢查機(jī)組地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)，機(jī)組有無(wú)異常振動(dòng)及噪聲并立即進(jìn)行 處理。3、用氟里昂電子檢漏儀檢測(cè)機(jī)組有無(wú)氟里昂滲漏， 當(dāng)發(fā)現(xiàn)有滲漏時(shí)， 應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)止漏。4、檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。5、真空鍋爐燃?xì)鈮毫托孤稒z查。6、真空鍋爐真空度和水質(zhì)檢查。二、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組及組合空調(diào)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng) :1、檢測(cè)風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、 回風(fēng)口灰塵。2、清掃新風(fēng)空調(diào)機(jī)柜表面灰塵，檢查機(jī)組地腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無(wú) 松動(dòng)，螺栓、防火閥金屬表面有無(wú)銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理。三、

4、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) :1、檢查水泵油杯油箱中潤(rùn)滑油是否正常，軸承有無(wú)磨損，出現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)更換潤(rùn)滑油或軸承。2、檢查水泵軸封是否漏水，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)組地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)， 止回閥進(jìn)出口閘閥有無(wú)漏水。3、檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)組地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)銹 蝕，管道及自動(dòng)電動(dòng)閥門運(yùn)行有無(wú)故 障。四、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng) :1、檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計(jì)、壓力表安裝有無(wú)松動(dòng)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。2、首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟動(dòng)拒內(nèi)元 器件，導(dǎo)線及線頭有無(wú)松動(dòng)或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。 計(jì)劃保養(yǎng)的內(nèi)容和范圍：一、冷卻塔維修保養(yǎng)（

5、每隔半年進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)）：1、用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5MQ,否則應(yīng)干燥處理 電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到 0.5M Q以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。2、檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油； 如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。3、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查 皮帶是否太松， 如是則應(yīng)調(diào)整 （ 每半個(gè)月檢查一次 ） ；檢查皮帶輪與軸 的配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。4、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。5、清洗冷卻塔 （ 包括填料、集水槽 ） ，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。6、檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù) （不定期 ）

6、。7、擰緊所有緊固件。8、清潔整個(gè)冷卻塔外表。二、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、組合空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)（每隔半年進(jìn)行一 次清潔、保養(yǎng)）：1、每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣 （ 不定期 ）。2、檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有 異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。3、清潔蒸發(fā)器散熱片。4、清洗 Y 型過(guò)濾器。5、清潔接水盤。6、檢查空氣凈化器。三、水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng) （清除污垢 ）：1、配制10%勺鹽酸溶液（每1kg鹽酸溶液里加0.5g緩蝕劑）；2、拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液， 酸洗時(shí)間為 24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為 12小時(shí)

7、；3、酸洗完后用1%勺NaOH容液或5%Na2CO溶液清洗15分鐘，最后 再用清水沖洗 3次以上；4、全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外部委托維修； 如不漏水則重新裝好 （ 如法蘭勺密封膠墊已老化則應(yīng)更換 ） 。四、冷卻水泵、冷凍水泵維修保養(yǎng)（每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水 泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)）：（一）、電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：1、用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在 0.5MQ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；2、檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油 后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格勺軸承；3、檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。 （二）、水泵維修保養(yǎng)：1

8、、轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡阻現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；2、檢查機(jī)封是否漏水成線，如是則應(yīng)研磨或更換機(jī)封。3、檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞， 如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊 （ 不定期）4、清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。5、擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。6、清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。五、冷凍（熱水）水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路（每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)）：檢查冷凍水（熱水）管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。六、閥類維修保養(yǎng)（每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)）： （一）、截止閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)

9、：1、檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；2、檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油；3、如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門4、檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。 （二）、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)： 1、干燥過(guò)濾器：檢查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同 規(guī)格的干燥過(guò)濾器2、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥；對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥閥桿加潤(rùn)滑油，如填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。七、檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)（每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保 養(yǎng)）：（一）、檢測(cè)器件 （溫度計(jì)、壓力表、傳感器 ） 維

10、修保養(yǎng)：1、對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換2、送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用3、檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng) 拆換；4、檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。 （二）、控制部分維修保養(yǎng)：1、清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；2、檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；3、交流接觸器維修保養(yǎng)： 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； 清除觸頭表面及四周的污物 （但不要修銼觸頭 ） ，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則 應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。4、熱繼電器維修保養(yǎng)： 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修

11、處 理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。5、自動(dòng)空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5MQ,否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； 清除觸頭表面上的小金屬顆粒 （不要修銼 ）。6、信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)： 檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡； 檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。按規(guī)定送檢的儀表必須及時(shí)送檢。7、中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器 做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則 應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；8 PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題必須及時(shí)更換。八、壓縮機(jī)維修保養(yǎng)（每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)）：1、 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，則應(yīng)查 明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油； 如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn) 滑油。2、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。3、具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5MQ以上）;b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；c）壓