房屋租賃合同(終稿)

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）；身份證號：戶籍所在地：工作單位；聯(lián)系方式；承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：戶籍所在地：工作單位；聯(lián)系方式；根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上, 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)航海 東路第八大街河南油田設(shè)計(jì)院鄭州基地 號樓 單元 室，房屋結(jié)構(gòu)為 磚混，建筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為住宅。乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋年租金為人民幣萬千百元整

2、。小寫元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于木合同生效之日向甲方一次性支付 個月租金（人民 幣）萬千百元整，小寫元。另支付室內(nèi)物品及設(shè)施無損壞或丟失保證金 千元整，小寫元后方可使用該房屋，剩余 月租金乙方應(yīng)于20 年 月 日前一次性付清。第六條交付房屋期限甲方于木合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施可以隨時檢查，乙方應(yīng)予積 極協(xié)助，不得阻撓。日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并全額賠償。租賃期間，乙方應(yīng)注意防火防盜及用電用氣等安全

3、，乙方應(yīng)執(zhí)行 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條安全責(zé)任。乙方在租賃期間發(fā)生的意外和安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方在租賃期間發(fā)生物品損失，由乙方負(fù)責(zé)，并按被損失物品的原 價賠償。乙方造成第三方房屋，財(cái)產(chǎn)，人員損失和傷害的，由乙方負(fù)全部 責(zé)任，與甲方無關(guān)。第十條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)及物品保管的約定乙方不得損壞房屋設(shè)施和室內(nèi)物品。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書而同意，投資由乙方 自理。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所 需費(fèi)用，損壞的物品乙方須按甲方購買時的原價賠償。第十一條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租

4、賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)。附電表底數(shù)度，水表底數(shù) 方。2. 天然氣費(fèi)。附氣表底數(shù)方。3. 電話費(fèi)。4. 物業(yè)管理費(fèi)。5. 電視閉路費(fèi)。6暖氣費(fèi)。7.其他發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除，乙方必須結(jié)清以上費(fèi)用，并退還甲方水電 卡，天燃?xì)饪ǎ€匙。甲方在檢查該房屋設(shè)施及物品完好齊全后，退還乙 方交納的保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收木合同未列出項(xiàng)目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十二條租賃期滿租賃期滿后，木合同即終止，屆時乙方須將該房屋及室內(nèi)物品和 設(shè)施完好交還甲方，乙方不得留存物品，否則甲方有權(quán)處置。乙方逾期交 還該房屋

5、的，每逾期1日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。如乙方要 求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃，則 續(xù)簽租賃合同。第十三條終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)15日的；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的；6. 故意損壞承租房屋的和室內(nèi)物品的；7. 在房屋內(nèi)存放危險物品的。第十四條提前終止合同租賃期間，如一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方， 雙方須協(xié)商一致

6、，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。遇因國家建設(shè)、不可抗力因素的情形，本合同則自然終止，甲乙 雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年 度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾 期1日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十六條木合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，均 具有同等法律效力。第十七條合同效力木合同之附件均為木合同不可分割部分。本合同及其附件內(nèi)空格 部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條合同份數(shù)本合同及附件一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等法律 效力。第十九條合同生效本合同自簽字之日起生效。該房屋物品及設(shè)施名稱，價格，型號，數(shù)量附后，由雙方簽字確 認(rèn)。該附件作為甲方交付乙方使用和乙方租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依 據(jù)。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年