2021年有關(guān)二手房合同模板匯編5篇

1、those who are wise have long aspirations;同學(xué)互助一起進(jìn)步（頁(yè)眉可刪）有關(guān)二手房合同模板匯編5篇 二手房合同 篇1賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 房屋基本概況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）該房屋坐落于 。位于 單元 號(hào)房，共 套，為 磚混 結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米，用途為 住宅 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 / 。第二條

2、記價(jià)方式與價(jià)款甲、乙雙方約定按下述第 2 種方式計(jì)算房屋價(jià)款：1、按該房屋的建筑面積計(jì)算，單位為（人民幣）每平方米 元，總金額為（大寫(xiě)） 。2、按【套】計(jì)算，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)） 。中介方與乙方約定 打包 方式計(jì)算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn) 元，委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款 給甲方后（不包含押金貳萬(wàn)元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸款 元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶，其打包費(fèi)用 元整。第三條 付款方式及期限以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，_地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元

3、交給甲方，結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。第四條 交付期限甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。第五條 辦理銀行按揭業(yè)務(wù)銀行初審成功時(shí)，金林地產(chǎn)代乙方付款 給甲方，同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款 。第六條 辦理產(chǎn)權(quán)證登記1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后 15個(gè)工作日 內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。第七條 違約責(zé)任1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)始計(jì)時(shí)，金林地產(chǎn)在1

4、5個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償 每日定金千分之五的違約金 。2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶時(shí)，甲、乙雙方當(dāng)日必須到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必須向另一方賠償 定金1.5倍的 違約金。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日二手房合同 篇2賣(mài)方：_（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)碼：_買(mǎi)方：_（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律 、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

5、守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放

6、款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，()并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸

7、甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）_ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）_身份證號(hào)碼

8、： _ 身份證號(hào)碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_年_月_日二手房合同 篇3賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理

9、局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第_號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))_元。乙方預(yù)付的定金_元，在

10、乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意_年_月_日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號(hào)為：_第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_房地產(chǎn)交易管理

11、部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款

12、之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩

13、份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人年月日二手房合同 篇4客戶方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方中介方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著“誠(chéng)實(shí)守信、公開(kāi)公正”的原則，就購(gòu)買(mǎi)事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按合同法共同遵守執(zhí)行。第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方就 購(gòu)買(mǎi)事宜提供相關(guān)資料與服務(wù)；直至甲方委托事宜合同

14、簽署成功。第二條 委托權(quán)限甲方委托乙方事項(xiàng)；物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。第三條 委托要求按“委托事項(xiàng)”要求，乙方為甲方落實(shí)本合同物業(yè)“委托事項(xiàng)”的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。并按落實(shí)的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見(jiàn)隨時(shí)向甲方通報(bào)和開(kāi)展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)洽談。使本物業(yè)操作過(guò)程規(guī)范化。委托期限為天（從簽訂合同之日起）。第四條 中介服務(wù)費(fèi)甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 %，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項(xiàng)、甲方

15、與物業(yè)業(yè)主方（權(quán)屬方）就本物業(yè)最終購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶時(shí)之日（同日），甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 %，即人民幣元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購(gòu)買(mǎi)，交易未成功，乙方必須無(wú)理由退還 中介服務(wù)費(fèi)給甲方，之后本協(xié)議自動(dòng)解除。中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方將款項(xiàng)匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證?；蛞袁F(xiàn)金方式支付。第五條 協(xié)議生效及其它1、 本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。2、 本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。3、 本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨(dú)解除合同則無(wú)效；并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷(xiāo)之文件；在本協(xié)議第四條款履行完畢后

16、本協(xié)議效力則自動(dòng)解除。4、 本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時(shí)，與本協(xié)議為準(zhǔn)。5、 附注事項(xiàng)： 客戶方（甲方）：中介方（乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日二手房合同 篇5為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：一.所售房屋的基本情況該房屋為勝利油田限價(jià)商品房(毛胚房),位于_市_區(qū)錦苑一區(qū)九十五號(hào)樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車(chē)庫(kù)三十平方米)。二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整。甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)

17、合同之日起，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬(wàn)元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)，過(guò)戶費(fèi)用共同平分支付。過(guò)戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬(wàn)元整。三.交付房屋甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。四.特別約定1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。2.在辦理過(guò)戶交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同

18、平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶交易手續(xù)。五.違約責(zé)任1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購(gòu)房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整。2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購(gòu)房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意

19、，不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^(guò)戶的，乙方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)追脚浜线^(guò)戶。5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交_市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向_市人民法院起訴。6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律效力。當(dāng)事人基本信息：出賣(mài)方(甲方)：_ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號(hào)碼: _ 身份證號(hào)碼： _見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：延伸閱讀：二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的幾種情況想要分析在什么情況下二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，必須先知道什么樣的合同是無(wú)效合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，合同在下列情況下無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五