生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、 .一、前 言隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，生活水平逐漸提高，人們對(duì)短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗(yàn)田園情趣的市場(chǎng)需求日趨增長(zhǎng)。加之近年來(lái)成都城市化進(jìn)程加快，城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣，清幽雅致的環(huán)境。同時(shí)也希望能品嘗到綠色無(wú)污染的綠色食物，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游提供了更加廣闊的發(fā)展空間。和田雙通生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司位于享有“玉石之都”、“絲綢之鄉(xiāng)”、“瓜果之鄉(xiāng)”“地毯之鄉(xiāng)”美譽(yù)著稱的和田市。成立于 2014 年，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，占地面積約 2566 畝，是集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林果業(yè)種植、牛羊養(yǎng)殖、飼草種植、農(nóng)業(yè)科技、生物科技、清潔能源、林果品加工

2、、畜產(chǎn)品加工、銷售為一體的綠色生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)（產(chǎn)業(yè)化）企業(yè)。企業(yè)轄區(qū)分為經(jīng)濟(jì)林業(yè)種植區(qū)、有機(jī)果蔬種植區(qū)、牛羊養(yǎng)殖區(qū)、飼草料加工區(qū)、果品加工區(qū)、畜產(chǎn)品深加工區(qū)、農(nóng)資物流配送區(qū)以及“和田縣紅柳地休閑農(nóng)業(yè)園”。二、規(guī)劃目標(biāo)生態(tài)園的目標(biāo)市場(chǎng)：首先是南疆居民，包括和田市區(qū)及周邊縣市（墨玉縣、皮山縣、葉城縣等地區(qū)），目標(biāo)人群一千萬(wàn)；其次是烏魯木齊周邊的居民，目標(biāo)人群一億；最后是省外甚至國(guó)外的游客，目標(biāo)人群更是極其龐大。通過(guò)規(guī)劃及實(shí)施，使生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、綠色主題旅游為一體的多功能生態(tài)莊園。具有高水平的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的綜合雙通生態(tài)園。本園將推出

3、三大類生態(tài)產(chǎn)品：1、生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；生態(tài)餐飲（全部提供本雙通生態(tài)園. .生產(chǎn)的綠色食品，瓜果可以自我採(cǎi)摘）；科普教育（生態(tài)知識(shí)、生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文化等）；娛樂(lè)逗趣（動(dòng)物飼養(yǎng)逗趣等）；開心農(nóng)場(chǎng)趣味、家禽果木認(rèn)養(yǎng)（承包小塊土地、認(rèn)養(yǎng)家禽、果木）。2、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過(guò)運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。包括和田沙漠胡楊林、羊牛生存系統(tǒng)等等，將形成高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，達(dá)到現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的科技水平。3、農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括無(wú)污染紅棗、巴旦木等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成沙漠生態(tài)農(nóng)業(yè)的

4、獨(dú)特文化。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分三類：一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成特色產(chǎn)品滿足游客趣味體驗(yàn)及購(gòu)買需求；另一類是結(jié)合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色綠色餐飲文化，同時(shí)待前兩種模式成熟后，可推廣生態(tài)綠色品牌，及“和田雙通生態(tài) ”有機(jī)食品。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（一）生態(tài)的原則生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)原則。生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀：1、從旱生植物到水生植物的生態(tài)系列景觀。2、結(jié)合規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的特色（春節(jié)獨(dú)特沙漠風(fēng)景、夏天滿園景色、）。第二，生態(tài)技術(shù)：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配置等原理設(shè)計(jì)的高效生

5、態(tài)農(nóng)業(yè)模式。第三，環(huán)境保護(hù)：生態(tài)園有著植物動(dòng)物必須使其突出成為亮點(diǎn)。此外，旅游勢(shì)必會(huì)帶來(lái)大量的污染，雙通生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活需要也會(huì)成為污染源，必須高度注意生態(tài)方面的要求，如停車場(chǎng)的位置設(shè)置；園內(nèi)低污染交通工具的使用；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配置和生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制農(nóng)藥污染；依據(jù)食. .物鏈原理配置動(dòng)植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造雙通生態(tài)園恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高雙通生態(tài)園環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是雙通生態(tài)園成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。（二）高效益原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項(xiàng)

6、目組合。生態(tài)旅游、休閑度假，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)，三方面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營(yíng)更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲得生態(tài)效益和社會(huì)效益。生態(tài)雙通生態(tài)園的建立結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施的建立，勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)；生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展。三者有機(jī)結(jié)合，良性循環(huán)逐漸完善雙通生態(tài)園生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園的效率，結(jié)合提升生態(tài)旅游的發(fā)展，最終發(fā)展成為成熟的多功能農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園。（三）參與性原則直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)是我們農(nóng)業(yè)生態(tài)園最重要的特色亮點(diǎn)。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游項(xiàng)目的參與性、娛樂(lè)性和知識(shí)性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與雙通生態(tài)園生產(chǎn)、生活的方

7、方面面，通過(guò)親自動(dòng)手獲得樂(lè)趣和相關(guān)的知識(shí)，使他們多層面地體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動(dòng)物的馴化、逗趣；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的趣味等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代沙漠、胡楊、紅柳的風(fēng)光。（四）突出特色的原則特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)? .力就愈強(qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)雙通生態(tài)園的實(shí)際，明確資源情況，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)雙通生態(tài)園的特色更加鮮明。規(guī)劃中考慮本雙通生態(tài)園應(yīng)該突出的是：自然沙漠；天然紅柳林帶；野生黑枸杞；體驗(yàn)主題（通過(guò)租種土地，認(rèn)養(yǎng)家禽，果木）；科普教育（針對(duì)中小學(xué)生對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等認(rèn)知少，作為科普教育，體驗(yàn)生活）

8、。通過(guò)突出特色，使雙通生態(tài)園成為現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)園。（五）文化渲染的原則通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少考慮其中的文化內(nèi)涵。事實(shí)上，農(nóng)業(yè)的發(fā)展是與文化的進(jìn)步緊密相連的，其中的果樹種植和欣賞，農(nóng)業(yè)立體種養(yǎng)生態(tài)鏈，更受到歷史文化的熏陶。所以在雙通生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)深入挖掘出項(xiàng)目?jī)?nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)，提升雙通生態(tài)園的文化品位，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的高水平利用。比如：定期舉辦瓜果采摘節(jié)、特色文化傳統(tǒng)節(jié)日；舉辦有獎(jiǎng)攝影評(píng)選，吸引攝影愛(ài)好者的關(guān)注，同時(shí)達(dá)到推廣宣傳作用；舉辦自行車大賽，引起社會(huì)關(guān)注等。不但以此提升雙通生態(tài)園的背景文化，同時(shí)達(dá)到提升人氣，提升知名度的效果。（六）整體規(guī)劃，分期開

9、發(fā)原則由于整個(gè)規(guī)劃涉及資金龐大，整個(gè)開發(fā)需要整體規(guī)劃，分步實(shí)施，以解決開發(fā)過(guò)程中的融資及土地不能一次性交付使用等問(wèn)題，為整個(gè)雙通生態(tài)園的早日開放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備。從項(xiàng)目開發(fā)順序上，整個(gè)雙通生態(tài)園分五個(gè)大的主題板塊。1、基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)（包括：宿舍、餐廳、廁所、休息區(qū)）；2、綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（包括：無(wú)污染瓜果、蔬菜、家禽等）；3、園林綠化景觀區(qū)（包括：牛羊、草坪、紅棗核桃、黑枸杞等）；4、趣味體驗(yàn)區(qū)（包括：開心農(nóng)場(chǎng)、果木、家禽認(rèn)養(yǎng)、燒烤區(qū)等）；5、科普教育區(qū). .（包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施展示區(qū)、農(nóng)業(yè)生態(tài)鏈教育區(qū)等）。從生態(tài)主題建立擴(kuò)大知名度，增加人氣，逐步達(dá)到全面開發(fā)的目的 。四、

10、總體規(guī)劃布局從宏觀布局上把整個(gè)園劃分為五大部分，構(gòu)成雙通生態(tài)園的景觀主體框架。（一）旅游市場(chǎng)分析隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時(shí)間和支出在不斷提高，整個(gè)旅游市場(chǎng)呈快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。（二）旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃旅游項(xiàng)目的開發(fā)圍繞“農(nóng)業(yè)生態(tài)”、“智趣體驗(yàn)”、“綠色無(wú)公害”、“主題雙通生態(tài)園”、“科普教育”為核心進(jìn)行，力求做出本園的特色。以下各項(xiàng)目主要分布于：游客活動(dòng)中心、休閑活動(dòng)中心、逗趣園。（三）游線規(guī)劃本生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)以游線串起一系列的旅游觀光雙通生態(tài)園項(xiàng)目。. .陸上游線：以主干道和各雙通生態(tài)園的觀光小路形成陸上游線，聯(lián)系各主題雙通生態(tài)園和陸上觀光旅游項(xiàng)目。（四）環(huán)境

11、容量與游人規(guī)劃環(huán)境容量是由風(fēng)景旅游區(qū)面積和可供游人游覽空間決定。環(huán)境容量與游人規(guī)劃必須根據(jù)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)，同時(shí)考慮風(fēng)景區(qū)的極限風(fēng)景空間容量和理想風(fēng)景空間容量。生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)可供游人游覽的空間，可分為主要游線和主要游人聚集景點(diǎn)兩類。生態(tài)園的大致面積 5000 畝，根據(jù)生態(tài)園的區(qū)位、交通條件、周邊環(huán)境和生態(tài)園的規(guī)模和特點(diǎn)，參照類似的主題公園的情況，游人規(guī)模設(shè)計(jì)為日最大容量 5000 人，瞬時(shí)容量 1000 人。1、一日游（1）生態(tài)觀光游：以雙通生態(tài)園大規(guī)模的花海生態(tài)景觀、主題雙通生態(tài)園、生態(tài)農(nóng)業(yè)和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來(lái)滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標(biāo)市場(chǎng)：城

12、市市民。（2）節(jié)慶文化游：通過(guò)開展節(jié)慶文化活動(dòng)，例如：紅棗采摘節(jié)、核桃采摘節(jié)、西瓜采摘節(jié)等，吸引相關(guān)文化愛(ài)好者。目標(biāo)市場(chǎng)：城市及周邊居民、種植愛(ài)好者、攝影愛(ài)好者。（3）生態(tài)美食游：通過(guò)養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴雙通生態(tài)園旖旎風(fēng)光的同時(shí)，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂(lè)趣和生態(tài)飲食的美味（可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷售）。目標(biāo)市場(chǎng)：城鎮(zhèn)居民、美食愛(ài)好者。2、二日游（1）周末娛樂(lè)游：針對(duì)雙休日，有計(jì)劃地推出周末休閑娛樂(lè)活動(dòng)熱點(diǎn)，. .推薦適合不同游客的周末休閑娛樂(lè)套餐供游客選擇，讓游客在生態(tài)園美麗的風(fēng)光中度過(guò)一個(gè)愉快的周末。目標(biāo)市場(chǎng)：周邊城鎮(zhèn)的中上工薪階層。

13、（2）鄉(xiāng)情體驗(yàn)游：通過(guò)設(shè)置特色民居，渲染民俗風(fēng)情，讓游客“吃農(nóng)家粗糧，干農(nóng)家細(xì)活，享鄉(xiāng)村陶然之樂(lè)”。目標(biāo)市場(chǎng)：城市家庭、外國(guó)游客。（3）科普知識(shí)游：利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地、生態(tài)文化城、長(zhǎng)江水族館等展示現(xiàn)代化的生物技術(shù)；生態(tài)技術(shù)；植物栽培技術(shù)；特種動(dòng)物、魚類、鳥類的飼養(yǎng)、馴化技術(shù)等，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。并讓游客參與活動(dòng)。使他們通過(guò)實(shí)踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知識(shí)。目標(biāo)市場(chǎng)：中小學(xué)生。3多日游（1）休閑度假游：通過(guò)美麗的生態(tài)環(huán)境，可口的生態(tài)飲食，舒適的生態(tài)人居，充滿知識(shí)的文化氛圍，吸引人的逗趣娛樂(lè)活動(dòng)和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)設(shè)施。使游客形成長(zhǎng)期度假的愿望。目標(biāo)市場(chǎng)：白領(lǐng)階層、外企員工、老干部、高層管理人

14、員。（2）會(huì)議考察游：雙通生態(tài)園配備接待中小型會(huì)議的設(shè)施，充分利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假條件，爭(zhēng)取承辦中小會(huì)議和短期培訓(xùn)班。目標(biāo)市場(chǎng)：專家學(xué)者、政府部門、大型企業(yè)、民間組織舉辦的各種中小型會(huì)議和中高水平短期培訓(xùn)班。（3）生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，配備退休的名中醫(yī)、療養(yǎng)師、保健師，針對(duì)性的制定療養(yǎng)計(jì)劃，通過(guò)居住環(huán)境布置、體育娛樂(lè)、心理調(diào)節(jié)、飲食調(diào)配，使人們達(dá)到有病治病，無(wú)病保健的目的。目標(biāo)市場(chǎng)：退休老干部、政府和企事業(yè)單位中高層管理人員。（4）學(xué)生夏令營(yíng)：生態(tài)園可作為中小學(xué)生生物課及生態(tài)教育培訓(xùn)的第. .二課堂和實(shí)習(xí)基地及娛樂(lè)度假基地?？梢苑e極和教育部門聯(lián)合組織各種形式的夏

15、令營(yíng)、冬令營(yíng)；策劃具有影響力的少年兒童喜愛(ài)的各種活動(dòng)。目標(biāo)市場(chǎng)：中小學(xué)生。七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃（一）環(huán)境保護(hù)和資源利用生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須突出生態(tài)景觀，同時(shí)要極力保護(hù)和維持生態(tài)景觀的可持續(xù)性，生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)。所以環(huán)境保護(hù)和資源利用極其重要。生態(tài)園中要配備園林、花卉、農(nóng)業(yè)相關(guān)的技術(shù)管理人員，對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。同時(shí)要配備垃圾處理，資源利用的機(jī)制，創(chuàng)造雙通生態(tài)園恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境。（二）垃圾分類收集、處理、再利用由于雙通生態(tài)園針對(duì)游人開放，勢(shì)必帶來(lái)很多生活垃圾，所以垃圾處理極其嚴(yán)峻，雙通生態(tài)園應(yīng)分片區(qū)安排人員整理打掃。同時(shí)合理設(shè)立停車場(chǎng)、垃圾箱、告示牌等，

16、引導(dǎo)游客維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。游客生活垃圾，農(nóng)副產(chǎn)品的藤條垃圾、動(dòng)物糞便等都可作為沼氣的再生資源重復(fù)利用。（三）防災(zāi)規(guī)劃由于雙通生態(tài)園面積大，地域廣，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所以安全問(wèn)題尤為嚴(yán)峻。在各路口，有安全隱患的地方都要設(shè)立警示牌，同時(shí)定期排查有可能存在的安全隱患。在基礎(chǔ)設(shè)施的建筑物上也因充分考慮防災(zāi)因素，確保營(yíng)造一個(gè)健康安全的旅游雙通生態(tài)園。八、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（一）排灌系統(tǒng)和給排水規(guī)劃（已規(guī)劃并實(shí)施）（二）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃（已規(guī)劃并實(shí)施）. .（三）電力電訊規(guī)劃（已規(guī)劃并實(shí)施）九、雙通生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）植物花卉園的規(guī)劃設(shè)計(jì)1紅棗；2核桃；3白楊；4蓿苜；5葡萄；6枸杞等。（二）果木觀光采摘園規(guī)劃設(shè)計(jì)1紅棗；2核桃；3白楊；4蓿苜；5葡萄；6枸杞；7、西瓜園；8、黃瓜園等。（三）園林景觀區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)1主入口和入口景觀帶；2入口廣場(chǎng)；3中心景觀帶；4背景林帶；5紅柳保護(hù)區(qū)等。（四）休閑度假和服務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)1酒店；2生態(tài)餐館；3游客活動(dòng)中心；4休閑度假區(qū)；5休閑活動(dòng)中心；6逗趣園等。（五）生產(chǎn)和示范區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)；2. 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)展示區(qū)；3禽獸畜養(yǎng)殖區(qū)；4水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。（六）辦公區(qū)、職工生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)（已規(guī)劃并實(shí)施）經(jīng)過(guò)近幾年的不斷發(fā)展，和田雙通生態(tài)農(nóng)業(yè)園目前擁有住房 3o間，辦公室2間，庫(kù)