土地使用權(quán)出讓合同6doc(20210215054828)

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 土地使用權(quán)出讓合同（6） 國有土地使用權(quán)出讓合同（GF-94-1 00 1） （宗地出讓合同） 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄 市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）； 受讓方： （以下 簡稱乙方）； 根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn) 讓暫行條例 和國家及地方有關(guān)法律、 法規(guī)，雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬 中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄 權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行 使的權(quán)力和

2、因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏 1文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 . 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍 第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情 況定）出讓給乙方的宗地位于，宗地編號 _,面積為平方米。 其位置與四至范圍及現(xiàn)狀 幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙 雙方簽字確認(rèn)。 第三條 （略） 第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_ 年，自領(lǐng)取該宗地的中華人民共和國國有土地使用證 之日起算。 第五條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是 建設(shè)_項(xiàng)目。 （

3、注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定） 在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和土 地使用條件 ，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽 訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土 地使用權(quán)登記手續(xù)。 第六條 本合同附件土地使用條件是本合同的組 成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使 用條件使用土地。 第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán) 出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土 地的費(fèi)（稅）。 第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 兀人民幣，總額為兀人民幣。 第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須 以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的

4、%共計(jì)元人民幣，作為履行合同的定金，定 金抵作出讓金。 乙方應(yīng)在簽訂本合同后6 0日內(nèi)，支付完全部土地使 用權(quán)出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除 合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。 第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金 后日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng) 取中華人民共和國國有土地使用證 ，取得土地使用權(quán) 第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無 償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所 有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使 用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。 乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿日前向 甲方提交續(xù)期申請書，并在

5、獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán) 出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦 理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī) 劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需 要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并 根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況 給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 第十三條 乙方根據(jù)本合同和土地使用條件投資 開發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的 %（或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的%）后，有 權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。 本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用 于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保 護(hù)。 第十四條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有 權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、 終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除 出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的% 繳納滯納金。 第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè) 的，應(yīng)繳納已付出讓金%的違約金；連續(xù)兩年不投資建 設(shè)的，甲方有權(quán)無