(完整版)建筑工程常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理方案doc12(DOC)

1、秦韻佳苑安居小區(qū)一期工程建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工程施工方案秦韻佳苑安居小區(qū)一期工程建筑工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理施工方案編制人：審核人：審批人：陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司秦韻佳苑項(xiàng)目部2015年5月30日一、編制說(shuō)明二、編制依據(jù)三、工程概況四、本工程易出現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁、板面裂縫質(zhì)量通病。2、混凝土工程蜂窩、露筋、麻面，孔洞、墻體爛根、移位等質(zhì)量通病。3、墻體裂縫質(zhì)量通病。4、外墻及門(mén)窗周邊滲漏水質(zhì)量通病。5、樓地面空鼓、起砂、滲漏水質(zhì)量通病 。6、墻面抹灰空鼓、起皮，裂縫質(zhì)量通病。7、屋面滲漏水質(zhì)量通病。五、質(zhì)量通病及防治技術(shù)措施1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫及防治措施。2

2、、混凝土工程蜂窩、露筋、麻面，孔洞、墻體爛根、移位質(zhì)量通病。3、墻體砌筑質(zhì)量通病及防治措施。4、外墻及門(mén)窗周邊滲漏質(zhì)量通病及防治措施。5、樓地面空鼓、起砂、滲漏防治措施。6、墻面抹灰空鼓、起皮，裂縫防治措施。7、屋面積水、滲漏、防水層起鼓等質(zhì)量通病及防治措施。一、編制說(shuō)明根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司及本工程的實(shí)際情況，編制以下防治方案和技術(shù)措施：二、編制依據(jù)：1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20132、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002 （2011）3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20114、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209

3、-20105、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012三、工程概況：工程名稱(chēng)： 秦韻佳苑安居小區(qū)一期工程建設(shè)單位： 陜西省西咸新區(qū)秦漢新城開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：中聯(lián)西北工程設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：陜西百威建設(shè)監(jiān)理有限公司工程地點(diǎn)：西安市西咸新區(qū)秦漢新城漢都一路以南；漢都西二路以北；秦盛一路以東；秦政大道以西總建筑面積：97133.41平方米建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型：剪力墻結(jié)構(gòu)地下一層地上十八層建筑抗震設(shè)防烈度：8度設(shè)計(jì)使用年限：50年四、本工程易出現(xiàn)的質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題：*1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁、板面裂縫質(zhì)量通病2、混凝土工程蜂窩、露筋、麻面，孔洞、墻體爛根、洞口移位變形、梁變 形、墻面氣泡過(guò)多、縫隙

4、與夾渣層等質(zhì)量通病。3、墻體裂縫質(zhì)量通病4、外墻及門(mén)窗周邊滲漏水質(zhì)量通病5、樓地面空鼓、起砂、滲漏水質(zhì)量通病6、墻面抹灰空鼓、起皮，裂縫防治措施。7、屋面滲漏水質(zhì)量通病五、質(zhì)量通病及防治技術(shù)措施：（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫及防治措施1、裂縫的種類(lèi)和產(chǎn)生原因：（1）現(xiàn)澆板陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角斜裂縫：由于建筑物沉降和大面積現(xiàn)澆板收縮產(chǎn)生的 內(nèi)應(yīng)力，使現(xiàn)澆板陽(yáng)角和轉(zhuǎn)角處產(chǎn)生 45度斜裂縫。（2）溫度收縮裂縫：由于混凝土澆筑后表面溫差較大引起溫度裂縫和混凝土 表面沒(méi)有及時(shí)覆蓋，受風(fēng)吹日曬，表面水分蒸發(fā)過(guò)快，產(chǎn)生急劇的體積收縮， 早期混凝土強(qiáng)度低，產(chǎn)生開(kāi)裂。（3）撞擊裂縫：由于混凝土澆筑后還沒(méi)達(dá)到一定強(qiáng)度， 就在

5、其上堆放材料和 施工，使梁板受到振動(dòng)或超過(guò)比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用造成裂縫；或因模板拆模過(guò)早，混凝土強(qiáng)度尚低，導(dǎo)致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。2、通病防治措施：（1）按設(shè)計(jì)要求在現(xiàn)澆板每個(gè)陽(yáng)角和轉(zhuǎn)角處增加附加鋼筋網(wǎng)片才C 10 100*X 100,長(zhǎng)度不小于跨度的L/4。懸挑板陰陽(yáng)角處配置附加斜向構(gòu)造鋼筋，C10 150,長(zhǎng)度不小于L,且300mm,能有效提高每個(gè)角的整體性。(2) 樓層陽(yáng)角處設(shè)置雙層雙向鋼筋，板面鋼筋為 C10，間距不大于180mm, 板底鋼筋為C8,間距不大于150 mm。(3) 屋面陽(yáng)角處設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋為 C10，間距不大于150mm。(4) 澆筑混凝土?xí)r膠凝材料嚴(yán)

6、格按試驗(yàn)配合比進(jìn)行計(jì)量，水泥用量不低于300 kg/m3,砂石的含泥量不超過(guò)1%,對(duì)水泥的安定性和凝結(jié)時(shí)間進(jìn)行復(fù)試 合格。(5) 嚴(yán)格控制水灰比，坍落度控制在 100140mm以內(nèi)。在澆筑時(shí)設(shè)有專(zhuān) 人看護(hù)防止負(fù)彎矩筋施工時(shí)踩扁、位移。對(duì)于踩扁處鋼筋工要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)， 放料時(shí)不能集中放在一個(gè)地方，應(yīng)均勻鋪開(kāi)。加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處砼的振搗以提高砼 的抗拉強(qiáng)度，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓光。(6) 澆完后樓板不能過(guò)早地在其上進(jìn)行施工、堆料，須強(qiáng)度達(dá)到12mpa以 上才能在上施工，以免施工材料對(duì)砼產(chǎn)生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產(chǎn)生 傷痕。(7) 平板模采用膠合板支模，鋼管支撐，方木支墊

7、，加強(qiáng)模板的鋼度，以減少上部受重壓而產(chǎn)生的撓度。拆模時(shí)樓板砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到80% (部分懸挑及100%以上)，在上層砼澆完三天后才開(kāi)始拆下層的模板，防止上層在砼澆時(shí)，對(duì)下層混凝土產(chǎn)生影響，造成板面裂縫。(8) 在砼澆筑完后，砼表面干燥前進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)連續(xù)時(shí)間不小于7 天，對(duì)屋面等防水要求部位，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于14天。能使混凝土整體剛度上*6陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司秦韻佳苑安居小區(qū)一期工程建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工程施工方案升，抵御裂縫。（二）混凝土工程蜂窩、露筋、麻面，孔洞、墻體爛根、移位質(zhì)量通病防護(hù)措施及處理方法1.常見(jiàn)問(wèn)題：a. 蜂窩:原因是混凝土一次下料過(guò)厚，振搗不密實(shí)或漏振，模板

8、有縫隙使水泥 漿流失,鋼筋較密而混凝土坍落度過(guò)小或石子過(guò)大，根部模板有縫隙，以致混 凝土中的砂漿從下部涌出而造成；b. 露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過(guò)大、漏放、鋼筋緊貼模板，造成露筋，振搗不密實(shí)，也可能出現(xiàn)露筋。c. 麻面：拆模過(guò)早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝 土易粘附在模板上造成麻面脫皮。d. 孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混 凝土。e. 墻體爛根：模板拼縫不嚴(yán)、或加固不夠、下料過(guò)多導(dǎo)致模板出縫隙，混凝土跑漿造成；f. 洞口移位變形、梁變形：澆筑時(shí)混凝土沖擊洞口模板，兩側(cè)沖力不均，模板未能夾緊；造成洞口變形，梁扭曲，甚至個(gè)別部位截面頸縮”g

9、. 縫隙與夾渣層：施工縫雜物清理不干凈或未澆底漿等原因， 易造成縫隙、 夾渣層；h. 墻面氣泡過(guò)多：一次下料過(guò)厚，混凝土坍落度過(guò)大，振搗時(shí)間不夠易造 成墻面氣泡過(guò)多。*秒陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司秦韻佳苑安居小區(qū)一期工程建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工程施工方案2. 防治措施：a. 防爛根、防墻根砂漿過(guò)厚：所有豎向結(jié)構(gòu)模內(nèi)均鋪預(yù)拌同混凝土配比 的去石砂漿30mm50mm，沙漿用料斗吊到現(xiàn)場(chǎng)，用鐵鍬均勻下料，不得 用地泵直接泵送；模板下口貼雙層海綿條；模板外側(cè)根部用砂漿堵縫。b. 嚴(yán)格分層澆注，控制每層澆注高度不超過(guò) 50cm，及時(shí)振搗，不漏振， 配備足夠振搗棒，鋼筋密處采用小直徑振搗棒；c.

10、模板拼逢嚴(yán)密，粘海綿條堵縫，模板對(duì)拉要拉緊，澆注前撒水濕潤(rùn)。d. 鋼筋保護(hù)層墊塊布置均勻，用扎絲將墊塊綁扎牢固；e. 合模前將模板清理干凈，均勻涂刷脫模劑；f. 洞口澆注時(shí)從兩側(cè)對(duì)稱(chēng)下料，及時(shí)振搗；g. 混凝土坍落度要嚴(yán)格控制，防止離析，底部振搗應(yīng)嚴(yán)格按方案操作。h. 振搗時(shí)垂直落棒。振搗時(shí)要做到 快插慢拔”剪力墻插點(diǎn)間距30cm，由于 不好觀察混凝土表面特征，插棒振搗時(shí)間用時(shí)間控制，約2030S,至頂端以砼不再顯著下沉，無(wú)氣泡冒出，表面均勻泛出漿液為準(zhǔn)；振搗上層砼時(shí)， 振搗棒要插入下層砼5cm左右，以便消除上下層混凝土之間的接縫； 砼振搗 時(shí)避免振搗棒碰到主筋。3、處理方法：a.蜂窩處理：較

11、小蜂窩洗刷干凈后，用1: 2或1:2. 5水泥砂漿抹平 壓實(shí)；較大蜂窩，鑿去蜂窩處薄弱松散顆粒，刷洗凈后，支模用高一級(jí)細(xì)石 混凝土仔細(xì)填塞搗實(shí)。b.麻面處理：在麻面部位澆水充分濕潤(rùn)后，用原混凝土配合比去石子砂漿，陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司 秦韻佳苑安居小區(qū)一期工程建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工程施工方案將麻面抹平壓光。C.孔洞處理：將孔洞周?chē)乃缮⒒炷梁蛙浫鯘{膜鑿除，用壓力水沖洗，濕潤(rùn)后用高一強(qiáng)度等級(jí)細(xì)石混凝土仔細(xì)澆灌、搗實(shí)。d. 露筋處理：表面漏筋，刷洗干凈后，在表面抹1 : 2或1:2.5水泥砂漿, 將漏筋部位抹平；漏筋較深的鑿去薄弱混凝上和突出顆粒，洗刷干凈后，用 比原來(lái)高一級(jí)的細(xì)石

12、混凝土填塞壓實(shí)。e. 縫隙與夾層：縫隙夾層不深時(shí)，可將松散混凝土鑿去，洗刷干凈后，用1： 2或1： 2.5水泥砂漿填密實(shí)；縫隙夾層較深時(shí)，應(yīng)清除松散部分和內(nèi)部 夾雜物，用壓力水沖洗干凈后支模，灌高一級(jí)別細(xì)石混凝土。f. 錯(cuò)臺(tái)處理：錯(cuò)臺(tái)處將凸出部位進(jìn)行剔鑿或打磨，使錯(cuò)臺(tái)大小和截面偏差 達(dá)到規(guī)范允許偏差范圍之內(nèi)。剔鑿部位用水沖洗干凈后在表面用1 : 2或1：2.5水泥砂漿抹平。g. 脹模處理：將脹模范圍進(jìn)行標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)后進(jìn)行剔鑿或打磨，使截面尺寸滿足規(guī)范允許偏差范圍之內(nèi)。剔鑿部位用水沖洗干凈后在表面用1 : 2或1：2.5水泥砂漿抹平。h. 梁變形、洞口變形處理：對(duì)變形位置進(jìn)行掛線，凸出部分進(jìn)行剔鑿

13、或打 磨，凹下部分視情節(jié)進(jìn)行掛網(wǎng)抹灰找平或鑿毛植入短鋼筋支模灌高一級(jí)別細(xì) 石砼。（三）墻體砌筑質(zhì)量通病及防治措施1、墻體質(zhì)量通病的種類(lèi)和產(chǎn)生原因：（1）砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定、和易性差：砂漿配合比不合理，計(jì)量不準(zhǔn)確；人工拌*合時(shí)加料順序不當(dāng)，攪拌時(shí)間過(guò)短，攪拌不均勻；砂漿用砂過(guò)細(xì)砂漿和易性 差。（2）砂漿粘結(jié)不良，磚縫砂漿不飽滿：砂漿強(qiáng)度過(guò)低；用干磚砌墻，使砂漿 早期脫水而降低強(qiáng)度；砌筑時(shí)砂漿鋪漿過(guò)長(zhǎng)，砌筑速度跟不上，砂漿水份被 告底磚吸收。（3）墻面游丁走縫，水平縫不直，墻面凹凸不平：磚的尺寸誤差過(guò)大，砌筑 前末考慮門(mén)窗位置；砌筑時(shí)沒(méi)有按皮數(shù)桿控制磚的層數(shù)；墻體一次砌筑高度 過(guò)大。（4）墻體留槎形式

14、不符合要求，與混凝土墻、柱交接處產(chǎn)生裂縫：墻體留槎 時(shí)未按規(guī)范要求留槎，直槎未設(shè)置拉結(jié)筋；與混凝土墻、柱閃接時(shí)后置接結(jié) 筋設(shè)置不當(dāng)，抗拉要求達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。（5）墻體與梁、板底交接處出現(xiàn)裂縫：梁、板底一次砌筑到位，砂漿填嵌不 密實(shí)。2、通病防治措施：（1）墻體在砌筑前對(duì)工人進(jìn)行通病防治技術(shù)措施進(jìn)行交底。（2）砌筑前1-2天將磚塊澆濕，使在砌筑時(shí)多孔磚含水率達(dá)到 10%-15%, 對(duì)鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度控制在600伽，不得超過(guò)750伽，當(dāng)氣溫超過(guò)300C 時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度控制在500 mm，防止鋪漿過(guò)長(zhǎng)，砂漿強(qiáng)度降低。（3）砂漿配合比采用試驗(yàn)配合比（嚴(yán)禁使用砂漿王），每盤(pán)投料都進(jìn)行控制 拌制砂漿根

15、據(jù)需要量進(jìn)行搗拌，盡量做到隨拌隨用，嚴(yán)格控制砂漿的使用時(shí) 間，預(yù)防砂漿硬化嚴(yán)禁使用砂漿王。(4) 墻體砌筑的部位做好批數(shù)控制，砌至梁底、板底時(shí)留200伽空隔待15 天后用斜磚進(jìn)行砌筑，其傾斜度在 600擠緊，并用同級(jí)砂漿嵌填密實(shí)。(5) 后置法鋼筋先計(jì)算好砌體皮數(shù)在進(jìn)行的植筋， 防止部位錯(cuò)誤，使鋼筋彎 折使用，待七天后再做后置筋拉拔試驗(yàn)，使其滿足砌體要求。(6) 每次墻體砌筑咼度不咼于 1.8 m,當(dāng)墻體咼度大于1.8 m,隔日再砌， 對(duì)高度超過(guò)4m的磚墻，墻中間設(shè)置圈梁。(7) 砌筑外墻的砂漿配合比嚴(yán)格按配合比計(jì)量， 設(shè)專(zhuān)人攪拌。砌筑時(shí)砂漿飽 滿度達(dá)到85%以上，采用三一砌筑法，磚與磚間豎縫

16、應(yīng)填嵌密實(shí)，不得出現(xiàn) 通縫透亮。(8) 不同材料基體交接處，鋪設(shè)增強(qiáng)型玻纖網(wǎng)用栓釘固定，與各基體間的 搭接寬度不應(yīng)小于150mm。(四) 外墻及門(mén)窗周邊滲漏質(zhì)量通病及防治措施1、外墻及門(mén)窗周邊滲漏水的原因：(1) 混凝土剪力墻滲漏水：由于混凝土剪力墻澆筑時(shí)留置的對(duì)拉螺栓孔封 堵不密實(shí)，產(chǎn)生滲漏水；混凝土墻面出現(xiàn)裂縫或振搗不密實(shí)有蜂窩、麻面、 孔洞等，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。(2) 外墻墻體滲漏水：墻充墻砌筑灰縫不飽滿，豎縫不密實(shí)；外墻粉刷水 泥砂漿質(zhì)量不合格。(3) 門(mén)窗周邊滲漏水：塑鋼制作安裝時(shí)，由于本身拼接縫隙，造成滲水； 門(mén)窗框與洞口墻體的縫隙堵塞不密實(shí)，縫外側(cè)未用密封膠封嚴(yán)；推拉窗滑道 內(nèi)側(cè)擋水

17、偏低，平開(kāi)門(mén)窗搭接不好，雨水倒灌。*2、通病防治措施：(1) 外墻面對(duì)拉螺栓孔洞堵塞采用聚氨脂泡沫填縫劑在孔洞中間及面部?jī)商庍M(jìn)行填塞，能交效防治水從對(duì)拉螺栓孔進(jìn)行滲漏。腳手架連墻桿、預(yù)留孔洞 派有責(zé)任心的專(zhuān)人進(jìn)行施工，其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水 沖洗干凈，然后用濕過(guò)水的斷磚四周鋪好1： 3防水砂漿堵砌，表面凹進(jìn)10-15mm,再用1： 3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。(2) 墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對(duì)墻于磚面不平整的地方用1： 2.5砂漿進(jìn)行 修理。對(duì)于砼的缺陷用108膠砂漿補(bǔ)粉，砼表面油漬和脫模劑采用 10%堿水 清洗干凈。為了使砂漿中的水份不能很快地被墻面吸收干縮過(guò)快

18、，墻面提前 一天澆水濕潤(rùn)，其滲水深度達(dá)到 8-10mm,粉刷時(shí)對(duì)砼表面用界面劑隨刷隨 抹。10mm厚水泥砂漿(摻5%防水劑)表面掃毛，再30厚無(wú)機(jī)聚合物H型， 5厚抗裂砂漿、增強(qiáng)型耐堿玻纖網(wǎng)用栓釘固定，再用專(zhuān)用色縫劑進(jìn)行填塞。(3) 陽(yáng)臺(tái)、挑檐、空調(diào)板等外墻挑板和突出上口排水坡度為2%,下口做滴 水線。(4) 塑鋼窗進(jìn)場(chǎng)前按規(guī)定進(jìn)行三項(xiàng)性能的檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求后， 方可使用。塑鋼窗框與洞口墻體間的縫隙采用礦棉氈條等堵塞密實(shí)，外側(cè)采 用優(yōu)質(zhì)密圭寸膠密圭寸。(5) 塑鋼窗設(shè)有排水孔尺寸為 5 mmX 40 60 mm,排水孔間距為600mm，距 離拐角20-140 m；每樘不小于2處，孔的大

19、小能保證槽內(nèi)積水迅速排出。(6) 安裝玻璃時(shí)，玻璃四邊墊上玻璃墊片，采用邵氏硬度橡膠，其長(zhǎng)度為80 m,玻璃鑲?cè)肟蛏炔ＡР酆螅貌Ａ簵l進(jìn)行固定，能防止玻璃在溫度變*化時(shí)把玻璃擠碎。（7）外塑鋼窗完成后再進(jìn)行外窗淋水試驗(yàn)。（五）樓地面空鼓、起砂、滲漏防治措施1、樓地面空鼓、起砂、滲漏的原因：（1）地面空鼓：基層清理不干凈，有浮灰或其他污物；基層表面不澆水濕 潤(rùn)或澆水不足，過(guò)于干燥；墻腳處，墻面未澆水水濕潤(rùn)或澆水不足，使面層 水分部份被墻體吸收，造成裂縫和空鼓；基層表面有積水，影響面層混凝土 的水灰比；水泥漿涂刷過(guò)早，地面施工時(shí)，水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)；基層不平整, 面層厚薄不均勻。（2）水泥地面起砂

20、：為便于施工增加和易性，水泥混凝土地面水灰比過(guò)大，造成混凝土強(qiáng)度過(guò)底；表面撒干拌水泥灰量過(guò)多，面層壓光工序安排不當(dāng)，壓光時(shí)間過(guò)早或過(guò)遲；養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足；面層尚未過(guò)到足夠 的強(qiáng)度就上人走動(dòng)或進(jìn)行下道工序施工。（3）廚房間、衛(wèi)生間滲漏水：樓板面混凝土澆筑質(zhì)量不夠重視，安裝管道 預(yù)留孔洞尺寸、位置不準(zhǔn)確進(jìn)行斬鑿地面；孔洞修補(bǔ)時(shí)混凝土四周清洗不干 凈，澆搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不到位；管道周邊無(wú)防水翻邊。2、通病防治措施：（1）樓地面層在施工前，嚴(yán)格處理樓地面基層，樓地面用機(jī)械進(jìn)行清理表 面的浮灰以及其他污物，并沖洗干凈，門(mén)口處過(guò)高浮漿用人工進(jìn)行剔鑿，樓 地面抹平在水泥初凝前完成，壓光終凝前完成，

21、并及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（2）在面層施工前1-2天，對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，周邊墻體也應(yīng)澆透，使*基層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面，能防止樓地面空鼓。(3) 面層施工前將基層積水掃干凈，根據(jù)施工進(jìn)度涂刷水泥漿。(4) 控制樓地面基層平整度，用2米直尺檢查，其不平地面大于10 mm,用 水泥漿加108膠進(jìn)行處理，以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄懸殊過(guò)大， 造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均面產(chǎn)生裂縫、空鼓。(5) 在樓地面進(jìn)行灰餅控制高度及平整度，隨鋪灰隨用短杠刷平，用抹子 拍打使表面出水，保證面層的強(qiáng)度和密實(shí)度。(6) 樓地面施工工序不小于三遍，第一遍先用抹子均勻搓打一遍，使面層 材料均勻，緊密、抹壓平整，第二遍在水泥

22、初凝后、終凝前完成，將表面壓 實(shí)、壓平整，第三遍是消除抹痕和閉塞細(xì)毛孔，將面層再一次壓光。(7) 樓地面完成一晝夜后對(duì)其進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。面層 養(yǎng)護(hù)期間不得有人在上走動(dòng)和進(jìn)行下一道工序施工。(8) 廚房間、衛(wèi)生間地面就有2%3%的坡度坡向地漏，防水涂料施工前， 應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度為300mm。(9) 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、鑿毛處理、涂刷加膠水泥 漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝 土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)畜水試驗(yàn)；無(wú)滲漏 后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 管道

23、安裝后，在管周進(jìn)行24小時(shí)畜 水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。(10) 給排水管道穿過(guò)樓面時(shí)，采用預(yù)埋剛性套管，套管高出建筑飾面50 m。煙道根部向上做一道高度150 m混凝土翻邊。*(六) 墻面抹灰空鼓、起皮，裂縫防治措施1、墻面抹灰空鼓、起皮、裂縫的原因：(1) 抹灰層空鼓：基層清一晃干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂 漿中的水分很快被告基層或底灰吸收， 影響粘結(jié)力；基層不平整，偏差較大, 一次性抹灰過(guò)厚；砂漿配制不合理，原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。(2) 抹灰面層起皮、開(kāi)花：抹灰砂漿原材料使用不當(dāng)，材料中氯離子含量 過(guò)高，產(chǎn)生結(jié)晶；抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒(méi)有收水，壓后 產(chǎn)生

24、起泡。(3) 墻面裂縫：不同基層墻面交接處平整度偏差較大，未采取強(qiáng)度措施；墻體砌筑完后抹灰工作過(guò)早，未待墻體沉降穩(wěn)定；線盒、管線預(yù)墻深度不足， 未采取加強(qiáng)措施。2、通病防治措施：(1) 墻體砌完成后，要在28天以后才進(jìn)行粉刷施工，在粉刷前在混凝土粉 刷面進(jìn)行界面劑噴灑，噴灑嚴(yán)格按技術(shù)指標(biāo)施工。(2) 墻體與梁底及墻柱交接處，采用底層砂漿上設(shè)置耐堿網(wǎng)格布，搭接長(zhǎng) 度不小于250伽，再進(jìn)行面層砂漿，防止磚墻于不同材料交接處開(kāi)裂。(3) 抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量關(guān)鍵之一，混凝土、磚面基層表面 用水清洗，基層表面不平明顯的部位，事先剔平用水泥砂漿補(bǔ)平。(4) 抹灰前墻面先澆水濕潤(rùn)，一般澆水二遍，磚面滲水深度控制在9 mm, 再進(jìn)行粉刷。(5) 主體施工時(shí)建立質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制墻面垂直和平整度，確保抹灰*厚度基本一致，一次抹灰厚度不得超過(guò) 2 cm。(6) 抹灰用的砂漿控制好砂漿和易性，能與底層粘結(jié)牢固，為了保證砂漿 的和易性，砂漿稠度控制在 7090 mm之間。(7) 底層砂漿和面層砂漿同一配合比，以免在凝結(jié)過(guò)程中產(chǎn)生較強(qiáng)的縮應(yīng) 力，破壞底層產(chǎn)生空鼓、裂縫現(xiàn)象。(七) 屋面積水、滲漏、防水層起鼓等質(zhì)量通病及防治措施：