總包單位施工管理制度

1、工程項(xiàng)目管理制度(2011-01-08 16:42:29) 目錄總包單位綜合管理制度規(guī)定及要求. 3一、總包管理. 3二、工作界面劃分. 4三、人員架構(gòu). 5四、進(jìn)度管理. 6五、圖紙及技術(shù)要求. 6六、質(zhì)量要求和項(xiàng)目管理. 7七、機(jī)具設(shè)備. 10八、安全文明施工及成品保護(hù). 10九、工程交驗(yàn)及返修. 11安全文明管理制度. 131、 綜合管理. 132、 場(chǎng)地、設(shè)施和環(huán)境建設(shè). 143、安全生產(chǎn). 174、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫. 275、安全文明處罰制度. 28工程施工質(zhì)量管理制度. 33一、總則. 33二、細(xì)則. 341、地基與基礎(chǔ). 342 、主體與裝飾工程. 343、地面樓面工程. 41

2、4、屋面. 455、門窗工程. 46三、質(zhì)量控制處罰措施. 46施工進(jìn)度管理制度. 48工程會(huì)議管理制度. 50一、工程例會(huì). 50二、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì). 50三、會(huì)議要求及管理細(xì)則. 51材料設(shè)備管理制度. 52建筑工程成品保護(hù)實(shí)施制度. 56一、樓地面工程. 56二、門窗工程. 57三、內(nèi)外墻裝修工程. 59四、廚衛(wèi)及細(xì)部裝修工程. 60五、室外和其他附屬工程. 61六、安裝工程. 62工程驗(yàn)收管理制度. 64施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電管理辦法. 68總包單位綜合管理制度規(guī)定及要求一、總包管理1、總承包單位須在開工前7日內(nèi)提供對(duì)項(xiàng)目的整體工作規(guī)劃，且根據(jù)目標(biāo)工期要求制定總進(jìn)度計(jì)劃?？傔M(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括總包和各

3、分包的開工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、驗(yàn)收移交等，并充分考慮各分包的合理工作時(shí)間?？偝邪鼏挝槐仨毘袚?dān)總包的現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)，有權(quán)利和義務(wù)對(duì)各分包（含業(yè)主指定分包、獨(dú)立分包、材料采購(gòu)單位）的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、驗(yàn)收移交等工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、控制、服務(wù)。整個(gè)工程中，總承包單位應(yīng)制定詳細(xì)的、具可操作性的管理制度，并對(duì)分包的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資料等負(fù)有總包責(zé)任。2、總承包單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有施工單位的成品保護(hù)負(fù)有管理責(zé)任，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的施工安全、成品保護(hù)及財(cái)產(chǎn)安全等負(fù)有管理責(zé)任。若有傷亡、偷盜、損壞，違反當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定、環(huán)保要求、河道管理規(guī)定等，均由總包單位負(fù)管理責(zé)任。3、總承包單位必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)

4、劃，為各分包提供必要的臨舍、施工材料堆放場(chǎng)地，為各分包單位提供必要的臨電、臨水（要求每單元至少每3層一個(gè)供水點(diǎn)，每5層一個(gè)供電點(diǎn)）。水電的布置必須滿足各施工單位的施工、生活的用水用電需要?？偘绕涫且ＷC高層樓層的用水用電，并在所有分包均不需要后才能拆除。4、總承包單位必須配合必要的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和安裝工程的需要。總承包單位必須按照甲方的指令，按照機(jī)電、設(shè)備等專業(yè)安裝廠家要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前施工完成和移交的建筑物內(nèi)的配電房、電梯機(jī)房、水泵房、管道井等土建條件?？偘仨氃谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述土建條件的交付，總承包單位不得以影響自身進(jìn)度安排等原因，拖延交付。5、總承包單位必須配合市政、園林景觀等專業(yè)分包的

5、施工。總承包單位必須按照甲方的指令和專業(yè)分包的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建筑物周邊堆放的材料、設(shè)備等搬離到不影響專業(yè)分包的施工之處或撤離現(xiàn)場(chǎng)。塔吊、人貨電梯等設(shè)備基礎(chǔ)破碎后必須清除，必須將建筑物周邊的所有建筑垃圾清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，并且進(jìn)行場(chǎng)地平整，上述所有發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。6、總承包單位必須按要求進(jìn)行四口五臨邊的圍護(hù)。尤其是在陽臺(tái)欄桿、電梯門、進(jìn)戶門未安裝前，總承包單位必須進(jìn)行防護(hù)和封閉，以確保施工安全和防止偷盜現(xiàn)象發(fā)生，否則一切責(zé)任由總承包單位承擔(dān)，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。7、總包單位必須不得將中標(biāo)工程另行轉(zhuǎn)包，如被甲方、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包情況發(fā)生，一切責(zé)任將由總包單位承擔(dān)。二、工作界面劃分1、

6、總承包單位必須進(jìn)行施工圖的審核，對(duì)施工圖內(nèi)存在缺陷、錯(cuò)誤、不符合規(guī)范、合同等的部分提出審核意見。2、總包單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工坐標(biāo)、紅線、高程點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)、管理及保護(hù)；3、所有的機(jī)電預(yù)留孔洞的吊模封堵以及防水處理（包括給排水預(yù)留孔洞、強(qiáng)弱電孔洞、消防管洞以及消防箱周邊鑲砌封堵、電梯廳門周邊鑲砌封堵、所有門窗欄桿周邊的封堵鑲砌等）均在總包的施工和合同范圍內(nèi)（其中不包括各機(jī)電預(yù)埋套管內(nèi)的防火封堵）。不論哪家分包單位在結(jié)構(gòu)上開孔、開槽（包括錯(cuò)開、多開的孔槽）均由總承包單位進(jìn)行修復(fù)，并對(duì)修復(fù)質(zhì)量負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝槐仨殞?duì)機(jī)電的預(yù)埋管線負(fù)責(zé)，若管線因支模板、澆筑砼等原因被震偏位或被砼堵塞等，由總包單位承擔(dān)賠償、修

7、復(fù)責(zé)任。（建議此條配合第7條綜合商定）4、總包單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)場(chǎng)地的情況有全面的了解，接受樁基施工完畢后的現(xiàn)場(chǎng)條件。若總包單位未對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)踏勘，則由此造成的任何風(fēng)險(xiǎn)將由總包單位承擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)可能有（但不限于）明浜、暗浜、地上地下障礙物等，均由總包單位負(fù)責(zé)回填或破碎等必要的處理，所有發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。5、若有合同界面不清，則由業(yè)主指定明確，總包單位不得拒絕施工，須按指令完成?？偘鼏挝槐仨殞?duì)業(yè)主工程師的發(fā)文在一周內(nèi)作出反應(yīng)，否則視為接受文中內(nèi)容。6、水電分包開槽配管后，所涉及的墻面、地面等修補(bǔ)工作；水電分包安裝完成后，所涉及預(yù)留的套管、孔洞吊模灌漿等修補(bǔ)工作（不包括

8、設(shè)備基礎(chǔ)灌漿）。上述工作均由總包單位進(jìn)行施工,所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。（建議此條配合第7條綜合商定）7、除給排水、消防、空調(diào)冷凝水以外的所有機(jī)電在結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)留孔、洞等均由總包單位施工，所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。（建議根據(jù)招標(biāo)時(shí)間、范圍和各專業(yè)施工單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等因素行綜合商定）8、總包單位須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，結(jié)合施工圖紙，考慮整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)施工的土方平衡。除表面垃圾須清運(yùn)離場(chǎng)外，可用于回填的土方須考慮在場(chǎng)內(nèi)或甲方指定地點(diǎn)堆放周轉(zhuǎn)。三、人員架構(gòu)1、總包單位項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)同時(shí)具備一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理和一級(jí)注冊(cè)建造師資質(zhì)；2、總包單位必須建立科學(xué)完整的管理體系，必須保證分區(qū)管理和不同施工工藝分開管理。項(xiàng)目

9、經(jīng)理、技術(shù)總工、施工員、質(zhì)量員、安全員、測(cè)量員、資料員等須配置到位，各負(fù)其責(zé)。一人不能身兼一個(gè)以上職務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理）不能在其他項(xiàng)目兼任任何工作。另外必須設(shè)一專職副經(jīng)理協(xié)調(diào)各分包的工作?？偘鼏挝晃唇?jīng)業(yè)主同意不得任意變更調(diào)整項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)成員。3、總包單位在施工階段必須隨時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的調(diào)整，項(xiàng)目組織架構(gòu)的成員必須每天（包含國(guó)家法定節(jié)假日）全部在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)起管理職責(zé)。項(xiàng)目組織架構(gòu)組成成員必須持有相關(guān)崗位的資質(zhì)證書及上崗證。甲方有權(quán)對(duì)總包進(jìn)行不定期的人員崗位檢查，對(duì)空崗現(xiàn)象將予處罰。四、進(jìn)度管理1、總包單位應(yīng)在開工前7天內(nèi)，提供（包括各分包專業(yè)）的里程碑的總施工進(jìn)

10、度計(jì)劃，并對(duì)提供的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核。2、甲方除了將對(duì)總工期每拖延一天罰款人民幣拾萬元外，另對(duì)以下里程碑施工節(jié)點(diǎn)每項(xiàng)每拖延一天罰款壹萬元，該里程碑施工節(jié)點(diǎn)包括：結(jié)構(gòu)出正負(fù)零、主體結(jié)構(gòu)封頂、外立面亮相（含外腳手架、機(jī)械設(shè)備全部拆除清運(yùn)出場(chǎng)）、地下車庫(kù)的土方回填、場(chǎng)地的清理移交及為專業(yè)分包提供的作業(yè)面。上述節(jié)點(diǎn)是指總包單位開工前所申報(bào)的總進(jìn)度計(jì)劃中的，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核同意的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（此節(jié)點(diǎn)不得以分包未完成等借口而拖延）。3、總進(jìn)度計(jì)劃必須考慮所有分包單位的合理的施工時(shí)間，并體現(xiàn)在總進(jìn)度計(jì)劃中?？傔M(jìn)度計(jì)劃至少體現(xiàn)以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)出0.000、結(jié)構(gòu)封頂、外立面亮相、竣工驗(yàn)收，并以日歷日時(shí)間體現(xiàn)。五

11、、圖紙及技術(shù)要求1、總包單位在接到施工圖紙的一周內(nèi)，配合甲方和設(shè)計(jì)單位組織第一次設(shè)計(jì)交底；之后二周內(nèi)組織第一次圖紙會(huì)審以及第二次設(shè)計(jì)交底，并配合設(shè)計(jì)院對(duì)圖紙進(jìn)行深化和優(yōu)化；開工前一周內(nèi)進(jìn)行第二次圖紙會(huì)審；總包單位在施工過程中遇到圖紙不明或矛盾之處需及時(shí)與設(shè)計(jì)院和業(yè)主工程師溝通，否則由此造成的返工由施工單位承擔(dān)。2、總包單位在拿到施工圖紙后，須根據(jù)自身的施工經(jīng)驗(yàn)以及施工技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)設(shè)計(jì)院的圖紙進(jìn)行施工優(yōu)化設(shè)計(jì)，并制定合理的施工方案，不得出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際施工有出入而產(chǎn)生的返工?？偘鼏挝槐仨殞?duì)審圖負(fù)責(zé)，施工前必須將結(jié)構(gòu)圖、建筑圖等各專業(yè)圖紙交圈審核，將矛盾與錯(cuò)誤在施工前查出，在施工前的至

12、少15天外，報(bào)與業(yè)主及設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理，同時(shí)必須將每一份設(shè)計(jì)變更認(rèn)真的與其它所有相關(guān)圖紙對(duì)照審核。若因?qū)張D不仔細(xì)、疏漏等原因，而造成的返工、遺漏等后果，則由總包單位承擔(dān)一切責(zé)任。六、質(zhì)量要求和項(xiàng)目管理1、總包單位在施工工程中，施工質(zhì)量控制的依據(jù)是設(shè)計(jì)施工圖、合同文件、現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)必須滿足業(yè)主對(duì)本工程產(chǎn)品的質(zhì)量要求及期望?？偘鼏挝槐仨殗?yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)相關(guān)規(guī)范及要求，從而使本工程在使用性、可靠性、耐久性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性等方面體現(xiàn)最佳。2、總包單位必須嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求施工，實(shí)行質(zhì)量日跟蹤管理，關(guān)鍵部位設(shè)置質(zhì)量管理點(diǎn)，為施工過程中的“關(guān)鍵過程”和“特殊過程

13、”制定作業(yè)指導(dǎo)書，必須進(jìn)行各班組技術(shù)交底，現(xiàn)場(chǎng)專職質(zhì)檢員隨時(shí)做好跟蹤檢查。3、對(duì)于用于本工程的所有材料必須嚴(yán)格控制其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有材料，如商品砼、鋼筋、模板、機(jī)電設(shè)備、管線、燈具等均要求是合格產(chǎn)品或優(yōu)良產(chǎn)品，且有出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。4、對(duì)于建筑工程的一些質(zhì)量通病，總包單位必須單獨(dú)編寫通病的防治措施，并制定有效的監(jiān)督制度進(jìn)行克服，確保達(dá)到本工程要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、總包單位有權(quán)利必須對(duì)各專業(yè)分包單位的工序進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不合格的施工工藝或產(chǎn)品，總包單位必須立即向相關(guān)專業(yè)公司指出，并通知甲方、監(jiān)理工程師要求其進(jìn)行修正。6、若甲方認(rèn)為總包單位的實(shí)際施工進(jìn)度、質(zhì)量或安全文明與圖紙、合同、施工方案、

14、進(jìn)度計(jì)劃、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等既定的標(biāo)準(zhǔn)或目標(biāo)有較大差距，要求總包單位增加的各種投入或趕工措施，總包單位必須做到且不得以任何理由要求另增加費(fèi)用。7、總包單位項(xiàng)目經(jīng)理必須每天（包括國(guó)家法定節(jié)假日）駐工地進(jìn)行管理工作，且必須參加工程例會(huì)，若無理由不加參例會(huì)或未經(jīng)同意不在工地的，業(yè)主可視情況進(jìn)行每次1000元的罰款。8、總包單位未經(jīng)業(yè)主同意不得在無錫九龍倉(cāng)其它地塊內(nèi)進(jìn)行臨建搭設(shè)、棄土、倒垃圾、取土，且不得在擬拆遷的地塊內(nèi)租住民宅。9、總包單位的現(xiàn)場(chǎng)平面布置必須根據(jù)總體施工順序考慮分階段布置，考慮因素有：基礎(chǔ)施工階段、上部主體結(jié)構(gòu)及裝飾階段等?？偘鼏挝挥绕湟J(rèn)真考慮地庫(kù)施工前后的現(xiàn)場(chǎng)布置。臨時(shí)堆場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備、

15、通道等現(xiàn)場(chǎng)平面布置應(yīng)結(jié)合將來小區(qū)市政、園林的高程、布置及各施工安排等因素進(jìn)行認(rèn)真綜合考慮，其設(shè)置不得影響今后市政、園林、地下車庫(kù)等施工。臨時(shí)道路的路面標(biāo)高要低于今后小區(qū)道路的路基頂面。10、總包單位須對(duì)生活區(qū)、辦公區(qū)進(jìn)行詳細(xì)合理布置，并對(duì)生活區(qū)、辦公區(qū)制定管理制度。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路、材料堆場(chǎng)、加工棚、生活辦公區(qū)等公共區(qū)域地面必須硬化到位，總包單位必須按照甲方的要求在相應(yīng)的位置增加臨時(shí)綠化，所發(fā)生費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。11、甲方、監(jiān)理有權(quán)不定期地檢驗(yàn)施工單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度，對(duì)不合要求的除了按規(guī)定返修、返工外，甲方將保留追加100010000元每項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)處罰權(quán)利。12、總包單位必須隨時(shí)按

16、甲方要求提供施工報(bào)表、進(jìn)度報(bào)表、人員機(jī)械報(bào)表、進(jìn)度計(jì)劃、節(jié)點(diǎn)深化圖紙、試驗(yàn)報(bào)告等所有與工程有關(guān)的資料。13、若因施工需要，當(dāng)總包單位的材料堆放，機(jī)械設(shè)備的位置、臨建的位置影響其他單位施工時(shí)，甲方有權(quán)讓其限期搬離，否則甲方有權(quán)指定其他施工單位代為搬離，發(fā)生一切費(fèi)用由總包單位承擔(dān)，并追究由此造成的工期損失等其他責(zé)任。14、總包單位必須執(zhí)行所有業(yè)主工程師的指令，不得以任何理由而拖延或拒不施工，若因此影響工期或造成其它損失由總包單位負(fù)責(zé)。15、電梯安裝調(diào)試前，總包需提供臨時(shí)電，并接至電梯機(jī)房。人貨電梯拆除后，若因需要正式電梯提前投入使用，由總承包單位調(diào)派經(jīng)培訓(xùn)合格的人員負(fù)責(zé)開電梯，確保各分包的施工使用

17、（包括加班和搶工）。總包須支付專業(yè)廠商在電梯提前使用過程中進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用已包含在總包合同總價(jià)中。16、總包單位不得拖欠施工人員的工資，總包單位必須按月向甲方提供工人工資發(fā)放表，不得發(fā)生民工到政府相關(guān)部門投訴或因討薪而在社會(huì)上造成惡劣影響，17、總包單位須在接受到圖紙一個(gè)月之內(nèi)，必須將承包范圍內(nèi)的主要材料報(bào)審工作完成。七、機(jī)具設(shè)備1、總包單位的施工機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器、施工材料、垂直運(yùn)輸工具、勞動(dòng)力計(jì)劃等須滿足施工需要，其中強(qiáng)調(diào)指出：每棟樓的垂直運(yùn)輸必須保證一座塔吊和一臺(tái)雙籠人貨電梯。2、外腳手架要求采用滿搭懸挑腳手架，底層的外架與上部挑架分開，以滿足室外管線、底層石材、景觀園

18、林等的施工。腳手架必須滿足所有現(xiàn)場(chǎng)分包的正常使用?？偘⒈仨毟鶕?jù)現(xiàn)場(chǎng)分包施工時(shí)的實(shí)際需要，對(duì)腳手架做出及時(shí)的調(diào)整，調(diào)整費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。腳手架拆除要及時(shí)運(yùn)走，不得影響其他施工單位的施工。3、總包單位投入的機(jī)械設(shè)備必須滿足工期進(jìn)度，要求每棟樓的垂直運(yùn)輸必須保證一座塔吊和一臺(tái)雙籠人貨電梯，每階段必須有足夠的施工人員，工種必須齊全。八、安全文明施工及成品保護(hù)1、總包單位現(xiàn)場(chǎng)必須配備專職安全員，現(xiàn)場(chǎng)配備專用消防器材，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查并消除安全隱患。2、總包單位須定期組織內(nèi)部的安全自檢，并參加有由監(jiān)理、甲方單位組織的安全檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。3、總包單位必須針對(duì)性的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的用電安全、

19、機(jī)械傷害、消防、高樓物件打擊、高空墜落等較為常見的安全隱患編寫詳細(xì)的安全施工方案和防護(hù)措施要求，經(jīng)監(jiān)理審批同意后，嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，材料堆放應(yīng)有條理并要堆放整齊。5、為避免因成品保護(hù)不利而造成返工，總包單位必須考慮各施工單位穿插施工中的成品保護(hù)?，F(xiàn)場(chǎng)必須配備專業(yè)保安員，根據(jù)不同時(shí)期的成護(hù)需要，保安人員數(shù)量必須滿足現(xiàn)場(chǎng)要求。6、總包單位必須成立專職成保小組，根據(jù)工程需要，組織專職小組進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，并建立獎(jiǎng)懲制度。九、工程交驗(yàn)及返修1、總承包單位必須掌握和執(zhí)行無錫地區(qū)的交房標(biāo)準(zhǔn)和要求，必須滿足交房標(biāo)準(zhǔn)和要求，施工組織設(shè)計(jì)中須有“一房一驗(yàn)制”工作的控制方法、保

20、證措施，并須取得竣工驗(yàn)收備案表。2、總包單位配合費(fèi)中包括為所有各指定分包所有各樓層及現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理，包括垃圾清運(yùn)、堆放以及垃圾處理、外運(yùn)等。3、總承包單位必須做到現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔，在交物業(yè)前的開荒保潔需達(dá)到物業(yè)公司要求，如不能按時(shí)完成開荒保潔工作，建設(shè)單位有權(quán)請(qǐng)其他單位進(jìn)行此項(xiàng)工作，總包須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4、總包單位必須與物業(yè)公司的充分交接，未獲得物業(yè)的驗(yàn)收和移交許可，我司將視承包商工作未完成。5、在總包管理下，若屋面漏水、衛(wèi)生間滲水、外墻滲水等，不論是何原因，總包單位必須負(fù)責(zé)處理，不得以任何理由拖延不處理，拖延處理引致的物業(yè)和小業(yè)主投訴，我司將保留追賠的權(quán)力。6、交付不僅是工程結(jié)束后取得

21、備案表，總包還必須組織管理各分包直接向物業(yè)公司移交，直至物業(yè)完全接收認(rèn)可，否則甲方將視為工期延誤?？偘鼘?duì)交房維修保養(yǎng)必須要及時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)維保超期的按每項(xiàng)每天1000元的處罰。若因整改不及時(shí)受到客戶投訴，由施工單位承擔(dān)一切責(zé)任。且我司將從保留金中扣除相應(yīng)金額作為處罰。7、總承包單位必須了解本地的交房標(biāo)準(zhǔn)，必須做到“一房一驗(yàn)”，若因此影響竣工和交房，總包單位承擔(dān)一切責(zé)任。8、總包必須組織各分包單位進(jìn)行檢查、驗(yàn)收（包括竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、智能化驗(yàn)收、市政驗(yàn)收、園林綠化驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、物業(yè)驗(yàn)收等所有驗(yàn)收工作）、整改、維保、移交物業(yè)等，否則視為未完成合同內(nèi)工作。且對(duì)于總包單位逾期未完成整改的

22、項(xiàng)目，我司將按每天每項(xiàng)處以1000元的罰款，直至物業(yè)認(rèn)可為止。9、對(duì)于保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，總包單位必須無條件的按照甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的時(shí)間期限內(nèi)完成整改，若總包單位的整改標(biāo)準(zhǔn)或整改時(shí)限被認(rèn)為是無法達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)利要求其他單位進(jìn)行整改工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用有總承包單位承擔(dān)。安全文明管理制度為了搞好無錫九龍倉(cāng)古運(yùn)河項(xiàng)目的安全文明管理工作，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地的目標(biāo)，我司（建設(shè)方）根據(jù)工程實(shí)際情況，建設(shè)規(guī)律，法律、法規(guī)、相關(guān)文件要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位制定了以下的安全文明管理制度。1、 綜合管理1.1 施工單位負(fù)有實(shí)施安全文明施工的責(zé)任。施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理是本工程施工項(xiàng)目的安全文明施工直接負(fù)責(zé)

23、人，也是治安和消防的直接負(fù)責(zé)人。各分包單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行總承包單位的規(guī)定，接受管理。1.2 施工單位應(yīng)實(shí)現(xiàn)施工封閉化、圍欄標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)場(chǎng)硬地化、廁所衛(wèi)生化、倉(cāng)庫(kù)和辦公室規(guī)范化。建設(shè)工程應(yīng)減小對(duì)周圍環(huán)境的污染和影響。應(yīng)美化建設(shè)工程周圍環(huán)境。1.3 安全文明施工設(shè)施主要內(nèi)容包括封閉施工、硬地、安全防護(hù)和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)置的辦公室、廁所、倉(cāng)庫(kù)、各機(jī)械設(shè)備使用、水電設(shè)施及污水排放設(shè)施等1.4 施工單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的接卸設(shè)備、材料堆放、場(chǎng)地道路、臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一合理布局，并納入施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核同意后執(zhí)行。1.5 施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理必須制定并監(jiān)督執(zhí)行安全文明施工的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、制度以及工程各

24、階段實(shí)施安全文明施工的計(jì)劃和措施；指定各作業(yè)場(chǎng)所、材料堆放場(chǎng)、生產(chǎn)設(shè)施的安全文明施工責(zé)任人；制定的安全文明施工目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)不得低于本辦法的規(guī)定和各規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.6 安全文明施工制度的內(nèi)容包括：(1)、各責(zé)任人的權(quán)力和義務(wù)；（2）、環(huán)境管理；（3）、場(chǎng)地設(shè)施管理；（4）、安全生產(chǎn)和防火管理；（5）、教育培訓(xùn)；（6）、檢查驗(yàn)收要求；（7）、衛(wèi)生管理。1.7 施工單位應(yīng)建立安全文明施工檔案，將施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況，和建設(shè)行政主管部門及城監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查情況一并歸檔，作為工程竣工驗(yàn)收的條件。資料的制作和歸檔必須要符合無錫安檢站的規(guī)定要求。1.8 施工單位應(yīng)當(dāng)加

25、強(qiáng)施工隊(duì)伍的全面管理，堅(jiān)持崗前培訓(xùn)和持證上崗，嚴(yán)禁接受“無暫住證、無身份證、無專業(yè)操作技能證”人員。施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在胸前佩戴個(gè)人身份標(biāo)卡，各分包納入總承包的管理范圍內(nèi)。1.9 施工單位應(yīng)當(dāng)做好建設(shè)工地施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，落實(shí)防盜、防火措施，對(duì)各類違法行為和犯罪行為要及時(shí)制止，并報(bào)公安機(jī)關(guān)。2、 場(chǎng)地、設(shè)施和環(huán)境建設(shè)2.1 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式施工?，F(xiàn)場(chǎng)四周除留必要的人員、車輛進(jìn)出口通道外，施工單位必須在施工前設(shè)置好連續(xù)封閉的圍墻或圍板，其高度從內(nèi)外地面最高處計(jì)，圍墻不得低于2.5米，圍板不得低于2米。各類工程高出或低出0.00線2米以上的工程立面必須用符合規(guī)定的欄桿圍網(wǎng)封閉。

26、甲方已經(jīng)按照要求砌筑完成地塊周邊的圍墻和美化工作，總包單位必須按照甲方要求做好圍墻的成品保護(hù)工作，要求清潔、整齊、不影響市容?？偘鼏挝婚_設(shè)進(jìn)出入大門，必須按照甲方和政府相關(guān)部門的要求進(jìn)行。2.2 工地大門的設(shè)置，其高度與圍墻相適應(yīng)，寬度不得少于10米，材料統(tǒng)一采用鍍鋅方鋼管做架，雙面鐵板做面，紅丹打底上油漆，焊接要平整、堅(jiān)固、耐用。工地大門右側(cè)的外墻上應(yīng)掛設(shè)施工六牌一圖（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、安民告示牌、文明施工牌，另：農(nóng)民工權(quán)益保護(hù)告知牌，一圖：施工平面圖）。如甲方要求施工單位采用特色造型電動(dòng)大門和綠化、美化大門處，施工單位必須無條件執(zhí)行。2.3 結(jié)構(gòu)施

27、工時(shí)的圍網(wǎng)封閉應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一采用密目式阻燃安全網(wǎng)，要求平整、繃緊、密拼連接、整齊美觀，不得漏掛，脫落。安全網(wǎng)應(yīng)為100平方厘米不小于2000目的密目式綠色圍護(hù)立網(wǎng)。圍網(wǎng)封閉應(yīng)采用新式美觀合格的材料。2.4 工地內(nèi)車輛出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置用混凝土澆筑的由寬30厘米、深40厘米溝槽圍成寬3米、長(zhǎng)5米的矩形洗車場(chǎng)和沉淀池、高壓沖洗水槍，駕出工地的機(jī)動(dòng)車輛必須在出入口洗車場(chǎng)內(nèi)沖洗干凈方可上路行駛。2.5 施工現(xiàn)場(chǎng)推行硬地化。施工現(xiàn)場(chǎng)的工地大門內(nèi)外通道要求澆厚度不小于200、強(qiáng)度不小于c15混凝土硬底。臨時(shí)設(shè)施室內(nèi)地面、材料堆放場(chǎng)、加工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)地面等要求澆厚度不小于100，強(qiáng)度不小于c15混凝土硬底。機(jī)動(dòng)車通道的寬

28、度不小于6米，強(qiáng)度不小于c25混凝土硬底，厚度不小于20公分，其外側(cè)設(shè)置排水溝、漿槽。應(yīng)在工地內(nèi)空地實(shí)施綠化。2.6 施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)材料和設(shè)施，不得堆放在圍墻和圍板外，如確需要占用堆放的，必須按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并設(shè)置臨時(shí)圍欄。材料堆放應(yīng)當(dāng)離開圍墻，與辦公設(shè)施分隔，分類堆放整齊，標(biāo)識(shí)清楚，散料要砌池圍筑、桿料要立桿設(shè)欄、塊料要起堆疊放，堆放高度不得高于1.6米。2.7 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的臨時(shí)設(shè)施彩鋼板活動(dòng)房，要求寬敞、明亮、整潔并設(shè)置防火標(biāo)牌和防火設(shè)施。2.9 施工現(xiàn)場(chǎng)必須道路暢通，設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)備和其他應(yīng)急設(shè)施。場(chǎng)地內(nèi)不得大面積積水。泥漿、污水廢水必須經(jīng)硬底硬壁沉淀池沉淀及其他必要處理

29、，未經(jīng)處理和政府排水管理處審批同意，禁止排入市政管網(wǎng)。廢漿和淤泥必須使用封閉的專用車輛進(jìn)行運(yùn)輸。2.9 施工垃圾應(yīng)當(dāng)設(shè)立垃圾集中堆放并及時(shí)清理。2.10生活區(qū)廁所內(nèi)要求通風(fēng)、衛(wèi)生、經(jīng)常保持清潔。廁所內(nèi)墻裙應(yīng)當(dāng)鋪貼高度為1.5米的白瓷片，便槽內(nèi)底部和旁側(cè)應(yīng)鋪貼白瓷片，地面、蹲臺(tái)采用水泥漿抹面。廁所內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置洗手槽、便槽自動(dòng)沖洗設(shè)備、加蓋化糞池，禁止將糞便直接排入下水道和河道。堆廁所要落實(shí)專人清掃，定期噴藥，不得有異味，經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生。2.11施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁設(shè)置廚房和工人宿舍，禁止在施工區(qū)內(nèi)留宿。3、安全生產(chǎn)3.1 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各類人員應(yīng)當(dāng)戴好安全帽，系好帽帶；臨空和高空作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)系好安全帶

30、；各類洞口和腳手架應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全網(wǎng)。安全網(wǎng)、安全帶、安全帽應(yīng)當(dāng)符合技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn)。安全帽顏色按：a）工程部和監(jiān)理公司采用白色和藍(lán)色安全帽。b）施工單位管理層采用紅色安全帽。c）現(xiàn)場(chǎng)施工人員采用黃色、紅色、橙色安全帽。要求：每個(gè)單位統(tǒng)一用一種顏色。3.2 施工機(jī)械應(yīng)當(dāng)按照施工總平面圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，位置合理、固定牢固，不得任意侵占場(chǎng)內(nèi)道路。施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)須經(jīng)過安全檢查，合格方能使用。施工機(jī)械操作人員應(yīng)當(dāng)建立機(jī)組責(zé)任制，并按照有關(guān)規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。3.3 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)易燃易爆的化學(xué)物品、建材、油料必須入庫(kù)存放，不得露天堆積。乙塊和氧氣使用時(shí)兩瓶間距必須大于5米以上，存放時(shí)必須封閉隔離，

31、動(dòng)用明火必須由項(xiàng)目經(jīng)理和安全負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)簽字后報(bào)監(jiān)理公司審批同意方可進(jìn)行，操作人員必須持證上崗。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、宿舍、辦公室、倉(cāng)庫(kù)禁止使用電熱器具和用柴燒水、煮飯。3.4 木材加工間、倉(cāng)庫(kù)、動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)、作業(yè)區(qū)域、吸煙室以及易燃易爆材料堆放場(chǎng)等場(chǎng)所，必須按規(guī)定配備足夠的各類消防設(shè)備、滅火器材，并經(jīng)常檢查。3.5 施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)當(dāng)設(shè)立危險(xiǎn)警示標(biāo)志。3.6 安全生產(chǎn)管理要求3.6.1 外墻腳手架3.6.1.1 外墻腳手架搭設(shè)及每階段加高后，必須由總承包、監(jiān)理檢查驗(yàn)收。 3.6.1.2 外墻腳手架必須采用扣件式鋼管雙排腳手架，并按規(guī)范要求搭設(shè)，嚴(yán)禁使用竹、木外腳手架。 3.6.1.3 架體與建筑結(jié)

32、構(gòu)按規(guī)范要求拉結(jié)，嚴(yán)禁在腳手架使用期間拆除連墻桿件。 3.6.1.4 腳手架上平橋（腳手板）必須按架體寬度鋪滿；平橋與建筑物之間縫隙不得大于10；每層平橋上在外立桿的內(nèi)側(cè)必須設(shè)置擋腳板，板高度不少于18。 3.6.1.5 按規(guī)范設(shè)置兜底網(wǎng)（水平網(wǎng)）。 3.6.1.6 腳手架上必須按規(guī)范設(shè)置密目式安全網(wǎng)（立網(wǎng)）；安全網(wǎng)設(shè)置在外排立桿的里面；安全網(wǎng)必須有國(guó)家指定的監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)證和工廠檢驗(yàn)合格證。 3.6.1.7 安全網(wǎng)必須掛設(shè)完整，不得空缺及破損。 3.6.1.8 每層外用施工梯必須鋪滿踏板，底部設(shè)兜底網(wǎng)。 3.6.1.9 按要求設(shè)置安全斜擋板。 3.6.1.10腳手架搭設(shè)必須施工作業(yè)層2m或

33、以上，嚴(yán)禁托后于施工作業(yè)層。3.6.1.11總承包必須在工程開工前向監(jiān)理單位提交外墻腳手架搭設(shè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后，嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.6.2懸掛式腳手架3.6.2.1國(guó)家規(guī)范要求采用懸挑式腳手架的，嚴(yán)格按照規(guī)范要求使用懸挑式腳手架3.6.2.2懸挑梁采用槽鋼（或工字鋼）外挑支撐上部腳手架荷載，槽鋼規(guī)格不少于16；槽鋼伸入樓面內(nèi)兩端固定，兩固定端間距不少于1.5m；固定端在澆筑砼時(shí)預(yù)埋用不少于18鋼筋；待槽鋼定位安裝后焊接牢固。3.6.2.3懸挑時(shí)腳手架以不超過每4層用鋼絲繩進(jìn)行一次卸荷；卸荷層上，在建筑物預(yù)埋拉環(huán)，用不少于12鋼絲繩把腳手架的荷載通過鋼絲繩傳遞給建筑結(jié)構(gòu)。3.6.2.

34、4樓棟懸挑時(shí)腳手架必須采用全部卸荷方法：每四層設(shè)置一道懸挑梁作全部卸荷，與原底下部分完全斷開。即按高度分段搭設(shè)，每四層一段，每一段分別設(shè)置槽鋼搭設(shè)懸挑梁，。搭設(shè)必須根據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理審批同意的搭設(shè)方案和計(jì)算書進(jìn)行搭設(shè)3.6.2.5腳手架立桿底部與懸挑梁（鋼槽）牢固焊接。3.6.3 鋼井架（物料提升機(jī)）3.6.3.1鋼井架必須由安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格及簽發(fā)提供準(zhǔn)用證方可使用。3.6.3.2鋼井架必須安裝電視監(jiān)控器和雙向?qū)χv通訊器；駕駛操作人員在控制室內(nèi)可清楚看到各層作業(yè)情況、能聽到每一層站的聯(lián)系，并能向每一層站對(duì)講通訊。3.6.3.3鋼井架每層卸料平臺(tái)必須設(shè)置常閉型安全門；每層安全門與吊籃裝設(shè)電氣連

35、鎖裝置：只有當(dāng)?shù)趸@運(yùn)行到位時(shí)，樓層防護(hù)門方可開啟；只有當(dāng)各層防護(hù)門全部關(guān)閉時(shí)，吊籃方可上下運(yùn)行；在防護(hù)門全部關(guān)閉之前，吊籃應(yīng)處于停止?fàn)顟B(tài)。安全門為鋼格柵門，內(nèi)加密鋼網(wǎng)；安全門高不少于1.8m。門底與進(jìn)出口平臺(tái)縫隙不大于15cm。3.6.3.4鋼井架必須設(shè)有定型化的首層安全門，首層安全門應(yīng)有連鎖裝置，只有當(dāng)?shù)趸@位于底部規(guī)定位置時(shí)，才能開啟。3.6.3.5吊籃兩側(cè)必須設(shè)置高度不低于1m的安全擋板或擋網(wǎng)；吊籃必須設(shè)置前、后安全門且靈活可靠。3.6.3.6鋼井架體三側(cè)作嚴(yán)密封閉防護(hù)，首層必須按規(guī)范設(shè)置防護(hù)棚。3.6.3.7 每層卸料平臺(tái)必須掛設(shè)安全警告標(biāo)語、安全操作守則、最大額定荷載等標(biāo)志。3.6.3

36、.8駕駛操作人員必須持有上崗證；控制室內(nèi)張貼該操作人員上崗證副本及掛設(shè)安全操作規(guī)程牌。3.6.3.9嚴(yán)禁使用不符合安全要求的鋼井架，嚴(yán)禁無證人員操作。3.6.3.10鋼井架的安裝、使用，拆除必須根據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理審批同意的搭設(shè)方案進(jìn)行施工3.6.4 塔吊、外用電梯3.6.4.1塔吊、外用電梯必須由安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格及簽發(fā)并提供準(zhǔn)用證方可使用。3.6.4.2塔吊、外用電梯駕駛操作人員及指揮作業(yè)人員必須經(jīng)正式培訓(xùn)考核并取得合格證書，控制室內(nèi)張貼該操作人員上崗證副本及掛設(shè)安全操作規(guī)程牌，嚴(yán)禁無證人員操作。3.6.4.3外用電梯每層進(jìn)出口平臺(tái)必須安裝常閉型安全門，安全門必須有靈敏可靠的機(jī)械及電氣連鎖裝

37、置，梯籠運(yùn)行時(shí)及平時(shí)全部處于并閉狀態(tài)，擋梯籠運(yùn)行到那一層時(shí)，該層站的安全門方可開啟，不能使安全門隨意打開，形同虛設(shè)。安全門為鋼格柵門，內(nèi)加密鋼網(wǎng)；安全門高不少于1.8m，門底與進(jìn)出口平臺(tái)縫隙不大于15cm。3.6.4.4外用電梯每層進(jìn)出口平臺(tái)必須掛設(shè)安全警告標(biāo)語、安全操作守則、最大額定載重等標(biāo)志。3.6.4.5塔吊自由高度應(yīng)符合要求，按規(guī)定應(yīng)與建筑物進(jìn)行附著裝置，以確保塔吊的穩(wěn)定性。3.6.4.6外用電梯的導(dǎo)軌架頂部自由高度、導(dǎo)軌架與建筑物距離、附壁架之門的垂直距離以及最低點(diǎn)附壁架離地面離度均不得超過說明書規(guī)定。3.6.4.7 塔吊、外用電梯安裝及使用必須符合安全規(guī)范要求。3.6.4.8總承包

38、必須在開工前提交塔吊、外用電梯的技術(shù)資料及施工方案，由監(jiān)理單位審核同意，嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.6.5 臨時(shí)用電3.6.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)施必須符合規(guī)范要求，必須經(jīng)總承包、監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后方可使用。3.6.5.2臨時(shí)用電必須按“三相五線”制供電：即必須設(shè)置專用地線，保護(hù)地線為綠/黃雙色線；配電箱及所有用電設(shè)備必須作可靠的重復(fù)接地保護(hù)。3.6.5.3施工現(xiàn)場(chǎng)的總配電箱和開關(guān)箱應(yīng)至少設(shè)置兩級(jí)漏電保護(hù)器，而且兩級(jí)漏電保護(hù)器的額定漏電電動(dòng)作電流和額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)合理配合、滿足規(guī)范要求，使之具有分級(jí)保護(hù)的功能。照明配電與動(dòng)力配電分別設(shè)置。3.6.5.4臨時(shí)用電必須按“一機(jī)一閘一漏”要求配設(shè)：嚴(yán)禁

39、同一個(gè)開關(guān)電器直接控制2臺(tái)及2臺(tái)以上用電設(shè)備（含插座），防止誤操作；開關(guān)箱中必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，每臺(tái)用電設(shè)備都要有漏電保護(hù)器，不能一個(gè)漏電保護(hù)器保護(hù)2臺(tái)或多臺(tái)設(shè)備的情況，否則容易發(fā)生誤動(dòng)作和影響保護(hù)效果。3.6.5.5末級(jí)開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護(hù)器其額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30ma，額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)少于0.1s。3.6.5.6配電箱、開關(guān)箱安裝要端正、牢固，移動(dòng)式箱體應(yīng)莊子堅(jiān)固的支架上。固定式配電箱、開關(guān)箱底與地面垂直距離應(yīng)大于1.3m。小于1.5m。移動(dòng)式配電箱、開關(guān)箱底與地面垂直距離為0.61.5m。嚴(yán)禁隨意把電箱放置于地面、3.6.5.7 必須使用金屬外殼配電箱，箱內(nèi)電器安裝在絕緣板上；嚴(yán)禁

40、使用木質(zhì)電箱和木質(zhì)底板，嚴(yán)禁使用殘缺、失效的開關(guān)。3.6.6 工地消防3.6.6.1設(shè)立消防安全責(zé)任人，成立義務(wù)消防隊(duì)。3.6.6.2工地辦公室、倉(cāng)庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、加工棚等明顯處必須配備充足的消防滅火器。3.6.6.3 建筑物內(nèi)每層必須配備消防滅火器。3.6.6.4施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行動(dòng)火審批制度，凡有明火作業(yè)的必經(jīng)總承包、監(jiān)理審批；按不同作業(yè)條件，合理配備滅火器材。3.6.6.5 30m以上的高層建筑除每層配備滅火器外，必須配備消防栓，要求配備有足夠的消防水源和自救用水量，有足夠揚(yáng)程的高壓水汞保證水壓，每層設(shè)有消防水源接口，配備消防水帶。3.6.7 臨邊臨口防護(hù)3.6.7.1樓梯、陽臺(tái)等臨邊臨口必須

41、按規(guī)范設(shè)置穩(wěn)固欄桿等防護(hù)設(shè)施。3.6.7.2預(yù)留洞口必須設(shè)置穩(wěn)固護(hù)欄或用蓋板蓋嚴(yán)，施工完畢必須立即作防護(hù)。3.6.7.3每層電梯井口必須設(shè)置可活動(dòng)的常閉型安全門；安全門為鋼格柵門，內(nèi)加密鋼網(wǎng)；安全門高不少于1.5m，門底離地面縫隙不大于15m。3.6.7.4 電梯井內(nèi)必須每層搭設(shè)水平防護(hù)棚。3.6.8 模板工程3.6.8.1模板工程支撐系統(tǒng)必須采在開工前，向監(jiān)理申報(bào)模板支設(shè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批同意后，嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。對(duì)于高大模板的支頂，必須經(jīng)監(jiān)理和專家論證同意后，嚴(yán)格執(zhí)行方案。3.6.9 樓層清理3.6.9.1清理樓層上的模板、支頂、垃圾等雜物時(shí)，必須由鋼井架或其他垂直運(yùn)輸機(jī)具向下送，嚴(yán)禁高

42、處向下拋物料。3.6.10 未述及之處均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及上級(jí)主管部門要求執(zhí)行。3.6.11 強(qiáng)制執(zhí)行措施：3.6.11.1上述安全、文明施工管理要求的完成和執(zhí)行情況為施工單位每期工程款的發(fā)放依據(jù)之一。3.6.11.2施工單位在施工期間如違反或未按上述要求執(zhí)行任何一項(xiàng)或多項(xiàng)，發(fā)包方或監(jiān)理單位會(huì)向施工單位發(fā)出整改通知，施工單位必須在限期內(nèi)按要求全部整改完成，逾期不作整改或未整改完成，發(fā)包方將暫緩發(fā)放全部或部分工程款。3.6.11.3如通知后仍不整改，發(fā)包方并將每三天向施工單位執(zhí)行違約賠償處理一次，每次違約賠償金額為人民幣一萬元正，違約賠償將在工程款中扣除，直至施工單位按要求全部整改完成為止。3.6

43、.11.4如屬情況嚴(yán)重者，將由發(fā)包方或監(jiān)理單位向施工單位發(fā)出停工整改通知。3.6.11.5如對(duì)多次通知施工單位仍不整改，除執(zhí)行以上處理外，并由監(jiān)理單位向建設(shè)局建設(shè)工程管理科如實(shí)匯報(bào)情況，由監(jiān)工科對(duì)總承包作行政處罰。3.6.11.6施工單位未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及上級(jí)主管部門要求，涉及監(jiān)理單位受行政處罰的，發(fā)包方或監(jiān)理單位將向總承包追討經(jīng)濟(jì)損失，施工單位必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.6.11.7發(fā)生安全事故，施工單位必須按國(guó)家和上級(jí)的有關(guān)規(guī)定，支出一切善后處理費(fèi)用，施工單位必須承擔(dān)由此造成發(fā)包方和監(jiān)理單位的一切經(jīng)濟(jì)損失；按“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理及負(fù)責(zé)人、主管安全生產(chǎn)有關(guān)責(zé)任人必須承擔(dān)

44、法律責(zé)任。3.7安全資料管理3.7.1 安全資料管理要求3.7.1.1 施工單位必須設(shè)立專職安全員（資料員可協(xié)助），按無錫地區(qū)建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督站編制的安全管理資料匯編內(nèi)容要求，結(jié)合工地實(shí)際情況與施工期間同步進(jìn)行填制資料，并須配合發(fā)包方或監(jiān)理單位的檢查工作。3.7.1.2 在工地開工前，施工單位須編制完成并向發(fā)包方和監(jiān)理單位提交安全生產(chǎn)保證體系及專項(xiàng)安全技術(shù)措施方案等作審核。3.7.1.3 施工單位須按安全管理資料匯編內(nèi)容要求，按實(shí)際情況，與施工期間同步進(jìn)行：對(duì)工人進(jìn)行安全教育、安全技術(shù)交底、班前安全活動(dòng)、組織安全會(huì)議、安全檢查驗(yàn)收、施工用電安全技術(shù)檔案等資料，作規(guī)范記錄、收集、整理。3.7.1

45、.4 必須及時(shí)向監(jiān)理單位提交：鋼井架、塔吊、外用電梯、臨時(shí)用電、土方開挖回填、基坑支護(hù)、卸料平臺(tái)搭設(shè)，木板支頂、腳手架搭設(shè)等方案安全資料，設(shè)備安裝完成后及每次加高、頂升后經(jīng)總承包自檢驗(yàn)收簽證資料，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。3.7.1.5 資料簽名必須由對(duì)應(yīng)相關(guān)本人簽署，不得由他人隨意亂寫，不得弄虛作假，保障資料真實(shí)性及起著安全管理作用。3.7.1.6 發(fā)包方或監(jiān)理單位將作不定期隨時(shí)抽查有關(guān)資料，如不合格，施工單位必須按要求重新填制。3.7.1.7工程竣工前，施工單位須完成所有資料并送交總包和發(fā)包方、監(jiān)理單位審查，合格后送交建設(shè)局作資料備案。3.7.1.8資料內(nèi)容或要求如有變更，以政府或監(jiān)理單位最新通知為準(zhǔn)。

46、3.7.2 強(qiáng)制執(zhí)行措施3.7.2.1施工單位的施工安全資料將作為發(fā)放每期工程款的依據(jù)之一。3.7.2.2施工單位如未能按時(shí)或所提交的安全資料不齊全、不符合要求、或拒絕提交該安全資料的，發(fā)包方除可暫緩全部或部分工程款外，并將以執(zhí)行違約賠償督促施工單位，初次給予書面通知；第二次執(zhí)行違約賠償人民幣壹千元整的處理，第三次執(zhí)行違約賠償人民幣貳千元的處理，以后違約賠償金額將每次遞增人民幣壹千元，違約賠償將在該期工程款項(xiàng)中扣除，直至施工單位按要求完成并提交安全資料。3.7.2.3施工單位安全員（或資料員）如多次未能按時(shí)或不能按要求提交安全資料的，除執(zhí)行上述處理外，發(fā)包方或監(jiān)理單位可要求施工單位更換安全員（

47、或資料員）3.7.2.4施工單位逾期未能提供安全資料，則須承擔(dān)一切過失責(zé)任。3.8人員管理3.8.1 施工單位的負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員管理責(zé)任。3.8.1.1施工單位的負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員必須落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。3.8.1.2 施工單位必須設(shè)立并按照國(guó)家規(guī)定聘用符合要求和一定數(shù)量的專職安全員。3.8.1.3 安全員在工作時(shí)間內(nèi)必須到位（施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)），并履行其職責(zé)。3.8.1.4 配合總包或發(fā)包方或監(jiān)理單位及上級(jí)主管部門人員在工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查工作。3.8.1.5 積極貫徹上級(jí)下達(dá)的安全隱患整改通知，并監(jiān)督檢查執(zhí)行及整改情況。3.8.1.6 制定健全安全保證體系，制定專項(xiàng)安全技術(shù)措施方

48、案，并須落實(shí)執(zhí)行。3.8.1.7 充分預(yù)計(jì)潛在的隱患，及時(shí)糾正違章作業(yè)人員，以防事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)、文明施工。3.8.1.8 經(jīng)常性對(duì)工人進(jìn)行安全教育及安全宣傳活動(dòng)，并按規(guī)范記錄。3.8.1.9對(duì)無法處理的重點(diǎn)安全隱患或特發(fā)情況，必須及時(shí)如實(shí)向監(jiān)理單位匯報(bào)。3.8.2 施工作業(yè)人員安全管理3.8.2.1 施工單位必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育的責(zé)任。3.8.2.2 施工單位必須對(duì)施工作業(yè)人員提供個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品：如安全帽、安全帶等。3.8.2.3進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的所有施工作業(yè)人員（包括檢查人員）佩戴安全帽。3.8.2.4 凡從事高處施工作業(yè)人員必須按規(guī)定正確佩戴合格的安全帶。3.8.3工程項(xiàng)目

49、總分包安全生產(chǎn)管理3.8.3.1由總包全面負(fù)責(zé)安全文明生產(chǎn)的管理工作，并在總分包合同中明確雙方責(zé)任，分包單位應(yīng)對(duì)總包單位負(fù)責(zé)，并服從總包單位領(lǐng)導(dǎo)。總包單位不得向不具有安全生產(chǎn)條件的施工單位發(fā)包工程。在簽訂工程合同的同時(shí)還必須簽訂總分包安全生產(chǎn)協(xié)議書，并進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由總包單位法人代表或委托人簽字，單位蓋章后生效，并及時(shí)進(jìn)行備案，雙方各執(zhí)一份。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、相關(guān)文件及按安全文明施工責(zé)任告知書內(nèi)容做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作,做到安全無事故,創(chuàng)安全文明工地?？偘鼏挝粚?duì)必須管理檢查現(xiàn)場(chǎng)所有的施工單位的安全文明工作，對(duì)存在安全文明的施隱患，必須及時(shí)向其施工單

50、位指出，督促其整改。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何安全文明事故，總包單位都須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.8.4強(qiáng)制執(zhí)行措施3.8.4.1如施工單位沒按要求設(shè)立專職安全員，發(fā)包方將暫緩發(fā)放全部或部分工程款。3.8.4.2 如安全員多次未能履行上述職責(zé)的，發(fā)包方或監(jiān)理單位可要求施工單位更換安全員，直至情況能按要求改善為止。3.8.4.3發(fā)包方或監(jiān)理單位將隨時(shí)會(huì)同總承包工地負(fù)責(zé)人或安全員進(jìn)行工地安全檢查，統(tǒng)計(jì)并確認(rèn)沒戴安全帽或高作業(yè)沒戴安全帶的人員，如沒戴安全帽以每人每次執(zhí)行違約賠償人民幣壹佰元處理；如沒戴安全帶以每人每次執(zhí)行違約賠償人民幣壹佰元處理，違約賠償將在工程款項(xiàng)中扣除。4、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫4.1 拆卸工程應(yīng)當(dāng)

51、先里后外進(jìn)行，作業(yè)面必須采取噴水降塵措施。市政工程及其他工程必須在灰塵土飛揚(yáng)處采取遮擋圍蔽或噴水降塵措施。嚴(yán)禁高空拋物，違者將嚴(yán)處。4.2 施工車輛應(yīng)當(dāng)經(jīng)工程所在行政主管部門批準(zhǔn)后營(yíng)運(yùn)，并采取措施防止灰塵飛揚(yáng)。4.3 建設(shè)工程除搶險(xiǎn)工程外，每天施工作業(yè)時(shí)間限制在每日7點(diǎn)至12點(diǎn)和14點(diǎn)至19點(diǎn)。因工程技術(shù)或工程質(zhì)量要求連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)工程所在地建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并采取措施降低設(shè)備噪音后，方能延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間。4.4 施工宿舍區(qū)內(nèi)的各類爐具禁止使用有毒物體作燃料，禁止燃燒各類建筑廢料和生活垃圾。4.5 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)茶水亭和茶水桶，茶水桶要有蓋、加鎖和有標(biāo)志。夏季施工時(shí)應(yīng)當(dāng)有防暑降溫措施。4.

52、6 人數(shù)超過500人的施工現(xiàn)場(chǎng)，必須設(shè)立醫(yī)療室，其他施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立有效的醫(yī)療急救箱。4.7 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)落實(shí)各項(xiàng)除“四害”措施，嚴(yán)格控制“四害”孽生，無力自行落實(shí)除“四害”措施的，可委托社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)代為處理。4.8 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各單位進(jìn)場(chǎng)前，要書面制定出防止污染破壞的措施。否則，所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由責(zé)任分包單位和總承包單位承擔(dān)。5、安全文明處罰制度5.1 編制依據(jù)為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的管理力度，更好地落實(shí)安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)制度和目標(biāo)，特制定本條例，希望各施工單位組織本單位人員進(jìn)行詳細(xì)交底，并嚴(yán)格按本規(guī)定執(zhí)行。5.2、違規(guī)處罰條例（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽或者不佩戴工

53、作卡，罰款人民幣壹佰元/人次，；對(duì)使用缺襯缺帶、破損的安全帽或使用不正確者，罰款人民幣壹佰元人次。（2）上班穿拖鞋、高跟鞋、背心或赤膊的，以及不穿工作服的管理人員罰款100元/人次，工人罰款20元/人次。（3）違反安全技術(shù)操作規(guī)程和安全技術(shù)交底，對(duì)操作人員罰款100元/人次，對(duì)施工隊(duì)罰款500/人次，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款100元/人次。（4）主管工長(zhǎng)在施工前未按要求進(jìn)行安全技術(shù)交底的，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款50元/人次。（5）主管工長(zhǎng)未認(rèn)真做好班前安全活動(dòng)的，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款50元/人次。（6）主管工長(zhǎng)未認(rèn)真監(jiān)督施工班組對(duì)安全隱患進(jìn)行整改的，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款200元/人次。（7）管理人員違章指揮的，對(duì)責(zé)任人罰款

54、100-1000元/人次，造成嚴(yán)重后果的按有關(guān)規(guī)定處理。（8）對(duì)拒絕執(zhí)行安全隱患整改的，對(duì)工人罰款50元/人次，對(duì)施工隊(duì)罰款2000元/次，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款500元/人次。（9）工人違反安全技術(shù)操作規(guī)程作業(yè)的，對(duì)工人罰款50元/人次，對(duì)班組罰款200元/次，對(duì)主管長(zhǎng)罰款300元/人次。（10）高處作業(yè)不系安全帶罰款100元/人次，對(duì)施工隊(duì)罰款500元/次。（11）高處作業(yè)時(shí)向下亂拋東西的罰款200元/人次，對(duì)施工隊(duì)罰款1000元/次。（12）沒有有效的高空作業(yè)防護(hù)措施而進(jìn)行高處作業(yè)的，對(duì)操作人員罰款100元/人次，對(duì)施工隊(duì)罰款1000元/次。（13）沒有有效的臨邊防護(hù)措施而進(jìn)行作業(yè)的，對(duì)操作人員

55、罰款50元/人次，對(duì)主管安全人員罰款200元/人次。（14）沒有有效的洞口防護(hù)措施而進(jìn)行作業(yè)的，對(duì)操作人員罰款50元/人次，對(duì)主管安全的罰款200元/人次。（15）對(duì)孔洞未按要求設(shè)置防護(hù)設(shè)施的，對(duì)主管安全人員罰款300元/處。（16）對(duì)臨邊未按要求設(shè)置防護(hù)設(shè)施的，對(duì)主管安全人員罰款200元/處。（17）安全員在安全巡視檢查中發(fā)現(xiàn)隱患未及時(shí)采取措施的，對(duì)安全員罰款300元/人次。（18）井架運(yùn)輸人貨混裝的對(duì)司機(jī)罰款200元/人次，乘坐不準(zhǔn)人員乘坐的吊籠上下的罰款100元/人次，對(duì)司機(jī)罰款100元/人次。（19）井架防護(hù)門關(guān)閉不嚴(yán)的對(duì)施工班組罰款200元/處，對(duì)司機(jī)罰款20元/人次。（20）塔吊違

56、反“十不吊的，對(duì)塔吊司機(jī)和指揮分別罰款100元/臺(tái)次，對(duì)設(shè)備主管罰款200元/臺(tái)次。（21）沒有經(jīng)過批準(zhǔn)亂拆模的，根據(jù)具體情況對(duì)施工班組罰款500-2000元/次，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款500元/人次。（22）施工現(xiàn)場(chǎng)亂拉電線，對(duì)責(zé)任人罰款100元/人次。（23）電工未嚴(yán)格按臨時(shí)用電規(guī)范安裝電器設(shè)備的，對(duì)責(zé)任人罰款100元/人次。（24）不正確使用機(jī)械設(shè)置導(dǎo)致安全隱患視輕重程度對(duì)責(zé)任人罰款100-500元，對(duì)設(shè)備主管罰款100元/次。（25）施工機(jī)械設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)收使用，對(duì)責(zé)任人罰款200元/人次（26）施工機(jī)械設(shè)備未經(jīng)批準(zhǔn)擅自使用，對(duì)責(zé)任人罰款100元/人次，對(duì)主管安全、設(shè)備人員各罰款200元/人次。（

57、27）在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博的，沒收賭資并罰款100元/人次，對(duì)施工班組罰款500元/次，情況嚴(yán)重的視情況加重處罰；打架、斗毆的對(duì)當(dāng)事人罰款500元/人次，情節(jié)嚴(yán)重的加重處罰并送公安機(jī)關(guān)處理，對(duì)施工班組罰款2000元/次。（28）對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)帶親屬住入工地的、男女多人混居一室的罰款50元/人次。對(duì)施工隊(duì)罰款100元/人次。（29）對(duì)安全設(shè)施、設(shè)備等未經(jīng)安全員批準(zhǔn)亂拆、亂移、亂動(dòng)的對(duì)責(zé)任人罰款100元/處，對(duì)施工班組罰款200元/處。（30）對(duì)損壞現(xiàn)場(chǎng)綠化及衛(wèi)生設(shè)施的，對(duì)責(zé)任人罰款100元/處。（31）作業(yè)場(chǎng)所堆放材料時(shí)未堆放整齊的，對(duì)施工班組罰款100元/次，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款100元/人次。（32）作業(yè)層材料堆放過于集中或超負(fù)荷的，對(duì)于施工班組罰款100元/次，對(duì)主管工長(zhǎng)罰款200元/人