商鋪提資范例

1、海底撈（合肥歡樂頌）工程技術(shù)要求1. 總則1.1 甲方向乙方交付房產(chǎn)時， 下述技術(shù)條件是交屋的基本條件， 也是甲方提出房屋租金的基本標準。1.2 此技術(shù)條件所提及的雙方工程范圍及內(nèi)容， 除特別說明之外， 均由各自承擔相應(yīng)的費用。如一方在某些項目的施工安裝中困難較大，需對方完成，應(yīng)及時書面向?qū)Ψ缴暾?，?jīng)雙方確認費用后方可實施。1.3 乙方的裝修和機電設(shè)計應(yīng)依照甲方的總體設(shè)計要求進行， 裝修和機電 （經(jīng) 營除外）圖紙應(yīng)報甲方備案，并滿足國家和地方相關(guān)的規(guī)范。2. 建筑、結(jié)構(gòu)及裝修2.1 房屋交付標準：甲方交房時，須完成天花、地面、墻面、柱面的混凝土結(jié)構(gòu)面，完成疏散樓梯間、空調(diào)機房、強弱電井、風井、

2、管井等土建工作，完成消防門、消防卷簾，電梯及扶梯的安裝，完成外墻及室外景觀的裝修工作，并完成與租賃區(qū)域外的實體墻的分隔。公共區(qū)域隔墻由甲方完成。其他所有租賃區(qū)域內(nèi)的裝修工作由乙方完成。2.2 甲方完成項目的標準：2.2.1 疏散樓梯間：疏散樓梯間的裝修由甲方完成，標準為：地面水泥壓光，墻面和天花為大白，燈具為應(yīng)急照明燈。2.2.2 空調(diào)機房： 地面水泥壓光， 墻面和天花為大白， 燈具為普通照明燈。2.2.3 強弱電井：完成砌筑和水泥抹灰。2.2.4 消防門：甲方按照消防規(guī)范要求設(shè)置防火門。2.2.5 防火卷簾：甲方按照消防規(guī)范要求設(shè)置防火卷簾。2.2.6 電梯和扶梯：甲方設(shè)置客梯、貨梯和扶梯，

3、乙方可以使用。2.2.7 外立面：按照政府批復的外立面要求完成。2.2.8 外環(huán)境：按照政府最終批復的外環(huán)境要求完成。2.2.9 地面活荷載：租賃區(qū)域不少于350 公斤 /平方米。2.3 乙方設(shè)計及施工的控制要求2.3.1 室內(nèi)間隔墻：乙方如有室內(nèi)分隔房間，由乙方自行完成隔墻施工。2.3.2 管井：甲方完成排風、消防排煙、排油煙、補風、空調(diào)風井、空調(diào)水井等的土建管井施工。2.3.3 店招：乙方的店招設(shè)置必須按照甲方外立面的總體要求完成，店招施工前須將施工圖報甲方備案。2.3.4 垃圾間及垃圾清運路線：貨運通道運送，甲方指定垃圾堆放場地。3. 消防3.1 乙方的平面規(guī)劃， 必須嚴格按照國家和地方

4、的消防規(guī)范完成， 圖紙需報甲方備案。3.2 消防系統(tǒng)的設(shè)計界面：甲方按照原大空間的建筑平面設(shè)計完成消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防廣播的設(shè)計。乙方根據(jù)自己的經(jīng)營要求，在滿足國家和當?shù)叵酪?guī)范的前提下，自行聘用有資質(zhì)的消防設(shè)計及施工單位參照一次設(shè)計圖，由一次設(shè)計的干管、干線位置開始完成消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)、消防廣播、應(yīng)急照明的二次設(shè)計。3.3 施工界面：3.3.1 消火栓系統(tǒng)：甲方完成到立管的施工；消火栓及橫管的施工由乙方根據(jù)二次設(shè)計圖完成。3.3.2 自動噴淋系統(tǒng)：甲方完成一次設(shè)計的噴淋立管的施工，噴淋干管、支管及噴頭由乙方

5、進行二次設(shè)計和施工。3.3.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：主機為乙方預留報警點位，租賃區(qū)域內(nèi)部的設(shè)計及施工由乙方完成。3.3.4 消防防排煙系統(tǒng)：甲方按一次設(shè)計預留管井；乙方進行二次設(shè)計及施工。3.3.5 消防廣播：甲方在弱電井內(nèi)預留消防廣播接線端子箱；乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)消防廣播的二次設(shè)計和施工。3.4 乙方按消防規(guī)范及經(jīng)營需求完成各消防系統(tǒng)的施工后， 須免費并入整個商場內(nèi)消防系統(tǒng)，并最終通過消防部門的驗收。3.5 甲方負責甲方設(shè)計圖紙的消防報驗及工程驗收。 乙方負責乙方裝修設(shè)計及機電工程的消防報驗及工程驗收。但甲方須保證甲方的消防驗收進度不會影響乙方消防建審工作。4、機電4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.1.1

6、乙方租賃區(qū)域內(nèi)所需要的空調(diào)冷量標準為450w/平米精品資料4.1.2 甲方同意乙方單獨加裝空調(diào)室外機，甲方在四層室外平臺或四層樓頂免費提供放置室外機的位置。 乙方單獨加裝空調(diào)系統(tǒng)時， 如在施工過程中涉及其他商戶，由甲方負責協(xié)調(diào)相應(yīng)關(guān)系，保證乙方順利施工。4.2 給排水4.2.1 給水： 甲方提供管徑不低于dn50 的給水管至乙方廚房區(qū)域并安裝總閥和水表， 保證經(jīng)變頻后的水壓不小于3.0kg/cm2 。 乙方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)總閘門和計量水表內(nèi)部所有給水設(shè)施及管線由乙方自行設(shè)計及施工。 甲方按當?shù)氐乃M標準向乙方收取水費或乙方自行向自來水公司繳納。 甲方在乙方進場裝修之日須為乙方提供臨時施工用

7、水。4.2.2 衛(wèi)生問及廚房排水：甲方提供兩根不小于 dn 1 5 0的排水管（一根位于廚房區(qū)域、一根位于衛(wèi)生間區(qū)域），甲方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置排水立管， 乙方完成衛(wèi)生間和廚房的排水設(shè)計及施工， 并與甲方的預留立管接駁。4.2.3 隔油池：甲方完成符合環(huán)保要求的室外公共隔油池。甲方將隔油池管道通到乙方廚房區(qū)域。 隔油池體積不應(yīng)低于4m3。 乙方自行在租賃區(qū)域內(nèi)完成初步隔油。4.3 強電4.3.1 甲方完成甲方動力設(shè)備（包括電梯，消防風機，屬于甲方工程范圍的空調(diào)配電）的設(shè)計與施工，提供乙方總電源入戶、表前含表、提供總電表箱、電源開關(guān)、總表。精品資料4.3.2 甲方提供的動力、空調(diào)系統(tǒng)、照明等用的

8、實有供總負荷不能少于550kw 。 用的情況下650kw ， 甲方將供纜敷設(shè)至乙方租賃區(qū)域的配間的配箱內(nèi)， 配箱內(nèi)總閘以后的線路由乙方負責。乙方完成其區(qū)域內(nèi)照明、插座、動力等用設(shè)施，纜末端空氣開關(guān)不小于1200a 。甲方提供乙方店招位源開關(guān)箱、開關(guān)、表。4.3.3 甲方應(yīng)在乙方進場施工當日提供不低于100kw 的施工臨時用給乙方裝修用， 并將臨時配箱安放至乙方租賃區(qū)域內(nèi)， 甲方按照當?shù)匾?guī)定向乙方收取費。4.4 弱4.4.1 話系統(tǒng)：甲方負責將外線話引入乙方指定位置，申請及開通由乙方負責。4.4.2 廣播系統(tǒng)：乙方自設(shè)背景音樂系統(tǒng)，須滿足消防報警系統(tǒng)的緊急切換。4.4.3 有線視系統(tǒng)：甲方提供一

9、個分配器至乙方租賃區(qū)域，具體申請及分配由乙方負責完成。4.4.4 寬帶：乙方自行辦理寬帶、專線線路，自行選擇網(wǎng)絡(luò)運營商，甲方不得干涉。 網(wǎng)絡(luò)寬帶或?qū)＞€施工時， 甲方需積極配合乙方完成此項工作，不得限制乙方帶寬。4.4.5 其余弱系統(tǒng)均由乙方自行完成。4.5 排油煙和新風、排風4.5.1 甲方須為乙方提供排油煙管井。滿足乙方排油煙風量不低于15000m 3/h ，截面500mm 至 800mm 。4.5.2 乙方自行完成租賃區(qū)域內(nèi)的新風、排風管道，甲方在四層室外平臺為乙方免費提供放置風機位置。 甲方允許乙方在四層北側(cè)外墻上開洞，以安裝風機及管道。4.5.3 甲方同意乙方將租賃區(qū)域內(nèi)地面抬高 35 公分， 間隙以珍珠巖或陶粒填充以便在地面安裝排風管道及燃氣管道。4.6 燃氣4.6.1 甲方需在乙方租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置燃氣管道，燃氣管道流量不低于 65 立方米 / 小時。保證在乙方進場裝修之前主管道通氣。4.7 電梯4.7.1 甲方須為乙方提供兩部客梯，一部貨梯，并同時滿足乙方運營時間要求， 甲方同意乙方使用貨梯運送建筑垃圾及運營垃圾， 并不再額外收取電梯使用費。4.8 防水4.8.1 甲方須保證乙方四層租賃區(qū)上部屋面防水完好，不漏水。如果發(fā)生漏水， 由甲方負責維修。 如漏水對乙方運營造成影響， 由甲方負