勞務(wù)承包合同(砌體裝飾工程)教學(xué)提綱

1、精品文檔砌體、裝修工程勞務(wù)承包協(xié)議甲方：重慶瑞僑建筑工程有限公司乙方：為了工程按質(zhì)量、工期、安全等順利進(jìn)行，甲方將悅峰豪庭B 區(qū)工程的磚砌體 , 及抹灰工程勞務(wù)承包給乙方施工，為明確雙方的合作關(guān)系和責(zé)任，加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度達(dá)到要求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方供同遵守：一、工程名稱：利川市謀道鎮(zhèn)悅峰豪庭B 區(qū)二、工程地址：湖北省利川市謀道鎮(zhèn)三、工程質(zhì)量要求-合格乙方必須保證所承建的單項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格工程，符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方不按驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量要求施工以及違背本公司規(guī)章制度， 甲方有權(quán)要求乙方停止施工或單

2、方終止本協(xié)議， 并由乙方承擔(dān)返工所耗用的工料費(fèi)及工期損失， 在結(jié)算工程費(fèi)用中抵扣， 并要求乙方無條件退場。四、合同工期：以甲方指定工期為準(zhǔn)五：工程量暫定4 萬平方米。六、工程范圍及承包內(nèi)容：1、本工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)變更的全部土建工程內(nèi)容及安全文明施工內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)層以上圖紙所包括的內(nèi)容， 并且包括所涉及到的材料上下車 （注：紅磚和水泥由甲方負(fù)責(zé)），單價(jià)按圖紙建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，乙方所建工程必須達(dá)到合格，如果乙方質(zhì)量進(jìn)度達(dá)到甲方的要求， 甲方有權(quán)利要求其返工， 對(duì)于乙方拒不返工的，甲方可安排其它班組進(jìn)行整改， 費(fèi)用從乙方工程款中扣除。 合同的承包單價(jià)已包含人工勞務(wù)、二次模板 ,鋼筋 ,混凝土在內(nèi) ,文

3、明施工；低值易耗費(fèi)、管理費(fèi)用等，所有費(fèi)用由乙方包干使用，自負(fù)盈虧，單價(jià)元平方米 .。施工內(nèi)容 ;水泥砂漿砌磚，（工作內(nèi)容：彈墻體線，砂漿拌合轉(zhuǎn)運(yùn)；砌體轉(zhuǎn)運(yùn)濕潤；砌筑腳手架搭設(shè)、拆除；彈水平線及砌體鉆孔植拉墻筋和構(gòu)造柱筋，構(gòu)造柱、精品文檔精品文檔過梁砼澆灌壓頂澆筑等）內(nèi)墻、外墻、抹灰，（工作內(nèi)容：沙漿拌合轉(zhuǎn)運(yùn)；清掃落地灰；抹灰腳手架搭設(shè)拆除， 10mm 以內(nèi)的砼剔打；門窗后塞口嵌補(bǔ)以及給排水、消防主管洞、支模、澆砼、補(bǔ)灰、放線孔砼驗(yàn)收前的多次補(bǔ)爛、掛網(wǎng)等） .室內(nèi)陽臺(tái)廁所地面水泥沙漿（或瓜米石） ，（工作內(nèi)容：基層清理；水泥砂漿（或瓜米石拌合轉(zhuǎn)運(yùn)；刷素水泥漿；水泥沙漿（或瓜米石）抹面；防水層保護(hù)

4、層，回填，地磚墊層。養(yǎng)護(hù)；預(yù)留孔洞多次修補(bǔ)；樓地面細(xì)石砼澆灌；建筑物 2 米以內(nèi)的砼散水澆灌，踢腳線水泥沙漿抹面或面磚粘貼；陽臺(tái)、陽光窗頂板等防水沙漿抹面） 。室內(nèi)公共部分樓地磚墻磚， （工作內(nèi)容： 基層清理；水泥沙漿拌合轉(zhuǎn)運(yùn)；刷素水泥漿；沙漿找平；地磚切割、磨邊；粘貼地磚；擦縫、清理凈面；成品保護(hù)，抹樓梯間瓜米石梯步等）乙方不能完成甲方質(zhì)量和進(jìn)度要求，每平方扣除 4 元。4; 剛性屋面，（工作內(nèi)容：細(xì)石砼拌合轉(zhuǎn)運(yùn)；分隔縫留置； 1： 3 水泥漿找平，陶?；炷琳移?2， 40mm 厚剛性層，轉(zhuǎn)運(yùn)、撤鋪、碾壓、找坡、女兒墻、屋頂花架抹灰、貼磚、抹灰等） 。樓層清潔：（工作內(nèi)容：樓層磚渣、落地灰

5、等清掃；公共部分磚清潔；外墻面磚清潔；建筑物2 米以內(nèi)的清潔等，建筑渣運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)堆放，運(yùn)距100米以內(nèi)，直到驗(yàn)收的多次清潔） 。A、施工腳手架的搭設(shè)，鋼管、扣件等上下車，超出塔吊吊裝范圍內(nèi)的垂直和水平運(yùn)輸，場內(nèi)材料的轉(zhuǎn)運(yùn)，打掃樓層清潔衛(wèi)生；B、管件的合理損耗費(fèi)用已含在工程單價(jià)中，現(xiàn)場所有管件由甲方現(xiàn)場材料員交乙方管理及使用，不另計(jì)保管費(fèi)，如鋼管超出1.5%,扣件超出 5以外的損耗由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方按實(shí)際超耗量參照市場價(jià)格在乙方結(jié)算中抵扣。C、本工程單價(jià)含墊資利息及費(fèi)用，由乙方墊付工人工資，中途如乙方不能墊付工人工資，導(dǎo)致工人罷工、鬧事所造的損失由乙方負(fù)責(zé)。D、按設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更要求

6、施工，如施工出現(xiàn)差錯(cuò)返工，除乙方所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自選負(fù)責(zé)外，給甲方造成的材料及機(jī)具、工期等損失由乙方全額賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的費(fèi)用中直接扣除。E、乙方單項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)不到甲方及有關(guān)規(guī)范要求，甲方有權(quán)停止乙方作業(yè)，并精品文檔精品文檔只對(duì)合格的工程進(jìn)行決算，不合格的工程，按乙方單項(xiàng)報(bào)價(jià)的1.5 倍從乙方總承包款中扣除另由甲方組織施工隊(duì)伍，乙方必須無條件撤場。F、 砌筑所需的低值易耗品（膠桶、廣線、棉紗、掃把、灰板、尺枋、切割片、鐵鏟、鐵釘、軟管、鐵絲、搓板等）及施工工具 （電錘、手提切割機(jī)及切割片等）末級(jí)箱以后電線，燈泡，以及勞保用品等，由乙方自行組織購買，其費(fèi)用已含在合同承包單價(jià)內(nèi)，由乙方全額

7、承擔(dān)。G、乙方應(yīng)做好文明施工及外墻施工等安全防范工作，避免安全事故發(fā)生；若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，由乙方支付，詳見本協(xié)議第十條第9 款。H、承包范圍內(nèi)不產(chǎn)生任何計(jì)時(shí)工，不計(jì)停工待料費(fèi)用。I、石灰精由甲方采購。七、質(zhì)量要求：、設(shè)計(jì)施工圖及現(xiàn)行規(guī)范所述的質(zhì)量要求。、磚砌體質(zhì)量要求：磚砌體水平灰縫砂漿必須飽滿；橫平豎直，水平灰縫和豎向灰縫寬度宜為10mm，但不應(yīng)小于 8mm，也不應(yīng)大于 12mm。構(gòu)造柱及過梁砼振搗密實(shí)，不應(yīng)露筋。水泥砂漿采用機(jī)械拌合，拌合時(shí)間不得少于2 分鐘，如摻入其他外加劑，拌合時(shí)間不得少于3 分鐘。磚體允許偏差必須滿足馬牙槎垂直度1cm，看面墻垂直度 5mm,平整度 8mm，磚墻必須

8、拉毛。落地灰清理干凈回收攪拌當(dāng)天使用。3、抹灰規(guī)定：抹灰表面應(yīng)光滑，潔凈顏色均勻，無抹痕，接搓平整，分隔縫應(yīng)清晰，觀感良好。樓地面抹面必須滿足室內(nèi)凈高要求，室內(nèi)凈高樓層高度板厚天棚及樓地面施工厚度 35mm。內(nèi)墻面抹灰必須滿足室內(nèi)開間尺寸要求，室內(nèi)開間尺寸軸線尺寸設(shè)計(jì)墻體厚度內(nèi)墻面抹灰厚度30mm。墻面抹灰完畢后進(jìn)行專人養(yǎng)護(hù)。精品文檔精品文檔 內(nèi)墻面抹灰后，每個(gè)房間墻上應(yīng)彈好 1m 水平線，其天棚和地面的水平高差不得分別大于 4mm。抹灰的允許偏差應(yīng)滿足垂直度4mm，平整度 4mm。、樓地面地磚墻磚： 鋪設(shè)整體面磚時(shí)，基層應(yīng)清洗干凈，表面應(yīng)粗糙（或表面進(jìn)行人工鑿毛） ，并刷水泥漿，確保與下一層

9、結(jié)合緊密，無空鼓現(xiàn)象。墻地磚施工完畢后，必須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。墻地磚表面平整，找坡面不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。墻地磚表面應(yīng)潔凈。表面平整度不得大于1mm。5、工期要求1.以甲方指定工期為準(zhǔn)。2.乙方不能按甲方進(jìn)度要求完成則每平方扣除6 元 /。3.、質(zhì)保期：兩年，質(zhì)保金為5%，兩年質(zhì)保期滿后退還八、結(jié)算方式及付款辦法：1 每兩棟由乙方墊資至全部完成，驗(yàn)收合格后甲方付款至乙方該兩棟產(chǎn)值的 80%，三月內(nèi)支付至 95%，其余 5%作為保修金 .，兩年內(nèi)扣除實(shí)際保修金，剩余返還。九、甲、乙雙方責(zé)任(一) 甲方責(zé)任：1、 向甲方進(jìn)行圖紙及施工規(guī)范等技術(shù)交底。2、 隨時(shí)進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查、監(jiān)督、評(píng)定。3、 負(fù)責(zé)

10、處理因甲方或建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更等因素造成的質(zhì)量事故。(二) 乙方責(zé)任：1、 指定專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督，做好質(zhì)量自檢工作，質(zhì)量負(fù)責(zé)人為。2、 指定負(fù)責(zé)安全監(jiān)督，做好安全檢查及預(yù)防等工作。3、 乙方工作人員及管理者必須固定， 不得隨意更換，若因特殊原因確須更換時(shí)，必須保證工程施工連續(xù)性，在不影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的前提下，及時(shí)通知精品文檔精品文檔甲方并經(jīng)甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人同意后方可更換。4、 接受甲方質(zhì)量、安全檢查評(píng)定，如質(zhì)量不合格造成的返工材料、人工費(fèi)由乙方自理并承擔(dān)全部損失。5、 負(fù)責(zé)處理因乙方違反操作規(guī)程、粗制濫造、不聽指揮等原因造成的質(zhì)量、事故，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任（其質(zhì)量事故處理方案須經(jīng)甲方審查同意）

11、。6、 做到工完場清，每清工序做到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及時(shí)清運(yùn)，最多不超過 3 天，材料和周轉(zhuǎn)材料、工具及時(shí)回收、保養(yǎng)、利用、歸庫，做到工完料盡、場地清。7、 施工作業(yè)人員必須服從項(xiàng)目部統(tǒng)一安排，接受建設(shè)單位或相關(guān)職能機(jī)構(gòu)處罰的罰款（質(zhì)量、安全、文明施工等）由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。8、 應(yīng)遵守工程建設(shè)安全施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，承擔(dān)施工中發(fā)生的安全設(shè)備、材料損失、人身傷亡事故的相關(guān)責(zé)任。9、 做好班組間的配合協(xié)調(diào)，保證整體工期的順利完工。十、機(jī)械設(shè)備及材料管理1、 乙方按規(guī)范要求進(jìn)行操作， 如乙方操作不當(dāng)損壞或遺失甲方的材料

12、、鋼管等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或原價(jià)賠償。2、 乙方負(fù)責(zé)所承建項(xiàng)目的材料上下車（包括鋼管、扣件、磚及其它工作內(nèi)容需要的材料上、下車） ，甲方不再支付上、下車及其它費(fèi)用，乙方必須在車到30分鐘內(nèi)裝卸完畢，否則，每延長10 分鐘按 50 元罰款，以此類推，如乙方在施工作業(yè)過程中發(fā)生材料損失、 損壞或浪費(fèi)必須全部賠償和罰款，節(jié)約的材料甲方給予獎(jiǎng)勵(lì)（按實(shí)際情況處理） 。3、 勞保用品中的安全繩、安全網(wǎng)由甲方提供，乙方必須按領(lǐng)發(fā)制度辦手續(xù)，工程完工后交回，如有損壞或遺失，照購進(jìn)原價(jià)賠償；其余勞保用品（如安全帽、手套、棉紗、廣線、水管等）及施工一般操作機(jī)具、用具全部由乙方自備。4、 乙方自行負(fù)責(zé)低值易耗品及工程

13、用輔材。5、 乙方進(jìn)入現(xiàn)場，在施工作業(yè)中，以各種材料必須精選細(xì)用、用盡用好，當(dāng)天的材料必須收拾干凈，不準(zhǔn)隨用隨丟，不準(zhǔn)隨意將長材改短、寬材改窄、厚材改薄、整材改零、現(xiàn)場材料篩選用盡。各種材料精打細(xì)算，不準(zhǔn)造成材料的浪費(fèi)，精品文檔精品文檔各工種必須做到， 在什么地方領(lǐng)取的架料、 工具、水管、電線、燈頭、開關(guān)等等，使用后就立即歸還在原地方。否則，所造成的損失， 則按損失材料原值5 倍賠償處理。十一、安全文明施工1、 嚴(yán)格按安全施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部制定的安全文明施工規(guī)章制度， 牢固樹立安全第一的思想， 提高安全文明施工意識(shí)， 做到不安全不生產(chǎn)，杜絕野蠻施工。2、 按重慶市勞

14、動(dòng)局規(guī)定：特種作業(yè)、專項(xiàng)作業(yè)，必須持證上崗。如乙方人員無證操作，造成一切后果，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、 乙方施工人員出入施工現(xiàn)場必須按項(xiàng)目部指定的路線行走，且必須遵守工地的有關(guān)規(guī)定，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按工地規(guī)章制度辦理。4、 乙方必須在進(jìn)場三日內(nèi)向甲方提供用工人員名冊(cè)，辦理異地人口暫停證，費(fèi)用乙方自理，甲方先墊付后扣收。 乙方應(yīng)按政府有關(guān)部門規(guī)定辦理相關(guān)計(jì)劃生育手續(xù)，如發(fā)生違章責(zé)任自負(fù)。5、 甲方提供乙方施工中必要的安全設(shè)施材料，乙方負(fù)責(zé)搭拆安全設(shè)施的人工費(fèi)，并負(fù)責(zé)做好本班組與相臨班組的安全工作。6、 乙方進(jìn)入現(xiàn)場后，遵守甲方制定的施工現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度以，要聽從施工現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮和安排、要，蛤、

15、設(shè)備、材料服從工地的統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，各班組長必須以班組利益服從大局利益， 人人服從整體。 班組與班組之間， 工人與工人之間必須搞好團(tuán)結(jié)，不得吵嘴、鬧事、打架斗毆、賭博等，工人進(jìn)出場必須手腳干凈，不隨意拿走工地財(cái)物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按偷盜論處，按拿走物資價(jià)值的 10 倍進(jìn)行處罰；乙方人員進(jìn)場后嚴(yán)禁在現(xiàn)場隨地大小便， 住宿房間必須講究衛(wèi)生、 干凈整潔、注意防火。如有違背以上條款及安全文明施工的相關(guān)條款， 除賠償損失外， 對(duì)違規(guī)者一次性罰款 500 元，甲方有權(quán)從班組工程款中直接抵扣。7、 甲方提供乙方進(jìn)場人員的吃、住臨設(shè)，但用水、電要嚴(yán)加控制管理，做到人走燈熄、隨手關(guān)水龍頭、住宿房間照明燈光不得超過40W，若

16、發(fā)現(xiàn)長明燈、長流水、違規(guī)者每次罰款50 元。8、 各班組長或指定管理者代表，每天必須按時(shí)出勤，若有事須向甲方現(xiàn)場代表請(qǐng)假批準(zhǔn)后方可休假，否則，對(duì)不假而休或請(qǐng)霸王假的人員，按100 元/次進(jìn)行精品文檔精品文檔處罰。9、 為了切實(shí)可靠地保證安全， 提高安全意識(shí)，在施工過程中造成人身工傷事故，30000 元內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，含30000 元,超出部分由甲方負(fù)責(zé)70%,乙方負(fù)責(zé) 30%.10. 乙方不得以任何理由滋事，對(duì)滋事造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)，甲方有權(quán)利從其工程款中扣除。11. 乙方工程進(jìn)度達(dá)不到付款節(jié)點(diǎn)，乙方工程滯后，或因各種問題導(dǎo)致工程無法繼續(xù)正常施工的，甲方有權(quán)利要求其退場，且不支付其任何工程款。十二、質(zhì)量保證金1、本合同簽定時(shí)，乙方向甲方繳納保證金5萬元。合同簽訂后，兩日內(nèi)前繳納 15 萬元，共繳納保證金20萬元，如未按約定繳清，則視為合同無效。2、乙方每兩棟完成全部工程