房屋租賃代理協(xié)議

1、房產(chǎn)出租委托協(xié)議委托人：通訊地址：身份證件號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：法定代表人： 聯(lián)系 電話：委托代理人：聯(lián)系電話： 受托人：通訊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 備案證明編號(hào)：一經(jīng)紀(jì)人： 聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法 律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成 如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）該房屋為商業(yè)】，坐落為： 該房屋總建筑面積共平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為： 。（三）房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為：，共有權(quán)證證號(hào)為： ，填發(fā)單位為:_;該房屋【 】未設(shè)定抵押 【是】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人 為： ，他項(xiàng)權(quán)

2、利證證號(hào)為 。委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù) 糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 20 年月日至 20 年月日，此期間受托人為委托人的非獨(dú)家委托服務(wù)提供者，委托人有權(quán)委托除受托人外的任何第三方 機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列服務(wù)（一）提供與上述房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。（二）尋找房屋租賃人。（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并撮合委托人與租賃人簽訂房屋租賃合同。（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。（九）其他（請(qǐng)注明）I第四條

3、委托出租價(jià)格（一）委托報(bào)價(jià)為 元/每月，價(jià)格由委托方，受托方，承租方三方協(xié)商，以最終簽約價(jià)為準(zhǔn)。第五條傭金及支付（一）在委托人房屋成功出租（即簽訂房屋租賃合同）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。（二）委托人在同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī) 定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：1傭金：合同租賃期兩年以上，三年以內(nèi)，傭金額為一個(gè)月租金；2傭金：合同租賃期三年以上，五年以內(nèi)，傭金額為月租金的1.5倍；3傭金：合同租賃期五年及五年以上，傭金額為月租金的2倍；（三）傭金支付時(shí)間規(guī)定如下：在委托人同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同，并在委托人收到租賃押金及首 期租金

4、后7個(gè)工作日內(nèi)，委托人將按第五條第二項(xiàng)約定一次性支付受托人租賃服務(wù) 傭金。第六條 各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1. 委托人向受托人提供所出租房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托 服務(wù)的依據(jù)；2. 委托人保證其出租的房屋具備合法出租條件（包括但不限于：已征得共有人同 意、結(jié)清于前租戶的所有費(fèi)用等） ；3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5. 委托期限內(nèi)或委托期滿十二個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交； （二）受托人責(zé)任1受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出租條件；2受托人就房屋租賃程序、成交價(jià)格、付款方式、

5、房屋交付等方面為 委托人提供咨詢服務(wù)；3受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；4受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委 托人書面同意；5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答 相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助租賃 雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)；7除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；8未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；9受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況

6、；第七條 違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議， 給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托 人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿十二個(gè)月內(nèi)自行與受托人介紹之客戶達(dá)成交易 的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約 定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除 外；（二）受托人違約責(zé)任1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付違

7、約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的, 委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償，賠償金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不 成，賠償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，向委 托人支付違約金；違約金金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，違 約金金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定， 協(xié)商不成，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié) 商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第（二）種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一條 本協(xié)議及附件共