外墻涂料合同書

1、 合同內(nèi)容 根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 發(fā)包方將 云南石林縣大壩村拆遷安置房 棟 外墻涂料、樓體公共部分內(nèi)墻涂料工程 施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。 第一條：工程概況 1. 工程名稱：云南石林大壩村拆遷安置房工程 工程地點：云南石林縣巴江中學旁 2. 工程范圍：根據(jù)施工圖紙和發(fā)包方要求負責外墻涂料工程的樣板制作、材料供應(yīng)和施工、檢測驗 收及維護等； 3. 承包方式：包工、包料、包檢測、驗收合格； 4. 質(zhì)量等級：按照國家有關(guān)規(guī)范進行檢測驗收，承包方承諾工程項目均達到國家驗收標準的優(yōu)良等 級 第二條：工程期限 1. 本合同工程分三個施工段，詳見下表： 施工段 工期（

2、日歷天） 天 天 天 天 天 天 工程名稱 外墻涂料棟 外墻涂料棟 外墻涂料棟 內(nèi)墻涂料棟 內(nèi)墻涂料棟 內(nèi)墻涂料棟 備注： 本合同工期均含節(jié)假日及驗收時間。 具體開工時間以發(fā)包方開工通知為準，工期自發(fā)包方開工通知確定的日期起計算。但承 包方的施工工期應(yīng)不影響土建施工總進度工期， 承包方應(yīng)根據(jù)雙方共同確認的工程進度 計劃進行施工。 2. 工期延期 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理蓋章確認后，工期相應(yīng)順延： 工程量變化較大和設(shè)計變更較大而影響施工進度； 非因承包方原因，施工中停電造成一天內(nèi)連續(xù)停工累計超過 8 小時以上，影響正常施工的； 不可抗力因素； 承包方在以上情況發(fā)生后 5 天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向

3、發(fā)包方代表提出報告，逾期不辦理視為放 棄。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方承擔違約責任。 第三條：合同價款 1. 本合同總暫定總價為人民幣元 .整（￥元 ）。價格組成如下： 工程名稱 施工段 暫定面積（） 包干單價（） 暫定總價（元） 外墻涂料 棟 元 外墻涂料 棟 元 外墻涂料 棟 元 內(nèi)墻涂料 棟 元 內(nèi)墻涂料 棟 元 內(nèi)墻涂料 棟 元 備注： 綜合包干單價包含本工程的材料費、人工費、機械費、與土建配合協(xié)調(diào)中承包方自身所 發(fā)生的費用、稅金、驗收費等所有費用。但不含外架使用費，超出工期范圍的外架使用 費由承包方承擔，根據(jù)實際使用天數(shù)按天計算。 承包方按施工圖進行施工并按實際施工面

4、積計算工程量，以合同約定綜合包干單價進行 合同結(jié)算。 2. 支付方式 工程結(jié)算：按本合同確定的綜合包干單價和實際施工面積進行合同結(jié)算。 進度付款：按 種方式進行付款。 按月進度實際完成工程量的 70%進行付款。 完成所有工程量并通過質(zhì)檢部門驗收合格兩個月內(nèi)，支付總工程量95%。 本工程質(zhì)保金為工程合同總價的5%，質(zhì)保期內(nèi)， 承包方按約定履行保修義務(wù)、 工程無任何質(zhì)量 問題，質(zhì)保三年后，發(fā)包方將質(zhì)保金按實結(jié)算后退還給承包方（不計利息） 。 第四條：工程施工責任 1. 本合同所有工程經(jīng)質(zhì)檢部門整體驗收合格，承包方應(yīng)按約定提交竣工資料。 2. 本工程屬于配合輔助工程，承包方必須保證與其他施工單位的密

5、切配合，保證施工的順暢，嚴格 遵守“上道工序嚴重質(zhì)量缺陷及時反饋，輕微質(zhì)量缺陷自行處理”的原則。如在施工過程中產(chǎn)生 多次因配合所引起的糾紛，項目部將總工程款中直接扣除 3% 的工程協(xié)調(diào)處理費。 3. 勞動力管理屬于承包承包方，但承包方所有工作人員必須遵守發(fā)包方施工現(xiàn)場管理制度，嚴謹打 架斗毆，酗酒鬧事，聚眾賭博等違法行為，如發(fā)現(xiàn)一次將處以1000.00元-5000.00 元不等的罰款， 該罰款將直接從工程款中直接扣除。發(fā)包方并將保留追究承包方刑事責任的權(quán)利。 4. 本工程屬于三包工程（即：包工、包料、包安全）承包方必須按安全施工操作規(guī)范施工，注意施 工用電，高空墜落，落物傷人等施工安全，對施工

6、過程中發(fā)生的一切安全事故均由承包方負責， 發(fā)包方概不負責。 5. 在施工過程中，承包方必須注意涂料工程和其他工程的保護，在施工中若損壞其他工程成品，將 照價賠償。 第五條：工程變更 1. 因土建設(shè)計變更引起本合同項下工程量增加或減少的，承包方應(yīng)于變更發(fā)生后7 日內(nèi)將相關(guān)資料 上報發(fā)包方及監(jiān)理方審核確認。否則，對承包方因變更而增加的費用，發(fā)包方不予認可。 第六條：工程質(zhì)量 1. 工程樣板制作： 外墻涂料工程施工前承包方在發(fā)包方指定的部位先做以下三種樣板：基層膩子 （兩 道：粗型、細型各一道） 、底漆層（一道） 、外墻漆面層（兩道） 、相關(guān)顏色樣板、線條磚成品各 種樣板需分層留樣并經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方

7、驗收合格后，承包方方可正式施工。 2. 承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件、設(shè)計變更、樣板要求和國家、地方頒發(fā)的建筑工程規(guī) 范標準等進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場派駐代表的監(jiān)督。 3. 承包方需按約定采購材料，符合圖紙要求和國家規(guī)定標準，并提供產(chǎn)品合格證、使用說明書、性 能檢測報告等，所購材料經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方檢查確認后，承包方才能施工使用，不符合要求的， 承包方負責運出施工場地并重新采購 . 4. 承包方應(yīng)提供以下涂料樣品，并提供樣品以下資料，發(fā)包方按樣品進行材料驗收： 外墻專用膩子（兩道） 有限公司 水性底漆 彈性抗污涂料 封固漆 第七條： 工程驗收 1. 外墻涂料工程報驗，材料進場及施工過程

8、中，承包方需向發(fā)包方報驗的內(nèi)容為： 進場材料報驗； 抹灰基層質(zhì)量和含水率測定報驗（正式施工前報驗） ； 打底膩子基層質(zhì)量報驗（膩子施工完成后，封閉底漆施工前報驗）； 抗堿封閉底漆層質(zhì)量報驗（封閉底漆完成后，罩面漆施工前報驗）； 成品質(zhì)量報驗（兩道罩面漆完成后報驗） 。 發(fā)包方及監(jiān)理方進行上列各項驗收，如驗收不合格或驗收手續(xù)不全，發(fā)包方可以要求承包方返工 直至驗收合格，工期不順延；因此造成工期延誤的，按合同暫定總價3/天計收違約金，并賠償 因此給發(fā)包方造成的損失。 2. 工程綜合驗收 以國家頒發(fā)的工程施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準及施工圖紙、施工技術(shù)文件、樣板 要求等為依據(jù)，由發(fā)包方、監(jiān)理

9、方、石林縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站等部門進行驗收。 發(fā)包方在接到承包方驗收通知之日起 7 天內(nèi)組織竣工驗收。工程驗收合格后貳天內(nèi)，承包方將 該工程移交給發(fā)包方。發(fā)包方未在約定時間內(nèi)組織驗收的，工期順延。 工程未能通過驗收的，承包方在發(fā)包方要求的時間內(nèi)整改至驗收合格，工期不順延；因此造成 工期延誤的，按合同暫定總價 3/天計收違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失；工程經(jīng)過 貳次以上（含貳次）未能通過驗收的，另行向發(fā)包方支付違約金人民幣壹萬元（￥10000.00） / 次的處罰。 第八條：工程質(zhì)保 1. 本合同工程質(zhì)保期為三年， 自工程驗收合格交付發(fā)包方之日起計。 質(zhì)保期內(nèi)， 凡因產(chǎn)品和施工造成 的質(zhì)量

10、事故和質(zhì)量缺陷由承包方負責無償保修和承擔發(fā)包方及客戶的一切損失損害賠償責任，工 程保修條件、范圍等按發(fā)包方確認的質(zhì)保書和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2. 質(zhì)保期內(nèi)，如膩子層或油漆層出現(xiàn)開裂、起皮、脫皮、變色、泛堿，流墜等質(zhì)量問題，承包方應(yīng) 按發(fā)包方要求負責返修直至再次驗收合格，如屬于大面積返修（累計2 以上），再次驗收合格后 工程質(zhì)保期重新計算（即返修合格后再保修三年） 。 3. 質(zhì)保期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方或用戶通知后24 小時之內(nèi)到現(xiàn)場進行免費 維修，否則發(fā)包方有權(quán)扣收質(zhì)保金，并自行維修處理，相關(guān)費用由承包方承擔。 第九條：發(fā)包方工作 1.發(fā)包方提供本工程相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計效

11、果圖，確定顏色色號。 2. 提供承包方施工所需用水、電源，水電費由承包方承擔；可提供設(shè)備材料放置場地。 3. 協(xié)助協(xié)調(diào)主體施工各方的關(guān)系及對工程工序的整體調(diào)度。 4. 對承包方施工的工程，發(fā)包方工地代表負責進行監(jiān)督，對不合格的工程（工序）發(fā)包方有權(quán)責令 其返工或停工，因此造成的經(jīng)濟損失由承包方承擔。 第十條：承包方工作 1.本合同簽訂生效后三天內(nèi)， 將本工程的施工組織設(shè)計、 詳細的施工工藝流程等交給發(fā)包方、 監(jiān)理方 審定。 2.熟悉施工圖紙，按圖施工；自行負責場內(nèi)的各種水平和垂直運輸。 3. 嚴格遵守安全施工、防火等規(guī)范和制度，承擔施工中造成的事故責任和費用；做好現(xiàn)場自身范圍 內(nèi)的保衛(wèi)和垃圾清

12、理等工作。 4. 工程竣工驗收交付發(fā)包方前，承包方承擔材料設(shè)備和工程成品的保管責任，保管期間發(fā)生丟失或 損壞，承包方承擔重置和修復責任。發(fā)包方提前使用發(fā)生的損壞，由承包方進行維修，材料費用 由發(fā)包方承擔。 5. 因施工需要，承包方須對建筑物某些局部結(jié)構(gòu)、園藝設(shè)施或設(shè)備管線等進行破壞性施工的，應(yīng)與 發(fā)包方協(xié)商，經(jīng)發(fā)包方同意后方可施工，并在發(fā)包方要求的時間內(nèi)恢復原狀。 6. 承包方的施工隊伍必須遵守國家相關(guān)規(guī)定，服從發(fā)包方的現(xiàn)場管理安排，使施工能正常進行；否 則承包方承擔因此給發(fā)包方和土建承包方造成的損失，發(fā)包方有權(quán)對承包方處以人民幣1000 元 / 次的罰款。 7. 工程竣工驗收合格后十天內(nèi)，承

13、包方提交完整合格的竣工資料一式三套給發(fā)包方。 第十條：違約責任 1.合同簽訂生效后，合同的任何變動均需雙方協(xié)商后以書面形式確定，一方擅自變更或終止合同,則 需向守約方支付合同暫定總價的20%作為違約金，即人民幣元整（￥ ）， 并賠償由此給守約方造成的損失。 3. 非因發(fā)包方原因，承包方不能按約定工期完工的，每延誤一天，按合同暫定總價的千分之三向發(fā) 包方支付違約金；延誤時間累計超過 10 天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方需向發(fā)包方支付合同 暫定總價 20%的違約金， 因此給發(fā)包方和土建承包方造成的全部損失均由承包方承擔。 非因發(fā)包方 原因造成工期延誤的，發(fā)包方支付工程款的時間相應(yīng)順延。 4. 未

14、經(jīng)發(fā)包方同意，承包方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線等的，承擔由此造成的經(jīng)濟損失和事 故責任（包括罰款） ，賠償由此給發(fā)包方和土建承包方造成的損失，并在發(fā)包方要求的時間內(nèi)修復 完整。 5. 承包方未按約定交付各類資料，經(jīng)發(fā)包方一次催告后5 日內(nèi)仍不移交齊全的，視承包方延誤工期， 按本合同有關(guān)工期延誤違約條款處理，并仍有交付資料的義務(wù)。 6. 本合同簽訂后，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得轉(zhuǎn)包工程。否則，承包方向發(fā)包方支付轉(zhuǎn)包違約金 人民幣拾萬元整（￥ 500,000.00），并賠償由此給發(fā)包方造成的損失。 7. 承包方違反本合同約定而需要承擔的違約金和賠償金等款項，發(fā)包方均有權(quán)直接從工程款中扣 收，不足部分由承包方另行支付。 8. 雙方均不需對不可抗力因素造成的損害承擔責任。不可抗力發(fā)生之后，承包方應(yīng)迅速采取措施，盡 量減少損失， 并在 24 小時內(nèi)向發(fā)包方