投資拓展部太陽能熱水零投資運營專家

1、深圳市富海龍投資發(fā)展有限公司 投資拓展部您的姓名袁正佩您的職位投資經理您的地址深圳市彩田路中深花園a座8樓您的電話號司電子郵件地址524443701貴公司的網站地址重要觀點： “太陽能+空氣能”集散熱水項目要獲得成功，必須同時具備：雄厚的資金、先進的技術方案和完善的管理體系！ 目 錄第一部分 新型熱水系統(tǒng)描述第二部分 項目投資建設方式及主要數(shù)據(jù)1投資建設方式2投資建設主要數(shù)據(jù)第三部分 項目的意義1促進學生的個人衛(wèi)生和身心健康2建設和諧校園、提高學校后勤服務質量3節(jié)約能源、節(jié)約水資源、減少有害排放4減少學生開支第四部分 項目建設的可能性

2、1、 政府高度關注2、 學生需求強烈3、 系統(tǒng)技術成熟4、 學校現(xiàn)有硬件條件合理5、 投資機構意向明確6、 學校領導重視第五部分 行業(yè)狀況及存在的問題1、 投資不夠2、 技術方案不成熟3、 沒有建立完善的技術團隊和服務管理體系第六部分深圳市富海龍投資發(fā)展有限公司的優(yōu)勢1. 是國內唯一的熱水項目專項投資公司2. 有強大的金融背景和技術背景3. 資金儲備雄厚4. 已經擁有最先進和最完善的技術方案5. 具備強大的技術服務團隊和相應的運營管理體系一新型熱水系統(tǒng)描述解決學生洗熱水澡的問題，傳統(tǒng)方式是建立集中澡堂，采用鍋爐制備熱水，學生們買票或刷卡消費。新型方式是：采用太陽能與空氣能相結合，為每棟宿舍樓建

3、立一套獨立的小型中央熱水系統(tǒng)，將熱水送達每個房間或每個樓層的洗簌間或衛(wèi)生間（需要適當改造），在每個用水點設置水控機，學生們通過水控機來刷卡消費熱水，按流量或時間計費。新型系統(tǒng)的特點是：1、 采用太陽能與空氣能相結合，有太陽時，采用太陽能加熱，沒有太陽時，采用空氣能加熱，能夠保證全年、全天侯供應合格的熱水和開水；2、 每棟宿舍樓擁有一套獨立的熱水系統(tǒng)，且系統(tǒng)規(guī)模及容量根據(jù)宿舍樓人數(shù)可大可小，可減少校園管網建設；3、 每個房間（或樓層）都有熱水供應，學生足不出戶就可以洗熱水澡，方便快捷；4、 系統(tǒng)能耗很低。所需能耗只需電加熱系統(tǒng)的十分之一左右，無需大規(guī)模電力增容；5、 學生刷卡有償消費，能有效減少

4、用水量，因此，也無需自來水供水增容；6、 所有系統(tǒng)全部自動化運行，無人值守；7、 水控機只對熱水計費，學生仍可免費使用學校提供的冷水。二. 項目投資建設方式及主要數(shù)據(jù)1、 投資建設方式項目采用bot投資建設方式，即：投資方提供全部資金和設備，全面完成系統(tǒng)的設計、施工任務，負責系統(tǒng)的運營管理，并承擔運營成本（包括水電費用）。校方保證充足的水電供應，并提供必要的條件，但對運營盈虧不承擔責任。學生有償消費作為投資方的收入。系統(tǒng)運營15年后，全部無償移交給校方。2、 投資建設主要數(shù)據(jù)投資額：平均計算，6001000元/每個學生用戶（按富海龍公司的標準建設）建設期：每棟樓一個施工班組，設計時間10天，施

5、工時間30天。集中施工時間在假期，開學期間可施工室外部分；水電容量：視具體系統(tǒng)而定。平均設計量：熱水30l/人.天；電力30va/人回收期：約11年合作期：不低于15年布置： 屋頂布置太陽能集熱裝置（坡頂布置板式集熱器，平頂布置真空管集熱器，無承重要求）。地面布置空氣能機組、水泵及水箱等。用水點布置水控機、花灑龍頭、混水閥門等；墻面布置保溫水管和配電通信管路（室內需穿孔走管）。樓棟疏散集中點布置自動充值終端（掛墻）。每棟宿舍樓有水、電、校園網接駁口。學生實用按流量或時間計費，每次消費一般在12元。3.具體更為精確性的經濟評估指標,請參考圖冊.三 項目的意義1、 促進學生的個人衛(wèi)生和身心健康現(xiàn)今

6、，由于家庭條件得到了改善，大多數(shù)學生在家里都養(yǎng)成了天天洗熱水澡的習慣。進入大學之后，由于條件所限，學生們在大多數(shù)時間里都只能用冷水洗澡。如果想洗個熱水澡，也只能用開水瓶取點熱水擦擦身子而敷衍了事。在冬季，學校的公共熱水澡堂雖然開放，但是，往往路途遙遠、人滿為患，總會有人長期洗不到熱水澡！個人衛(wèi)生狀況令人堪憂。為了學生的個人衛(wèi)生和身心健康，在校園內建立便利的熱水洗浴系統(tǒng)已經刻不容緩！最理想的解決方案就是為每棟宿舍樓建立一套中央熱水系統(tǒng)，并將熱水送到每個房間或樓層。2、 建設和諧校園、提高學校后勤服務質量校園內洗熱水澡的問題正在成為各大高等院校后勤管理工作中的突出矛盾。學校雖然建有集中熱水澡堂，但

7、是容量十分有限，而且，距離大多數(shù)學生宿舍較遠，開放時間也受限制，所以，對于學生而言，既不方便，又不舒適，而且浪費時間。無法滿足現(xiàn)實需要。如果能夠讓學生們在自己的宿舍里就能全天候用上熱水，那么，不僅能夠徹底解決學生洗浴的便利性問題，而且還能減少各種不必要的矛盾和沖突，從而建立起一個更加和諧的校園，也讓校園的后勤管理水平上一個臺階。因此，建立面向宿舍的集散熱水系統(tǒng)顯得十分必要！3、 節(jié)約能源、節(jié)約水資源、減少有害排放現(xiàn)行的校園洗浴體系存在兩個重要的弊端。第一，學生洗浴用水（熱水或冷水）不受控制，勢必造成巨大的水資源浪費；第二，業(yè)已建成的熱水洗浴中心采用鍋爐系統(tǒng)，這些鍋爐以煤、燃油或燃氣為原料，熱效

8、率和使用效率都很低，因此造成巨大的能源浪費，同時，還向環(huán)境排放大量有害物質，完全不符合節(jié)能減排的政策要求。采用太陽能與空氣能相結合的集散熱水洗浴系統(tǒng)所用能源為完全清潔的能源，系統(tǒng)熱效率在目前的技術條件下又是最高的，而且?guī)缀鯖]有有害排放。此外，由于面向宿舍建立具有集散特征的小型熱水系統(tǒng)，當用戶數(shù)量偏低時，不至于出現(xiàn)像大型系統(tǒng)一樣的低負荷高成本運行狀況，因此，系統(tǒng)的使用效率得到大幅提升。與此同時，在用水點設立水控裝置，用戶通過水控機付費消費，從而能夠有效地控制用水量、達到節(jié)約用水的目的！4、 減少學生開支據(jù)統(tǒng)計，學生在公共澡堂洗熱水澡，每次開支在58元，采用新型系統(tǒng)，按流量或時間計費，每次消費一般

9、在12元。因此，學生用于洗熱水澡的開支將大大降低。四 項目建設的可能性7、 政府高度關注關于全社會的衛(wèi)生事業(yè)，國家衛(wèi)生部于2011年頒布了公共場所衛(wèi)生管理條例實施細則（衛(wèi)生部令第80號，2011年3月10日），國務院于2012年頒布了衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（國發(fā)201257號，2012年10月8日）。而針對校園衛(wèi)生工作，國家教育部于1999年就頒布了學校衛(wèi)生工作條例（國家教育委員會令第10號、衛(wèi)生部令第1號，1990年6月4日），并且在2012年頒布的國家教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（教發(fā)20129號，2012年6月）中也有涉及。上述文件均有相關條款對集體居住環(huán)境的生活衛(wèi)生條件和基礎設施建設

10、做出了明確規(guī)定，而在教育部的學校衛(wèi)生工作條例中，則對校園生活衛(wèi)生設施（包括學生宿舍熱水供應設施在內）的建設標準和后勤管理提出了更加具體的要求。由此可見，我國政府對解決集居人員的生活衛(wèi)生問題十分重視，而在校學生的公共衛(wèi)生和個人衛(wèi)生問題更是受到特別關注，業(yè)已成為各類院校后勤管理的重要考核內容。在推進相關基礎設施建設的同時，節(jié)能減排也倍受重視。國務院于2007年頒布的國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)200715號，2007年6月3日）以及于2012年頒布的節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃（國發(fā)201240號，2012年10月8日）對大學校園節(jié)能減排提出了要求，國家教育部于2007年頒布的教育部

11、關于開展節(jié)能減排學校行動的通知（教發(fā)200719號，2007年3月），則對校園節(jié)能減排做出了具體安排，其中，現(xiàn)有傳統(tǒng)鍋爐熱水系統(tǒng)的節(jié)能改造被列為重點。此外，為了促進我國高等教育事業(yè)的發(fā)展，加快校園基礎設施的建設，國家教育部還在2012年頒布了教育部關于鼓勵和引導民間資金進入教育領域促進民辦教育健康發(fā)展的實施意見（教發(fā)201210號，2012年4月），旨在鼓勵和支持民間資本積極參與教育事業(yè)。8、 學生需求強烈大多數(shù)學生在家里已經養(yǎng)成了天天洗熱水澡的習慣。來本校就讀后，由于學?，F(xiàn)有條件的限制，學生們只能強迫自己改變原有的衛(wèi)生風格，但他們一直在盼望著校方改善有關條件。事實上，就校園內洗熱水澡的問題，

12、已經發(fā)生了許多事件。遼寧電視臺曾經報道：山東某大學校園澡堂排隊的場面猶如我國“春運”期間的火車站！羊城晚報曾經報道廣州某大學為排隊洗澡而引發(fā)群毆事件。長江日報曾經報道某大學生為了避免洗澡排隊，竟然用塑料瓶裝滿自來水靠太陽曬制熱水來洗澡。新浪網站曾經報道福建某高校大學生因在學校難以洗上熱水澡而退學，武漢某高校新生入學時，一位學生家長在發(fā)現(xiàn)學生宿舍沒有熱水和空調后怒斥校方說：“我的小孩每天都要洗熱水澡，每個細胞都要有空調！”。校園內的公共澡堂個個都是繁忙的。但繁忙的背后卻是說不盡、道不完的尷尬和煩惱，煙囪下的澡堂天天都在上演讓人窒息的“戰(zhàn)爭”：排隊要從天亮直到天黑、個人私密性無法得到保障、個人物品

13、也難以保管、搶占水龍頭猶如一場格斗、洗澡后從人群中鉆出來又是一身污水、室內污濁的空氣讓人窒息、嘈雜的噪音讓人抓狂。除此之外，傳統(tǒng)鍋爐的滾滾濃煙也在吞噬著校園環(huán)境的清新和寧靜！莘莘學子門在感嘆：要是在宿舍里就能洗上熱水澡，那該是多么幸福??！9、 系統(tǒng)技術成熟我國自80年代初開始引入太陽能集熱技術，經過數(shù)十年的消化和技術革新，目前，在平板型集熱器和真空管集熱器技術方面都已經十分成熟，甚至在某些技術方面已經超過發(fā)達國家而成為技術輸出國。在空氣源熱泵熱水器技術方面，我國一直處于世界領先地位。相關產品經過多年廣泛應用，業(yè)已十分成熟。特別是以“格力”為代表的熱泵產品在世界范圍內得到了廣泛而成功應用。將太陽

14、能集熱器和空氣源熱泵熱水器相結合，關鍵在于系統(tǒng)方案的確定和中央控制系統(tǒng)的設計?！吧钲谑懈缓｝埻顿Y發(fā)展有限公司”所設計的系統(tǒng)方案和對應的中央控制系統(tǒng)已經完全標準化，從而使二者實現(xiàn)了完美而有機的結合。并且已在部分校園得到了應用，證明在技術上是完全可靠的！10、 學?，F(xiàn)有硬件條件合理我校分新校區(qū)和老校區(qū)。新校區(qū)的學生宿舍，每個房間內都有衛(wèi)生間，有條件將熱水送到每個房間。老校區(qū)的學生宿舍，每個房間內沒有衛(wèi)生間，但每個樓層都有公共衛(wèi)生間，通過適當改造，可以將衛(wèi)生間改成兼有如廁和洗澡用途。因此，有條件將熱水送到每個樓層。此外，坡面屋頂可布置板式太陽能板，平面屋頂可布置管式太陽能集熱器。宿舍樓的地面周邊有足

15、夠空間置放機組和水箱。學校已開通校園網，能夠滿足熱水系統(tǒng)互聯(lián)的要求。11、 投資機構意向明確“深圳市富海龍投資發(fā)展有限公司”作為該領域內的專業(yè)項目投資公司，擁有相對充足的投資資本，年度投資規(guī)?？蛇_3億元人民幣，而在技術方面，公司的核心技術團隊長期以來一直從事事國內外大型機電一體化工程項目的建設工作，同時，也成功完成了湖北長江大學等大型高校的學生宿舍太陽能加空氣能集散熱水系統(tǒng)的投資建設和運行管理，積累了豐富的經驗，技術和經驗優(yōu)勢十分明顯。并且已有意向為我校投資。12、 學校領導重視學校在新校區(qū)已建成4套系統(tǒng)。五 行業(yè)狀況及存在的問題新能源產品，尤其是太陽能系統(tǒng)成為廣大客戶最為青睞的產品之一。從當

16、前行業(yè)暴露的問題提看，太陽能，空氣能行業(yè)門檻低、質量參差不齊以及相對較大的利潤空間，直接導致了很多低價次品充斥著廣大市場，另外很多中小企業(yè)采取了低價占有市場策略，服務跟不上，這樣就使很大一部分用戶喪失了后期服務的權利。伴隨著能源市場逐漸成熟，產品價格回落，許多中小企業(yè)不堪壓力相繼倒閉，更直接導致了許多熱水器成為無人救助的弱勢品牌。表面上看，“太陽能+空氣能”熱水系統(tǒng)已經獲得大范圍應用。但是，據(jù)調查，大量已投建的系統(tǒng)沒能正常運行，有些甚至被廢棄而重新啟用鍋爐系統(tǒng)，因此，沒能真正從根本上解決問題。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、 投資不夠為了減少投資，現(xiàn)有的許多系統(tǒng)設計容量不夠，使用的設備與器材的質量

17、也不理想，后續(xù)服務體系也沒有建立，導致大量系統(tǒng)運行不正常，甚至荒廢；2、 技術方案不成熟太陽能與空氣能的單機技術，已由廠家保證，但是，將二者融合在一起，需要相當復雜的控制技術?，F(xiàn)有系統(tǒng)大多數(shù)沒有很好地解決這些技術問題，導致熱水供應不穩(wěn)定、冷熱水調節(jié)不平滑（時冷時熱）、惡劣天氣無法供應熱水、熱能損耗過大、閑忙時段熱水無法調度、卡內余額不能保障等等問題，由此引起大量用戶投訴甚至惡意破壞和放棄使用。3、 沒有建立完善的技術團隊和服務管理體系現(xiàn)有的類似系統(tǒng)有兩種投資建設方案，即：1）業(yè)主投資，委托施工單位建設，業(yè)主負責運營管理；2）投資方投資建設，并負責運營管理。第一種方式，業(yè)主方往往難以在短期內形成

18、專業(yè)的籌備、運營和維護團隊，因此，在招投標的時候，就可能找不到合適的解決方案和供應商，在施工中，又可能達不到規(guī)范要求，而在運營中，又難以保障系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行。加上沒有完善的信息管理系統(tǒng)，難以保證科學管理。第二種方式，現(xiàn)有的投資商大多數(shù)都是以快速回本和快速盈利的方式在運作，由于資金量的問題，一般只投資一個或幾個學校，而沒有按全市場覆蓋的理念在投資。因此，無暇形成專業(yè)的技術團隊和管理團隊，而完全依靠供應商來解決技術問題與管理問題。這樣一來，投資商所面臨的問題與第一種方式的業(yè)主方是一樣的。事實上，據(jù)調查，到目前為止，除“深圳市富海龍投資發(fā)展有限公司”外，國內還沒有一家專業(yè)的投資機構在從事這一項目的投

19、資及運營管理，成功的案例就更少。六 深圳市富海龍投資發(fā)展有限公司的優(yōu)勢1. 是國內唯一的熱水項目專項投資公司公司的全部業(yè)務就是太陽能加空氣能集散熱水項目投資。其目標就是將該技術在全社會進行規(guī)模性推廣。2. 有強大的金融背景和施工技術背景公司由金源典當與投資（集團）公司和中國南海工程公司等機構的核心成員組建，金源集團是中國四大典當投資集團之一，總部在北京，在深圳及全國大型城市有分公司，并有自己的證券公司和基金公司，不僅資金實力雄厚，而且，具有豐富的項目投資經驗。中國南海工程公司是國家原化工部在深圳建立的“國字號”大型工程公司，具有多個行業(yè)的工程設計和施工的一級資質，技術隊伍龐大，工程經驗豐富。3

20、. 資金儲備雄厚在單一的熱水項目上，公司每年計劃投資資金可高達3億元人民幣，并且，根據(jù)需要，股東單位可進行融資或再投資，完全能夠保證項目的資金需求。4. 提供最先進和最完善的技術方案針對“太陽能+空氣能”熱水系統(tǒng)，富海龍公司研發(fā)了一套完備的系統(tǒng)，并在多個學校進行了多個周期的實證運行，且運行穩(wěn)定。該系統(tǒng)具有下述特點：1） 采用太陽能與空氣能相結合，有太陽時，采用太陽能加熱，沒有太陽時，采用空氣能加熱，能夠保證全年、全天侯供應合格的熱水和開水；2） 每棟宿舍樓擁有一套獨立的熱水系統(tǒng)，且系統(tǒng)規(guī)模及容量根據(jù)宿舍樓人數(shù)可大可小，可減少校園管網建設；每個房間（或樓層）都有熱水供應，學生足不出戶就可以洗熱水澡，方便快捷；3） 與格力集團合作，已研發(fā)成功超低溫空氣能熱泵啟動技術evi，能夠確保在極端惡劣的環(huán)境下（環(huán)境溫度低至-26，無太陽或陰雨天氣），空氣能熱泵機組仍能獲取空氣能來穩(wěn)定供應熱水；4） 通過太陽能與空氣能的合理調度，使系統(tǒng)能耗降到最低，所需能耗只需電加熱系統(tǒng)的十分之一以下，因此，無需大規(guī)模的電力增容；5） 采用了熱水回水技術和變頻恒壓技術，能夠確保熱水用水點“即開即熱”以及冷熱水壓力平衡和自由調和。6） 已開發(fā)成功專用水控機。a） 該水控機只對熱水計費，學生仍可免費使用學校提供的冷水；b） 所有水控機聯(lián)網運行，以合理管理用戶資金余額。當用戶在洗澡過程中發(fā)生