辦公樓建設(shè)項目建議書

1、 *信用社業(yè)務(wù)綜合大樓項目建議書 一 、項目概述1、項目名稱：*信用社業(yè)務(wù)綜合大樓2、主辦單位：*彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社*信用社號3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、建設(shè)地點：*彝族自治縣*街道辦*勝利西路 555、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地 2685.51 平方米，其中建筑占地 622 平方米。6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 2874 平方米。7、建設(shè)內(nèi)容：業(yè)務(wù)大廳622 平方米，辦公室 672，休息室 1580 平方米，停車場及庭院 161 平方米。8、投資概算及資金來源：概算建設(shè)投資 3726 萬元，建設(shè)資金由*彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項資金。9、建設(shè)期限：

2、6 個月。二、項目建設(shè)背景及依據(jù)(一)建設(shè)背景及必要性 *縣*信用社位于*街道辦*勝利西路 55 號，現(xiàn)有辦公室四間，建筑面積 230m 平方米。由于現(xiàn)營業(yè)及辦公用房整體損壞，危及生命和財產(chǎn)安全，營業(yè)面積小、安全隱患大、布局極不合理、外部形象落后、不利業(yè)務(wù)發(fā)展等實際情況，已不能滿足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。1、不符合*片區(qū)總體規(guī)劃， *片區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求。現(xiàn)行辦公區(qū)外部環(huán)境差，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對此意見頗多。3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。當(dāng)前辦公點只有 4 間辦公室，無接待室、計算機(jī)房、會議室等

3、必要的公務(wù)用房。4、整體辦公用房年久失修，已成危房。(二)項目建設(shè)可行性結(jié)合*片區(qū)總體規(guī)劃，在原地擬建建筑面積 2874 平方米的辦公用房，占地總面積 2485.51 平方米。項目將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建造，建筑質(zhì)量、房間布局均符合公安部銀行場所風(fēng)險等級和防護(hù)級別的規(guī)定和*省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設(shè)施安裝規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，業(yè)務(wù)綜合大樓建成使用后，可改善辦公及營業(yè)條件，提升單位行業(yè)形象，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，同時必將大大提高 *信用社辦公效率和服務(wù)水 平。(三)項目編制依據(jù)1、黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(計投資19992250號)。2、*縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要。3、*省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設(shè)

4、施安裝規(guī)定。三、項目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件1、選址及用地方案：根據(jù)*片區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于 *勝利西路，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地 2485.51平方米。2、建設(shè)規(guī)劃方案(1)項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為降低成本，整合辦公資源，*信用社計劃安排 8 名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積 2644 平方米。(2)建設(shè)主要內(nèi)容設(shè)計辦公樓 4 層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積 2644m2 。設(shè)計室外廣場及停車場 1 處，建筑面積約 200m 。2(3)規(guī)劃設(shè)計情況該項目選址屬于 *縣*片區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。該項目規(guī)劃方案

5、及建筑設(shè)計方案通過了 * 縣住房和 城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的批復(fù)。3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案該項目選址周邊水系較為簡單，街道附近無河道。該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。4、項目實施計劃本項目建設(shè)期為 10 個月，計劃 2016 年 9 月開工，2017年 6 月完工。四、項目投資估算1、估算依據(jù)(1)本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;(2) *省 2007 年土建綜合定額、*省工程費用定額等。2、估算投資本工程估算總投資 3726 萬元，其中建安工程 3640.

6、60 萬元，土地成本 60 萬元，室外停車場、水電及綠化等 19 萬元，勘察、設(shè)計、監(jiān)理等綜合費用 6.4 萬元，具體分項為：(1)土建工程 3484.70 萬元(2)門窗外墻裝飾工程 16 萬元(單價 300 元/ m )2(3)人工挖孔樁 8.4 萬元(單價 50 元/ m )2 (4)電氣照明工程 16.2 萬元(單價 80 元/ m )2(5)消防電氣 8.1 萬元(單價 14 元/ m )2(6)空調(diào)電路 2 萬元(單價 12 元/ m )2(7)給排水工程 6 萬元(單價 72 元/ m )2(8)通風(fēng)工程 3.2 萬元(單價 35 元/ m )2(9)空調(diào) 18 萬元(單價 80

7、 元/ m )2(10)簡裝潢工程 78 萬元(單價 408 元/ m )2(11)劃撥土地成本 60 萬元(單價 14 萬元/畝)(12) 室外停車場、水電及綠化等 19 萬元。(13)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等 6.4 萬元。五、結(jié)論和建議1、本項目是公共建設(shè)項目，是有社會公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2、本項目應(yīng)盡快爭取立項批準(zhǔn)，做好項目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運行管理工作。 四、一輩子孤單并不可怕，如果我們可以從中提煉出自由，那我們就是幸福的。許多長久的關(guān)系都以為忘記了當(dāng)初所堅持與擁有的，最后又開始羨慕起

8、孤單的人。五、戀愛，在感情上，當(dāng)你想征服對方的時候，實際上已經(jīng)在一定程度上被對方征服了。首先是對方對你的吸引，然后才是你征服對方的欲望。六、沒有心如刀割，不再依依不舍，只有，沉默相隔 七、和你在一起只是我不想給任何人機(jī)會。八、一個人總要走陌生的路，看陌生的風(fēng)景，聽陌生的歌，然后在某個不經(jīng)意的瞬間，你會發(fā)現(xiàn)，原本是費盡心機(jī)想要忘記的事情真的就那么忘記了。九、無論我們愛過還是就這樣錯過，我都會感謝你。因為遇見你，我才知道思念一個人的滋味；因為遇見你，我才知道感情真的不能勉強(qiáng)；因為遇見你，我才知道我的心不是真的死了；因為遇見你，我才知道我也能擁有美麗的記憶。所以，無論你怎么對待我，我都會用心去寬恕你

9、的狠，用心去銘記你的好。十、愛情需要的是彼此互相的照顧，當(dāng)我們心愛的人累了，我們不是坐在一邊不理，而是多陪對方談?wù)勑?，對方需要什么的時候，自己盡量的滿足對方的需求，至少可以讓對方知道，在自己身邊的感覺是如此的溫暖。十一、自從你出現(xiàn)後，我才知道原來有人愛是那麼的美好十五、不管你是多么的愛對方，但千萬不可當(dāng)?shù)谌?。?xì)想，默然。因為知道，這樣的故事一開始便注定了結(jié)局，一開始就注定在這個故事里，很多人會受傷。離開的總是要離開，挽留不住，就像彼岸花，窮其一生，花葉仍是生生相錯。十六、什么叫快樂？就是掩飾自己的悲傷對每個人微笑。十七、愛情與視力無關(guān)，任你看得再怎么清楚，在愛里只有模糊。因為太聰明太理智就沒

10、有辦法戀愛，愛情根本是盲目的。十八、戀愛就像剪頭發(fā)，這種事情不到最后是不知道結(jié)果的，結(jié)果能否令每個人皆大歡喜，無人保障，但是一切都是自己的選擇。十九、因為愛過，所以慈悲：因為懂得，所以寬容。二十、那些隨風(fēng)散落的微笑眼神，仿似落寞詩人的愛情詩句，一段一段，錯落成行。孤獨的鐘鳴徹夜悲鳴，那些如花容顏，終不敵過時間切割的頹敗，我們憂傷的仰望陽光，看流年未亡年華盡耗。二十一、一個人一生可以愛上很多的人，等你獲得真正屬于你的幸福之后，你就會明白一起的傷痛其實是一種財富，它讓你學(xué)會更好地去把握和珍惜你愛的人。二十二、愛一個人，由天由人卻由不得自己。不由自主只因刻骨銘心，不離不棄只因無法代替?？偸切挠衅诖?/p>

11、才有燈火闌珊處的望眼等待；總是情懷善待，才有心甘情愿地付出所有，習(xí)慣的依賴。也許你的世界一無所有，但在愛你人的心里，你就是全世界。珍惜一個深愛你的人，更要珍藏一顆為你融入生命的心。二十三、就在我以為一切都沒有改變只要我高興就可以重新扎入你的懷抱一輩子不出來的時候，其實一切都已經(jīng)滄海桑田了，我像是一躲在殼里長眠的鸚鵡螺，等我探出頭來打量這個世界的時候，我原先居住的大海已經(jīng)成為高不可攀的山脈，而我，是一塊僵死在山崖上的化石二十四、幸福，不是長生不老，不是大魚大肉，不是權(quán)傾朝野。幸福是每一個微小的生活愿望達(dá)成。當(dāng)你想吃的時候有得吃，想被愛的時候有人來愛你。二十五、有時，愛也是種傷害。殘忍的人，選擇傷害別人，善良的人，選擇傷害自己。 二十六、如果，不幸福，如果，不快樂，那就放手吧；如果，舍不得、放不下，那就痛苦吧。二十七、這個世界就這么不完美。你想得到些什么就不得