2020商用房屋租賃合同范本

1、2020商用房屋租賃合同范本以下是由應(yīng)屆畢業(yè)生房屋租賃合同范本欄目WTT為大家整理 的商用房屋租賃合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。更多合同范 本，歡迎訪問(wèn)應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站！出租人：承租人：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定， 出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜 達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī) 定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市區(qū)街號(hào)，門(mén)牌號(hào)為,房產(chǎn)證號(hào)為,樓房為室廳衛(wèi)廚，平房為間，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，朝向?yàn)?設(shè)定抵押權(quán)的狀況為;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況 及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照

2、本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依 據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身 份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供 本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限 租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年 月日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還; 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月；租金總額為元人民幣。

3、租金支付方式為O甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：2、乙方交納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同 未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng) 及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使 用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方 的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或 不支付租金；因租賃房屋部

4、分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲 方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配 合。甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:,對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝 修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn) 讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出 賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前

5、個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解 決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先 于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

6、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常 使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保

7、持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾 期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙 方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支 付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵

8、或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約 金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直 至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi) 用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的%支付甲方滯納 金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，

9、乙方 應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約 金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每 逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān) 因逾期歸還給甲方造成的損失。第四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方 造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指”不能

10、預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情 況”。第五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同 等法律效力。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)、;2、o第八條本合同自雙方簽之日起生效。第九條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份;具有同等法律效力。出租人章：承租人章：住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：電話：電話：第三方:簽約地點(diǎn)：附件一、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單一、房屋裝修情況介紹：二、設(shè)施名稱型號(hào)數(shù)量狀況甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：