工程預(yù)付款及其計(jì)算

1、精品文檔1預(yù)付備料款的限額預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件 ） 占工程造價(jià)的比重；材料儲(chǔ)備期；施工工期。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算；備料款限額 =年度承包工程總值 *主要材料所占比重 / 年度施工日歷天數(shù) *材料儲(chǔ)備天 數(shù)一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量（包括水、電、暖 ） 的 30，安裝工程按年安裝工作量的 10；材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15左右撥付。2備料款的扣回發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)， 到了工程實(shí)施后， 隨著工程所需主 要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。扣款的方法：（1）可以從未施工工程尚

2、需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算 工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：T=P M/NT 起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；M 預(yù)付備料款限額；N 主要材料所占比重；P 承包工程價(jià)款總額。（2）扣款的方法也可以在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后，由承包方開(kāi)始向 發(fā)包方還款， 發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款， 發(fā)包方至少在合同規(guī)定 的完工期前將工程預(yù)付款的總計(jì)金額逐次扣回。（四） 工程進(jìn)度款的支付 （中間結(jié)算 ）施工企業(yè)在施工過(guò)程中， 按逐月 （ 或形象進(jìn)度、 或控制界面等 ）完成的工程數(shù)量計(jì)算

3、各 項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位 （業(yè)主 ）辦理工程進(jìn)度款的支付 （即中間結(jié)算 ）。工程進(jìn)度款支付過(guò)程中，應(yīng)遵循如下要求： 1工程量的確認(rèn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程量的確認(rèn)應(yīng)做到：（1）承包方應(yīng)按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。（2）工程師收到承包方報(bào)告后 7 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，第 8 天起，承包方報(bào)告中開(kāi)列的工程量即 視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。（3）工程師對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和 （ 或） 因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì) 量。2合同收入的組成（1）合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金 額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等

4、構(gòu)成的收入，這部分收入并不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已 在合同中商定的合同總金額， 而是在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變更、 索賠、 獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形 成的追加收入。3工程進(jìn)度款支付國(guó)家工商行政管理總局、 建設(shè)部頒布的 建設(shè)工程施工合同 （ 示范文本 ） 中對(duì)工程進(jìn) 度款支付作了如下詳細(xì)規(guī)定：（1） 工程款 （進(jìn)度款 ）在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款 （進(jìn)度款 ）。 按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 (進(jìn)度款 )同期結(jié)算。(2) 符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合 同價(jià)款，應(yīng)與工程款 (進(jìn)度款 )同期調(diào)整支付。(3) 發(fā)包方超

5、過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款 ( 進(jìn)度款 ) ，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通 知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款， 可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議， 經(jīng)承 包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起計(jì) 算應(yīng)付款的貸款利息。(4) 發(fā)包方不按合同約定支付工程款 (進(jìn)度款 ) ，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法 進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。八) 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法1工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法這種方法是甲乙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算 (或概算 )定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)， 待竣工時(shí)， 根據(jù)合 理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)所公布的該月度

6、 ( 或季度 ) 的工程造價(jià)指工程合同價(jià)數(shù)， 對(duì) 原承包合同價(jià)予以調(diào)整， 重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人工費(fèi)、 材料費(fèi)、 施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及 工程變更因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。2實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 在我國(guó)，由于建筑材料需要市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、 水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。 工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。 這種方法 方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用， 地方 主管部門(mén)要定期發(fā)布最高限價(jià)， 同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選 擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。3調(diào)價(jià)文件計(jì)算法 這種方法是甲乙方采取按當(dāng)時(shí)的

7、預(yù)算價(jià)格承包， 在合同工期內(nèi)， 按照造價(jià)管理部門(mén)調(diào) 價(jià)文件的規(guī)定， 進(jìn)行抽料補(bǔ)差， 在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差。 也有的地方 定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。4調(diào)值公式法建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定部分、 材料部分和人工部分。 但當(dāng)建筑安裝工 程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí)，公式也變得更為復(fù)雜。調(diào)值公式一般為：P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+ )式中 P 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；Po 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；ao 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價(jià)中的比重；al、a2、a

8、3、a4-代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用(如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等)在合同總價(jià)中所占比重ao+a1+a2+a3+a4=1;Ao Bo Co Do基準(zhǔn)日期與al、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A B、C D與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前與al、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。在運(yùn)用這一調(diào)值公式進(jìn)行工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整中要注意如下幾點(diǎn)：(1) 固定要素通常的取值范圍在015-035 左右。(2) 調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國(guó)際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高且具有代表性的 一些典型人工費(fèi)和材料費(fèi)， 并用它們的價(jià)格指數(shù)變化綜合代表材料費(fèi)的價(jià)格變化， 以便盡量 與實(shí)際情況接近。(3) 各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并在價(jià)格分析中 予以論證。(4) 調(diào)整有