建筑工程包工價(jià)格表

1、 .2017 建筑工程包工價(jià)格表（2017 修正版）目錄建筑工程清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量精品文檔，超值下載普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工功效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2017 建筑工程包工價(jià)格表：建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。模板：22-45 元/平米(粘灰面)砼：45-50 元/立鋼筋：600-850 元/噸，或者綁扎一個(gè)平方 20-37 元砌筑：90-150 元/立抹灰：10-18 元/平米(不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆)面磚粘貼：包工墻面在 35 到 45 看面積.地面 28 元/m2(修正)室內(nèi)地面磚：(6

2、00*600)28 元/平米踢腳線：12 元/米室內(nèi)墻磚：30 元/平米(包括倒角)樓梯間石材：45 元/平米踏步板磨邊：16 元/米石膏板吊頂：26 元(平棚)鋁扣板吊項(xiàng)：35 元/平米word 文檔 .蹲臺(tái)隔斷：180-360 元/蹭位大白乳膠漆：16 元/平米外墻磚：65 元/平米外墻干掛蘑菇石：90 元/平米屋面掛瓦：43 元/平米水暖：22 元/平米(建筑面積)住宅電氣照明部分：23-26 元/平米(修正)架子工：，一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架 18 到 32 元(實(shí)搭面積)(修正)2017 建筑工程包工價(jià)格表：房地產(chǎn)

3、建筑成本(按建筑平方米算)：樁基工程(如有)：70100 元/平方米;鋼筋：4075kg/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合 160300 元/平方米;砼：0.30.5 立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合 100165 元/平方米;砌體工程：60120 元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);抹灰工程：2540 元/平方米;外墻工程(包括保溫)：50100 元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000 元/平方米;室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60120 元/平方米(按小區(qū)檔次，多層略低一些);屋面工程：1530 元/平方米(多層含量較高、高層含量

4、較低);門窗工程(不含進(jìn)戶門)：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大)，造價(jià) 90300 元/平方米，一般為 90150 元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300 元/平方米;土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高);地下室(如有)：增加造價(jià) 40100 元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);word 文檔 .電梯工程(如有)：40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元/平方米;人工費(fèi)：130200

5、 元/平方米;室外配套工程：30300 元/平方米，一般約為 70100 元/平方米;模板、支撐、腳手架工程(成本)：70150 元/平方米;塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等(約為總造價(jià)的 58%：約 6090 元/平方米;臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房)：3050 元/平方米;檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030 元/平方米;承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用(約為 10%)：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米;上交國(guó)家各種稅費(fèi)(總造價(jià) 3.33.5%)：3370 元/平方米，高檔的可能高達(dá)100

6、 元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500 元以上。以上沒有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為 5001500 元/平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000 元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。設(shè)計(jì)費(fèi)(含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用)：15100 元/平方米;監(jiān)理費(fèi)：330 元/平方米;廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200 元/平方米，高者可達(dá) 500 元/平方米以上;土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)(老郊區(qū)地帶)為 70100 萬(wàn)/畝，容積率一般為 1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500

7、元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高;一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/平方米以上的土地單方造價(jià);三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500 元/平方米，也有高達(dá) 2000 元/平方米以上的情況;土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15%左右，二線城市一般為 100500 元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于 1000 元/平方米。word 文檔 .1000 元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安

8、成本大約在 1200 元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些;民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200 元/平方米。12 墻一個(gè)平方需要 64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要 96 塊

9、標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要 128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為 192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為 256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?240 墻磚用量 1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米 370 墻磚用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個(gè)平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚2017 建筑工程包工價(jià)格表：普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30kg/m2砼 0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842kg/m2砼 0.330.35m3/m23、小高層 1112 層word 文檔 .鋼筋 5052kg/m2砼 0.35m3/m24、高層 1718

10、層鋼筋 5460kg/m2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 h=94 米鋼筋 6575kg/m2砼 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓 28 層 h=90 米鋼筋 6570kg/m2砼 0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2017 建筑工程包工價(jià)格表：普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積 0.200.24模版面積占建筑面積 2.2 左右室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.82017 建筑工程包工價(jià)格表：施工功效一個(gè)抹灰工

11、一天抹灰在 35 平米一個(gè)磚工一天砌紅磚 10001800 塊一個(gè)磚工一天砌空心磚 8001000 塊瓷磚 15 平米刮大白第一遍 180 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天(修正)word 文檔 .感謝誠(chéng)信贏天下;修正。2017 建筑工程包工價(jià)格表：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)混凝土重量 2500kg/m3鋼筋每延米重量 0.00617*d*d干砂子重量 1500kg/m3，濕砂重量 1700kg/m3石子重量 2200kg/m3一立方米紅磚 525 塊左右(分墻厚)一立方米空心磚 175 塊左右篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂“一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30kg/

12、m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為 16-18kg/m2。一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。一個(gè)磚工一天砌 240 磚墻 10001800 塊，370 或 500 墻 2000-3000 塊。鋼筋混凝土重量 2200kg/m3，素混凝土重量 2100kg/m3。工程石子重量 1800kg/m3。)0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。g=0.617*d*d/100每米的重量(kg)=鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也

13、很簡(jiǎn)單6=0.222kg6.5=0.26kg8=0.395kg10=0.617kg12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2.0kg24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg.12(含 12)以下和28(含 28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14 至25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222kgword 文檔 .8=0.395kg10=0.617kg12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2kg20=2.47kg22=3kg25=3.86kg 我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用

14、起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量 w(kg/m)扁鋼、鋼板、鋼帶 w=0.00785寬厚方鋼 w=0.00785邊長(zhǎng) 2圓鋼、線材、鋼絲 w=0.00617直徑 2鋼管 w=0.02466壁厚(外徑-壁厚)等邊角鋼 w=0.00785邊厚(2 邊寬-邊厚)不等邊角鋼 w=0.00785邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚)工字鋼 w=0.00785腰厚高+f(腿寬-腰厚)槽鋼 w=0.00785腰厚高+e(腿寬-腰厚)2017 建筑工程包工價(jià)格表：備注1.角鋼,工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2.f 值：一般型號(hào)及帶 a 的為 3.34，帶 b 的為 2.65，帶 c 的為 2.26。3.e 值：一般型號(hào)及帶 a 的為 3.26，帶 b 的為 2.44，帶 c 的為 2.24。精品文檔，超值下載4.各長(zhǎng)度單位均為毫米。word 文檔 .小草急急忙忙的返青依舊；細(xì)雨迷迷濛濛的飄灑依舊。盈盈月下來(lái)，照亮你的山歌依舊；燦燦星升起，白楊樹綠影婆娑依舊。好風(fēng)似水，不驚