20XX簡單租房合同協(xié)議范本[工作范文](20210117031824)

1、20XX簡單租房合同協(xié)議范本 1 合同編號(hào)： 出租方（甲方）身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市房屋租賃條 例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的房屋事宜，訂立本合 同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋座落在 市 路弄/新村號(hào)/幢室 （以下簡稱該房屋）該房屋出租實(shí)測建筑面 積為平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為.該房屋的平面圖見本合同附件。 甲方已向乙方出示： 房屋所有權(quán)證：房 屋土地證：. 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂 本合同前，甲方已

2、告知乙方該房屋 （已/未）設(shè)定抵 押。 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn) 有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增 設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙 方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意 該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向 甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并 遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī) 定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用 途。 三、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于年 月 日

3、前 向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自年 月 日起至年月日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月， 向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合 同。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金 為（幣）元。出租月租金總計(jì)為 （ 幣）元。（大寫：萬千 百十元角整）該房 屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起，雙方 可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充 條款中約定。 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付 的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。 乙方支付租金的方式

4、如下： 五、保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方 支付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即 （幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收 款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用 以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙 方。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由（甲方/乙方） 承擔(dān)。 （甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方式和時(shí)間: 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故 障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 租賃

5、期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè) 施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè) 施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方 可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的 可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提 前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方 應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān) 部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及 其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租

6、外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿 后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋 的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米（ 幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方 在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的 轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或 農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承

7、租或與他人 承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或 交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃 主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通 知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本 合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 （二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征 用的； （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 （四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處 分的。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通

8、 知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租 金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金 不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額 部分： （一） 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi) 仍未交付的； （二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能 實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安 全的。 （三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋 損壞的； （四） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人 交換各自承租的房屋的； （六） 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的； （七） 十、違約責(zé)任 該房屋

9、交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金 條款。 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押 或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù) 責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范 圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 （

10、恢復(fù)房屋原狀/賠償損失） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租 的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方（簽章）乙方（簽章） 委托代理人（簽章） 委托代理人（簽章） 年月日年月 日 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)： 附件 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以 及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府 規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和 政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在條例施行前 按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。 二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù) 售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

11、已經(jīng)預(yù)售的商品房不 得預(yù)租。 三、本合同條款中的出租或預(yù)租為提示性符號(hào)，表 示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃 合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有 出租部分的內(nèi)容；而作為商品 房預(yù)租合同使用時(shí)，則 預(yù)租部分的條款和補(bǔ)充條款中的 “預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款。其他未標(biāo)有符號(hào)的條款作 為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。 四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后， 預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交 接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。 五、本合同文本系市房地局和深圳市工商管理局根據(jù) 深圳市房屋租賃條例制定的示

12、范文本（試行）其合同條款 均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的 示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明 確。 六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證 或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可 證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動(dòng) 人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許 可證。 七、本合同簽訂后的 15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同 登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn) 交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證 明；屬于商品房預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心 辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋

13、所在地的房地產(chǎn)交易中心 辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng) 事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地 的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合 同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣， 當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、 出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可 以對抗第三人。 八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案， 而另一方不予配合的， 要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件 辦理登記備案 九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租 時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證 金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終 止時(shí)，房

14、屋租賃保證金除用以抵充合同 約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租 人。 十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易 中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購買 十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。 十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁 簽字、蓋章。 2出租人： 承租人： 出租人（甲方）證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）證件 類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）， 建筑

15、面積平方米 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證/ 公 有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋證明文 件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋證明名稱：，房屋所 有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（口 是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一） 租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：， 最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同 之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的

16、，甲方應(yīng)自合同變更或 者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服 務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中 有境外人員的，（甲方/ 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至年 月曰，共計(jì)年

17、個(gè) 月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清 單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰 匙及后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣 元整（:） 支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付， 各期租金支付日

18、期：. （二）押金：人民幣 元整（：）租賃期滿或合同解除 后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙 方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： 水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃 氣費(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上費(fèi) （11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑

19、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙 方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi) 進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租 賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。

20、第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。 4、 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋： 1、 不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4