建筑工程開工前資料準(zhǔn)備

1、 工程開工前要準(zhǔn)備哪些資料建設(shè)單位需要搞定1、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）；2、建設(shè)工程開工審查表；3、 建設(shè)工程施工許可證；10、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點等原始資料；11、工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料；12、 建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書；5、 質(zhì)量體系認(rèn)證書；6、 施工單位的試驗室資質(zhì)證書； 8、 工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復(fù)印件）9、 建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10、 建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點復(fù)核記錄；11、 施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案；12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；13

2、、 建設(shè)工程開工報告。最先做的就是施工組織設(shè)計、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書、報實驗室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報開工報告。竣工驗收階段包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄,材料試驗報告,質(zhì)量檢查驗收記錄,資料應(yīng)及時記錄及時簽證,及時積累,及時整理。（技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù),不容忽視）。組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾 ,及時處理,為竣工驗收創(chuàng)造條件。房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法規(guī)定：建設(shè)（1）：工程竣工驗收備案表 (3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須

3、提供的其他文件；(6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4、竣工工程驗收1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)3：是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要檔案材料4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔。第二節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類-p1 施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：第一類：建筑工程法定建設(shè)程序必備文件；第三類：工程質(zhì)量控制資料：（包括：驗收資料、施工管理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗報告、施工記錄及檢測報告）。類：檢驗批質(zhì)量驗收紀(jì)錄； 第七類：竣工圖；工程技術(shù)資料的組卷要求：1、組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之

4、間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。組卷時按先文件、后圖紙 總目錄 工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件；建筑工程綜合管理資料； 地基與基礎(chǔ)工程； 主體結(jié)構(gòu)工程； 建筑裝飾裝修工程； 建筑屋面工程； 建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料； 建筑給水、排水及采暖工程； 建筑電氣工程； 通風(fēng)與空調(diào)工程； 電梯安裝工程； 智能2、組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。3、組卷質(zhì)量要求：歸檔文件的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存施工技術(shù)資料分為兩部分：(一) ：工

5、程準(zhǔn)備階段文件；（由建設(shè)單位按項目立卷）包括：24 項文件材料：1：立項申請報告及批復(fù)4：固定資產(chǎn)投資項目年度計劃5：建設(shè)用地批準(zhǔn)書 6：國有土地使用證及附圖7：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議10：水文地質(zhì)勘察報11：建設(shè)工程測量記錄冊13：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明14：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議15：施工圖設(shè)計文件審查意見(二)：單位工程施工技術(shù)資料：單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：1、建設(shè)工程綜合管理資料； 2、地基與基礎(chǔ)工程；3、主體結(jié)構(gòu)工程；4、建筑裝飾裝修工程；5、建筑屋面工程；6、竣工驗收資料；7、竣工圖；分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括：2、工程質(zhì)量控

6、制資料-施工技術(shù)管理資料3、工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。對于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項）第一：1：建設(shè)工程綜合管理文件材料內(nèi)容包括：(2)：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）

7、代表參加，并簽署復(fù)核(9)：見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得見證員證書后，方可履行其職責(zé)。見證員證書由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。(10)：工程總結(jié)(11)：土建工程施工日志（單獨(dú)組卷）第二：地基與基礎(chǔ)工程；（包括：(1)：樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程, (2)：地下結(jié)構(gòu)工程）工程質(zhì)量控制資料-施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 第三：主體結(jié)構(gòu)工程；（1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結(jié)構(gòu)工程 ；3：磚混結(jié)構(gòu)工程） 文件材料內(nèi)容工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程質(zhì)量控制資料-檢測報告工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記

8、錄 分項工程質(zhì)量驗收記錄第四：建筑裝飾裝修工程；（1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；）幕墻工程其幕墻總面積 200m2 以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性）工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗報告。工程質(zhì)量控制資料-檢測報告工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第六：竣工驗收資料；（由建設(shè)單位按單位工程立卷）文件材料：(1)：工程質(zhì)量驗收申請(2)：

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表 g.0.1-2）(3)：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表g.0.1-3）(4)：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表 g.0.1-4）(5)：工程質(zhì)量評估報告(6)：勘察文件質(zhì)量檢查報告(7)：設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告(8)：單位工程施工安全評價書 (9)：電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表(10)：消防驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件(11)：燃?xì)夤こ舔炇瘴募?2）：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(13)：商品住宅住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書(14)：單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、紀(jì)要(15)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書 (16)：建設(shè)工程規(guī)劃驗收認(rèn)可文件(17)：環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件(18)：建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書(19)：建設(shè)工程竣工驗收報告(20)：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表第七