民宿房屋租賃合同(全面版范文)

1、 .出租人（甲方）聯(lián)系電話(huà)：浪費(fèi)故事版權(quán)所有，盜用必究！承租人（乙方）xxxxxxxx身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：（一）房屋坐落 xx 市 xxx 區(qū) xxx 路 xxx 號(hào) xxxx 室，建筑面積 xx.xx 平方米，裝修狀況： 精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證/商品房買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件），房產(chǎn)證編號(hào)：，（商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：）房屋所有權(quán)人姓名： ，房屋（ 是/否）已設(shè)定了抵押。（三）甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方保證

2、該房屋不屬違章建筑，符合國(guó)家及區(qū)域規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn) ,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時(shí)，該房屋不存在其他租賃情況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭(zhēng)議、不存在任何權(quán)利瑕疵。. .（一）租賃用途： 民宿。（二） 乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批許可。（一）房屋租賃期自 2018 年月年月日，共計(jì)年。甲方應(yīng)于 2018 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。（二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，

3、即2018年月日至年月日止。乙方無(wú)需承擔(dān)免租期內(nèi)的房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物管費(fèi)。（三）租賃期滿(mǎn)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿(mǎn)后繼續(xù)將租賃房屋出租給同類(lèi)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)者，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。（四）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照出租前交房原狀（詳見(jiàn)附件房屋交接書(shū)內(nèi)照片）返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施（雙方協(xié)商一致允許保留或放棄的除外），確保墻面平整、

4、門(mén)窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常. .使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條 租金及押金（本合同項(xiàng)下涉及的金額都為人民幣）（一）支付方式： 銀行匯款 ，首期押金和一季度房租應(yīng)于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個(gè)租期月提前7 日支付下一季度租金。收款方式：戶(hù)名，銀行賬號(hào)，開(kāi)戶(hù)行 xx 銀行 xxxxx支行 。（若因特殊原因需要更換收款賬號(hào)，由業(yè)主本人提交申請(qǐng)并簽字確認(rèn)。）第一年， 2018 年元整 ）；第二年，元整 ）；第三年，元整 ）；月月日至日至日至年年月月月日，租金為日，租金為日，租金為

5、元/月（大寫(xiě)：元/月（大寫(xiě)：元/月（大寫(xiě)：年年月年本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否則將視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）押金：元，大寫(xiě)人民幣元整。租賃期滿(mǎn)，甲方對(duì)乙方履約情況無(wú)異議后須當(dāng)日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將剩余部分如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用均由乙方承擔(dān)：. .（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）寬帶上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其

6、他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方需墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方征得同意，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問(wèn)題等房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi)，乙方作為甲方全權(quán)委托代表，可以直接通知開(kāi)發(fā)商物管部門(mén)進(jìn)行維修。物管部門(mén)不配合維修的，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)出面與開(kāi)發(fā)商協(xié)

7、商。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過(guò)程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在租用期內(nèi)可對(duì)房屋進(jìn)行必要的改善或增設(shè)它物，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 房屋管理及轉(zhuǎn)租. .（一）乙方承擔(dān)租賃期房屋使用安全管理責(zé)任，對(duì)于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交

8、付房屋達(dá)日的。1、不按照約定支付租金達(dá)2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)日（含）的。元的（大寫(xiě)人民幣3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益。7、違反國(guó)家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關(guān)管理部門(mén)查封超過(guò)一個(gè)月（遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但不視為違約行為）。（四）其他法定的合同解除情形。. .（一）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營(yíng)損失的，甲方還應(yīng)另行賠償（賠

9、償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)），并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復(fù)交房原樣的裝修以及其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)）。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按上述第（一）條賠償相應(yīng)違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承

10、擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)乙方承諾在租賃期內(nèi)，每年向甲方提供非國(guó)家法定節(jié)假日的x 天本房間或同等價(jià)位房間免費(fèi)住宿權(quán)益，具體日期由雙方友好協(xié)商決定。節(jié)假日入住享受當(dāng)天公示房?jī)r(jià) 折優(yōu)惠。. .本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。2019 年 3 月日2019

11、 年 3 月日. .附件一：房屋交接書(shū)主體座落甲方（出租方）：xx 市 xx 區(qū) xx 路 xx 號(hào) xxx 室交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序號(hào)名稱(chēng)品牌型號(hào)規(guī)格123456789111112211111111121全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用全新,未使用空調(diào)機(jī)10 燃?xì)庠?1 燃?xì)鉄崴?2 沙 發(fā)13 茶 幾14 鞋 柜15 儲(chǔ)物柜16 雙人床17 床頭柜18 吊 燈19 壁 燈. .11全新,未

12、使用全新,未使用全新,未使用22232425入住搬出入住1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件一房屋交接書(shū)。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同內(nèi) 交付乙方使用。3、交房時(shí)，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)。容 4、經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。5、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份?？蛷d照片主臥照片. .次臥照片廚房照片衛(wèi)生間照片陽(yáng)臺(tái)照片餐廳照片. .簽署日期：年月日日期：年月日. .房屋租賃業(yè)主收款