室內(nèi)裝修施工組織設(shè)計(jì)(6)

1、 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街 大樓裝修改造項(xiàng)目大樓裝修改造項(xiàng)目 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 二二一三年十一月十七日一三年十一月十七日 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 目目 錄錄 前前 言言 第一章第一章 編制依據(jù)及目標(biāo)編制依據(jù)及目標(biāo) 一、編制依據(jù) 二、編制目標(biāo) 第二章第二章 工程概況工程概況 一、工程名稱(chēng) 二、工程地點(diǎn) 三、工程規(guī)模 四、工程內(nèi)容 五、工程工期要求 六、工程質(zhì)量目標(biāo) 第三章第

2、三章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 一、施工前技術(shù)準(zhǔn)備 （一）技術(shù)人員配備 （二）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底 二、施工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （一）施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 （二）施工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 三、 材料設(shè)備的準(zhǔn)備 第四章第四章 組織機(jī)構(gòu)和人員配備組織機(jī)構(gòu)和人員配備 一、組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 二、建立高效工作的施工組織機(jī)構(gòu) 第五章第五章 各工種配合各工種配合 一、本工程的施工指導(dǎo)方針及目標(biāo) 二、施工順序 （一）施工順序安排要點(diǎn) （二）流水施工組織方式 （三）交叉工種的協(xié)調(diào)配合 三、本公司內(nèi)部各工種的配合 四、本公司與其它單位協(xié)同作業(yè)措施 （一）施工單位的配合相互要求 （二）與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 第六章第六章 施工方案與技

3、施工方案與技術(shù)術(shù)措施措施 一、水泥砂漿找平層及防水保護(hù)層施工方法 二、門(mén)窗部分施工方案及施工方法 （一）成品實(shí)木門(mén)的安裝 （二）防火門(mén)安裝 （三）玻璃安裝工程 三、吊頂工程的施工方案及施工方法 （一）輕鋼龍骨紙面石膏板頂棚工程 （二）吊頂工程質(zhì)量檢驗(yàn)方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) (三)金屬鋁板吊頂工程 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 四、墻、柱面工程的施工方案及施工方法 （一） 墻、柱面石材工程 （二）墻磚墻面工程 （三）輕鋼龍骨石膏板隔墻 （四）墻面墻紙工程 （五）墻面硬包工程 五、油漆及涂料施工方案及施工方法 （一）乳膠漆工程 （二）涂料油漆工

4、程 六、地面工程的施工方案及施工方法 （一）地磚鋪裝工程 （二）石材地面 （三）地面鋪貼地毯工程 七、強(qiáng)電工程 （一） 管路敷設(shè) （二） 管內(nèi)穿線(xiàn) （三）電控儀表安裝 （四） 照明器具安裝 （五） 配電箱安裝 八、腳手架搭設(shè)方法 九、弱電工程施工方案 十、消防工程施工方案 十一、地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施 十二、變頻生活供水 第七章第七章 質(zhì)質(zhì)量量管理體系與管理體系與措施措施 一、我公司質(zhì)量體系簡(jiǎn)介 二、質(zhì)量計(jì)劃和保證質(zhì)量的控制方法 三、保證質(zhì)量的具體措施 四、工程質(zhì)量通病防治措施 （一）門(mén)窗工程質(zhì)量通病和防治措施 （二）石材墻面質(zhì)量通病與防治措施 （三）裝飾面板的質(zhì)量通病及防治措施 （四）吊

5、頂?shù)馁|(zhì)量通病及防治措施 （五）石材地面的質(zhì)量通病與防治措施 （六）油漆涂飾質(zhì)量通病與防治措施 第八章第八章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 第九章第九章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃勞動(dòng)力安排計(jì)劃 一、勞動(dòng)力配置的依據(jù) 二、勞動(dòng)力配置計(jì)劃 三、勞動(dòng)力的調(diào)配和管理 第十章第十章 施工機(jī)械配備施工機(jī)械配備 第十一章第十一章 工程進(jìn)度工程進(jìn)度計(jì)劃與計(jì)劃與措措施施 一、計(jì)劃工期 二、工程進(jìn)度計(jì)劃 三、進(jìn)度保證組織體系 四、進(jìn)度控制體系 五、進(jìn)度管理要點(diǎn)及保證進(jìn)度的技術(shù)組織措施 六、進(jìn)度控制措施 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 （一）總施工進(jìn)度計(jì)劃的分解和

6、細(xì)劃 （二）施工進(jìn)度計(jì)劃的跟蹤檢查，分析和調(diào)整措施 （三）圖紙變更和技術(shù)方案的跟蹤工作。 （四）保證現(xiàn)場(chǎng)足夠的勞動(dòng)力投入 （五）保證材料的及時(shí)供應(yīng) （六）保證工序搭接的及時(shí)性 第十二章第十二章 資源管理資源管理 一、勞動(dòng)力管理 二、工程項(xiàng)目材料管理 三、工程項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備管理 第十三章第十三章 安安全全管理體系與管理體系與措措施施 一、管理目標(biāo) 二、安全生產(chǎn)措施 （一）堅(jiān)持安全管理生產(chǎn)六項(xiàng)基本原則 （二）施工安全隱患 （三）施工安全管理體系 （四）安全防火措施 （五）安全用電 （六）預(yù)防物體打擊事故的措施 （七）防止機(jī)械傷害事故要點(diǎn) （八）防止高處墜落要點(diǎn) 三、文明施工、環(huán)境保護(hù)措施 （一）組

7、織體系 （二）施工靜噪措施 第十四第十四章章 環(huán)境管環(huán)境管理理體系與措施體系與措施 一、測(cè)量與監(jiān)測(cè)管理程序 二、環(huán)境運(yùn)行控制程序 第十五章第十五章 材料供應(yīng)及資金計(jì)劃材料供應(yīng)及資金計(jì)劃 一、材料的質(zhì)量 二、材料的數(shù)量、進(jìn)度 三、材料的采購(gòu)和保管 四、材料管理體系 五、材料供應(yīng)計(jì)劃的實(shí)施措施 六、材料現(xiàn)場(chǎng)管理 第十六章第十六章 成品保護(hù)成品保護(hù) 一、地面成品的保護(hù)措施 （一）地面地磚成品保護(hù)措施 （二）地面石材成品保護(hù)措施 二、墻面成品保護(hù)措施 第十七章第十七章 冬、雨季施工措施冬、雨季施工措施 一、雨期施工措施 二、冬季施工措施 第十八章第十八章 降低成本措施降低成本措施 一、降低成本措施 第

8、十九章第十九章 竣工交驗(yàn)及維修服務(wù)保證措施竣工交驗(yàn)及維修服務(wù)保證措施 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 一、完成收尾工程 二、整理竣工驗(yàn)收資料 三、其它事項(xiàng) 附：附： 附表一：擬投入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表附表一：擬投入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表 附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表 附表三：勞動(dòng)力安排計(jì)劃附表三：勞動(dòng)力安排計(jì)劃 附表四：施工進(jìn)度橫道圖附表四：施工進(jìn)度橫道圖 附表五：施工總平面圖附表五：施工總平面圖 附表六：臨時(shí)用電表附表六：臨時(shí)用電表 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督

9、街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 前前 言言 本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大 樓裝修改造項(xiàng)目施工招標(biāo)文件及編制施工組織設(shè)計(jì)的要求，在人員、 機(jī)械、材料調(diào)配、施工方法、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的 原則下進(jìn)行編制的。 本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，針對(duì)本工 程設(shè)計(jì)特點(diǎn)及功能要求，我們的編制原則是“優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、高效、安 全”。 我公司高度重視本施工組織設(shè)計(jì)的編制，召集負(fù)責(zé)過(guò)類(lèi)似工程的 有關(guān)負(fù)責(zé)人攻克工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工，力求重點(diǎn)突出， 有較強(qiáng)針對(duì)性和可操作性。 第一章第一章 編制依據(jù)及目標(biāo)編制依據(jù)及目標(biāo) 一、編制

10、依據(jù)一、編制依據(jù) （1）中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件。 （2）建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 建筑裝飾裝修工程工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地膠粘劑有害物質(zhì)限量 天然石材產(chǎn)品放射性分類(lèi)控制標(biāo)準(zhǔn) 建筑

11、設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范 電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 電氣裝置安裝工程員電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 建筑電氣工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 消防應(yīng)急燈具 低壓電器外殼防護(hù)等級(jí) 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)

12、防范 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 背景音樂(lè)系統(tǒng)工程施工規(guī)范 有線(xiàn)電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求 有線(xiàn)電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 多媒體會(huì)議系統(tǒng)； led 大屏信息發(fā)布及觸摸查詢(xún)系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 安全防范工程程序與要求 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理規(guī)定 建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 建筑物電子信息防雷技術(shù)規(guī)范 建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （3）我單位對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境

13、進(jìn)行了實(shí)地勘察，所獲取 的有關(guān)資料也作為本文件編制的依據(jù)。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 二、編制目標(biāo)二、編制目標(biāo) 本施工組織設(shè)計(jì)是工程施工的重要組成部分。我們成立了項(xiàng)目編 制小組，全面研究編制施工方法，認(rèn)真理解設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料， 針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件的特殊性，借鑒以往成功的施工組織案例及經(jīng)驗(yàn)， 本著規(guī)范性與靈活性相結(jié)合的原則，編制出科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行 的施工組織設(shè)計(jì)。 第二章第二章 工程概況工程概況 一、一、工程名稱(chēng)工程名稱(chēng) 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 二、工程地點(diǎn)二、工程地點(diǎn) 成都市提督街 108

14、 號(hào) 三、工程規(guī)模三、工程規(guī)模 本次工程建筑總棟數(shù)為 2 棟，總建筑面積為 47190.85 平方米。其中， 主樓地下 3 層地上 36 層框筒式高層建筑，建筑總面積達(dá) 45319.54 平 方米，附樓 5 層，含立體停車(chē)庫(kù)和職工食堂，建筑面積 1871.31 平方 米。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 四、工程內(nèi)容四、工程內(nèi)容 1、主樓裝修的主要內(nèi)容：對(duì)整個(gè)大樓和附樓進(jìn)行對(duì)外營(yíng)業(yè)區(qū)、對(duì) 外服務(wù)區(qū)、辦公區(qū)、員工就餐區(qū)、會(huì)議室、多功能廳等區(qū)域進(jìn)行裝飾 裝修，涉及大樓-2 層至 34 層不同區(qū)域和整個(gè)附樓，但不包含隨金庫(kù)招 標(biāo)的地下層部份

15、和第三層現(xiàn)金清分區(qū)局部裝修。2、 大樓消防維修改 造(含：消防水炮、氣體滅火等）。3 、變頻生活供水系統(tǒng)。4、 對(duì)下 列系統(tǒng)進(jìn)行綜合布線(xiàn)工作（包括但不限于）： (1) 公共廣播、電視系 統(tǒng)；(2 )視頻會(huì)議系統(tǒng)；(3 )公共顯示系統(tǒng)；(4) 智能辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； （5 ）公眾網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（帶 wifi 功能）。具體內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單范圍 內(nèi)及相關(guān)施工圖所示范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。 五、工程工期要求五、工程工期要求 本工程計(jì)劃工期150日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2013年11月，計(jì)劃竣 工日期：2014年4月（具體開(kāi)竣工時(shí)間以簽訂合同時(shí)約定為準(zhǔn)），其中 大樓1-3層在120日歷天內(nèi)完成，10-14層、17-27

16、層完工工期為90日歷 天。我公司為了使業(yè)主盡早受益，將在要求工期內(nèi)保質(zhì)保量完成。 六、工程質(zhì)量目標(biāo)六、工程質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 第三章第三章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 為使本工程更快更好地出色完成，我公司將把該工程作為我公司 本的重點(diǎn)工程而予以重視，我公司本著“質(zhì)量第一、用戶(hù)至上”、 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 “注重信譽(yù)、信守合同”的宗旨，發(fā)揚(yáng)“追求卓越、創(chuàng)出精品”的企 業(yè)精神，通過(guò)嚴(yán)密而科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)，使整個(gè)工程在質(zhì)量、進(jìn)度、 安全、文明施工方面創(chuàng)最優(yōu)成績(jī)、創(chuàng)最佳效果。 一、施工前技術(shù)準(zhǔn)備一、施工前

17、技術(shù)準(zhǔn)備 公司在挑選本工程施工技術(shù)管理人員時(shí)，充分考慮到本工程質(zhì)量要 求、施工工期及工程的特殊性和做好本工程施工的社會(huì)信譽(yù)，選派了 一支綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的各專(zhuān)業(yè)施工管理和技術(shù)人員。各專(zhuān)業(yè)的 施工管理和技術(shù)人員是各專(zhuān)業(yè)工種的工程師、技師，各專(zhuān)業(yè)施工人員 技術(shù)過(guò)硬、經(jīng)驗(yàn)豐富，其中絕大多數(shù)從事裝飾工程行業(yè)工作十年以上。 （一）技術(shù)人員配備（一）技術(shù)人員配備 根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工任務(wù)，我公司設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理（壹級(jí)注 冊(cè)建造師）為總指揮的裝飾工程項(xiàng)目部，下設(shè)有項(xiàng)目經(jīng)理室、工程技 術(shù)組、財(cái)務(wù)室、材料供應(yīng)室、工程管理組以及安全保衛(wèi)室等六個(gè)職能 管理部門(mén)組成，并明確了各崗位的職責(zé)和范圍。 （二）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)

18、審及技術(shù)交底（二）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底 1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制完整可行的施工方案，會(huì)同 設(shè)計(jì)人員進(jìn)行認(rèn)真的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，對(duì)圖紙標(biāo)識(shí)不明確的部位 進(jìn)行確定，確保施工效果符合設(shè)計(jì)要求。 2、編制施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、協(xié)議條款和施工現(xiàn)場(chǎng)情況， 確定總的施工順序、施工流向、劃分流水段，確定分部分項(xiàng)工程。施 工方法的選擇特殊和難點(diǎn)項(xiàng)目的施工方法，設(shè)立工作管理點(diǎn)及采取的 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 主要技術(shù)措施與管理辦法及編制計(jì)劃，以滿(mǎn)足施工進(jìn)度的要求，做到 不盲目施工。 3、技術(shù)交底，施工前由項(xiàng)目經(jīng)理組織各專(zhuān)業(yè)的技

19、術(shù)交底工作，使 各專(zhuān)業(yè)人員熟悉工程情況，了解設(shè)計(jì)意圖，明確施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 要求和施工法規(guī)，在施工中做到人人心中有數(shù)，層層責(zé)任明確，確保 工程質(zhì)量，全面按期完成任務(wù)，技術(shù)交底的主要內(nèi)容：工程任務(wù)、施 工圖要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工方法、施工技術(shù)措施、施工進(jìn) 度、工種穿插與配合和安全施工技術(shù)等。 二、施工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備二、施工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （一）施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃（一）施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 序 號(hào) 施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人備注 1 安排臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公用地項(xiàng)目經(jīng)理場(chǎng)地業(yè)主定 2 編制整體施工計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目副經(jīng)理由技術(shù)負(fù)責(zé)人審批 3 編制單項(xiàng)工程施工進(jìn)度表施工員、技術(shù)員 由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù) 責(zé)人審核 4

20、 圖紙會(huì)審，技術(shù)交底項(xiàng)目經(jīng)理由技術(shù)負(fù)責(zé)人參加 5 現(xiàn)場(chǎng)按圖測(cè)量定位放線(xiàn)施工員由業(yè)主配合 6 接臨時(shí)用水、電設(shè)施、三通一平水、電班業(yè)主配合 7 材料樣板確認(rèn)及物料訂購(gòu)材料采購(gòu)員設(shè)計(jì)師、施工員配合 8 清理現(xiàn)場(chǎng)及腳手架搭設(shè)后勤及架子班長(zhǎng)施工員配合 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 （二）施工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（二）施工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1、因施工周期短，為了便于與甲方及監(jiān)理單位的聯(lián)系，必須在工 地附近設(shè)辦公室；供工地指揮部管理人員、技術(shù)干部使用，要求面積 不少于30平方米，地點(diǎn)和甲方協(xié)商解決。 2、材料倉(cāng)庫(kù)：開(kāi)工前必須搭設(shè)工地臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，為了便于管理，我

21、司建議把臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)設(shè)在本工程范圍內(nèi)，易燃物品單獨(dú)堆放、保管。 3、臨時(shí)宿舍：開(kāi)工前我方將按甲方指定地安排工人食宿。 4、工地臨時(shí)用水電： （1）施工現(xiàn)場(chǎng)所用電線(xiàn)為銅芯電纜，按成都市安監(jiān)規(guī)定搭設(shè)。 （2）采用三相五線(xiàn)制，單相三線(xiàn)制。 （3）施工用水要求提供水源，根據(jù)工程的規(guī)模，水源要滿(mǎn)足施工及 消防用水的需要。 （4）施工現(xiàn)場(chǎng)所有的臨時(shí)加工點(diǎn)采用夾板封閉，以降低加工所產(chǎn)生 的粉塵及噪音。 （5）施工現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的垃圾用袋裝好，放在固定的地點(diǎn)，施工垃圾 做到日產(chǎn)日清。 （6）施工現(xiàn)場(chǎng)中主要通道、加工場(chǎng)地、材料庫(kù)房、辦公室均放置滅 火器。 三、三、 材料設(shè)備的準(zhǔn)備材料設(shè)備的準(zhǔn)備 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，石材在郊區(qū)

22、設(shè)置加工廠運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)業(yè)主和監(jiān)理 人簽字后在進(jìn)行安裝，派專(zhuān)人負(fù)責(zé)郊外加工的質(zhì)量監(jiān)督。對(duì)該工程的 材料、設(shè)備報(bào)業(yè)主及監(jiān)理工程師確認(rèn)，組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審、 技術(shù)交底，各施工員應(yīng)作出詳細(xì)的材料設(shè)備清單并作進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。經(jīng)工 程師審核，報(bào)物資部門(mén)，由材料員按時(shí)按量采購(gòu)。進(jìn)場(chǎng)材料，必須附 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 有出廠證明或產(chǎn)品合格證，并由質(zhì)檢員，公司質(zhì)安部對(duì)材料開(kāi)箱抽查。 材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)堆放合理，并掛牌做好統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。 所有設(shè)備、材料必須有經(jīng)過(guò)iso9002認(rèn)證產(chǎn)品質(zhì)量，具備出廠合格 證，有關(guān)設(shè)備部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告，準(zhǔn)用證等有關(guān)資料，部分材

23、料送檢。 在材料、設(shè)備采購(gòu)前，由專(zhuān)業(yè)工程師將樣品及三證提供給甲方及 監(jiān)理工程師進(jìn)行材料設(shè)備的確認(rèn)，得到認(rèn)可后方可采購(gòu)。 材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由專(zhuān)業(yè)工程師、質(zhì)檢工程師會(huì)同監(jiān)理工程師 檢查合格后方可進(jìn)入工地，確保進(jìn)場(chǎng)的材料及設(shè)備都是合格品且盡量 縮短儲(chǔ)存的時(shí)間。 第四章第四章 組織機(jī)構(gòu)和人員配備組織機(jī)構(gòu)和人員配備 一、組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)一、組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 針對(duì)該工程的重要性，公司組建以總經(jīng)理為首的工程領(lǐng)導(dǎo)小組， 并嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法”施工，提出“確保精品”的質(zhì)量目標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng) 理具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，再配以經(jīng)過(guò)公司精心挑選的若干名技術(shù)骨干 組成高效精干的項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)該工程的具體施工

24、管理。工程項(xiàng)目 以目標(biāo)責(zé)任為基點(diǎn)，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)工程質(zhì)量、 安全、工期、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)各工種的控制與 配合，以確保工程各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 二、建立高效工作的施工組織機(jī)構(gòu)二、建立高效工作的施工組織機(jī)構(gòu) 1 1施工組織機(jī)構(gòu)框圖及質(zhì)量職責(zé)表見(jiàn)下圖： 施工組織機(jī)構(gòu)圖施工組織機(jī)構(gòu)圖 2 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目總工行政辦公室 系統(tǒng)工程師及各專(zhuān)業(yè)施工工長(zhǎng) 資金管理 成本管理 進(jìn)度報(bào)表 合同管理 人事檔案 文件來(lái)往 設(shè)計(jì)變更 技術(shù)措施 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào) 人員調(diào)配 材料管理 施工機(jī)具 質(zhì)

25、量管理 進(jìn)度控制 安全措施 施工檔案 工程結(jié)算 文明施工 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 2、 明確項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員 的責(zé)、權(quán)、利，使全體人員有條不紊，緊張而有緒地開(kāi)展工作，從而 較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力的強(qiáng)化， 使項(xiàng)目管理班子有更多的精力和時(shí)間來(lái)分析運(yùn)籌較為復(fù)雜的施工時(shí)間 段，做到項(xiàng)目整體下活一盤(pán)棋，詳見(jiàn)下表： 質(zhì)質(zhì) 量量 職職 責(zé)責(zé) 表表 職 務(wù)職責(zé)內(nèi)容 項(xiàng)目經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全、工期、成本及文明施工，有權(quán)制定項(xiàng)目 管理制度，有權(quán)獎(jiǎng)罰；直

26、接負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理，在質(zhì)量、安全、文 明施工方面負(fù)責(zé)接受上級(jí)檢查監(jiān)督，負(fù)責(zé)成本控制及勞動(dòng)紀(jì)律 管理和對(duì)外分包管理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé) 人 負(fù)責(zé)技術(shù)管理工作，參與成本控制，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)施工的交 叉作業(yè)，對(duì)技術(shù)難題及“十新”技術(shù)攻關(guān) 系統(tǒng)工程師 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)分析、設(shè)計(jì)變更、專(zhuān)業(yè)工種間技 術(shù)協(xié)調(diào)、組織實(shí)施，形象進(jìn)度、竣工結(jié)算 綜合施工員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)總平面管理，保證工期質(zhì)量，負(fù)責(zé)勞動(dòng)力的管理 裝飾施工員負(fù)責(zé)門(mén)窗、地磚、花崗石等項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量管理 電照施工員負(fù)責(zé)施工中的零時(shí)用電及工程照明器具安裝的質(zhì)量、進(jìn)度管理 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 負(fù)責(zé)工程結(jié)算、技術(shù)核定、設(shè)備臺(tái)帳、技術(shù)檔案和現(xiàn)場(chǎng)施工方 案的編制以及專(zhuān)題方案

27、的編制 計(jì)算機(jī)管理員計(jì)算機(jī)應(yīng)用以及操作 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 質(zhì)量檢查員落實(shí)質(zhì)量控制措施，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查 安全員落實(shí)安全生產(chǎn)措施，負(fù)責(zé)施工安全的監(jiān)督、檢查 文明施工員負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)檢查，監(jiān)督文明施工 材料采購(gòu)員負(fù)責(zé)材料市場(chǎng)調(diào)查、材料采購(gòu) 3加強(qiáng)對(duì)各工種的控制與配合 工程項(xiàng)目以管理目標(biāo)責(zé)任為基點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各工種在施工過(guò) 程中的工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全文明施工及合同履約等進(jìn)行具體考 核。在總體管理上，材料管理是保證施工進(jìn)度和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)， 項(xiàng)目經(jīng)理部將各工種的材料管理納入管理程序。 4樹(shù)企業(yè)形象，創(chuàng)過(guò)程精品 市場(chǎng)需要精品

28、，業(yè)主需要精品。精品工程是由施工管理的全過(guò)程 及各分項(xiàng)工程質(zhì)量精細(xì)的程序所組成。同時(shí)職業(yè)道德也是精品工程不 可缺少的重要部分，我公司為此建立了“職業(yè)道德考核機(jī)制”，并在 項(xiàng)目中大力推廣和運(yùn)用，具體作法是將考核標(biāo)準(zhǔn)具體落實(shí)到人頭并與 他們的收入直接掛鉤，以形成自覺(jué)抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量的以次充 好、偷工減料、弄虛作假等不良行為，實(shí)施業(yè)主完全滿(mǎn)意工程。 5人員崗位職責(zé) a、項(xiàng)目經(jīng)理：具有壹級(jí)注冊(cè)建造師資質(zhì)，高級(jí)工程師，主要負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)項(xiàng)目與各職能管理部門(mén)的關(guān)系，協(xié)調(diào)與建設(shè)方、的關(guān)系，對(duì)項(xiàng)目 全過(guò)程管理負(fù)責(zé)，包括施工前期階段施工組織設(shè)計(jì)、工程造價(jià)書(shū)的編 制，施工階段對(duì)工程技術(shù)質(zhì)量、材料、人員調(diào)度、進(jìn)度

29、、安全成本核 算等全盤(pán)管理，以及竣工驗(yàn)收階段的工程結(jié)算、資料整理等工作。項(xiàng) 目經(jīng)理受公司工程部的直接領(lǐng)導(dǎo)，是工程項(xiàng)目的直接指揮者，有權(quán)制 定項(xiàng)目管理制度，有權(quán)獎(jiǎng)罰。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 b、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：高級(jí)工程師，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的 技術(shù)管理，包括工程項(xiàng)目的技術(shù)分析、技術(shù)措施、技術(shù)交底、組織和 實(shí)施，各工段交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)。參與項(xiàng)目的成本控制。 c、合同管理人員：具有中級(jí)職稱(chēng)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同管理、 人事管理工作。 d、系統(tǒng)工程師：建筑裝飾專(zhuān)業(yè)3名、給排水專(zhuān)業(yè)1名、電氣專(zhuān)業(yè)1 名，弱電專(zhuān)業(yè)2名，消防專(zhuān)業(yè)2名，

30、預(yù)決算專(zhuān)業(yè)1名，均具有工程師職稱(chēng)， 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)分析、設(shè)計(jì)變更、專(zhuān)業(yè)間技術(shù)協(xié)調(diào)、組 織實(shí)施，形象進(jìn)度、竣工結(jié)算。 e、財(cái)務(wù)人員：會(huì)計(jì)、出納各1名，相應(yīng)崗位證書(shū)或職稱(chēng)，負(fù)責(zé)項(xiàng) 目的財(cái)會(huì)工作，協(xié)助統(tǒng)計(jì)人員做好工程進(jìn)度報(bào)表工作。 f、統(tǒng)計(jì)人員：相應(yīng)崗位職稱(chēng)，協(xié)助財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人做好成本管理工作 和工程進(jìn)度報(bào)表工作。 g、辦公室人員：負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)應(yīng)用和操作，負(fù)責(zé)文印、檔案、文件 往來(lái)等工作。 h、材料采購(gòu)員：持證上崗，負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度按時(shí)按質(zhì)按量進(jìn)行材 料采購(gòu)，要貨比三家，對(duì)材料的質(zhì)量、價(jià)格負(fù)責(zé)，供應(yīng)時(shí)間、數(shù)量絕 對(duì)保證，杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)停工待料的情況。 i、材料保管員：持證上崗，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料收

31、發(fā)和保管，運(yùn) 用材料管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對(duì)材料以及各類(lèi)材料的合格證書(shū)、質(zhì)保資料進(jìn)行 分類(lèi)分項(xiàng)管理、存檔，對(duì)材料質(zhì)量起監(jiān)督作用。 j、質(zhì)安員：持證上崗，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督的 有關(guān)規(guī)范和當(dāng)?shù)厥┕す芾聿块T(mén)的有關(guān)文件、條例，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、 安全和文明施工等方面的監(jiān)督管理工作。 k 現(xiàn)場(chǎng)電工：持證上崗，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全用電規(guī)范、 條例，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全用電的規(guī)定，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全管理工 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 作，負(fù)責(zé)電動(dòng)施工機(jī)具的保養(yǎng)和維護(hù)。 l 內(nèi)業(yè)技術(shù)員：負(fù)責(zé)工程成本核算、打印文檔、保管資料等。 6施工組織機(jī)

32、構(gòu)保障措施 a、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好業(yè)務(wù)精能力強(qiáng)善合 作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。 b、建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位 責(zé)任機(jī)制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期到各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行考核。 c、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng) 目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 d、建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)辦公制度，每周召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)， 重點(diǎn)解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng) 項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 e、每天下午召開(kāi)由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn) 行協(xié)調(diào)安排。 f、積極參加由監(jiān)理方召開(kāi)的每周一次的例會(huì)，重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn) 度、施

33、工技術(shù)等難點(diǎn)。明確各項(xiàng)問(wèn)題的解決辦法及時(shí)間，并做好會(huì)議 記錄。 g、實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗 的作業(yè)隊(duì)伍，樹(shù)立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工程的按時(shí)、保質(zhì)和提前完 成。 h、實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo) 考核與獎(jiǎng)懲辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理 人員的工作責(zé)任心與積極性。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 第五章第五章 各工種配合各工種配合 根據(jù)該工程的工期緊，質(zhì)量高，施工隊(duì)伍多的特點(diǎn)，為了確保工 期及施工質(zhì)量，必須要求各施工人員要真誠(chéng)和積極配合，各交叉工種 之間的銜接

34、關(guān)系和施工步驟，所要求的時(shí)間及技術(shù)要點(diǎn)，都關(guān)系到整 個(gè)項(xiàng)目的成敗。 一、本工程的施工指導(dǎo)方針及目標(biāo)一、本工程的施工指導(dǎo)方針及目標(biāo) 質(zhì)量是企業(yè)的生命。我們將充分利用自身特有的各種優(yōu)勢(shì)，如施 工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)技術(shù)等來(lái)保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)，以科學(xué)、求實(shí)、 嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)，虛心 聽(tīng)取用戶(hù)的意見(jiàn)，不斷改進(jìn)和提高我們的工作質(zhì)量，使業(yè)主在工程的 施工過(guò)程中放心、愉快、滿(mǎn)意，嬴得業(yè)主的信任。對(duì)本工程我司的施 工指導(dǎo)方針如下： 1公司總經(jīng)理掛帥組成領(lǐng)導(dǎo)小組，將本工程列為公司的重點(diǎn)工程， 實(shí)施名牌精品工程質(zhì)量戰(zhàn)略。 （1）抓目標(biāo)管理和生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合 項(xiàng)目建立“目標(biāo)責(zé)任

35、考核機(jī)制”，按“績(jī)效目標(biāo)方向工作效 率”的原理，明確各項(xiàng)目標(biāo)，優(yōu)化組合生產(chǎn)要素，既對(duì)完成施工任務(wù) 提出要求，又對(duì)工作效率提出要求，以目標(biāo)指導(dǎo)行動(dòng)。做到人人職責(zé) 明確、目標(biāo)清楚，并定期考核，督促落實(shí)。 （2）抓過(guò)程控制 a、加強(qiáng)過(guò)程策劃，做到計(jì)劃、實(shí)施、控制、總結(jié)聯(lián)動(dòng)，不放過(guò)任 何一個(gè)可改進(jìn)和提高的機(jī)會(huì)。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 b、區(qū)別特殊、關(guān)鍵與一般工序，在保證一般工序的同時(shí)，對(duì)特殊、 關(guān)鍵工序重點(diǎn)布置。 c、做好日常的人、機(jī)、料、法、環(huán)的記錄與分析，以此作為衡量 工程質(zhì)量的睛雨表進(jìn)行監(jiān)控。 （3）抓動(dòng)態(tài)管理 尤其是各生產(chǎn)要

36、素的動(dòng)態(tài)管理，把好生產(chǎn)要素的驗(yàn)收、使用、評(píng) 定三關(guān)，加強(qiáng)對(duì)勞動(dòng)力的控制，使用中技術(shù)達(dá)不到要求或責(zé)任心不強(qiáng) 的工人堅(jiān)決清理出場(chǎng)，將評(píng)定時(shí)自知不足，又不加以改進(jìn)的工人清理 出場(chǎng)，從而調(diào)動(dòng)生產(chǎn)工人的積極性，保證使用高素質(zhì)的勞務(wù)人員，進(jìn) 而保證工程質(zhì)量。 （4）抓監(jiān)督保障 以公司質(zhì)量體系和工程施工過(guò)程兩個(gè)角度加強(qiáng)質(zhì)量管理，定期開(kāi) 展質(zhì)量體系審核，注重質(zhì)量管理實(shí)效和實(shí)施過(guò)程的有效性，嚴(yán)格把好 工程質(zhì)量監(jiān)督關(guān)，對(duì)工程從開(kāi)工至竣工全過(guò)程的各工序、各操作過(guò)程 進(jìn)行監(jiān)控，控制不合格品流入下道工序。 （5）加大科技投入力度，建立并形成技術(shù)促進(jìn)質(zhì)量的動(dòng)力機(jī)制 “技術(shù)是質(zhì)量的保證，質(zhì)量是技術(shù)的體現(xiàn)”。在本工程施工中，

37、 我們把科技進(jìn)步作為質(zhì)量體系有效運(yùn)行的一個(gè)基本要素，創(chuàng)出精品工 程。努力把質(zhì)量上的可靠性，技術(shù)上的先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)上的合理性融合 一起，把企業(yè)傳統(tǒng)的施工工藝與新技術(shù)融為一體，在工程上開(kāi)展技術(shù) 革新，既確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，又豐富和完善了公司的技術(shù)保證體系。 （6）做好服務(wù)工作 搞好服務(wù)是實(shí)施名牌精品工程的一個(gè)不可忽視的重要環(huán)節(jié)，尤其 是交工后的服務(wù)。我們對(duì)已交付使用的工程按國(guó)家規(guī)定的要求作好工 程回訪，搞好技術(shù)服務(wù)，通過(guò)工程回訪，不但可以了解業(yè)主的需求， 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 也可以了解工程的問(wèn)題，也只有認(rèn)真作好回訪，才能取得業(yè)主

38、充分信 任、好評(píng)，進(jìn)而鞏固市場(chǎng)。 2建立用戶(hù)滿(mǎn)意工程服務(wù)體系 我公司將對(duì)業(yè)主履行以先進(jìn)的、科學(xué)的管理方法，以誠(chéng)實(shí)、守信 的經(jīng)營(yíng)宗旨為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)顧客滿(mǎn)意工程。為確保我公司 “建一座大廈，樹(shù)一座豐碑”的信譽(yù)，我們特向貴業(yè)主莊嚴(yán)承諾： “精心施工創(chuàng)優(yōu)質(zhì)，守信譽(yù)、奉獻(xiàn)社會(huì)出精品”。公司全體員工將不 斷更新質(zhì)量觀念，樹(shù)立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的“用戶(hù)滿(mǎn)意、質(zhì)量第一”的 質(zhì)量觀念，使用戶(hù)滿(mǎn)意工程服務(wù)體系全面實(shí)施。 項(xiàng)目經(jīng)理部是實(shí)施用戶(hù)滿(mǎn)意工程的主體，該項(xiàng)目部全體管理人員 必須牢固樹(shù)立“一切為了用戶(hù)”、“用戶(hù)永遠(yuǎn)是上帝”的管理思想， 從一點(diǎn)一滴做起，做用戶(hù)滿(mǎn)意工程，真正落到實(shí)處，落實(shí)在工作中、 服務(wù)中、質(zhì)

39、量中。 3計(jì)劃工期目標(biāo)150日歷天。 我公司為了盡早使業(yè)主受益，將合理安排主導(dǎo)工序，確保在150150日日 歷天歷天內(nèi)完成。 4安全目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危 險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無(wú)工傷死亡事故，年度輕傷 頻率控制在18以?xún)?nèi)。爭(zhēng)創(chuàng)建設(shè)部“安全施工標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)”。 5文明生產(chǎn)目標(biāo) 確保“十佳建筑工地”，爭(zhēng)創(chuàng)“最佳標(biāo)準(zhǔn)化工地”。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 二、施工順序二、施工順序 （一）施工順序安排要點(diǎn)（一）施工順序安排要點(diǎn) 1整體工程分室內(nèi)天棚、墻面、柱面、防水、地面及門(mén)窗部份，

40、 室內(nèi)涂料，零星裝飾施工部分，按分部控制工期，通過(guò)平衡協(xié)調(diào)和調(diào) 度，統(tǒng)籌安排，確保按計(jì)劃工期組織施工。 2本工程工期以裝飾的工期為主要進(jìn)度控制，中間插入其余分項(xiàng) 工程，確保完成施工總進(jìn)度計(jì)劃。 （二）流水施工組織方式（二）流水施工組織方式 生產(chǎn)實(shí)踐已經(jīng)證明，在所有的生產(chǎn)領(lǐng)域中，流水作業(yè)法是組織產(chǎn) 品生產(chǎn)的理想方法，流水施工也是建筑裝飾工程施工的最有效的科學(xué) 組織方法。 流水施工組織方式是將工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分解成若干個(gè)施 工過(guò)程，也就是劃分成若干個(gè)工作性質(zhì)相同的分項(xiàng)工程或工序；同時(shí) 將工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)勞動(dòng)量大致相等的施工區(qū)段；按照施工過(guò)程 分別建立相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)施工組；各專(zhuān)業(yè)施工組按照工藝

41、工序先后順序投 入施工，完成第一個(gè)施工區(qū)段上的施工任務(wù)后，在專(zhuān)業(yè)組的人數(shù)、使 用的機(jī)具和材料不變的情況下，依次地、連續(xù)地投入施工，在規(guī)定的 時(shí)間內(nèi)，完成同樣的施工任務(wù)；不同專(zhuān)業(yè)組在工作時(shí)間上最大限度地、 合理地搭接起來(lái)；保證工程項(xiàng)目的施工全過(guò)程在時(shí)間上、空間上，有 節(jié)奏、連續(xù)、均衡地進(jìn)行下去，直到完成全部施工任務(wù)。 流水施工組織方法從如下幾方面體現(xiàn)其科學(xué)性和先進(jìn)性： （1）科學(xué)地利用了工作面，爭(zhēng)取了時(shí)間，工期比較合理； （2）施工組實(shí)施了專(zhuān)業(yè)化施工，可使工人的操作技術(shù)熟練，更好 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 地保證工程質(zhì)量，提高勞動(dòng)

42、生產(chǎn)率； （3）專(zhuān)業(yè)施工組及其工人能夠連續(xù)作業(yè)，使相鄰的專(zhuān)業(yè)組之間實(shí) 現(xiàn)了最大限度的合理的搭接； （4）單位時(shí)間投入施工的材料量較為均衡，有利于材料供應(yīng)的組 織工作； （5）流水施工的連續(xù)性，保證了施工機(jī)具和勞動(dòng)力的充分、合理 的利用； （6）由于工期短、效率高、用人少、材料消耗均衡，可減少現(xiàn)場(chǎng) 管理和物資消耗，實(shí)現(xiàn)合理儲(chǔ)存與供應(yīng)，有利于提高項(xiàng)目的綜合經(jīng)濟(jì) 效益； （7）流水施工組織方式為文明施工和現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)管理創(chuàng)造了有利 條件。 （三）交叉工種的協(xié)調(diào)配合（三）交叉工種的協(xié)調(diào)配合 1、交叉工種工序銜接安排合理，做好進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃； 2、創(chuàng)造良好的施工現(xiàn)場(chǎng)，必須做到前一工序是后一工序的前奏， 后一工序

43、是前一工序的延續(xù)； 3、裝飾工程應(yīng)在基本面驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下一工序的施工； 4、地面要待吊項(xiàng)工程完工后，并在不致被后一工序所損壞和粘污 的條件下進(jìn)行。 三、本公司內(nèi)部各工種的配合三、本公司內(nèi)部各工種的配合 為了提高工作質(zhì)量和保證工程進(jìn)度，根據(jù)工程內(nèi)容設(shè)置專(zhuān)業(yè)施工 組，各專(zhuān)業(yè)工種配置及工作內(nèi)容見(jiàn)下表 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 序號(hào)專(zhuān)業(yè)工種工 作 內(nèi) 容 1 泥作專(zhuān)業(yè)抹灰、貼磚、石材等 2 天花專(zhuān)業(yè)各種天花制作安裝 3 細(xì)木作專(zhuān)業(yè)門(mén)、墻面木飾、木地板等的安裝 4 涂漆專(zhuān)業(yè)刮灰、白色乳膠漆、油漆涂飾 5 玻璃專(zhuān)業(yè)玻璃隔斷、安裝 6 防

44、水專(zhuān)業(yè)衛(wèi)生間及屋面防水等 7 弱電專(zhuān)業(yè)弱電工程 8 強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)強(qiáng)電工程 9 消防專(zhuān)業(yè)消防工程 10 綜合專(zhuān)業(yè)搭設(shè)腳手架等零星工作 工種的銜接配合有兩個(gè)過(guò)程，即施工準(zhǔn)備階段的工序編排設(shè)計(jì)和 施工實(shí)施階段的組織措施 1工序編排設(shè)備的原則 （1）遵循各施工過(guò)程之間的客觀規(guī)律和各工序間的相互制約的關(guān) 系，以先后順序工序?yàn)橹骶€(xiàn)，輔以交叉工序和平行穿插工序。 （2）分解流水施工組織和進(jìn)度計(jì)劃，科學(xué)合理地安排工作面，實(shí) 現(xiàn)工作銜接。 （3）避免出現(xiàn)窩工現(xiàn)象和工序脫節(jié)現(xiàn)象。 2工序?qū)嵤┐胧?（1）完善工序管理體系?？v向體系為系統(tǒng)工程師專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)專(zhuān) 業(yè)小組長(zhǎng)的逐級(jí)落實(shí)，級(jí)級(jí)負(fù)責(zé)，橫向?yàn)橄到y(tǒng)工程師之間、各專(zhuān)業(yè)工 長(zhǎng)之

45、間、各專(zhuān)業(yè)小組長(zhǎng)之間的協(xié)調(diào)配合。 （2）堅(jiān)持事前交底。各工藝在施工前進(jìn)行層層技術(shù)交底，讓每個(gè) 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 施工技術(shù)人員領(lǐng)會(huì)總體方案及細(xì)部處理措施，讓操作工人明確質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)及工作要求，做到定性定量管理。 （3）加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)。進(jìn)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化交流及操作技術(shù)指導(dǎo)， 提高施工操作的熟練程度，做到一次成活，不造成浪費(fèi)。 （4）加強(qiáng)勞動(dòng)力組織管理，各階段施工根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行靈 活調(diào)整，形成動(dòng)態(tài)管理。 （5）提高成品保護(hù)意識(shí)和技術(shù)措施，避免交叉破壞造成對(duì)工藝和 工序進(jìn)度的影響。 （6）發(fā)揮計(jì)算機(jī)管理作用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)

46、進(jìn)行調(diào)整。 四、本公司與其它單位協(xié)同作業(yè)措施四、本公司與其它單位協(xié)同作業(yè)措施 （一）施工單位的配合相互要求（一）施工單位的配合相互要求 1、由業(yè)主牽頭，定時(shí)進(jìn)行施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人碰頭會(huì)，協(xié)調(diào)工程的相 互配合工作。 2、各施工單位應(yīng)樹(shù)立虛心、平等合作的工作作風(fēng)，做好施工前的 思想教育工作； 3、嚴(yán)格規(guī)范化管理施工隊(duì)伍，建立健全的工地管理制度； 4、各施工單位的人員、材料、運(yùn)輸要統(tǒng)一規(guī)劃管理，有秩序地進(jìn) 行； 5、隱蔽工程必須在裝飾工程進(jìn)場(chǎng)前完成并驗(yàn)收，并預(yù)先通知施工 單位做好檢修口、風(fēng)口、弱電等安裝位置并預(yù)留； 6、強(qiáng)電、弱電、消防、給排水等安裝工程的施工要主動(dòng)配合裝飾 單位進(jìn)行，保持信息聯(lián)絡(luò)； 中

47、國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 7、業(yè)主所訂設(shè)備，應(yīng)開(kāi)工前與施工單位協(xié)同妥當(dāng)，必須按時(shí)保質(zhì) 保量到場(chǎng)移交安裝調(diào)試。 8、各單位在自己本次施工作業(yè)完成后，以書(shū)面形式通知下一工序 施工單位，并做好各項(xiàng)記錄。 （二）與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合（二）與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 1、我司將積極配合監(jiān)理單位履行他們的所有職責(zé)和權(quán)力。 2、在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位批準(zhǔn)的“施工組 織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程的質(zhì)量管理。在“自檢” 、 “互檢”和“專(zhuān)檢”的基 礎(chǔ)上，接受監(jiān)理單位的驗(yàn)收和檢查，并按照要求及時(shí)整改。 3、所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品設(shè)備、材料、器

48、具，均主動(dòng) 及時(shí)向監(jiān)理單位提交有關(guān)證書(shū)，應(yīng)按規(guī)定使用前需進(jìn)行檢測(cè)的材料， 主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果資料，使所使用的材料、設(shè)備符合要求，堅(jiān)決做到 不符材料不進(jìn)場(chǎng)，不給工程造成浪費(fèi)和損失。 4、嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，確保 監(jiān)理單位能順利開(kāi)展工作，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理單位 的權(quán)威性。 第六章第六章 施工方案與技術(shù)措施施工方案與技術(shù)措施 一、水泥砂漿找平層及防水保護(hù)層施工方法一、水泥砂漿找平層及防水保護(hù)層施工方法 衛(wèi)生間樓面設(shè)計(jì)做法比較復(fù)雜，為先在樓板結(jié)構(gòu)上做 20mm 厚水 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 泥

49、砂漿找平層，找平層上做厚度大于 1.5mm 的聚氨脂涂膜防水，經(jīng)閉 水試驗(yàn)合格后，再在防水層上做細(xì)石砼防水保護(hù)層，細(xì)石砼上原設(shè)計(jì) 有 30mm 厚的地磚樓面，業(yè)主要求暫不施工，整個(gè)樓面原設(shè)計(jì)總厚度 為 90mm。經(jīng)施工過(guò)程中設(shè)計(jì)調(diào)整，細(xì)石砼防水保護(hù)層現(xiàn)在的施工厚 度在 60mm70mm 之間。 水泥砂漿找平層，為采用水泥砂漿涂抹于廚房、衛(wèi)生間砼基層上 而成。防水保護(hù)層是在衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)合格后，在防水層上現(xiàn)澆 的細(xì)石砼保護(hù)層，其配合比設(shè)計(jì)為 124，施工規(guī)范及施工工藝、98 標(biāo)準(zhǔn)圖集上均規(guī)定細(xì)石砼標(biāo)號(hào)不應(yīng)小于 c20，因此施工過(guò)程中，要保 證細(xì)石砼強(qiáng)度，其配合比要經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)原材料后給出。

50、 （一）材料要求 水泥：用 32.5 號(hào)礦渣硅酸鹽水泥，要求新鮮無(wú)結(jié)塊且檢驗(yàn)合格。 砂：用水洗中粗砂，最大粒徑不大于 5mm，不得含有雜質(zhì)，含 泥量不大于 3%。 碎石：粒徑為 5mm15mm，含粉量不大于 3%。 （二）主要機(jī)具設(shè)備 機(jī)械設(shè)備：砂漿攪拌機(jī)、砼攪拌機(jī)，垂直運(yùn)輸機(jī)械施工電梯。 主要工具：平鐵鍬，鋁合金尺、木抹子、鐵抹子、鋼皮抹子、 角抹子、噴壺、小水桶、鋼絲刷、掃帚、手推膠輪車(chē)等。 （三）作業(yè)條件 主體結(jié)構(gòu)已施工驗(yàn)收完畢，樓板上雜物積灰等清理干凈。 室內(nèi)各種管道及地漏等已安裝完畢，經(jīng)檢查合格，地漏口、出 水口等已遮蓋，并辦理預(yù)檢手續(xù)。 各種立管和套管通過(guò)面層的孔洞已用細(xì)石砼灌好修

51、嚴(yán)。 頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出控制面層標(biāo)高和排水坡度的 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 水平線(xiàn)，地漏處已找好泛水及標(biāo)高。 屋面有防雨措施。 細(xì)石砼防水保護(hù)層施工時(shí)，防水層已施工完畢，經(jīng)過(guò)閉水試驗(yàn) 檢驗(yàn)合格，并辦理隱蔽手續(xù)。 攪拌、計(jì)量設(shè)備已校核，對(duì)操作人員已進(jìn)行技術(shù)交底。 （四）施工操作工藝 一） 樓面水泥砂漿找平層施工操作工藝 清理基層：將基層表面的積灰、浮漿、油污及雜物清掃掉并沖 洗干凈，明顯凹陷處應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石砼墊平，表面光滑處應(yīng)鑿毛 并清刷干凈。抹砂漿前 1 天澆水濕潤(rùn)，表面積水應(yīng)予排除。 貼灰餅：根據(jù)墻面彈線(xiàn)標(biāo)高，

52、用 12 干硬性水泥砂漿在基層上 做灰餅，大小約 50mm 見(jiàn)方，縱橫間距約 1.5m 左右，如局部厚度薄于 10mm 時(shí)，應(yīng)調(diào)整其厚度或?qū)⒏叱龅木植炕鶎予徣ァ?配制砂漿：找平層水泥砂漿配比為 12.513（體積比） ，稠 度不大于 35mm，使用機(jī)械攪拌，投料完畢后的攪拌時(shí)間不應(yīng)少于 2 分鐘，要求拌合均勻，顏色一致。 鋪抹砂漿：灰餅做好待收水不致踏陷時(shí)，即在基層上均勻掃素 水泥漿（水灰比 0.40.5，內(nèi)摻 6%建筑膠）一遍，隨掃隨鋪砂漿，砂 漿厚度按所貼灰餅厚度鋪設(shè)。 找平、壓頭遍：鋪抹砂漿后，隨即用鋁合金杠按灰餅高度，將 砂漿找平，用木抹子搓揉壓實(shí)，將砂眼、腳印等消除后，用靠尺檢查 平

53、整度，抹時(shí)應(yīng)用力均勻，并后退著操作。待砂漿收水后，隨即用鐵 抹子進(jìn)行頭遍抹平壓實(shí)至起漿為止。如局部砂漿過(guò)稀，可均勻撒一層 11 干水泥砂（砂需過(guò) 3mm 篩孔）來(lái)吸水，順手用木抹子用力搓平， 使互相混合。待砂漿收水后，再用鐵抹子抹壓至出漿為止。 二遍壓光：在砂漿初凝后進(jìn)行第二遍壓光，用鋼抹子邊抹邊壓， 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 把凹坑、砂眼填實(shí)壓平，使表面平整。要求不漏壓，平面出光。 三遍壓光：在砂漿終凝前進(jìn)行，即人踩上去稍微有腳印，用抹 子壓光無(wú)抹痕時(shí)，用鐵抹子把前遍留下的抹紋全部壓平、壓實(shí)、壓光， 達(dá)到交活的程度為止。 養(yǎng)護(hù)

54、：視氣溫高低在面層交活 24 小時(shí)內(nèi)，灑水保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù) 時(shí)間不少于 7 天。 細(xì)部做法：廚房、衛(wèi)生間墻面與找平層面水泥砂漿交角處，應(yīng) 做成圓弧，直徑大于 100mm，穿透找平層的上水管、下水管、地漏等 的根部，要高出周?chē)孛?10mm 左右，做成圓弧形狀。 二） 防水細(xì)石砼保護(hù)層施工工藝 清理基層：將基層表面的泥土、浮漿塊等雜物清理沖洗干凈， 表面積水應(yīng)予掃除。 貼灰餅：根據(jù)標(biāo)高線(xiàn)做出灰餅，做灰餅時(shí)要根據(jù)地漏位置做出 向地漏處排水的泛水坡度，坡度要控制在 0.5%1%。 配制砼：細(xì)石砼配制時(shí)嚴(yán)格按配比施工，保證細(xì)石砼達(dá)到 c20 的強(qiáng)度，施工時(shí)采用實(shí)驗(yàn)室經(jīng)檢驗(yàn)原材料后給出的 c20 配比。應(yīng)

55、用機(jī) 械攪拌不少于 2 分鐘，要求拌合均勻，坍落度不宜大于 30mm，砼隨 拌隨用。 鋪?lái)牛喉配佋O(shè)時(shí)，要嚴(yán)格按所貼灰餅厚度鋪設(shè)，操作人員施工 時(shí)，要特別注意不得損壞下邊的防水層，隨鋪隨用鋁合金桿刮平拍實(shí)， 表面塌陷處用細(xì)石砼補(bǔ)平，再用長(zhǎng)鋁合金杠子刮一次，用木搓子搓平、 拍實(shí)。當(dāng)面層開(kāi)始凝結(jié)，砼保護(hù)層上有腳印但不下陷時(shí)，細(xì)石砼保護(hù) 層面層用鐵抹子輕輕抹壓一遍，以表面不留蜂窩狀的小凹坑為好。砼 保護(hù)層在施工完畢 24 小時(shí)后，開(kāi)始人工灑水養(yǎng)護(hù)，每天澆水不少于兩 次，保證表面處于濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天。 （五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣

56、東省八建集團(tuán)有限公司 一） 找平層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證項(xiàng)目：砂漿所用水泥、砂的材質(zhì)，必須符合設(shè)計(jì)要求和 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；水泥砂漿面層的強(qiáng)度（配合比）密實(shí)度，必須符 合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；面層與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空 鼓。 基本項(xiàng)目：面層表面清潔，無(wú)裂縫、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象； 找平層與地漏及管道結(jié)合處嚴(yán)密平順。 允許偏差項(xiàng)目 水泥砂漿找平層的允許偏差及檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次項(xiàng)目 允許偏差 （mm） 檢驗(yàn)方法 1表面平整度4 用 2m 靠尺和楔形塞尺 檢查 細(xì)石砼防水保護(hù)層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證項(xiàng)目：細(xì)石砼材質(zhì)（配合比）和密實(shí)度，必須符合設(shè)計(jì)要 求和施工規(guī)范的規(guī)定。 基本項(xiàng)目：面層表面應(yīng)密實(shí)，無(wú)起砂現(xiàn)象；坡度

57、符合設(shè)計(jì)要求， 不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。 允許偏差項(xiàng)目 細(xì)石砼防水保護(hù)層的允許偏差及檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次項(xiàng)目 允許偏差 （mm） 檢驗(yàn)方法 1表面平整度4用 2m 靠尺和楔形塞尺 （六）成品保護(hù) 施工中應(yīng)防止碰撞損壞門(mén)框、管線(xiàn)、預(yù)埋鐵件、墻角及已抹完 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 的墻面抹灰、樓面面層等，注意保護(hù)好管線(xiàn)、設(shè)備等的位置，防止變 形、位移。操作時(shí)注意保護(hù)好地漏、出水口等部位，必須作臨時(shí)堵口 或覆蓋，以免灌入砂漿等造成堵塞。 事先埋設(shè)好預(yù)埋件，已完樓地面不準(zhǔn)再剔鑿孔洞。 養(yǎng)護(hù)期間不允許車(chē)輛行走或堆壓重物。

58、 不得在已做好的面層上拌合砂漿、調(diào)配涂料等。 （七）安全措施 清理基層時(shí)，不允許從窗口、洞口向外亂扔雜物，以免傷人。 操作人員應(yīng)有手套等必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。 施工照明的電壓必須使用安全電壓，以免漏電傷人。 （八）施工注意事項(xiàng) 水泥砂漿鋪抹時(shí)，如砂漿局部過(guò)稀，不得撒干水泥，以免造成 龜裂或起皮。壓光時(shí)，不得貪圖省力，而另加素水泥膠漿壓光，以防 起殼或造成表層強(qiáng)度降低。 抹找平層時(shí)基層必須注意清理，將油污、臟物去凈并濕潤(rùn)，刷 素水泥漿一道，立即鋪抹，掌握好壓抹時(shí)間，以避免出現(xiàn)空鼓或脫殼。 抹砂漿時(shí)應(yīng)注意按要求遍數(shù)抹壓，并使其勻、厚薄一致，不得 漏壓、欠壓或超壓，以防表面起皮和強(qiáng)度不均。 抹找平層時(shí)

59、，不得使用受潮或過(guò)期水泥，砂漿應(yīng)攪拌均勻，水 灰比應(yīng)掌握準(zhǔn)確，壓光要適時(shí)，以防造成地面起砂。 細(xì)石砼應(yīng)控制好坍落度水灰比，鋪設(shè)時(shí)不得漏壓可欠壓，抹壓 必須密實(shí)，各房間貼灰餅時(shí)要找好泛水，避免地面積水或倒流水，細(xì) 石砼保護(hù)層施工時(shí)，施工人員要穿軟平底鞋，不得穿釘鞋或硬膠鞋， 以免損壞防水層。 找平層及保護(hù)層施工 24 小時(shí)后，要及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。 中國(guó)銀行股份有限公司四川省分行提督街大樓裝修改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 廣東省八建集團(tuán)有限公司 二、門(mén)窗部分施工方案及施工方法二、門(mén)窗部分施工方案及施工方法 （一）成品實(shí)木門(mén)的安裝（一）成品實(shí)木門(mén)的安裝 1、適用范圍 適用于住宅、賓館、辦公樓等居住建筑和公共建

60、筑的內(nèi)門(mén) 2、安裝流程門(mén)套組裝配件定位復(fù)核洞口臨時(shí)固 定門(mén)套安裝門(mén)扇調(diào)整膠結(jié)固定鎖具、門(mén)吸安裝 門(mén)臉線(xiàn)安裝密封條安裝驗(yàn)收 3、質(zhì)量要求 a、門(mén)扇安裝 a、門(mén)扇安裝后，應(yīng)平整、垂直、門(mén)扇與門(mén)套外露面相平；門(mén)扇開(kāi) 啟無(wú)異響，開(kāi)關(guān)靈活自如。 b、門(mén)扇關(guān)嚴(yán)后與密卦條結(jié)合緊密，不擺動(dòng)。 c、門(mén)扇安裝的留縫限值和檢驗(yàn)方法如下表。 項(xiàng) 次 項(xiàng)目 留縫限值 （） 允許偏差 （） 檢驗(yàn)方法 1 門(mén)槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差 2 用鋼尺檢查 2 套與扇，扇與扇接縫高低差 1 用鋼尺和塞尺檢查 3 門(mén)扇對(duì)口縫1.52 4 門(mén)扇與上框間留縫11.5 5 門(mén)扇與側(cè)框間留縫11.5 6 門(mén)扇與下框門(mén)留縫34 內(nèi)門(mén)67 7 無(wú)上框時(shí)