裝飾裝修工程施工合同(2015)(20210402035453)

1、主合同文本甲方：乙方：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn):使用說明：1本合同適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜；2、本合同書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款, 應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣；3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is en tered in to on DD MMMYYYY betwee n Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto the P

2、roposed Transaction (as defined below).The key terms set out here in shall form the basis of the defi nitive agreeme nts(Defi nitiveAgreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the ProposedTran sacti on此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)于【】年【】月【】日由甲方與乙方簽署(”甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì))，明確相關(guān)單位

3、就本協(xié)議的具體投資條款清單。本協(xié)議的條款將作為日后雙方 協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎(chǔ)。-16 -裝飾裝修工程施工合同（2015 版）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號：邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司第一條：1、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） 金額大寫：2、 編制報(bào)價(jià)單以邯鄲市家庭裝飾工程參考價(jià)格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng) 濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方在合同中約定。3、合同報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制為工程價(jià)款的根據(jù)。第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)1施工圖紙采取下列第 種方式提供：1.1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份，

4、 甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。1.2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染預(yù)評價(jià)計(jì)算書，一式三 份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。2.2、雙方提供的設(shè)計(jì)方案、圖案必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī) 范（GB50325-2001 ）的要求。第三條甲方工作3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工原則。3.2無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。3.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。3.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里間的關(guān)系。3.6不得有下列為：（1）禁止隨意改動(dòng)房屋主休和承重結(jié)構(gòu)。（2）禁止在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺

5、寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）禁止在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、徹底、墻體、增加樓地面荷載。（4）禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。3.7凡必須涉及3.6款的施工項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請， 由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審 定并出具書面證明，由房屋管理部門批準(zhǔn)。3.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消 防工作。3.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn) 收并簽字認(rèn)同。第四條乙方工作4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期 保

6、質(zhì)完成本合同報(bào)價(jià)單上所有施工項(xiàng)目。4.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙、 不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)， 不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（2）不得擾民污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)到次日八時(shí)之間不得從 事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。（3） 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等, 由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。（5）保證居室上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。4.3為甲方提

7、供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考 價(jià)格等書面資料。4.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重期民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第五條工程變更在施工期間對合同約定的施工內(nèi)容如需變更，雙方協(xié)商一致，由合同雙方共 同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期并由甲方簽字認(rèn)同。工程變 更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第六條材料供應(yīng)6.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供科方式和 內(nèi)容進(jìn)提供。（1）應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙 方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。（2）應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備、乙方在材料、設(shè)備到施

8、工現(xiàn)場前通知甲方。 雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方簽字備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā) 布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具備有檢測 資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報(bào)告。（4）如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢；其復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方 承擔(dān)。（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使 用中保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。第七條工期延誤7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延；（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。7.2因甲方未按

9、合同約定完成其他應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。7.3甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。7.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題 的返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。7.5判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第八條工程驗(yàn)收和保修8.1在施工過程中分下列階段對工程材料質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收。8.2工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織 驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單。8.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程

10、現(xiàn)場的全部安全。8.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此 而造成的損失由甲方承擔(dān)。8.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題 時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議” （作為竣工驗(yàn)收單附件） 后亦可先行入住。8.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保 修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防水漏工程保修期為五年；水電保 修期為五年。第九年工程款支付方式9.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前60%第二次工程進(jìn)度過半35

11、%第三次竣工驗(yàn)收合格5%9.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗細(xì)木白茬制品基本制按完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。9.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。9.4工程款全部結(jié)算后，乙方向甲方開蓋章收據(jù)為工程主要憑證。、9.5工程款支付次數(shù)變更（注此條款僅用于合同金額大于壹拾萬元合同）。由原三次結(jié)算工程款變更為四次；第一次，開工三日前付合同總價(jià)款60% ;第二次,水、電，木作基礎(chǔ)工程完工付合同總價(jià)款 35%，第三次，水、木工、電工、瓦 工全部完工付增減項(xiàng)部份價(jià)款；第四次，竣工驗(yàn)收合格后付合同總價(jià)款5%。第

12、十條違約責(zé)任10.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。10.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因 合同解除而造成的損失。10.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每延 誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額 2%的違約金。第一條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，按下列第 種方式解決：（以下兩種方式只能選擇一種）。（1） 向人民法院起訴；（2） 向仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十二條附則12

13、.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（簽章）后生效。12.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。12.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理地減輕 或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平 原則協(xié)商解決。12.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任 之后，有權(quán)向乙方追償。12.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)甲方（簽字）：乙方（簽字）：法定代表人：委托代表人：年 月日年月日市場主辦單位（蓋章）：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日附表工程報(bào)價(jià)單序號項(xiàng)目單位單價(jià)

14、數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料說明甲方（簽字）：（簽字簽章）乙方（簽字）：（簽字簽章）備注：此表用量多企業(yè)可復(fù)印作為合附件附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方（簽字）：（簽字簽章）乙方（簽字）：（簽字簽章）備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方（簽字）：（簽字簽章）乙方（簽字）：（簽字簽章）備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告附表四工程竣工驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日工程名稱：工程地

15、點(diǎn)：竣 工 驗(yàn) 收 .、八意見施工單位簽字（蓋章）監(jiān)理單位簽字（蓋章）發(fā)包方（用戶單位）簽字（蓋章）備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住, 但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的依據(jù)。附表五家裝工程保修單項(xiàng)甲方（簽字）：（簽字簽章）乙方（簽字）：（簽字簽章）施工單位名稱單位法定代表人聯(lián)系電話發(fā)包方（用戶）姓名發(fā)包方指定代理人聯(lián)系電話家裝工程地址開工日期竣工日期保修期限自年月日到年月日備注：1、自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防水工程 保修期為五年。2保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方須及時(shí)無條件進(jìn)行維修。3、

16、保修期內(nèi)屬甲方使用不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修。4、本保修在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充條款甲方：乙方：邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司甲、乙雙方商定下列條款作為雙方簽訂的邯鄲家庭居室裝飾裝修工程施工合同（以下簡稱合同的補(bǔ)充條款）第一條雙方代表乙方的代表為設(shè)計(jì)師，施工負(fù)責(zé)人為乙方工程項(xiàng)目部派出的項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn) 場負(fù)責(zé)人。（設(shè)計(jì)代表、施工代表下稱乙方代表）。在施工期間，甲方如因出差等原因不便聯(lián)系，應(yīng)委托直系親屬作為代表配 合乙方施工。第二條雙方義務(wù)1、開工前三日，甲方應(yīng)當(dāng)提供原土建水、電施工竣工圖及室內(nèi)空氣質(zhì)量合格報(bào) 告，在此基礎(chǔ)上，竣工時(shí)乙方提供水、電改造圖。2、甲方應(yīng)配合乙方，

17、有關(guān)物業(yè)管理門收取的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（認(rèn)可名目的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)押金、施工管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、配合費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)等。） 若因乙方原因?qū)е率艿娇哿P的，由乙方承擔(dān)。第三條現(xiàn)場部分工程變更1、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，必須提前與乙方 代表，在簽訂變更后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所有口頭承諾均無效。2、合同簽訂后，凡甲方發(fā)生減項(xiàng)情況的，均不能享受乙方的任何優(yōu)惠及贈(zèng)品。3、合同簽訂后，甲方變更后減少金額超過合同總金額 10%以上的部分，甲方需 向乙方支付該部分金額的10%作為變更損失費(fèi)。若甲方所減項(xiàng)目所用的材料乙 方已訂購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外向乙方支付材料來回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料

18、損耗及退貨費(fèi)用。4、合同簽訂后，當(dāng)一方提出解除合同時(shí)，需征得對方同意并向?qū)Ψ街Ц逗贤?金額的10%作為損失賠償。第四條材料供應(yīng)1、客戶主材進(jìn)場時(shí)間表應(yīng)當(dāng)由甲方購買的材料、設(shè)備以及須經(jīng)甲方確認(rèn)的材 料、設(shè)備等，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)購買和確認(rèn)。否則由此造成工期延誤的，每日按工 程合同總額的2%支付給乙方作為務(wù)工損失，并且總工期須延。2、乙方提供的配套工程材料、設(shè)備明細(xì)的相關(guān)約定詳見材料進(jìn)場驗(yàn)收、設(shè)備 選配明細(xì)單。第五條工程進(jìn)度1、工程進(jìn)度過半“門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成”的含義；僅包含現(xiàn)場 制作部分，其它（木作類）項(xiàng)目不作為界定工程時(shí)半的標(biāo)準(zhǔn)。2、工程進(jìn)度過半，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行中期預(yù)決算，預(yù)決算金額根據(jù)工程項(xiàng)目 變更、工程量增減及水、電工程量的核實(shí)加以確定。3、在辦理驗(yàn)收手續(xù)前，若甲方收回外屋門鑰匙（使用防盜門第二套鑰匙）或自 行更換門鎖，即視為甲方驗(yàn)收入住。4、施工中雙方產(chǎn)生爭議，雙方均同意解決爭議期間不屬于合同延遲履行期間， 不對此期間計(jì)算延遲違約責(zé)任。第六條工程款支付方式1、甲方應(yīng)在中期預(yù)決算后兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交納中期款，甲方拒絕參加中期 預(yù)決算或未在兩日內(nèi)付款，乙方將暫時(shí)停工，由