房屋裝修合同簡單范本

1、房屋裝修合同簡單范本 甲方（發(fā)包人） ： 電話： 乙方（承包人） ： 電話： 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝 飾裝修有關(guān)事宜 （以下稱工程 ） ，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1. 工程名稱： 。_ 2、工程地點： 。_ 3、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工、發(fā)包人包料的承 包方式。 第二條甲方工作 1、開工前 5 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物 （合同已 經(jīng)包清理的除外 ） ，為承包人進場做好準備工作。 2、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收 確認工作。 3、按照約定的期限支付工

2、程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各 種稅費。 第三條乙方工作 1. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì) 量標準，按期保質(zhì)完成工程。 2. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及 各種設(shè)備管線。 3. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室 內(nèi)上、下水管道的通暢。 4. 對于施工過程中的有關(guān)事項 ( 如材料的進場、隱蔽工程的驗收、 竣工驗收等 ) 需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。 5. 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保 證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 6. 工程竣工前未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場

3、的設(shè)施和工程成品進 行保護。 第四條關(guān)于工期 1. 工程期限天，開工日期年 月 日，竣工日期年月日。 2. 因甲方及其代理人 (代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付 工程款等 )導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人 ( 代表)原 因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。 3. 因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互 不承擔責(zé)任： (1) 遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不可抗力的； (2) 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更； (3) 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試 驗時間浪費； (4) 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。 第五條關(guān)于質(zhì)量和驗收 1

4、. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致 的工程質(zhì)量，由甲方自行負責(zé)。由乙方負責(zé)返工的，返工費用由甲 方負責(zé)。 2. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。 3. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使 用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。 4. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。 第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算 1. 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程 款： 第一次( 時間)，支付元； 第二次(時間)，工程驗收后 天，支付余 下工程全款約 元。 2. 雙方同意工程的結(jié)算方法為固定價格，本工程總價款為 元進行結(jié)算： 3

5、. 特別費用的約定： (1) 施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責(zé)。 (2) 物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲 方負責(zé)交涉或向乙方補貼差額。 4. 工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程 結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進 行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限 約定付清乙方工程款。 第七條責(zé)任與罰則 1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責(zé)，其他人事包括甲方均 不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起 的損失和事故由甲方負全責(zé)。 2. 因乙方及其代理人 （代表）的原因造成工期延誤的，

6、每拖延一天， 應(yīng)向甲方支付 的違約金。 3. 因甲方及其代理人 （代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當賠償乙 方因此造成的人工費損失。 4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當按照 支付乙方延期付款違約金。 5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損 失的，由其自行負責(zé)。 6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一 方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免損失 擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當對造成的損失擴大部分 承擔賠償責(zé)任。 第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友

7、好協(xié)商解決：協(xié)商 無效的，可提交人民法院訴訟。 第九條附則 1. 本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。 2. 本合同履行完成后自動終止。 甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （簽字）： 年月日年月日 委托方（ 甲方） ： 承接方（ 乙方） ： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。 為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以 便共同遵守。 第一條：工程概況 1. 工程地址： 2. 居室規(guī)格：房型 層（式）室廳廚 衛(wèi)，總計施工面積 平方米。 3.施工內(nèi)容： 4. 委托方式： 5. 工程開工日期： _ 年

8、 _月_ 日 6. 工程竣工日期： _ 年 _月_ 日 工程總天數(shù)： _天 第二條：工程價款 工程價款 （金額大寫 ）_ _元。 1、材料款 元； 2、人工費 元； 3、設(shè)計費 元； 4、施工清運費 元； 5、搬卸費 元； 6、管理費 元； 7、其他費用 （注明內(nèi)容 ）元。 第三條：質(zhì)量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認， 增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工 質(zhì)量由乙方負責(zé)。 5. 甲方如自聘工程

9、監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料 一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢 工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用 材料的雙倍價款補償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。 3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤 工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙 方。材料經(jīng)乙方驗收后，

10、由乙方負責(zé)保管，由于保管不當而造成損 失，由乙方負責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費的 50%； 當工期進度過半 （年月日） ，甲方即第二次付施工 工費的 40%.剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 （ 注：施工 工費包括人工費 ） 。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收 合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同， 并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的 價款，當場結(jié)清。 3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付

11、工程價款額的 1%支付給乙方。 4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文 件（復(fù)印件） 交給乙方。 第六條：工程工期 1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰 款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方 元。 2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量 和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不 按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或

12、仲裁部門 協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi) 容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方 的原因造成返工，由乙方承擔責(zé)任，工期不變。 5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工 內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。 第七條：工程驗收 1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后， 乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2. 乙方通知甲方進 行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為 甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。

13、甲 方自行搬進入住，視為驗收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另 定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管 費和相關(guān)費用。 第八條：其他事項 1. 甲方責(zé)任 1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行 現(xiàn)場交底。 2) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采 取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。 3) 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房 管部門辦理手續(xù)，并承擔有

14、關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位， 應(yīng)向鄰里打好招呼。 2. 乙方責(zé)任 1) 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員 必需有法人代表的委托證書。 2) 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同 要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3) 負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而 影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。 4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩 工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收

15、 入合格之日算起，為 12 個月。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金 額的 5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際 損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。 第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時， 可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更 合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合 同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10%

16、 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合 同解除。 第十二條：合同生效 1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3. 本合同（包括合同附件、補充合同 ）一式份，甲乙雙方 各執(zhí)份。 甲方 （業(yè)主） ： （簽章）乙方： （簽 章） 住所地址： 企業(yè)地址： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 簽約地址： 簽約日期： 發(fā)包方（簡稱甲方 ） ： 承包方（簡稱乙方 ）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護 雙方

17、的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共 同遵守。 一、工程概況 1. 裝飾施工地點： 2. 住房結(jié)構(gòu)： 房 型房 廳 套，施工面積 平方米。 3. 裝飾施工內(nèi)容： 。_ 4. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ）。 5. 工期：自年月日開工，至 年月日竣工， 工期天。 二、工程價款及結(jié)算的約定 1.工程總價款：Y ，大寫（人民幣）： 元。 2. 工程款付款方式按下列方式支付： (1) 第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付 10000 元訂金， 第二次付款時扣除 (2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價 50%合計 元 (3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程

18、總造價 40%合計 元 (4) 第四次竣工驗收當天支付工程總造價 10%合計 元 (5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工 程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。 三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責(zé) 采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時 供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生 質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使 用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵 現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料 價款保管費，費率由雙方約定，由

19、于保管不當造成的損失，由乙方 負責(zé)賠償。 2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按 挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供 的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲 方。 四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 1. 本工程執(zhí)行DBJ08- 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30- 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門 制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

20、 2. 本工程由 方設(shè)計施工方案。 3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費 由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用 由乙方承擔，工期不變。 4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提 前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣 工日期，甲、乙雙方商定。 5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進 行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦 理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順 延。 6. 工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知 三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙 方，另定驗收日期。 五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故 的要求，主要包括